Altaş Loca: الأسعار والتفاصيل 2026

سولون تبه، بنديك، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ منالسعر عند الطلب

الموقعبنديكسولون تبه

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات81 شقة + 5 محلات

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1

المطوّرAltaş Teknik İnşaat

المواصلاتمحطة مترو يايالار-شيخلي (M4)1.7 كم (20 دقيقة سيراً على الأقدام)

Altaş Loca مشروع سكني جديد من تطوير Altaş Teknik İnşaat في سولون تبه، بنديك. مشروع سكني صغير في سولون تبه بمنطقة بنديك، يضم 81 شقة و5 محلات في كتلة واحدة على شكل حرف L، على بعد دقائق من مطار صبيحة كوكجن.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو

مستشارون مرخَّصوننمثّل المشتري

5 لغاتAR · EN · TR · FA · ZH

أين يقع Altaş Loca وما نوع هذا المشروع؟

Altaş Loca مشروع من كتلة واحدة شيّدته شركة Altaş Teknik İnşaat على أرض مساحتها 3,355 م². تقع المحلات في الطابق الأرضي على مستوى الشارع، والشقق في الطوابق العليا. يضم المشروع تسعة مخططات: شقق 1+1 بمساحة 53–56 م²، وشقق 2+1 بمساحة 71–92 م²، وشقة 3+1 بمساحة 115 م² (إجمالية). أربعة من المخططات فيها ركن مطبخ مفتوح بدلاً من مطبخ مغلق، ولكل شقة شرفة. وتضم الحديقة خلف الكتلة مسبحاً خارجياً ومنطقة لعب للأطفال ومسارات للمشي وأكشاكاً للجلوس ومساحات منسّقة، وفي المجمع موقف سيارات مغلق وأمن على مدار الساعة.

بطاقة معلومات Altaş Loca

البند

التفاصيل

المطوّر

Altaş Teknik İnşaat

عدد الوحدات

81 شقة + 5 محلات

مساحة الأرض

3,355 م²

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Altaş Loca؟

يقدّم المشروع وحدات من نوع 1+1، 2+1، 3+1. ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

53 – 56

2+1

71 – 92

3+1

115

ما المرافق التي يقدّمها Altaş Loca؟

أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمنطقة لعب للأطفالمسار للمشي والجريحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةمحلات تجارية داخل المشروعأكشاك جلوس في الحديقة

كيف هي الحياة في بنديك؟

بنديك منطقة على ساحل مرمرة في الجانب الآسيوي، قريبة من مطار صبيحة كوكجن ومحطة القطار السريع، وتنمو عبر التحول العمراني. ومن أبرز ما يميزها واجهتها البحرية وفيابورت مارينا ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100.

أهم الأماكن القريبة:

واجهة بنديك البحرية وفيابورت مارينامطار صبيحة كوكجنمحطة القطار السريع في بنديكمترو M4 ومرمرايمستشفى بنديك الحكومي

لنجد معاً العقار المناسب لك في Altaş Locaمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، معاينات، وشراء آمن بإشراف محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Altaş Loca؟

يبعد Altaş Loca نحو 8 دقائق بالسيارة عن مطار صبيحة كوكجن، و10 دقائق عن طريق TEM السريع، و5 دقائق عن غابة أيدوس. وتقع محلات بنديك ومستشفياتها وخط مترو M4 على مقربة منه.

🚇

محطة مترو يايالار-شيخلي (M4)1.7 كم (20 دقيقة سيراً على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 72 كم60–80 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 14 كم15–35 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن8 دقيقة بالسيارة

🚗

غابة أيدوس5 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع10 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل بنديك15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Altaş Loca؟

تختلف الأسعار في Altaş Loca حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية (الطابو)

4% من سعر البيع (تُقسَم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم العقاري

تُعِدّه شركة مرخَّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

تأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُجدَّد سنوياً

رسوم الطابو والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على مرافق المجمع

يتولى المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء.

هل يمكن للأجانب الشراء في Altaş Loca؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Altaş Loca. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى محامينا التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية.

هل Altaş Loca استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Altaş Loca؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط