Capella Exclusive Tuzla: الأسعار والتفاصيل 2026

بوستانه، توزلا، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ منالسعر عند الطلب

Capella Exclusive Tuzla توزلا صورة المشروع 1

الموقعتوزلابوستانه

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات144 شقة

أنواع الوحدات2+1، 2.5+1، 3+1، 3.5+1، دوبلكس 5.5+1

المطوّرDKD Grup

المواصلاتمحطة مرمراي إيتشمه لر2.4 كم (29 دقيقة سيراً على الأقدام)

Capella Exclusive Tuzla مشروع سكني جديد من تطوير DKD Grup في بوستانه، توزلا. مشروع لمجموعة DKD Grup في حي بوستانه بمنطقة توزلا، على بعد 3 دقائق من الساحل و5 دقائق من فيابورت مارينا، يضم 144 شقة في 3 كتل ومرافق واسعة منها مسبحان داخليان.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو

مستشارون مرخَّصوننمثّل المشتري

5 لغاتAR · EN · TR · FA · ZH

أين يقع Capella Exclusive Tuzla وما نوع هذا المشروع؟

Capella Exclusive Tuzla مشروع لمجموعة DKD Grup في شارع آهو المتفرع من جادة بارباروس خير الدين باشا، بمساحة بناء 30,000 م² على أرض مساحتها 5,300 م². من بين الوحدات الـ144 هناك 18 شقة أرضية بحدائق خاصة، و18 دوبلكس بتراس على السطح، و108 شقق بشرفات. تتراوح المخططات من 2+1 إلى 3.5+1 بمساحة إجمالية تقارب 121–157 م²، أما الدوبلكسات 5.5+1 فتبلغ 286–299 م² شاملةً التراسات. يضم المشروع مسبحاً خارجياً ومسبحين داخليين وحمّامين تركيين وساونتين وصالتي لياقة وسبا وسينما خارجية وأخرى داخلية ومسارات للمشي ومناطق لعب للأطفال. ويحتوي موقف السيارات المغطى المكوّن من طابقين على نقاط شحن للسيارات الكهربائية، ويتمتع المجمع بأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة. بدأ البناء عام 2023، ولا يزال المطوّر يدرج المشروع ضمن أعماله الجارية.

بطاقة معلومات Capella Exclusive Tuzla

البند

التفاصيل

المطوّر

DKD Grup

عدد الوحدات

144 شقة

مساحة الأرض

5,300 م² (30,000 م² مساحة البناء)

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Capella Exclusive Tuzla؟

يقدّم المشروع وحدات من نوع 2+1، 2.5+1، 3+1، 3.5+1، دوبلكس 5.5+1. ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

122

2.5+1

121 – 123

3+1

129 – 148

3.5+1

154 – 157

دوبلكس 5.5+1

286 – 299

ما المرافق التي يقدّمها Capella Exclusive Tuzla؟

أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليحمّام تركيساونامركز لياقة بدنيةسباسينما خاصةمسار للمشي والجريمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىنقاط شحن للسيارات الكهربائيةأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةسينما في الهواء الطلقدوبلكسات بتراس على السطح

كيف هي الحياة في توزلا؟

توزلا، في الطرف الشرقي من الجانب الآسيوي، تُعرف بمراسيها البحرية وأحواض بناء السفن وساحلها. ويجعلها قربها من مطار صبيحة كوكجن وفيابورت مارينا وحلبة إسطنبول بارك وخط مرمراي جذابة للسكن والاستثمار معاً.

أهم الأماكن القريبة:

فيابورت ماريناساحل توزلامطار صبيحة كوكجنخط مرمرايحلبة إسطنبول بارك

لنجد معاً العقار المناسب لك في Capella Exclusive Tuzlaمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، معاينات، وشراء آمن بإشراف محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Capella Exclusive Tuzla؟

وفق المطوّر، يقع Capella Exclusive Tuzla على بعد 3 دقائق من ساحل توزلا و5 دقائق من فيابورت مارينا. ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 19 كم، ومحطة مرمراي إيتشمه لر 2.4 كم، وطريقا E-5 وTEM قريبان.

🚇

محطة مرمراي إيتشمه لر2.4 كم (29 دقيقة سيراً على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 96 كم65–80 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 19 كم20–40 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل توزلا3 دقيقة بالسيارة

🚗

فيابورت مارينا5 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن20 دقيقة بالسيارة

🚗

حلبة إسطنبول بارك15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Capella Exclusive Tuzla؟

تختلف الأسعار في Capella Exclusive Tuzla حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية (الطابو)

4% من سعر البيع (تُقسَم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم العقاري

تُعِدّه شركة مرخَّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

تأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُجدَّد سنوياً

رسوم الطابو والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على مرافق المجمع

يتولى المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء.

هل يمكن للأجانب الشراء في Capella Exclusive Tuzla؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Capella Exclusive Tuzla. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى محامينا التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية.

هل Capella Exclusive Tuzla استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Capella Exclusive Tuzla؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط