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İsaş TEM Residences 房价与详情 2026

伊斯坦布尔加齐奥斯曼帕夏TEM高速一带

最后更新：2026年10月24日 · 价格以美元计 · 换算汇率：1美元 ≈ 49.6土耳其里拉（2026年10月24日）

起价157,000美元
İsaş TEM Residences 加齐奥斯曼帕夏项目图片 11 / 11
位置加齐奥斯曼帕夏TEM高速一带
状态2027年交付
住宅数量94套公寓
户型1+1、2+1
开发商İsaş Yapı
交通M7地铁线约4分钟

İsaş TEM Residences是İsaş Yapı在加齐奥斯曼帕夏TEM高速一带开发的在建住宅项目。该单栋项目计划于2027年6月交房，可选50%首付加24期分期。

办公室就在Skyland现场看房
律师保障Egemen Yasin Şahalioğlu
持牌顾问代表买方利益
4种语言EN · TR · FA · ZH

İsaş TEM Residences位于哪里？是什么样的项目？

İsaş TEM Residences是İsaş Yapı在加齐奥斯曼帕夏紧邻TEM高速、1,159㎡地块上开发的11层单栋住宅项目，共94套1+1和2+1公寓。项目配24小时安保、监控、停车场和绿地。紧凑户型加上租赁需求旺盛的地段，适合投资者。

İsaş TEM Residences项目概况

项目
详情
开发商
İsaş Yapı
楼栋数
1
楼层数
11
住宅数量
94套公寓
占地面积
1,159㎡
状态
2027年交付
产权类型
建设地役权（Kat İrtifakı）
景观
城市景观
付款方式
50%首付 + 24期月供
可申请公民身份
可以（购房40万美元及以上）

İsaş TEM Residences有哪些户型？

项目提供1+1、2+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。

户型
建筑面积（㎡）
1+1
62 – 133
2+1
88 – 149

İsaş TEM Residences有哪些配套设施？

住宅及公共区域的主要配置：

24小时安保与监控室内停车场景观花园
一起在 İsaş TEM Residences 找到适合您的房源我们的办公室就在Skyland：最新房源、现场看房、律师核查下的购房。
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如何前往İsaş TEM Residences？

İsaş TEM Residences距TEM（E80）高速1分钟，距公交站1分钟，距地铁约4分钟，距伊斯坦布尔机场约30分钟。

🚇
M7地铁线约4分钟
✈️
伊斯坦布尔机场（IST）· 30公里驾车25–40分钟
✈️
萨比哈·格克琴机场（SAW）· 60公里驾车50–75分钟
🚗
TEM高速驾车1分钟
🚗
Vialand购物中心驾车8分钟
🚗
Mall of Istanbul驾车15分钟
🚗
塔克西姆驾车25分钟

İsaş TEM Residences房价是多少？

İsaş TEM Residences的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。

İsaş TEM Residences已知起价约为157,000美元。

付款方式：50%首付 + 24期月供

购房费用

项目
详情
产权过户税
成交价的4%（通常买卖双方分摊）
增值税
视项目为1%–20%；外国人在一定条件下可免征
评估报告
由持牌机构出具；申请公民身份必需
DASK
强制地震保险，按年缴纳
登记处费用与翻译
过户时支付
物业费
按月，视配套设施而定

购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。

外国人可以购买İsaş TEM Residences吗？

可以。外国人可以购买İsaş TEM Residences的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。

İsaş TEM Residences值得投资吗？

据资料，İsaş TEM Residences预期年毛租金回报率约为7%。

回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。

如何购买İsaş TEM Residences的公寓？

  • 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
  • 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
  • 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
  • 办理税号、银行账户及持牌评估报告
  • 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
  • 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
  • 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可

İsaş TEM Residences的优缺点是什么？

优势
  • 紧邻TEM与地铁
  • 预期租金回报率高（约7%）
  • 入门价低且可分期
注意事项
  • 配套设施有限
  • 临近高速有噪音

关于 İsaş TEM Residences 的常见问题

İsaş TEM Residences在哪里？

İsaş TEM Residences位于伊斯坦布尔加齐奥斯曼帕夏区TEM高速一带。最近的轨道交通站为M7地铁线：约4分钟。

İsaş TEM Residences的开发商是谁？何时交付？

项目由İsaş Yapı开发。状态：2027年交付。

İsaş TEM Residences有多少套住宅和哪些户型？

项目共有94套公寓；户型包括1+1、2+1。

购买İsaş TEM Residences可以获得土耳其公民身份吗？

可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。

İsaş TEM Residences的付款方式是怎样的？

50%首付 + 24期月供

İsaş TEM Residences的租金回报率是多少？

据资料，İsaş TEM Residences预期年毛租金回报率约为7%。

İsaş TEM Residences的公寓有什么景观？

城市景观

İsaş TEM Residences是什么类型的产权？

建设地役权（Kat İrtifakı）

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按位置和价格精选，含距离与起价。

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