What are BAB Istanbul prices in 2026?

No 2026-dated list was found. In the latest November 2025 agency list, 1+1 apartments start from $508,000, 2+1 from $586,000, 1.5+1 from $692,000 and 3+1 from $882,000.

Has BAB Istanbul been delivered?

Yes. Satisofisi's page, edited on 3 October 2026, shows the project as delivered. Earlier, different delivery dates were announced, including June 2023, May 2025, December 2025 and June 2026.

Does BAB Istanbul have condominium title deeds?

Emlakplatform lists the deed as construction servitude; whether condominium deeds have been issued could not be verified. The block 1298, parcel 55 record is checked at the land registry before purchase.

Can foreigners buy in BAB Istanbul and get a residence permit?

Foreigners can buy property in Zeytinburnu, but according to the migration authority list of 16 July 2023 the district is closed to new residence-permit applications by foreigners. If a property-based residence permit is planned, the current status must be confirmed with the lawyer.

Can I get Turkish citizenship by buying in BAB Istanbul?

Based on November 2025 starting prices, every type including the 1+1 is above the $400,000 threshold. The exact value is set by the current price and a licensed valuation report.

Which rail station is closest to BAB Istanbul?

Marmaray Kazlıçeşme station is about 780 – 850 metres away and the T1 tram line about 1 km.

How many homes are there in BAB Istanbul?

The project has 204 homes and 51 commercial units on its open-air street, on a 13,797 m² plot.

Is there a payment plan at BAB Istanbul?

According to the November 2025 list, a 50% down payment with 12 or 18 monthly instalments was offered, or a 10% discount for cash. Current terms must be confirmed with the seller.

Is VAT included in BAB Istanbul prices?

According to emlakplatform, 1% VAT is not included. The title deed fee exemption claimed by sellers has not been verified with the land registry.

Does BAB Istanbul have parking?

Yes. The project has an indoor car park, and one listing states that each apartment has its own parking space.

What is the rental yield in BAB Istanbul?

As no rental listings were found, the gross yield cannot be calculated. Emlakplatform cites an expected yield of 6%, which is an agency estimate.

Is BAB Istanbul earthquake resistant?

The project was built on a raft foundation with tunnel formwork and is declared compliant with the earthquake regulation. As no earthquake performance report is public, the permit and building inspection records are checked before purchase.

Who handles the legal process when buying at BAB Istanbul?

For purchases through Property Time Istanbul, the title deed check, contract, title transfer and citizenship application are handled by Att. Egemen Yasin Şahalioğlu, registered with the Istanbul Bar Association.

What are the buying costs at BAB Istanbul?

The main costs are the 4% title deed fee (by law 2% each for buyer and seller), the land registry service fee, DASK insurance and, for foreigners, a valuation report and a sworn translator. Service charges are set by building management and confirmed in writing before purchase.

Where do BAB Istanbul prices come from?

Prices are compiled from the portal listings, estate agencies and developer price lists named under each table on this page; Turkish lira amounts are converted to US dollars at the 24 October 2026 rate ($1 ≈ 49.6 TRY). They are asking or list prices.

باب إسطنبول: الأسعار والتفاصيل 2026

قازلي تشيشمه، زيتين بورنو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر التحويل: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$508,000

1 / 6

للبيعمن $508,0001+1، قائمة وكالة نوفمبر 2025

للإيجارعند الطلبلم تُعثر على إعلانات في البوابات

التسليممكتمل2025 – 2026 · مُسلَّم

عائد الإيجارغير قابل للحسابتقدير الوكالة 6%

الموقعقازلي تشيشمه، زيتين بورنو~800 م إلى مرمراي

الجنسيةكل الأنواعفوق حد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+1 – 3+167 – 204 م² إجمالي

تاريخ التحقق من الأسعار24 أكتوبر 2026أحدث قائمة نوفمبر 2025

باب إسطنبول تبدأ فيه الأسعار من نحو $508,000 (خمسمئة وثمانية آلاف دولار) لشقة 1+1 بمساحة 67 م²، وفق قائمة أسعار وكالة من نوفمبر 2025، وهي الأحدث التي وجدناها؛ ولم تُعثر على إعلانات إيجار، لذا نشارك الإيجارات الحالية عند الطلب. طوّرته Oliv Yapı (Real Group) في قازلي تشيشمه بزيتين بورنو، بجوار أسوار المدينة التاريخية عند بلغراد قابي، وهو مشروع بوتيكي منخفض الارتفاع يبعد نحو 800 متر عن محطة مرمراي قازلي تشيشمه ونحو 1 كم عن ترام T1، ونفق أوراسيا وطريق E-5 على بعد دقائق بالسيارة. المشروع مكتمل ومُسلَّم، لكن أحد المصادر لا يزال يذكر السند كحق ارتفاق إنشائي، لذا يجب التحقق من التحول إلى سند ملكية طابقية قبل الشراء. ومع مسبح داخلي وحمّام تركي وشارع من 51 محلًا، يناسب الباحثين عن مسكن ضمن عدد محدود قرب شبه الجزيرة التاريخية. مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بصارِيَر، ويتولى كل خطوة قانونية في الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

