Where is Bu Hayat Istanbul?

Bu Hayat Istanbul is in Pendik, in the Pendik district of Istanbul. The nearest rail station is Pendik rail lines (M4 / Marmaray): A few minutes by car.

Who developed Bu Hayat Istanbul and when is delivery?

The project is by Bu Hayat İstanbul. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Bu Hayat Istanbul have?

The project has 306 apartments + 6 shops; unit types are 2+1, 3+1, 4+1, 5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Bu Hayat Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Bu Hayat Istanbul?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Bu Hayat Istanbul achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Bu Hayat Istanbul at about 7% a year.

What type of title deed does Bu Hayat Istanbul have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل بو حيات إسطنبول 2026

بنديك، بنديك، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$157,000 (مائة وسبعة وخمسون ألف دولار)

الموقعبنديكبنديك

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية306 شقق + 6 محلات

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1, 5+1

المطوّرBu Hayat İstanbul

المواصلاتخطوط سكك بنديك (M4 / مرمراي)بضع دقائق بالسيارة

بو حيات إسطنبول مشروع سكني مكتمل من تطوير Bu Hayat İstanbul في بنديك. المشروع جاهز للسكن الفوري، مع دفعة أولى 50% وخيار التقسيط على 12 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع بو حيات إسطنبول وما نوع هذا المشروع؟

بو حيات إسطنبول مشروع منخفض الارتفاع على أرض مساحتها 18,000 م² في بنديك، يضم تسعة مبانٍ من خمسة إلى ثمانية طوابق. يحتوي على 306 شقق و6 محلات، بمخططات من 2+1 إلى 5+1 ومساحات من 78 إلى 312 م². تحيط المباني الملوّنة بفناء واسع منسّق بالحدائق والمسطحات المائية، إضافة إلى تراسات على الأسطح. يتمتع السكان بمسبح داخلي وصالة رياضية ومقهى ومطعم ومناطق لعب للأطفال واستقبال وأمن على مدار الساعة.

بطاقة معلومات بو حيات إسطنبول

البند

التفاصيل

المطوّر

Bu Hayat İstanbul

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

306 شقق + 6 محلات

مساحة الأرض

18,000 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو حق الارتفاق الإنشائي (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في بو حيات إسطنبول؟

يوفر المشروع مخططات 2+1 و3+1 و4+1 و5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

79 – 108

3+1

110 – 171

4+1

175 – 257

5+1

220 – 226

ما المرافق التي يقدمها بو حيات إسطنبول؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةمقهى ومطعممنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةخدمة الكونسيرجمحلات داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

كيف هي الحياة في بنديك؟

بنديك منطقة على ساحل مرمرة في الجانب الآسيوي، قريبة من مطار صبيحة كوكجن ومحطة القطار السريع، وتشهد نمواً بفضل التحول العمراني. تتميز بواجهتها البحرية وفيابورت مارينا ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100.

أهم الأماكن القريبة:

الواجهة البحرية لبنديك وفيابورت مارينامطار صبيحة كوكجنمحطة القطار السريع في بنديكمترو M4 ومرمرايمستشفى بنديك الحكومي

لنجد لك العقار المناسب في بو حيات إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء مدقّق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى بو حيات إسطنبول؟

يقع بو حيات إسطنبول في بنديك، على بعد نحو 15 دقيقة من مطار صبيحة كوكجن، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من طريقي E-5 وTEM ومارينا بنديك والساحل.

🚇

خطوط سكك بنديك (M4 / مرمراي)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 75 كم60–85 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 15 كم12–25 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن15 دقيقة بالسيارة

🚗

مارينا بنديك10 دقائق بالسيارة

🚗

مول فيابورت12 دقيقة بالسيارة

🚗

قاضي كوي35 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في بو حيات إسطنبول؟

تختلف الأسعار في بو حيات إسطنبول حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في بو حيات إسطنبول هو نحو $157,000 (مائة وسبعة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم وترخيص السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في بو حيات إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في بو حيات إسطنبول. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل بو حيات إسطنبول استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في بو حيات إسطنبول بنحو 7% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.