Seba Central Kağıthane: İstanbul'da Satılık Daireler ve Villalar
Seba Central Kağıthane, Seba İnşaat tarafından Kağıthane Deresi kenarında geliştirilen; konut daireleri, butik villalar ve ofis alanlarını İstanbul'un en stratejik konumlu ilçelerinden birinde bir araya getiren modern bir karma kullanım projesidir. 54 daire, 7 villa, 41 ofis ve 5 ticari üniteden oluşan proje; rekabetçi fiyatlarla ve güçlü kira getirisi potansiyeliyle İstanbul'da satılık daire arayan alıcılara geniş bir seçenek yelpazesi sunuyor. Doğrudan metro erişimi ve Levent ile Maslak'a yakınlığıyla İstanbul'da gayrimenkul yatırımı düşünen yatırımcılar için Seba Central, cazip bir giriş noktası oluşturuyor. İstanbul yatırım portföyümüzün tamamına göz atın.
Son güncelleme: 11 Temmuz 2026
Proje Bilgileri
Seba Central Kağıthane Nasıl Bir Proje?
Seba İnşaat tarafından Kağıthane Hamidiye Mahallesi'nde geliştirilen Seba Central; 54 konut dairesi (1+1, 2+1, 3+1), 7 butik villa, 41 ofis ünitesi ve 5 ticari dükkândan oluşan toplam 102 bağımsız bölümlü, 12 katlı bir karma kullanım yapısıdır. Proje, Kağıthane Deresi kenarında 6.000 m²'lik bir arsa üzerinde konumlanıyor ve yoğun kentsel dokuya sahip ilçede ayırt edici bir su kenarı yaşamı sunuyor.
Konut, ticari ve ofis fonksiyonlarını tek bir 12 katlı blokta birleştiren karma kullanım konsepti, Kağıthane'nin sanayi bölgesinden modern bir kent merkezine dönüşümünü yansıtıyor. Sakinler; M7 metro hattına, Axis AVM'ye ve Cendere ticari koridoruna doğrudan yakınlıktan yararlanırken Levent, Maslak ve Şişli'ye 10–15 dakikada ulaşabiliyor.
Güçlü kira talebine sahip, oturmuş bir konumda rekabetçi fiyatla İstanbul'da satılık daire arayan alıcılar için Seba Central, Kağıthane konut piyasasına en erişilebilir giriş noktalarından birini sunuyor.
2026 Seba Central Kağıthane Fiyatları Ne Kadar?
Fiyatlar, doğrulanmış Mart 2026 tarihli bir ikinci el ilana (2+1, 155 m², 24.850.000 TL) dayanmaktadır; USD karşılığı güncel kur üzerinden hesaplanmıştır. Güncel ilanlar için ekibimize ulaşın.
Seba Central'daki 2+1 ve daha büyük daireler, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gerekli 400.000 $ asgari yatırım eşiğini karşılamaktadır. Property Time Istanbul'un hukuk ekibi, satın alma sürecinizle birlikte vatandaşlık başvurusunun tamamını yürütür.
Ödeme Seçenekleri Nelerdir?
Daireler, standart mülkiyet koşullarıyla ikinci el piyasada satışa sunulmaktadır. Yabancı uyruklular dâhil, uygun koşulları sağlayan alıcılar için banka kredisi (konut kredisi) kullanılabilir. Ekibimiz, satın alma yapısının kurgulanması ve gerektiğinde Türkiye'deki konut kredisi seçenekleri konusunda destek olur.
Editör Değerlendirmesi
Seba Central, Kağıthane pazarında ilginç bir nişte konumlanıyor — dere kenarında bir karma kullanım konsepti, saygın bir yerel geliştirici imzası ve ilçedeki büyük prestij projelerine kıyasla erişilebilir fiyat seviyeleri. 12 katlı bir kent yapısı içinde 7 villanın yer alması alışılmadık bir kurgu ve farklı ihtiyaçlara sahip alıcılar için gerçek bir çeşitlilik yaratıyor. İyi bağlantılı bir İstanbul ilçesinde 500.000 $ altı giriş noktasıyla kira odaklı bir konut arayan yatırımcılar için buradaki 2+1 daireler sağlam bir değer sunuyor. Kağıthane'nin süregelen ticari gelişimi ve metro altyapı yatırımları, olumlu bir kira artışı görünümünü destekliyor.