عدة لغاتAR · EN · TR · FA

ما أبرز المعلومات عن باب إسطنبول؟

باب إسطنبول مشروع سكني مكتمل منخفض الارتفاع يضم 204 مساكن ووحدات تجارية على مستوى الشارع على قطعة بمساحة 13,797 م². يختلف عدد الكتل والطوابق حسب المصدر: مصدران يذكران كتلتين من 3 طوابق، ومصدر 3 كتل، وآخر 4 كتل من 4 طوابق، لذا تُؤكَّد الأرقام الدقيقة من المستندات الرسمية للمطوّر.

المطوّرOliv Yapı (Real Group)

الموقعقازلي تشيشمه، زيتين بورنو

الحالةمكتمل، مُسلَّم

سند الملكيةحق ارتفاق إنشائي (emlakplatform)

مساحة الأرض13,797 م²

المساكن204

الكتلمنخفض الارتفاع · 2 – 4 كتل (تختلف المصادر)

التجاريشارع من 51 محلًا

أنواع الوحدات1+1, 1.5+1, 2+1, 3+1

مساحات الوحدات67 – 204 م² إجمالي

المواقفداخلي · موقف لكل مسكن

دائرة الطابوالمربع 1298، القطعة 55

كيف هي مباني باب إسطنبول؟

خلافًا للمشاريع الشاهقة المحيطة به، يتكوّن باب إسطنبول من مبانٍ منخفضة الارتفاع؛ ويذكر أحد المصادر أن المبنيين الرئيسيين مصمّمان بأسلوبين معماريين مختلفين. وتذكر الإعلانات أيضًا شققًا أرضية بحدائق ومساكن من ثلاثة طوابق.

العمارةمبانٍ منخفضة الارتفاع

مبنيان رئيسيان بأسلوبين مختلفين؛ كثافة منخفضة تنسجم مع الأسوار التاريخية.

مستوى الحديقةشقق بحدائق

تذكر الإعلانات شققًا أرضية بحدائق خاصة.

التجزئةشارع تسوّق مفتوح

صف من 51 محلًا على مستوى الشارع داخل المشروع.

ما المواصفات الفنية لباب إسطنبول؟

بُني المشروع بأساس حصيري وقوالب نفقية، وأُعلن امتثاله للوائح الزلازل والعزل. وفي الشقق بنية منزل ذكي وانتركم بالفيديو، والمساحات المشتركة مدعومة بمولّد.

الأساسأساس حصيري

الهيكلقوالب نفقية

المنزل الذكيبنية تحتية + انتركم بالفيديو

الطاقة الاحتياطيةمولّد

المصادر: guncelprojebilgileri، satisofisi، emlakplatform، insaattan. المعماري والمقاول وتقرير الأداء الزلزالي والمساحات الصافية ووضع سند الملكية الطابقية غير منشورة؛ وتُفحص في البلدية ودائرة الطابو قبل الشراء.

كم أسعار الشقق للبيع في باب إسطنبول؟

لم نجد قائمة أسعار مؤرّخة في 2026 أو إعلانًا على البوابات لباب إسطنبول. وفي أحدث البيانات، قائمة وكالة من نوفمبر 2025، تبدأ الأسعار من نحو $508,000 (خمسمئة وثمانية آلاف دولار) لشقة 1+1، و $586,000 (خمسمئة وستة وثمانون ألف دولار) لشقة 2+1، و $692,000 لشقة 1.5+1، و $882,000 لشقة 3+1. تعرض القائمة الأسعار الابتدائية فقط، لذا لا يُنشر حد أعلى للأسعار.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

1+1

67 – 73 م²

من $508,000

$508,000

1.5+1

87 – 114 م²

من $692,000

$692,000

2+1

111 – 135 م²

من $586,000

$586,000

3+1

201 – 204 م²

من $882,000

$882,000

المصدر: قائمة أسعار وكالة deal-tr، نوفمبر 2025 (أسعار ابتدائية فقط: 1+1 بمساحة 67 م²، 1.5+1 بمساحة 114 م²، 2+1 بمساحة 112 م²، 3+1 بمساحة 201 م²). لم تُعثر على إعلانات للمشروع على Emlakjet أو Hepsiemlak (n=0). حُوّلت الأسعار بالليرة وفق سعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة)؛ ولأن القائمة عمرها قرابة عام فقد تختلف الأسعار الحالية. ضريبة القيمة المضافة 1% غير مشمولة. وتعادل هذه الأسعار نحو 217,000 – 376,000 ليرة للمتر المربع، مقابل متوسط حي قازلي تشيشمه البالغ 225,252 – 245,948 ليرة/م² في أكتوبر 2026 (Emlakjet).

كيف تغيّرت أسعار باب إسطنبول؟

بدأت قائمة وكالة من فبراير 2025 شقق 1+1 من 355,600 يورو (68 م²)، و2+1 من 483,100 يورو (112 م²)، و3+1 من 763,700 يورو (201 م²). أسعار نوفمبر 2025 بالدولار أعلى، لكن لأن القائمتين من وكالتين مختلفتين وبعملتين مختلفتين لا يمكن مقارنتهما مباشرة.

هل توجد خطة دفع في باب إسطنبول؟

تذكر قائمة الوكالة لنوفمبر 2025 وemlakplatform دفعة أولى 50% مع 12 أو 18 قسطًا شهريًا، أو خصمًا بنسبة 10% للدفع النقدي. ويدّعي البائعون أيضًا إعفاءً من رسم الطابو بموجب ترخيص تجديد حضري؛ ولم يُتحقق من ذلك لدى دائرة الطابو.

كيف يتم الشراء في باب إسطنبول؟

بما أن المشروع مكتمل فالمبيعات إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. وخلال هذه العملية يتولى فحص سند الملكية والرهن والحجز, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الملكية بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في باب إسطنبول؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا بنكيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص السند والقيود وتقرير التقييم والعقد وتُنقل الملكية. وتؤكد دائرة الطابو أيضًا إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الملكية؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار للبلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية تُضاف في هذه المرحلة مستندات الدفع وشرح سند الملكية إلى الملف.

كم أسعار الشقق للإيجار في باب إسطنبول؟

لم تُعثر على إعلانات إيجار لباب إسطنبول في البوابات العقارية، لذا لا ننشر نطاق إيجار. ونشارك عروض الإيجار الحالية لنوع الشقة الذي يهمك عند الطلب.

ما عائد الإيجار في باب إسطنبول؟

دون بيانات بيع وإيجار حالية لنفس نوع الشقة لا يمكن بعد حساب عائد الإيجار الإجمالي بشكل موثوق. ويذكر Emlakplatform عائدًا متوقعًا بنسبة 6%؛ وهو تقدير وكالة غير مدعوم بإعلانات إيجار فعلية.

هل يمكن تأجير وحدات باب إسطنبول لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024 يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين بالإجماع في المبنى الطابقي. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يُحسب العائد على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمة وتكاليف الشراء في باب إسطنبول؟

تحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمة في باب إسطنبول حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على الرسوم الحالية للشقة التي تهتم بها ونشاركها قبل الشراء. وأهم تكاليف الشراء فوق السعر:

على سعر البيعرسم طابو 4%

قانونًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُستوفى عن معاملة سند الملكية.

إلزاميتأمين DASK

تأمين زلازل إلزامي يُستخرج قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu، من العقد حتى سند الملكية.

قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في باب إسطنبول؟

المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمئة ألف دولار) مؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

بناءً على أسعار نوفمبر 2025 الابتدائية، فإن كل أنواع الشقق في باب إسطنبول، بما فيها 1+1 بمساحة 67 م² (من $508,000)، فوق حد 400,000 دولار. والقيمة المعتمدة في الطلب هي سعر البيع الحالي وتقرير التقييم المرخّص، لذا يجب تأكيد قائمة الأسعار الحالية.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يوضع على سند الملكية شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في باب إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء مدقَّق من محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في باب إسطنبول؟

يقدّم باب إسطنبول أربعة أنواع من الشقق، من 1+1 بمساحة 67 م² إلى 3+1 بمساحة 204 م²، إضافة إلى 51 وحدة تجارية في شارع المشروع. المساحات الصافية غير منشورة؛ ونشارك مخطط الشقة التي تختارها.

