How much are Zorlu Center Residences prices in 2026?

In October 2026 listings, 2+1s for sale start from about $1,815,000, 1+1s from $2,006,000, the 3+1 group from $3,024,000 and 4+1 – 5+1s from $4,032,000.

How much is rent in Zorlu Center Residences?

1+1s for rent ask about $7,300 – $8,600 a month and 2+1s $6,900 – $9,300 (October 2026 listings).

What is the rental yield of Zorlu Center Residences?

Based on 1+1 sale and rental listings, the gross yield is about 3.5% – 5%; after service charges and taxes the net yield is lower.

Is Zorlu Center Residences completed?

Yes. The residences were completed in 2013 – 2014; current listings show condominium title deeds and a building age of 6 – 10 years.

Can you get Turkish citizenship by buying in Zorlu Center Residences?

Yes. Even the lowest listing is about $1,815,000, so every apartment type meets the USD 400,000 threshold on its own; the value is confirmed by a licensed valuation report.

How many residences are in Zorlu Center Residences?

According to the 2010 launch, the project was marketed with about 400 residences of 150 – 700 m²; the exact number as built could not be verified publicly.

Who designed Zorlu Center Residences?

Zorlu Center was designed by Emre Arolat Architects and Tabanlıoğlu Architects and developed by Zorlu Gayrimenkul.

What is the nearest metro to Zorlu Center Residences?

From the Bosphorus level of Zorlu Center mall there is a direct underground link to the M2 metro on the Gayrettepe side; the Zincirlikuyu metrobus stop is also within walking distance.

Can you buy in Zorlu Center Residences with a mortgage?

Listings on Emlakjet mark the apartments as eligible for mortgage; eligibility is still confirmed from the chosen apartment's title record and the bank's valuation.

What is the most expensive apartment in Zorlu Center Residences?

In April 2025 Sözcü reported a combined 7+1 apartment listed at 750 million TRY (about $15,121,000); this is a single, older listing.

Is Raffles Residences different from Zorlu Center Residences?

Raffles Residences are the hotel-serviced residences in Zorlu Center's fourth tower; towers R1, R2, R3 and the terrace houses form the project's residential section.

Who handles the legal process when buying at Zorlu Center Residences?

For purchases through Property Time Istanbul, the title deed check, contract, title transfer and citizenship application are handled by Att. Egemen Yasin Şahalioğlu, registered with the Istanbul Bar Association.

What are the buying costs at Zorlu Center Residences?

The main costs are the 4% title deed fee (by law 2% each for buyer and seller), the land registry service fee, DASK insurance and, for foreigners, a valuation report and a sworn translator. Service charges are set by building management and confirmed in writing before purchase.

Where do Zorlu Center Residences prices come from?

Prices are compiled from the portal listings, estate agencies and developer price lists named under each table on this page; Turkish lira amounts are converted to US dollars at the 24 October 2026 rate ($1 ≈ 49.6 TRY). They are asking or list prices.

Can units in Zorlu Center Residences be rented short term?

Short-term rental requires a permit from the Ministry of Culture and Tourism and the unanimous consent of the other unit owners; in projects with many units this consent is hard to obtain in practice.

زورلو سنتر ريزيدنسز: الأسعار والتفاصيل 2026

ليفازم (زينجيرليكويو)، بشيكتاش، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر التحويل: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$1,815,000

1 / 6

للبيعمن $1,815,0002+1، السعر المطلوب

للإيجارمن $6,900/شهريًاإعلانات 1+1 و2+1

التسليممكتمل2013 – 2014 · سند طابقي

عائد الإيجار3.5% – 5%إجمالي، استنادًا إلى إعلانات 1+1

الموقعبشيكتاش، زينجيرليكويوربط بالمترو عبر المول

الجنسيةكل الأنواعفوق حد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+1 – 7+1145 – 750 م² إجمالي

تاريخ التحقق من الأسعار24 أكتوبر 202623 إعلانًا حاليًا

زورلو سنتر ريزيدنسز تبدأ فيه الأسعار من نحو $1,815,000 (مليون وثمانمئة وخمسة عشر ألف دولار) للشقق للبيع اعتبارًا من أكتوبر 2026، بينما تُعرض شقق 1+1 و2+1 للإيجار بنحو $6,900 (ستة آلاف وتسعمئة دولار) إلى $9,300 (تسعة آلاف وثلاثمئة دولار) شهريًا. طوّرته Zorlu Gayrimenkul التابعة لـ Zorlu Holding، وصمّمه Emre Arolat Architects مع Tabanlıoğlu Architects، ويقع في ليفازم ببشيكتاش عند زينجيرليكويو بجوار مدخل جسر البوسفور من الجانب الأوروبي، مع ربط مباشر تحت الأرض من المول إلى المترو. اكتملت الشقق في 2013 – 2014 ولها سندات ملكية طابقية؛ والسكن في المجمع نفسه مع مول Zorlu Center وZorlu PSM وفندق Raffles يضعه بين أغلى العناوين السكنية في إسطنبول. العائد الإجمالي متواضع، لكنه خيار قوي للمشترين الباحثين عن أصل فاخر مكتمل بسند في موقع مركزي. مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بصارِيَر، ويتولى كل خطوة قانونية في الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

عدة لغاتAR · EN · TR · FA

ما أبرز المعلومات عن زورلو سنتر ريزيدنسز؟

زورلو سنتر ريزيدنسز هو الجزء السكني من مجمع Zorlu Center متعدد الاستخدامات الذي يجمع المساكن وفندق Raffles ومولًا تجاريًا ومكاتب وZorlu PSM تحت سقف واحد. وتتوزّع المساكن بين ثلاثة أبراج سكنية مرفوعة على أعمدة فوق غلاف منسّق بالحدائق، ومنازل التراس الواقعة تحت هذا الغلاف.

المطوّرZorlu Gayrimenkul (Zorlu Holding)

المعماريونEmre Arolat Architects + Tabanlıoğlu Architects

الموقعليفازم (زينجيرليكويو)، بشيكتاش

الحالةمكتمل · 2013 – 2014

سند الملكيةطابقي (حسب الإعلان الحالي)

مساحة الأرض~96,000 م² (تقرير 2007)

المساكن~400 (رقم 2010)

الأبراج السكنية3 أبراج (R1، R2، R3) + منازل التراس

الطوابق~22 – 24 طابقًا حسب الإعلانات

إجمالي البناء620,000 – 720,000 م²

أنواع الوحداتمن 1+1 إلى 7+1

المساحات الإجمالية145 – 750 م²

ما الأبراج والأقسام التي يتكوّن منها زورلو سنتر ريزيدنسز؟

تتوزّع المساكن على ثلاثة أبراج متطابقة ومنازل التراس المنخفضة؛ ويضم البرج الرابع فندق Raffles ومساكن Raffles Residences المخدومة من الفندق.

برج سكنيR1

مرفوع على أعمدة، وتصميمه مطابق لـ R2 وR3.

برج سكنيR2

أحد ثلاثة أبراج متطابقة؛ شقق 2+1 و3+1 فسيحة.

برج سكنيR3

اشترى Ali Ağaoğlu طابقيه العلويين (23 – 24) في 2012.

منخفضمنازل التراس

تقع تحت الغلاف المنسّق؛ وتُستخدم غالبًا كمكاتب منزلية.

البرج الرابعRaffles Residences

مساكن يخدمها فندق Raffles.

المجمع نفسهمول Zorlu Center وPSM

~96,500 م² مساحات تجارية إضافة إلى مركز للفنون الأدائية.

ما المواصفات الفنية لزورلو سنتر ريزيدنسز؟

تبلغ مساحة البناء الإجمالية لـ Zorlu Center نحو 720,000 م² وفق Emre Arolat ونحو 620,000 م² وفق Arup. وتقف الأبراج السكنية على أعمدة؛ بينما تقع شقق التراس تحت غلاف طبوغرافي يرتفع حتى 32 مترًا، مع "شرفة حضرية" على ارتفاع 28 مترًا. وعملت Arup مستشارًا فنيًا لـ Akbank المموّل للمشروع.