Proje Tipi
Site Olanakları
Bina Özellikleri
Daire Özellikleri
İnşaat Standartları
Seba Central Kağıthane Nerede? Konum ve Mesafeler
Seba Central, Kağıthane Hamidiye Mahallesi'nde yer alıyor — doğusunda Kağıthane Deresi'nin sınır çizdiği, Avrupa yakasının merkezî ilçelerinden biri. Proje, İstanbul'un en hareketli iş koridorlarından Cendere hattı üzerinde konumlanıyor; M7 metro hattına ve ana arterlere kolay erişim sunuyor.
Kağıthane'ye Neden Yatırım Yapmalısınız?
Kağıthane; merkezî konumu ve Levent ile Şişli'ye kıyasla belirgin biçimde düşük fiyat seviyeleri sayesinde büyük kurumsal kiracıları, perakende işletmelerini ve konut alıcılarını çeken, İstanbul'un en hızlı büyüyen konut ve ticaret ilçelerinden biri hâline geldi. M7 metro hattı ve devam eden kentsel dönüşüm, ilçenin cazibesini daha da artırdı. Erişilebilir giriş fiyatları, güçlü kira talebi ve iyi değer artışı beklentisiyle İstanbul'da gayrimenkul yatırımı arayan alıcılar için Kağıthane, şehrin en iyi değer-büyüme lokasyonları arasında istikrarlı biçimde üst sıralarda yer alıyor. Güncel ilanlar için ekibimizle iletişime geçin.
Sıkça Sorulan Sorular
Seba Central Kağıthane nerede?
Proje, İstanbul'un Avrupa yakasında, Kağıthane Hamidiye Mahallesi'nde yer alıyor — Kağıthane Deresi kenarında, Kağıthane metro istasyonuna ve Axis AVM'ye yürüme mesafesinde.
Hangi daire tipleri mevcut?
Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler (80–210 m²), 7 butik villa, 41 ofis ünitesi ve 5 ticari dükkân bulunuyor. 2026 itibarıyla ikinci el daireler satışta.
Seba Central Türk vatandaşlığına uygun mu?
Evet. Seba Central'daki 2+1 ve daha büyük daireler, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gerekli 400.000 $ asgari yatırım eşiğini karşılıyor. Hukuk ekibimiz başvuru sürecinin tamamını yönetir.
Seba Central Kağıthane fiyatları ne kadar?
2026 itibarıyla ikinci el fiyatlar 1+1 daireler için yaklaşık 275.000 $'dan, 2+1 daireler için 400.000 $'dan başlıyor. Güncel ilanlar ve müsaitlik için ekibimize ulaşın.
Yabancılar Seba Central'dan daire satın alabilir mi?
Evet. Yabancı uyruklular Türk mülkiyet hukuku kapsamında bu projeden daire satın alabilir. Property Time Istanbul, uçtan uca hukuki ve tapu desteği sağlar. Ekibimiz hakkında daha fazla bilgi alın.
Lisanslı Gayrimenkul & Hukuk Danışmanlığı — İstanbul
Property Time Istanbul, yabancı alıcılara yönelik konut ve yatırım gayrimenkullerinde uzmanlaşmış, İstanbul merkezli bir gayrimenkul ve hukuk danışmanlığıdır. Ekibimiz; Türk mülkiyet hukuku, yatırım yoluyla vatandaşlık ve tapu prosedürlerinde derin deneyime sahip lisanslı gayrimenkul danışmanları ve avukatlardan oluşur.
Bağlı hukuk büromuz (Egemen Global Law Office, Sarıyer / İstanbul), durum tespitinden tapu devrine ve vatandaşlık başvurusuna kadar satın almanızın tüm hukuki süreçlerini yürütür.
Tüm görüşmeler, Türk gayrimenkul mevzuatına uygun lisanslı danışmanlar tarafından yürütülür. Yalnızca alıcıyı temsil ederiz — tamamen bağımsız danışmanlık, geliştirici komisyonu yok.
Körfez ülkeleri, Avrupa ve Orta Asya'dan alıcılara hizmet veriyoruz. Hizmetlerimiz Türkçe, İngilizce, Arapça ve Farsça olarak sunulur.