مسكن · 67 – 73 م²1+1

أدنى سعر دخول؛ يبلغ حد الجنسية منفردًا.

مسكن · 87 – 114 م²1.5+1

نوع وسط للمشترين الذين يحتاجون غرفة مكتب أو ضيوف.

مسكن · 111 – 135 م²2+1

النوع العائلي الأكثر شيوعًا؛ من $586,000 في نوفمبر 2025.

مسكن · 201 – 204 م²3+1

أكبر الشقق في المشروع، للعائلات الأكبر.

مسكن · طابق أرضيشقق بحدائق

شقق أرضية مع حديقة خاصة.

تجزئة · 51 وحدةمحلات الشارع

محلات على مستوى الشارع في شارع التسوّق المفتوح.

كيف تصل إلى باب إسطنبول؟

The easiest way to reach BAB Istanbul is Marmaray Kazlıçeşme station, about 800 metres away, and a bus stop 200 – 300 metres away. Marmaray runs without changes to Yenikapı, Sirkeci and the Asian side; by car the Eurasia Tunnel is about 6 minutes and the E-5 about 7 minutes away.

🚆

مرمراي قازلي تشيشمه~780 – 850 م

🚌

موقف حافلات200 – 300 م

🚇

ترام T1~1 كم

🛣️

نفق أوراسيا~6 دقائق بالسيارة

🛣️

طريق E-5~2 كم · 7 دقائق

✈️

مطار إسطنبول~47 كم · 40 – 45 دقيقة

ما المرافق التي يوفّرها باب إسطنبول؟

يتمتع سكان باب إسطنبول بمسبح داخلي وحمّام تركي وساونا ومركز لياقة، إضافة إلى شارع التسوّق المفتوح داخل المشروع.

مسبح داخليحمّام تركيساونامركز لياقةملعب أطفالتنسيق حدائق ومسارات مشيشارع تسوّق مفتوح (51 محلًا)موقف سيارات مغلقأمن وكاميرات مراقبة 24/7حارس المبنىبنية المنزل الذكيمولّد

هل توجد مستشفيات ومدارس ومراكز تسوّق قرب باب إسطنبول؟

يبعد مستشفى بالقلي اليوناني نحو 200 متر، ومستشفى يدي قوله سورب بيرغيتش الأرمني 950 مترًا، وكلية طب جراح باشا 3 كم. وتبعد جامعة توب قابي نحو 500 متر ومدرسة Mavi Umut نحو 138 مترًا، وجامعة بيروني أيضًا في المنطقة. وللتسوّق يبعد مركز Zeruj Port نحو 850 – 900 متر وOlivium Outlet نحو 1.4 – 2 كم، ومركز Marmara Forum قريب. وقلعة يدي قوله والواجهة البحرية (نحو 1 كم) ضمن مسافة المشي.

هل باب إسطنبول استثمار جيد؟

بوصفه مشروعًا مكتملًا منخفض الارتفاع بجوار شبه الجزيرة التاريخية، يُعدّ باب إسطنبول منتجًا نادرًا في المنطقة. في المقابل فإن آخر الأسعار المعروفة أعلى بوضوح من متوسط الحي، ولا تكاد توجد إعلانات إعادة بيع أو إيجار على البوابات، وزيتين بورنو من الأحياء المغلقة أمام تصاريح الإقامة الجديدة للأجانب. لذا يناسب المشروع المشترين المهتمين بالموقع والجنسية أكثر من عائد الإيجار.

المزايا

~800 م إلى مرمراي قازلي تشيشمه؛ وصول سريع إلى E-5 ونفق أوراسيا
مشروع بوتيكي نادر منخفض الارتفاع بجوار الأسوار التاريخية
مشروع مكتمل، بلا مخاطر إنشاء
شارع من 51 محلًا ومسبح وحمّام ومركز لياقة داخل المشروع

نقاط يجب مراعاتها

سعر المتر المربع أعلى بوضوح من متوسط قازلي تشيشمه
زيتين بورنو مغلقة أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب (قائمة 16 يوليو 2023)
تتضارب المصادر حول عدد الكتل ومساحات الوحدات ومواعيد التسليم
إعلانات قليلة على البوابات؛ سيولة إعادة البيع غير مثبتة

قبل الشراء تُراجَع أيضًا نوع السند (حق ارتفاق إنشائي أو ملكية طابقية) ورخصة الإسكان والقيود والإعفاء المدّعى من الرسوم من قِبل المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

ما المشاريع الأخرى القريبة من باب إسطنبول؟

كبدائل لباب إسطنبول يمكنك مقارنة مشاريع في باكيركوي وباغجيلار، وكذلك سكاي لاند إسطنبول حيث يقع مكتبنا:

جادة باكيركوي ذا وان غونشلي آس كونسبت بيزيم إفلر 11 سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن تشتري في باب إسطنبول؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بصارِيَر. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض العقارات في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى سند الملكية. ويتولى كامل العمل القانوني، بما فيه فحص السند والعقد والنقل وطلب الجنسية، المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu، المسجَّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم القيد 66465).

المكتبصارِيَر، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · تواصل · المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

الأسئلة الشائعة عن باب إسطنبول

كم أسعار باب إسطنبول في 2026؟

لم تُعثر على قائمة مؤرّخة في 2026. وفي أحدث قائمة وكالة من نوفمبر 2025 تبدأ شقق 1+1 من $508,000، و2+1 من $586,000، و1.5+1 من $692,000 و3+1 من $882,000.

هل سُلّم باب إسطنبول؟

نعم. تُظهر صفحة Satisofisi المعدّلة في 3 أكتوبر 2026 أن المشروع مُسلَّم. وسبق أن أُعلنت مواعيد تسليم مختلفة منها يونيو 2023 ومايو 2025 وديسمبر 2025 ويونيو 2026.

هل لباب إسطنبول سندات ملكية طابقية؟

يذكر Emlakplatform السند كحق ارتفاق إنشائي؛ ولم يُتحقق من إصدار سندات الملكية الطابقية. ويُفحص سجل المربع 1298، القطعة 55 في دائرة الطابو قبل الشراء.

هل يمكن للأجانب الشراء في باب إسطنبول والحصول على إقامة؟

يمكن للأجانب شراء عقار في زيتين بورنو، لكن وفق قائمة إدارة الهجرة بتاريخ 16 يوليو 2023 فإن الحي مغلق أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب. وإذا كانت الإقامة العقارية مخططة يجب تأكيد الوضع الحالي مع المحامي.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في باب إسطنبول؟

بناءً على أسعار نوفمبر 2025 الابتدائية، كل الأنواع بما فيها 1+1 فوق حد 400,000 دولار. وتُحدَّد القيمة الدقيقة بالسعر الحالي وتقرير تقييم مرخّص.

ما أقرب محطة قطار إلى باب إسطنبول؟

تبعد محطة مرمراي قازلي تشيشمه نحو 780 – 850 مترًا وخط ترام T1 نحو 1 كم.

كم عدد المساكن في باب إسطنبول؟

يضم المشروع 204 مساكن و51 وحدة تجارية في شارعه المفتوح، على قطعة بمساحة 13,797 م².

هل توجد خطة دفع في باب إسطنبول؟

وفق قائمة نوفمبر 2025 عُرضت دفعة أولى 50% مع 12 أو 18 قسطًا شهريًا، أو خصم 10% للدفع النقدي. ويجب تأكيد الشروط الحالية مع البائع.

هل تشمل أسعار باب إسطنبول ضريبة القيمة المضافة؟

وفق emlakplatform فإن ضريبة القيمة المضافة 1% غير مشمولة. ولم يُتحقق من الإعفاء من رسم الطابو الذي يدّعيه البائعون لدى دائرة الطابو.

هل يوجد موقف سيارات في باب إسطنبول؟

نعم. في المشروع موقف سيارات مغلق، ويذكر أحد الإعلانات أن لكل شقة موقفًا خاصًا.

ما عائد الإيجار في باب إسطنبول؟

لعدم العثور على إعلانات إيجار لا يمكن حساب العائد الإجمالي. ويذكر Emlakplatform عائدًا متوقعًا بنسبة 6%، وهو تقدير وكالة.

هل باب إسطنبول مقاوم للزلازل؟

بُني المشروع بأساس حصيري وقوالب نفقية، وأُعلن امتثاله للائحة الزلازل. ولأن تقرير الأداء الزلزالي غير منشور تُفحص سجلات الترخيص والرقابة على البناء قبل الشراء.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في باب إسطنبول؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul يتولى فحص السند والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu المسجَّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في باب إسطنبول؟

أهم التكاليف رسم الطابو 4% (قانونًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. وتحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمة وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

من أين تأتي أسعار باب إسطنبول؟

الأسعار مجمّعة من إعلانات البوابات ومكاتب الوساطة وقوائم المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة إلى الدولار وفق سعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects