Where is Peron Istanbul?

Peron Istanbul is in Yunus waterfront, in the Kartal district of Istanbul. The nearest rail station is Yunus Marmaray station: 6 min walk (500 m).

Who developed Peron Istanbul and when is delivery?

The project is by Eczacıbaşı – Betacons – TYM. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Peron Istanbul have?

The project has 666 apartments + 23 commercial units (phase 1); unit types are 2+1, 3+1, 3+1 duplex, 4+1, 4+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Peron Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Peron Istanbul?

45% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Peron Istanbul achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Peron Istanbul at about 5% a year.

What type of title deed does Peron Istanbul have?

Construction servitude (kat irtifakı)

بيرون إسطنبول الأسعار والتفاصيل 2026

واجهة يونس البحرية، كارتال، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$535,000 (خمسمائة وخمسة وثلاثون ألف دولار)

الموقعكارتالواجهة يونس البحرية

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية666 شقة + 23 وحدة تجارية (المرحلة الأولى)

أنواع الوحدات2+1، 3+1، 3+1 دوبلكس، 4+1، 4+1 دوبلكس

المطوّرEczacıbaşı – Betacons – TYM

المواصلاتمحطة يونس مرمراي6 دقائق سيرًا (500 م)

بيرون إسطنبول مشروع سكني جديد من Eczacıbaşı – Betacons – TYM في واجهة يونس البحرية بكارتال. يُنفَّذ بشراكة بين Betacons وTYM على أرض مملوكة لـ Eczacıbaşı Holding، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى في ديسمبر 2027.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع بيرون إسطنبول وما نوع المشروع؟

يرتفع بيرون إسطنبول على أرض مساحتها 42,319 م² على ساحل كارتال بين شارع أنقرة وخط مرمراي، بجوار محطة يونس. تضم المرحلة الأولى 666 شقة و23 وحدة تجارية في أربعة أبراج من 24 طابقًا فوق الأرض، ومن المخطط إنشاء مرحلة ثانية متعددة الاستخدامات على الموقع الصناعي السابق لـ Eczacıbaşı عبر السكة الحديدية. كل المخططات المنشورة تحتوي على حمّامين وشرفة، ويقول المطوّر إن ست شقق من أصل سبع في كل طابق تطل على البحر وجزر الأميرات. نحو 65% من الموقع مساحات خضراء، مع مسبح خارجي وأربعة مسابح داخلية وصالات رياضية وساونا وحمّام تركي وملاعب رياضية و1,245 موقفًا للسيارات.

بطاقة معلومات بيرون إسطنبول

البند

التفاصيل

المطوّر

Eczacıbaşı – Betacons – TYM

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

666 شقة + 23 وحدة تجارية (المرحلة الأولى)

مساحة الأرض

42,319 م² (المرحلة الأولى)

الحالة

التسليم 2027

نوع الطابو

طابو إنشائي (kat irtifakı)

الإطلالات

البحر وجزر الأميرات والمدينة

خطة الدفع

دفعة مقدمة 45% + 24 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في بيرون إسطنبول؟

يوفّر المشروع مخططات 2+1 و3+1 و3+1 دوبلكس و4+1 و4+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

114 – 197

3+1

181 – 200

3+1 دوبلكس

199 – 263

4+1

190 – 242

4+1 دوبلكس

258 – 490

ما المرافق التي يقدمها بيرون إسطنبول؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليمركز لياقة بدنيةساوناحمّام تركيملاعب رياضيةحدائق منسّقةمسار للمشي والجريمنطقة ألعاب للأطفالموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةإطلالات بحرية

كيف هي الحياة في كارتال؟

كارتال حيّ سريع النمو على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي، تجدّد عبر مشاريع التحول العمراني. تبرز فيه الواجهة البحرية وإطلالات جزر الأميرات ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100، ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 20 دقيقة. إنه خيار قوي للمستثمرين الباحثين عن القيمة.

أبرز الأماكن القريبة:

واجهة كارتال البحرية وإطلالات الجزرمولا هيل تاون وكارتال ميدانمستشفى الدكتور لطفي كيردار الحكوميحديقة كوردون بويو الساحليةمطار صبيحة كوكجن

لنجد لك العقار المناسب في بيرون إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء موثّق قانونيًا.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى بيرون إسطنبول؟

يقع بيرون إسطنبول على بعد 6 دقائق سيرًا من محطة يونس مرمراي ومباشرة على الطريق الساحلي. يبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 20 دقيقة، وحديقة كارتال الساحلية ومول هيل تاون على بعد دقائق.

🚇

محطة يونس مرمراي6 دقائق سيرًا (500 م)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 72 كم55–75 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 21 كم20–40 دقيقة بالسيارة

🚗

حديقة كارتال الساحلية3 دقائق بالسيارة

🚗

مول هيل تاون8 دقائق بالسيارة

🚗

مرسى بنديك12 دقيقة بالسيارة

🚗

كاديكوي30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في بيرون إسطنبول؟

تختلف الأسعار في بيرون إسطنبول حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في بيرون إسطنبول يبلغ نحو $535,000 (خمسمائة وخمسة وثلاثون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة مقدمة 45% + 24 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

تتولى فحوصات الطابو والتقسيم وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في بيرون إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في بيرون إسطنبول. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل بيرون إسطنبول استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في بيرون إسطنبول بنحو 5% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.