Essen Vadi Fiyatları ve Detayları 2026

Kazım Karabekir, Gaziosmanpaşa, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı128.000 $

KonumGaziosmanpaşaKazım Karabekir

Durum2029 teslim

Konut sayısı1.416 daire

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1, 4+1

GeliştiriciEssen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi

UlaşımKazım Karabekir metro (M7)Bölgede, kısa yürüme/servis mesafesi

Essen Vadi, Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi imzalı, Gaziosmanpaşa ilçesi Kazım Karabekir mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Gaziosmanpaşa Belediyesi ile ortak geliştirilen kentsel dönüşüm projesinin teslimi Eylül 2029 olarak planlanıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Essen Vadi nerede ve nasıl bir proje?

Essen Vadi, Essen İnşaat Grubu'nun Gaziosmanpaşa Belediyesi ile birlikte Kazım Karabekir Mahallesi'nde geliştirdiği karma kullanımlı bir kentsel dönüşüm projesidir. 279.000 m² arazinin yaklaşık %77'si yeşil ve sosyal alanlara ayrılmış, yalnızca %23'ü yapılaşmıştır. 7 blokta 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 planlarda 1.416 daire bulunur. Kapalı havuz, sauna, spor salonu, yürüyüş yolları, oyun alanları ve kapalı otopark projenin sunduğu olanaklar arasındadır.

Essen Vadi künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

1.416 daire

Arsa alanı

279.000 m²

Teslim durumu

2029 teslim

Manzara

Şehir

Ödeme planı

Peşin (taksit için sorun)

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Essen Vadi'de hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

71 – 135

2+1

112 – 166

3+1

208 – 230

4+1

349 – 409

Essen Vadi'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuSaunaFitness salonuYürüyüş ve koşu parkuruÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Essen Vadi projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Essen Vadi'ye ulaşım nasıl?

Essen Vadi, Gaziosmanpaşa'nın merkezine yakın konumda; M7 metro hattı ve TEM otoyolu bölgeye hızlı ulaşım sağlar. İstanbul Havalimanı yaklaşık 30 dakika, Mall of İstanbul ve Vialand birkaç dakika uzaklıktadır.

🚇

Kazım Karabekir metro (M7)Bölgede, kısa yürüme/servis mesafesi

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 30 kmAraçla 25–40 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 60 kmAraçla 50–75 dk

🚗

TEM otoyolu5 dk araçla

🚗

Vialand AVM8 dk araçla

🚗

Mall of İstanbul15 dk araçla

🚗

Taksim30 dk araçla

Essen Vadi fiyatları ne kadar?

Essen Vadi için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Essen Vadi için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 128.000 $'dır.

Ödeme planı: Peşin (taksit için sorun)

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Essen Vadi'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Essen Vadi'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Essen Vadi yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Essen Vadi için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Essen Vadi'den daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Essen Vadi'nin artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Belediye ortaklığı ve devlet güvencesi
Arazinin %77'si yeşil ve sosyal alan
Uygun giriş fiyatı

Dikkat edilmesi gerekenler

Teslim 2029
Deniz manzarası yok

Essen Vadi hakkında sık sorulan sorular

Essen Vadi nerede?

Essen Vadi, İstanbul Gaziosmanpaşa ilçesinin Kazım Karabekir bölgesindedir. En yakın raylı sistem Kazım Karabekir metro (M7): Bölgede, kısa yürüme/servis mesafesi.

Essen Vadi projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi tarafından geliştirildi. Durum: 2029 teslim.

Essen Vadi'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 1.416 daire bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Essen Vadi'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Essen Vadi için ödeme planı nasıl?

Peşin (taksit için sorun)

Essen Vadi kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Essen Vadi için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Essen Vadi dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir