Where is Referans Pendik?

Referans Pendik is in Dumlupınar, in the Pendik district of Istanbul. The nearest rail station is Tavşantepe metro (M4): 1.2 km (14 min walk).

Who developed Referans Pendik and when is delivery?

The project is by Kiler GYO. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Referans Pendik have?

The project has 686 homes + 32 shops; unit types are 2+1, 2.5+1, 3+1, 3.5+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Referans Pendik?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Referans Pendik?

50% down payment + 36 monthly instalments

What rental yield can Referans Pendik achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Referans Pendik at about 5% a year.

ريفرانس بنديك: الأسعار والتفاصيل 2026

دوملوبينار، بنديك، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$301,000 (ثلاثمائة وواحد ألف دولار)

الموقعبنديكدوملوبينار

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية686 وحدة سكنية + 32 محلًا تجاريًا

أنواع الوحدات2+1, 2.5+1, 3+1, 3.5+1, 4+1

المطوّرKiler GYO

المواصلاتمترو تافشان تبه (M4)1.2 كم (14 دقيقة سيرًا)

ريفرانس بنديك مشروع سكني جديد من Kiler GYO في دوملوبينار، بنديك. يتشكّل حيّ كبير منخفض الارتفاع على أكثر من 90,000 م² من أرض منحدرة فوق طريق D-100، على بُعد نحو 15 دقيقة من مطار صبيحة كوكجن.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ريفرانس بنديك وما نوع المشروع؟

تطوّر Kiler GYO مشروع ريفرانس بنديك على أرض مملوكة لـ İller Bankası بنظام تقاسم الإيرادات. تضم القطعة السكنية 45 مبنى، منها ثمانية منازل مستقلة، بإجمالي 686 وحدة سكنية و32 محلًا تجاريًا؛ ومن المخطط إنشاء مبنيين للمكاتب على قطعة منفصلة في جادة توفيق إيلري. معظم الوحدات 2+1، مع خيارات 2.5+1 و3+1 و3.5+1 و4+1. تشمل المساحات الخضراء نحو 35,000 م² مع بحيرة ومسارات للمشي والدراجات ومناطق لعب. يتوفر نادٍ رياضي ومسبح داخلي وساونا وحمام تركي وغرفة بخار؛ ولكل شقة موقف سيارات مغطى، وللوحدات في الطابق الأرضي حدائق خاصة.

بطاقة معلومات ريفرانس بنديك

البند

التفاصيل

المطوّر

Kiler GYO

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

686 وحدة سكنية + 32 محلًا تجاريًا

مساحة الأرض

90,050 م² (القطعة السكنية 78,620 م²)

الحالة

التسليم 2027

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 36 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ريفرانس بنديك؟

يوفر المشروع وحدات 2+1 و2.5+1 و3+1 و3.5+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

84 – 117

2.5+1

127 – 133

3+1

131 – 164

3.5+1

161

4+1

179 – 191

ما المرافق التي يوفرها ريفرانس بنديك؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةمسبح داخليساوناحمام تركيغرفة بخارحدائق منسّقةمسار للمشي والجريمنطقة لعب للأطفالموقف سيارات مغطىإطلالات بحريةبحيرة ومسارات للدراجاتحدائق خاصة في الطوابق الأرضية

كيف هي الحياة في بنديك؟

بنديك منطقة على ساحل مرمرة في الجانب الآسيوي، قريبة من مطار صبيحة كوكجن ومحطة القطار السريع، وتشهد نموًا بفضل التحول الحضري. من أبرز معالمها الواجهة البحرية وفيابورت مارينا ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100.

أهم الأماكن القريبة:

الواجهة البحرية لبنديك وفيابورت مارينامطار صبيحة كوكجنمحطة بنديك للقطار السريعمترو M4 ومرمرايمستشفى بنديك الحكومي

لنجد لك العقار المناسب في ريفرانس بنديكمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ريفرانس بنديك؟

يقع ريفرانس بنديك على مسافة سير من محطة تافشان تبه على مترو M4؛ وتسهّل طرق D-100 وTEM الوصول إلى كارتال وقاضي كوي وغبزة. ويبعد مطار صبيحة كوكجن وساحل بنديك مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو تافشان تبه (M4)1.2 كم (14 دقيقة سيرًا)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 71 كم55–70 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 15 كم15–40 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن15 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل بنديك10 دقائق بالسيارة

🚗

فيابورت مارينا12 دقيقة بالسيارة

🚗

وسط كارتال15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ريفرانس بنديك؟

تختلف الأسعار في ريفرانس بنديك حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في ريفرانس بنديك هو نحو $301,000 (ثلاثمائة وواحد ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 36 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ريفرانس بنديك؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ريفرانس بنديك. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ريفرانس بنديك استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ريفرانس بنديك بنحو 5% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.