İsaş TEM Residences Fiyatları ve Detayları 2026

TEM otoyolu çevresi, Gaziosmanpaşa, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı157.000 $

İsaş TEM Residences Gaziosmanpaşa proje görseli 1

KonumGaziosmanpaşaTEM otoyolu çevresi

Durum2027 teslim

Konut sayısı94 daire

Daire tipleri1+1, 2+1

Geliştiriciİsaş Yapı

UlaşımM7 metro hattıYaklaşık 4 dakika

İsaş TEM Residences, İsaş Yapı imzalı, Gaziosmanpaşa ilçesi TEM otoyolu çevresi mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Tek bloktan oluşan projenin teslimi Haziran 2027 olarak planlanıyor; %50 peşinat ve 24 ay taksit seçeneği sunuluyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

İsaş TEM Residences nerede ve nasıl bir proje?

İsaş TEM Residences, İsaş Yapı'nın Gaziosmanpaşa'da TEM otoyolunun hemen yanında, 1.159 m² arsa üzerinde yükselen 11 katlı tek bloklu konut projesidir. Toplam 94 dairede 1+1 ve 2+1 planlar sunulur. Projede 7/24 güvenlik, kamera sistemi, otopark ve yeşil alanlar bulunur. Kompakt daireleri ve yüksek kira talebi olan konumuyla yatırımcılara uygun bir seçenektir.

İsaş TEM Residences künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

İsaş Yapı

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

94 daire

Arsa alanı

1.159 m²

Teslim durumu

2027 teslim

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 24 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

İsaş TEM Residences'te hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

62 – 133

2+1

88 – 149

İsaş TEM Residences'te hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

7/24 güvenlik ve kameraKapalı otoparkPeyzajlı bahçeler

İsaş TEM Residences projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

İsaş TEM Residences'e ulaşım nasıl?

İsaş TEM Residences, TEM (E80) otoyoluna 1 dakika, otobüs durağına 1 dakika ve metroya yaklaşık 4 dakika mesafededir. İstanbul Havalimanı yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.

🚇

M7 metro hattıYaklaşık 4 dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 30 kmAraçla 25–40 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 60 kmAraçla 50–75 dk

🚗

TEM otoyolu1 dk araçla

🚗

Vialand AVM8 dk araçla

🚗

Mall of İstanbul15 dk araçla

🚗

Taksim25 dk araçla

İsaş TEM Residences fiyatları ne kadar?

İsaş TEM Residences için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

İsaş TEM Residences için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 157.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 24 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar İsaş TEM Residences'ten daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar İsaş TEM Residences'ten daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

İsaş TEM Residences yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda İsaş TEM Residences için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.