+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Bu Hayat İstanbul Fiyatları ve Detayları 2026

Pendik, Pendik, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı157.000 $
Bu Hayat İstanbul Pendik proje görseli 11 / 12
KonumPendikPendik
DurumTamamlandı (2024)
Konut sayısı306 daire + 6 dükkân
Daire tipleri2+1, 3+1, 4+1, 5+1
GeliştiriciBu Hayat İstanbul
UlaşımPendik raylı sistem hatları (M4 / Marmaray)Araçla birkaç dakika

Bu Hayat İstanbul, Bu Hayat İstanbul imzalı, Pendik ilçesi Pendik mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı ve teslime hazır; %50 peşinat ve 12 ay taksit seçeneği sunuluyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Bu Hayat İstanbul nerede ve nasıl bir proje?

Bu Hayat İstanbul, Pendik'te 18.000 m² arsa üzerinde, 5 ile 8 kat arasında değişen 9 bloktan oluşan az katlı bir konut projesidir. 306 daire ve 6 dükkân bulunur; planlar 2+1'den 5+1'e, 78 ile 312 m² arasındadır. Renkli cepheli blokların ortasında süs havuzlu geniş bir peyzaj avlusu ve çatı terasları yer alır. Kapalı havuz, spor salonu, kafe ve restoran, çocuk oyun alanları, resepsiyon ve 7/24 güvenlik sunulur.

Bu Hayat İstanbul künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Bu Hayat İstanbul
Blok sayısı
9
Kat sayısı
8
Konut sayısı
306 daire + 6 dükkân
Arsa alanı
18.000 m²
Teslim durumu
Tamamlandı (2024)
Tapu türü
Kat irtifakı
Manzara
Şehir
Ödeme planı
%50 peşinat + 12 ay taksit
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Bu Hayat İstanbul'da hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
2+1
79 – 108
3+1
110 – 171
4+1
175 – 257
5+1
220 – 226

Bu Hayat İstanbul'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuKafe ve restoranÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçelerConcierge hizmetiÇarşı ve dükkânlarKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Pendik ilçesinde yaşam nasıl?

Pendik, Anadolu yakasında Marmara kıyısında, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve hızlı tren istasyonuna yakın, kentsel dönüşümle gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Viaport Marina, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantıları öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Pendik sahili ve Viaport MarinaSabiha Gökçen HavalimanıPendik YHT istasyonuM4 metrosu ve MarmarayPendik Devlet Hastanesi
Bu Hayat İstanbul projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Bu Hayat İstanbul'a ulaşım nasıl?

Bu Hayat İstanbul, Pendik'te Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 15 dakika mesafededir; E-5 ve TEM bağlantıları, Pendik Marina ve sahil kısa sürüş mesafesindedir.

🚇
Pendik raylı sistem hatları (M4 / Marmaray)Araçla birkaç dakika
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 75 kmAraçla 60–85 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 15 kmAraçla 12–25 dk
🚗
Sabiha Gökçen Havalimanı15 dk araçla
🚗
Pendik Marina10 dk araçla
🚗
Viaport AVM12 dk araçla
🚗
Kadıköy35 dk araçla

Bu Hayat İstanbul fiyatları ne kadar?

Bu Hayat İstanbul için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Bu Hayat İstanbul için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 157.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 12 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Bu Hayat İstanbul'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Bu Hayat İstanbul'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Bu Hayat İstanbul yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Bu Hayat İstanbul için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Bu Hayat İstanbul'dan daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Bu Hayat İstanbul'un artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Uygun giriş fiyatı
  • Yüksek kira getirisi beklentisi (~%7)
  • Az katlı, geniş peyzajlı site
Dikkat edilmesi gerekenler
  • İstanbul Havalimanı'na uzak
  • Deniz manzarası yok

Bu Hayat İstanbul hakkında sık sorulan sorular

Bu Hayat İstanbul nerede?

Bu Hayat İstanbul, İstanbul Pendik ilçesinin Pendik bölgesindedir. En yakın raylı sistem Pendik raylı sistem hatları (M4 / Marmaray): Araçla birkaç dakika.

Bu Hayat İstanbul projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Bu Hayat İstanbul tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2024).

Bu Hayat İstanbul'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 306 daire + 6 dükkân bulunuyor; daire tipleri 2+1, 3+1, 4+1, 5+1.

Bu Hayat İstanbul'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Bu Hayat İstanbul için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 12 ay taksit

Bu Hayat İstanbul kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Bu Hayat İstanbul için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Bu Hayat İstanbul dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir

Bu Hayat İstanbul tapusu hangi türde?

Kat irtifakı

Yakın ve benzer projeler

Bu Hayat Istanbul yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Referans Pendik1,1 kmBaşlangıç301.000 $Referans PendikPendik, İstanbulMSY Nefes1,6 kmBaşlangıç280.000 $MSY NefesPendik, İstanbulSiltaş Cadde2,4 kmFiyat sorunuzSiltaş CaddePendik, İstanbulAltaş Loca3,2 kmFiyat sorunuzAltaş LocaPendik, İstanbulPeron Istanbul4,3 kmBaşlangıç535.000 $Peron IstanbulKartal, İstanbulCapella Exclusive Tuzla7,1 kmFiyat sorunuzCapella Exclusive TuzlaTuzla, İstanbulVilla Flora11,3 kmFiyat sorunuzVilla FloraTuzla, İstanbulAltower18,4 kmBaşlangıç158.000 $AltowerKadıköy, İstanbul1+1 ağırlıklı60 – 80 m² (ilanlar)