İstanbul'da Satılık Konut ve Yatırım Projeleri
Seçkin projeler, yatırım rehberleri ve Türk vatandaşlığı kaynakları arasında arama yapın
Hukuki süreç Av. Egemen Yasin Şahalioğlu güvencesiyleİstanbul'da Lüks Konut Projeleri
Seba Gardenia Zekeriyaköy
Zekeriyaköy'ün prestijli orman kuşağında yer alan, yalnızca 37 müstakil 4.5+1 villadan oluşan butik bir proje — her villada özel havuz ve özel bahçe.
Özak DOA Göktürk
Göktürk'te orman manzaralı 67 daireden oluşan az katlı butik proje — 3+1'den 5+1'e daire seçenekleri, her birinde özel balkon, teras veya bahçe.
Polat Levent Exclusive
Levent'in merkezinde GAD Architecture imzalı 77 butik rezidans — Boğaz manzarası, akıllı ev sistemleri ve özel teraslar.
Fua Deniz Park Tuzla
Viaport Marina'nın hemen yanında, Emlak Konut GYO güvencesiyle geliştirilen sahil projesi — Tuzla'da Marmara kıyı şeridinde iki etapta 424 deniz manzaralı daire.
Ferko Line Residence Kağıthane
Kağıthane–Cendere aksında 192 premium ofis ve 38 ticari ünite — Four Points by Sheraton otel entegrasyonu, Walter Knoll imzalı lobi iç mekanları.
Acarkent Villa Beykoz
İstanbul'un en prestijli kapalı villa topluluğu, Boğaz'ın üst kıyısında — Beykoz'da geniş bahçeli, özel havuzlu 4+1'den 9+2'ye villalar.
Seba Central Kağıthane
Seba İnşaat imzasıyla Kağıthane'de karma kullanımlı proje — 54 rezidans (1+1–3+1), 7 villa, 41 ofis ve 5 dükkan. Kağıthane Deresi manzarası, 2025 teslim.
Naturalist Verde Kemerburgaz
Kemerburgaz orman kuşağında 75 daireli butik proje — 1+1'den 4+1'e daire seçenekleri, her dairede bahçe veya teras, Kemerburgaz Metro'ya yürüme mesafesi.
Düşler Vadisi Riva Villa
Beykoz Riva'da 1,15 km² alan üzerinde 1.400 villalı az katlı kapalı site — Karadeniz ormanları ve Riva Deresi ile çevrili 4+1'den 5+2'ye dubleks ve tripleks villalar.
Nurol Life Penthouse
Maslak'ın merkezinde ultra lüks penthouse daireler — geniş teraslar, panoramik Boğaz ve orman manzarası, beş yıldızlı rezidans hizmetleri.
Zorlu Center Residences
Beşiktaş'ta Türkiye'nin ilk 5 fonksiyonlu karma projesinde 584 lüks rezidans — Raffles Istanbul oteli, Boğaz manzarası, 117–735 m² daire seçenekleri.
Skyland Istanbul
Maslak'ta ikonik karma kullanımlı kule — İstanbul'un en prestijli iş adresinde panoramik şehir manzaralı premium rezidans ve ofisler.
Güncel Emlak Rehberleri
Yabancı alıcılar için avukat onaylı rehberler — Ekim 2026 güncel
Gayrimenkul ile Oturma İzni
200.000 $ tapu bedeli şartı, kapalı mahalleler, belgeler ve harçlar.
Yazıyı Oku
İstanbul'da Ev Alınacak En İyi Semtler
İlçe ilçe m² fiyatları, kira getirisi ve deprem kontrolleri.
Yazıyı Oku
İstanbul Konut Fiyatları ve Kira Getirisi 2026
Ortalama m² fiyatları, ilçelere göre getiri, kira kuralları ve riskler.
Yazıyı Oku
Yabancılara Konut Kredisi
Hangi bankalar kredi veriyor, BDDK limitleri, faizler ve belgeler.
Yazıyı Oku
Yabancı Olarak Türkiye'de Mülk Satışı
Değer artış kazancı vergisi, 5 yıl kuralı ve paranın transferi.
Yazıyı Oku
Gayrimenkul ile Türk Vatandaşlığı
400.000 $ şartı, adımlar, maliyetler ve tüm aile için süreç.
Yazıyı OkuGayrimenkul Alarak Türk Vatandaşlığı
En az 400.000 $ (dört yüz bin dolar) değerinde gayrimenkul alarak kendiniz, eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız için Türk vatandaşlığına başvurun — tüm süreci lisanslı avukatlarımız yürütür.
- Uygun gayrimenkulün seçilmesi ve hukuki inceleme
- SPK lisanslı değerleme ve Türk bankası üzerinden ödeme (Döviz Alım Belgesi)
- 3 yıl satmama şerhli tapu devri
- Uygunluk belgesi, ikamet izni ve vatandaşlık başvurusu
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar İstanbul'da mülk satın alabilir mi?
Evet. Çoğu ülkenin vatandaşı İstanbul'da daire, villa ve ticari gayrimenkul satın alabilir ve Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahip tam mülkiyetli tapu alır. Yalnızca askeri ve güvenlik bölgeleri hariçtir. Devamını okuyun →
Türk vatandaşlığı için ne kadar yatırım gerekir?
SPK lisanslı değerleme raporuyla belgelenen, Türk bankası üzerinden ödenen ve 3 yıl satılmayan en az 400.000 $ değerinde gayrimenkul. Eş ve 18 yaş altı çocuklar aynı başvuruya dahildir. Devamını okuyun →
Yatırım yoluyla vatandaşlık ne kadar sürer?
Belgelerin hazırlanmasına ve kurumların iş yüküne bağlı olarak tapu devrinden pasaporta genellikle 3–6 ay sürer. Devamını okuyun →
Türkiye'de mülk alırken ek masraflar nelerdir?
Fiyatın üzerine yaklaşık %6–10 ek maliyet öngörün: %4 tapu harcı (genellikle alıcı ve satıcı yarı yarıya öder), değerleme raporu, noter ve tercüme, avukatlık ücreti ve bazı yeni konutlarda KDV. Devamını okuyun →
Gayrimenkul alarak oturma izni alabilir miyim?
Evet. Ekim 2023'ten sonra edinilen taşınmazlarda tapudaki satış bedeli en az 200.000 $ olmalı ve konut yabancıların yeni ikametine açık bir mahallede bulunmalıdır. Devamını okuyun →
Türkiye'ye gelmeden İstanbul'da mülk alabilir miyim?
Evet. Noter onaylı vekaletname ile avukatlarımız vergi numaranızı alır, banka hesabınızı açar ve tapu devrini sizin adınıza tamamlar. Devamını okuyun →
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da bir ev. Aileniz için pasaport. Her adımda avukat güvencesi.
Türkiye'de en az 400.000 (dört yüz bin) ABD doları değerinde gayrimenkul alıp üç yıl satmama şerhi koyduran yabancılar; eşi ve 18 yaş altı çocuklarıyla birlikte Türk vatandaşlığına başvurabilir. Doğru mülkü biz buluyoruz; tapudan pasaporta kadar tüm hukuki süreci avukatımız Av. Egemen Yasin Şahalioğlu yürütüyor.
- Eş ve 18 yaş altı çocuklar aynı başvuruda
- Başvurudan önce ya da sonra Türkiye’de yaşama şartı yok
- Mülk 3 yıl sonra satılabilir, vatandaşlık korunur
- Tapu kontrolü, değerleme ve başvuru avukatımızda
Uygun mülkü seçin
400.000 $ ve üzeri seçenekleri sizin için listeliyoruz. Ödeme yapmadan önce avukatımız tapuda borç, ipotek, haciz ve imar durumunu kontrol ediyor.
Ödeme, değerleme ve tapu
Türk bankası üzerinden döviz alım belgeli ödeme, lisanslı değerleme raporu ve 3 yıl satmama şerhiyle tapu devri.
İkamet izni ve vatandaşlık
İkamet izni ve vatandaşlık başvurusunu avukatımız yapıyor; kimlik kartı ve pasaport çıkana kadar her aşamayı takip edip sizi bilgilendiriyor.
Ekim 2026 itibarıyla yürürlükteki kurallara dayanan genel bilgidir, hukuki görüş değildir. Nihai kararı Türk makamları verir; alım öncesinde güncel kuralları avukatımızla teyit edin.
Bizi Instagram'da Takip Edin
Yeni projeler, piyasa analizleri ve İstanbul gayrimenkul haberlerinden ilk siz haberdar olun
Müşteri Yorumlarımız
Property Time Istanbul ile çalışan yatırımcıların Google'daki gerçek değerlendirmeleri
İstanbul'da Gayrimenkul ve Vatandaşlıkta
Güvenilir Çözüm Ortağınız
Property Time Istanbul, yabancı yatırımcılara İstanbul gayrimenkul piyasasına güvenilir ve uçtan uca bir giriş kapısı sunmak amacıyla kuruldu. Derin yerel piyasa bilgisini lisanslı hukuki uzmanlıkla birleştirerek, müşterilerimize mülk araştırmasından tapu devrine ve vatandaşlığa kadar tüm süreçte rehberlik ediyoruz.
Çalışmalarımız, İstanbul Barosu'na kayıtlı, yabancı uyruklu davaları, göçmenlik, yatırım yoluyla vatandaşlık ve gayrimenkul hukukunda 15 yılı aşkın deneyime sahip avukat Egemen Yasin Şahalioğlu'nun yönettiği Egemen Global Hukuk Bürosu ile kurulan stratejik iş birliği üzerine inşa edilmiştir.
Bu iş birliğiyle, öncelikli olarak gayrimenkul yatırımı yoluyla mülk satın almak veya Türk vatandaşlığı elde etmek isteyen İranlı, Körfez ülkeleri (GCC) ve uluslararası yatırımcılara hizmet veriyoruz. Ofisimiz, şehrin en prestijli iş adreslerinden biri olan Skyland İstanbul, Sarıyer'de yer almaktadır.
Hukuki İş Ortağı: Egemen Global Hukuk BürosuLisanslı Hukuki Temsil
Tüm işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı Egemen Global Hukuk Bürosu güvencesindedir. Yatırımınız her aşamada hukuki olarak korunur.
Seçkin İstanbul Projeleri
Levent'ten Göktürk'e, Zekeriyaköy'den Tuzla'ya kadar İstanbul'un en stratejik konumlarındaki yalnızca premium projeleri seçkimize alıyor, her yatırımcıyı doğru fırsatla buluşturuyoruz.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı
400.000 (dört yüz bin) dolarlık asgari gayrimenkul eşiğinden pasaport teslimine kadar, tüm vatandaşlık başvuru sürecini tam hukuki denetim ve şeffaf zaman çizelgeleriyle yönetiyoruz.
Çok Dilli Destek
Ekibimiz Türkçe, İngilizce, Farsça ve Arapça dillerinde akıcı iletişim kurar; böylece İranlı ve uluslararası müşterilerimiz için hiçbir ayrıntı çeviride kaybolmaz.