إجمالي مساحة البناء720,000 م² (Emre Arolat) / ~620,000 م² (Arup)

هيكل الأبراجمرفوعة على أعمدة

الغلاف المنسّقيرتفع حتى 32 م

الشرفة الحضريةعلى ارتفاع 28 م

المصادر: صفحات المشروع لدى Emre Arolat Architects وTabanlıoğlu Architects وArup؛ وHürriyet Bigpara (2010) وTimeturk (2012). مساحة الأرض غير رسمية ومصدرها تقرير 2007؛ ورقم 400 مسكن من تسويق 2010. ولم يُتحقق علنًا من المقاول وعدد طوابق كل برج وتقرير الأداء الزلزالي ورسوم الخدمة؛ ونفحصها لدى إدارة المبنى والبلدية ودائرة الطابو قبل الشراء.

كم أسعار الشقق للبيع في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

في إعلانات أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق للبيع في زورلو سنتر ريزيدنسز من نحو $1,815,000 (مليون وثمانمئة وخمسة عشر ألف دولار) لشقة 2+1، و $2,006,000 (مليونان وستة آلاف دولار) لشقة 1+1، و $3,024,000 (ثلاثة ملايين وأربعة وعشرون ألف دولار) لمجموعة 3+1، و $4,032,000 (أربعة ملايين واثنان وثلاثون ألف دولار) لـ 4+1 – 5+1. ولأن شقق 1+1 نفسها تتجاوز 170 م²، تعتمد فروق الأسعار على المساحة والطابق والإطلالة أكثر من عدد الغرف.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

1+1

170 – 202 م²

$2,006,000 – $2,520,000

$2,006,000

2+1 (تشمل منازل التراس)

145 – 240 م²

$1,815,000 – $3,118,000

$1,815,000

2.5+1 / 3+1 / 3.5+1

220 – 290 م²

$3,024,000 – $4,234,000

$3,024,000

4+1 / 4.5+1 / 5+1

300 – 350 م²

$4,032,000 – $5,706,000

$4,032,000

المصدر: إعلانات البيع في ليفازم على Trovit (موقع بحث يجمع إعلانات Emlakjet) وEmlakjet، أكتوبر 2026: 4 إعلانات لـ 1+1 و12 لـ 2+1 و3 لمجموعة 3+1 و4 لـ 4+1 – 5+1 (23 إجمالًا). تظهر تواريخ الإعلانات بشكل نسبي على البوابة وتُعتبر نحو أكتوبر 2026. وحُوّلت الأسعار المطلوبة بالليرة وفق سعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة)؛ وهي أسعار مطلوبة قابلة للتفاوض. ويبلغ السعر الإجمالي للمتر المربع المستخلص من هذه الإعلانات نحو 530,000 – 830,000 ليرة.

كيف تغيّرت أسعار زورلو سنتر ريزيدنسز عبر السنوات؟

في 2010 سُوّق المشروع بـ 400 مسكن بمساحات 150 – 700 م². وفي نوفمبر 2012 أفيد بأن رجل الأعمال Ali Ağaoğlu اشترى الطابقين 23 و24 من البرج R3 (نحو 2,200 م²) بسعر مقدّر بـ $18,000 (ثمانية عشر ألف دولار) للمتر المربع، أي نحو $40,000,000 (أربعين مليون دولار) إجمالًا. وفي أبريل 2025 أفادت Sözcü بعرض شقة 7+1 مدمجة في المشروع بـ 750 مليون ليرة، أي نحو $15,121,000 (خمسة عشر مليونًا ومئة وواحد وعشرون ألف دولار)؛ وهو إعلان منفرد أقدم غير مدرج في جدول الأسعار الحالي.

كيف يتم الشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

بما أن المشروع مكتمل فالمبيعات إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. وخلال هذه العملية يتولى فحص سند الملكية والرهن والحجز, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الملكية بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا بنكيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص السند والقيود وتقرير التقييم والعقد وتُنقل الملكية. وتؤكد دائرة الطابو أيضًا إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الملكية؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار للبلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية تُضاف في هذه المرحلة مستندات الدفع وشرح سند الملكية إلى الملف.

كم الإيجار في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

في إعلانات أكتوبر 2026 يُطلب لشقق 1+1 للإيجار في زورلو سنتر ريزيدنسز نحو $7,300 – $8,600 شهريًا، ولشقق 2+1 $6,900 – $9,300. ومعظم إعلانات الإيجار لشقق 1+1 و2+1؛ ونشارك أسعار إيجار الشقق الأكبر عند الطلب.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

1+1

170 – 202 م²

$7,300 – $8,600

$87,600 – $103,200

2+1

145 – 240 م²

$6,900 – $9,300

$82,800 – $111,600

المصدر: إعلانات الإيجار في ليفازم على Trovit، أكتوبر 2026 (1+1: 360,000 – 425,000 ليرة؛ 2+1: 340,000 – 460,000 ليرة). حُوّلت الإيجارات بالليرة وفق سعر 24 أكتوبر 2026 وقُرّبت إلى أقرب 100 دولار؛ ويُظهر عمود المساحة الإجمالية نطاق النوع في المشروع.

ما عائد الإيجار في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

لشقق 1+1، وهي النوع الوحيد الذي تتوفر له بيانات بيع وإيجار، يبلغ العائد الإجمالي نحو 3.5% – 5%: إيجار سنوي $87,600 – $103,200 مقابل أسعار مطلوبة $2,006,000 – $2,520,000، أي نحو 4.2% عند المتوسط. أما شقق 2+1 فنطاق أسعارها، الذي يشمل منازل التراس، واسع جدًا لإعطاء رقم واحد. وللعائد الصافي تُخصم رسوم الخدمة المرتفعة وضريبة العقار وفترات الشغور.

هل يمكن تأجير وحدات زورلو سنتر ريزيدنسز لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024 يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين بالإجماع في المبنى الطابقي. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يُحسب العائد على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمة وتكاليف الشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

تحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمة في زورلو سنتر ريزيدنسز حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على الرسوم الحالية للشقة التي تهتم بها ونشاركها قبل الشراء. وأهم تكاليف الشراء فوق السعر:

على سعر البيعرسم طابو 4%

قانونًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُستوفى عن معاملة سند الملكية.

إلزاميتأمين DASK

تأمين زلازل إلزامي يُستخرج قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu، من العقد حتى سند الملكية.

قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمئة ألف دولار) مؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

حتى أدنى إعلان بيع في أكتوبر 2026 في زورلو سنتر ريزيدنسز يبلغ نحو $1,815,000، لذا يتجاوز كل نوع شقق في المشروع حد 400,000 دولار منفردًا وبفارق كبير. ولأن الحد يُقيَّم على أساس القيمة في تقرير التقييم، تُؤكَّد القيمة المقدّرة للشقة المختارة قبل الشراء.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يوضع على سند الملكية شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في زورلو سنتر ريزيدنسزمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء مدقَّق من محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

شقق زورلو سنتر ريزيدنسز أكبر بكثير من متوسط إسطنبول: حتى شقق 1+1 تبدأ من 170 م²، وتصل وحدات البنتهاوس المدمجة إلى 750 م².

برج · 170 – 202 م²1+1

النوع الأكثر ظهورًا في إعلانات الإيجار؛ مساكن فسيحة للأفراد والأزواج.

برج ومنزل تراس · 145 – 240 م²2+1

النوع الأكثر إعلانات والأدنى سعر دخول.

برج · 220 – 290 م²2.5+1 / 3+1 / 3.5+1

مساحة معيشة عائلية واسعة؛ إعلانات قليلة.

برج · 300 – 350 م²4+1 / 4.5+1 / 5+1

يُظهر إعلان 4.5+1 بمساحة إجمالية 350 م² مساحة صافية 265 م².

مدمجة · 550 – 750 م²6+1 / 7+1

وحدات بنتهاوس مدمجة تصل إلى 685 – 700 م² صافية.

منخفضمنازل التراس

وحدات تحت الغلاف المنسّق؛ تُستخدم أيضًا كمكاتب منزلية.

المصدر: إعلانات البيع في أكتوبر 2026 وإطلاق المشروع في 2010. معظم الإعلانات لا تذكر المساحة الصافية، لذا نرسل المساحة الصافية للشقة المختارة من سندها ومخططها.

كيف تصل إلى زورلو سنتر ريزيدنسز؟

يقع زورلو سنتر ريزيدنسز في زينجيرليكويو مباشرة بجوار مدخل جسر شهداء 15 تموز (البوسفور) من الجانب الأوروبي. ومن مستوى Bosphorus في مول Zorlu Center يوجد ربط مباشر تحت الأرض بالمترو، ومحطة متروبوس زينجيرليكويو على مسافة مشي.

🚇

ربط المترو (M2، جهة غايرتبه)ربط تحت الأرض من المول

🚌

متروبوس زينجيرليكويوعلى مسافة مشي

🛣️

مدخل جسر شهداء 15 تموزمباشرة بجواره

🛍️

مول Zorlu Centerفي الموقع

🏙️

منطقة أعمال ليفنت – بويوكدرهقريب

🛍️

أكمركز وإتيلرقريب

ما المرافق التي يوفّرها زورلو سنتر ريزيدنسز؟

يصل سكان زورلو سنتر ريزيدنسز إلى المول ومركز الفنون الأدائية وخدمات فندق Raffles من داخل المبنى.

وصول مباشر إلى مول Zorlu CenterZorlu PSM (قاعتان بـ 2,300 و740 مقعدًا)خدمات فندق Raffles في البرج المجاورمواقف تحت الأرض متصلة بالردهةحديقة سطح منسّقة وساحة حضريةتدفئة مركزية مع عدادات حرارية

ماذا يوجد حول زورلو سنتر ريزيدنسز؟

يقع المشروع في بداية محور أعمال ليفنت – بويوكدره، وبالقرب متاجر ومطاعم ومدارس أكمركز وإتيلر.

هل زورلو سنتر ريزيدنسز استثمار جيد؟

يناسب زورلو سنتر ريزيدنسز المشترين المهتمين بالحفاظ على رأس المال أكثر من العائد: إذ يقدّم عددًا محدودًا من المساكن الفاخرة المكتملة بسند طابقي في أحد أكثر مواقع إسطنبول مركزية. في المقابل سعر الدخول مرتفع، والشقق كبيرة، والعائد الإجمالي أدنى من متوسط إسطنبول.

المزايا

مكتمل بسندات طابقية
ربط مباشر بالمول وZorlu PSM وفندق Raffles
موقع مركزي في زينجيرليكويو مع اتصال بالمترو
طلب إيجار قوي: شقق 1+1 و2+1 معروضة بـ 340,000 – 460,000 ليرة شهريًا

نقاط يجب مراعاتها

سعر دخول مرتفع جدًا (أدنى إعلان نحو 1.8 مليون دولار)
المساحات الكبيرة تعني رسوم خدمة وتكاليف تشغيل مرتفعة
عائد إجمالي نحو 3% – 5% على الأسعار المطلوبة
ازدحام مروري كثيف حول تقاطع زينجيرليكويو / الجسر

عند هذا المستوى من الأسعار يراجع المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu قبل الشراء سجل السند والرهون والشروح ورسوم الخدمة غير المدفوعة ومطابقة المخطط، ضمن فحص سند الملكية والقيود.

ما المشاريع الأخرى القريبة من زورلو سنتر ريزيدنسز؟

مشاريع على محور ليفنت – مسلك يمكن أن تكون بديلًا لزورلو سنتر ريزيدنسز:

سكاي لاند إسطنبول Polat Levent Exclusive إترو ريزيدنسز إسطنبول نورول لايف ماسلاك كورو ريزيدنس جميع مشاريع إسطنبول

ممن تشتري في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بصارِيَر. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى سند الملكية. ويتولى كامل العمل القانوني، بما فيه فحص السند والعقد والنقل وطلب الجنسية، المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu، المسجَّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم القيد 66465).

المكتبصارِيَر، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · تواصل · المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

الأسئلة الشائعة عن زورلو سنتر ريزيدنسز

كم أسعار زورلو سنتر ريزيدنسز في 2026؟

في إعلانات أكتوبر 2026 تبدأ شقق 2+1 للبيع من نحو $1,815,000، وشقق 1+1 من $2,006,000، ومجموعة 3+1 من $3,024,000 وشقق 4+1 – 5+1 من $4,032,000.

كم الإيجار في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

يُطلب لشقق 1+1 للإيجار نحو $7,300 – $8,600 شهريًا، ولشقق 2+1 $6,900 – $9,300 (إعلانات أكتوبر 2026).

ما العائد الإيجاري لزورلو سنتر ريزيدنسز؟

استنادًا إلى إعلانات بيع وإيجار 1+1 يبلغ العائد الإجمالي نحو 3.5% – 5%؛ ويكون الصافي أقل بعد رسوم الخدمة والضرائب.

هل اكتمل زورلو سنتر ريزيدنسز؟

نعم. اكتملت المساكن في 2013 – 2014؛ وتُظهر الإعلانات الحالية سندات طابقية وعمر بناء 6 – 10 سنوات.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

نعم. حتى أدنى إعلان يبلغ نحو $1,815,000، لذا يبلغ كل نوع شقق حد 400,000 دولار منفردًا؛ وتُؤكَّد القيمة بتقرير تقييم مرخّص.

كم عدد المساكن في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

وفق إطلاق 2010 سُوّق المشروع بنحو 400 مسكن بمساحات 150 – 700 م²؛ ولم يُتحقق علنًا من العدد الفعلي المنفّذ.

من صمّم زورلو سنتر ريزيدنسز؟

صمّم Zorlu Center كلٌّ من Emre Arolat Architects وTabanlıoğlu Architects، وطوّرته Zorlu Gayrimenkul.

ما أقرب مترو إلى زورلو سنتر ريزيدنسز؟

من مستوى Bosphorus في مول Zorlu Center يوجد ربط مباشر تحت الأرض بمترو M2 من جهة غايرتبه؛ ومحطة متروبوس زينجيرليكويو أيضًا على مسافة مشي.

هل يمكن الشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز بقرض عقاري؟

تُظهر إعلانات Emlakjet الشقق كمؤهلة للقرض العقاري؛ ومع ذلك تُؤكَّد الأهلية من سجل سند الشقة المختارة وتقييم البنك.

ما أغلى شقة في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

في أبريل 2025 أفادت Sözcü بعرض شقة 7+1 مدمجة بـ 750 مليون ليرة (نحو $15,121,000)؛ وهو إعلان منفرد أقدم.

هل تختلف Raffles Residences عن زورلو سنتر ريزيدنسز؟

Raffles Residences هي المساكن المخدومة من الفندق في البرج الرابع لـ Zorlu Center؛ أما الأبراج R1 وR2 وR3 ومنازل التراس فتشكّل القسم السكني للمشروع.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul يتولى فحص السند والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu المسجَّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في زورلو سنتر ريزيدنسز؟

أهم التكاليف رسم الطابو 4% (قانونًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. وتحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمة وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

من أين تأتي أسعار زورلو سنتر ريزيدنسز؟

الأسعار مجمّعة من إعلانات البوابات ومكاتب الوساطة وقوائم المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة إلى الدولار وفق سعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

هل يمكن تأجير وحدات زورلو سنتر ريزيدنسز لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الأخرى بالإجماع؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

Nearby and similar projects