伊斯坦布尔豪华房产项目
为眼光独到的投资者精心甄选的高端楼盘
Seba Gardenia Zekeriyaköy
坐落于泽凯里亚科伊高端森林带的精品社区，仅 37 栋 4.5+1 独栋别墅，每栋均配私人泳池与私家花园。
Özak DOA Göktürk
位于格克蒂尔克的低层精品项目，共 67 套森林景观公寓，户型从 3+1 到 5+1，每套均带私人阳台、露台或花园。
Polat Levent Exclusive
位于莱文特核心地段，由 GAD 建筑事务所设计的 77 套精品住宅，坐拥博斯普鲁斯海峡景观，配备智能家居系统与私人露台。
Fua Deniz Park Tuzla
由 Emlak Konut GYO 背书的滨海项目，毗邻 Viaport Marina 游艇码头，分两期在图兹拉马尔马拉海岸打造 424 套海景公寓。
Ferko Line Residence Kağıthane
位于卡厄特哈内–Cendere 轴线的 192 间高端写字楼与 38 个商业单元，与福朋喜来登酒店一体规划，大堂内饰出自 Walter Knoll。
Acarkent Villa Beykoz
伊斯坦布尔最负盛名的封闭式别墅社区，位于博斯普鲁斯海峡北岸的贝伊科兹，提供 4+1 至 9+2 带私人泳池与宽阔花园的别墅。
Seba Central Kağıthane
Seba İnşaat 在卡厄特哈内打造的综合体项目：54 套住宅（1+1 至 3+1）、7 栋别墅、41 间写字楼与 5 间商铺，坐拥卡厄特哈内河景，已于 2025 年交付。
Naturalist Verde Kemerburgaz
位于凯梅尔堡森林带的精品项目，共 75 套公寓，户型从 1+1 到 4+1，每套均带花园或露台，步行可达凯梅尔堡地铁站。
Düşler Vadisi Riva Villa
位于贝伊科兹里瓦的低密度封闭式社区，占地 1.15 平方公里，共 1,400 栋别墅；4+1 至 5+2 复式与三层别墅，环绕黑海森林与里瓦河。
Nurol Life Penthouse
位于马斯拉克核心地段的超豪华顶层公寓，拥有宽阔露台、博斯普鲁斯海峡与森林全景，并享五星级住宅服务。
Zorlu Center Residences
位于贝西克塔什、土耳其首个五大功能综合体内的 584 套豪华公寓，毗邻伊斯坦布尔莱佛士酒店，坐拥博斯普鲁斯海峡景观，面积 117–735 平方米。
Skyland Istanbul
马斯拉克的地标性综合体塔楼，在伊斯坦布尔最负盛名的商务地段提供高端住宅与写字楼，坐拥全景城市景观。
土耳其购房入籍
在伊斯坦布尔买一套房，全家一本护照，每一步都有律师把关。
在土耳其购买价值不低于 400,000 美元（四十万美元）的房产，并办理三年内不出售的承诺登记，买家本人、配偶及 18 岁以下子女即可一起申请土耳其国籍。合适的房子由我们来找，从地契到护照的全部法律手续由我们的律师 Av. Egemen Yasin Şahalioğlu 负责。
- 配偶及 18 岁以下子女同一份申请
- 申请前后都没有居住要求
- 3 年后可出售房产，国籍不受影响
- 地契核查、估价与入籍申请均由我们的律师办理
挑选符合条件的房产
我们为您筛选 40 万美元以上的房源。付款前，律师会核查地契上的债务、抵押、查封及规划情况。
付款、估价与地契过户
通过土耳其银行付款并取得外汇兑换证明，出具持牌估价报告，办理地契过户并登记三年不出售承诺。
居留许可与入籍申请
律师递交居留许可和入籍申请，全程跟进每个环节，直到身份证和护照签发，并随时向您通报进度。
以上为依据 2026 年 10 月现行规定整理的一般信息，不构成法律意见。最终由土耳其主管机关审批；购房前请先与我们的律师确认最新规定。
最新购房指南
持牌律师审阅、专为外国买家撰写的指南——2026年10月更新
常见问题
外国人可以在伊斯坦布尔买房吗？
可以。包括中国在内的绝大多数国家公民都可以在伊斯坦布尔购买公寓、别墅和商业房产，并取得与土耳其公民权利相同的永久产权地契（Tapu）。仅军事和安全区域除外。 了解更多 →
申请土耳其国籍需要投资多少？
购买至少40万美元的房产，须有SPK持牌评估报告、通过土耳其银行付款并持有满3年。配偶及18岁以下子女可在同一申请中一并入籍。 了解更多 →
土耳其投资入籍需要多长时间？
视文件准备和政府部门工作量而定，从地契过户到拿到护照通常需要3–6个月。 了解更多 →
在土耳其买房有哪些额外费用？
建议在房价之外预留约6至10个百分点：4个百分点的地契税（通常买卖双方各付一半）、评估报告、公证翻译、律师费，部分新房还需缴纳增值税。 了解更多 →
买房可以获得土耳其居留许可吗？
可以。2023年10月以后取得的房产，地契登记成交价须不低于20万美元，且房产须位于仍对外国新居民开放的街区。 了解更多 →
不去土耳其也能在伊斯坦布尔买房吗？
可以。通过经公证的授权委托书，我们的律师可代您申请税号、开立银行账户并完成地契过户。 了解更多 →
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房产与入籍合作伙伴
Property Time Istanbul 的创立初衷，是为外国投资者提供一条可靠、一站式进入伊斯坦布尔房地产市场的通道。我们将对本地市场的深入了解与持牌律师的专业能力相结合，陪伴客户走完从选房、房产证过户到申请入籍的全过程。
我们的服务建立在与 Egemen Global 律师事务所的战略合作之上。该所由 Egemen Yasin Şahalioğlu 律师领衔，他是伊斯坦布尔律师协会的注册执业律师，在涉外案件、移民、投资入籍与房产法律领域拥有超过 15 年的经验。
我们共同服务于希望在土耳其购置房产、或通过房产投资申请土耳其公民身份的国际投资者。办公室位于萨勒耶尔区的 Skyland Istanbul，这里是伊斯坦布尔最负盛名的商务地段之一。
法律合作伙伴：Egemen Global 律师事务所持牌律师提供法律保障
所有交易均由伊斯坦布尔律师协会注册成员 Egemen Global 律师事务所提供支持，您的投资在每一个环节都有法律把关。
精选伊斯坦布尔项目
我们只甄选伊斯坦布尔核心地段的高端楼盘，从莱文特到格克蒂尔克，从泽凯里亚科伊到图兹拉，为每位投资者匹配合适的机会。
土耳其投资入籍
从 400,000 美元（四十万美元）的最低购房门槛到领取护照，整个入籍申请流程均在律师监督下办理，进度公开透明。
多语言服务
我们的团队可用土耳其语、英语、波斯语和阿拉伯语流利沟通，确保国际客户不会因语言而遗漏任何细节。