Where is İki Yaka Fikirtepe?

İki Yaka Fikirtepe is in Fikirtepe, in the Kadıköy district of Istanbul. The nearest rail station is Ünalan metro (M4) and Uzunçayır Metrobus: A short distance.

Who developed İki Yaka Fikirtepe and when is delivery?

The project is by Barsan. Status: Delivery 2026.

How many homes and which unit types does İki Yaka Fikirtepe have?

The project has 570 apartments + 21 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at İki Yaka Fikirtepe?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at İki Yaka Fikirtepe?

50% down payment + 6 monthly instalments

What rental yield can İki Yaka Fikirtepe achieve?

Sources put the expected gross rental yield at İki Yaka Fikirtepe at about 5% a year.

What type of title deed does İki Yaka Fikirtepe have?

Construction servitude (kat irtifakı)

إيكي ياكا فيكيرتيبي: الأسعار والتفاصيل 2026

فيكيرتيبي، كاديكوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$197,000 (مائة وسبعة وتسعون ألف دولار)

صورة مشروع إيكي ياكا فيكيرتيبي في كاديكوي 1

الموقعكاديكويفيكيرتيبي

الحالةالتسليم 2026

الوحدات السكنية570 شقة + 21 محلاً تجارياً

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرBarsan

المواصلاتمترو أونالان (M4) ومحطة ميتروبوس أوزونتشايرعلى مسافة قصيرة

إيكي ياكا فيكيرتيبي مشروع سكني جديد من شركة Barsan في فيكيرتيبي بكاديكوي. المشروع قيد الإنشاء والتسليم مخطط له في ديسمبر 2026، مع خيار دفع مقدم 50% وتقسيط الباقي على 6 أشهر.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع إيكي ياكا فيكيرتيبي وما نوع هذا المشروع؟

إيكي ياكا فيكيرتيبي مشروع تجديد حضري من شركة Barsan على أرض مساحتها 6,000 م² في فيكيرتيبي بكاديكوي. يضم برجين سكنيين من 25 طابقاً وكتلة تجارية، بإجمالي 570 شقة و21 محلاً تجارياً. تتراوح المخططات من 1+1 إلى 3+1 بمساحات من 55 إلى 150 م²، وتتمتع الطوابق العليا بإطلالات على البحر والمدينة. تشمل المرافق مسابح خارجية وداخلية وساونا وحماماً تركياً وصالة رياضية وسينما وملعباً للأطفال وممرات للمشي ومكتب استقبال.

البطاقة التعريفية لمشروع إيكي ياكا فيكيرتيبي

البند

التفاصيل

المطوّر

Barsan

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

570 شقة + 21 محلاً تجارياً

مساحة الأرض

6,000 م²

الحالة

التسليم 2026

نوع الطابو

طابو حق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة مقدمة 50% + 6 أقساط شهرية

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في إيكي ياكا فيكيرتيبي؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

55 – 62

2+1

84 – 96

3+1

137 – 150

ما المرافق التي يوفرها إيكي ياكا فيكيرتيبي؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريخدمة الكونسيرجمحلات تجارية داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

دعنا نجد لك العقار المناسب في إيكي ياكا فيكيرتيبيمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى إيكي ياكا فيكيرتيبي؟

يقع إيكي ياكا فيكيرتيبي في فيكيرتيبي بجوار طريق E-5 (D-100) والميتروبوس مباشرة، على بُعد دقائق من مترو M4 ورصيف كاديكوي وشارع بغداد وجسر شهداء 15 تموز.

🚇

مترو أونالان (M4) ومحطة ميتروبوس أوزونتشايرعلى مسافة قصيرة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 50 كم45–65 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

🚗

رصيف عبّارات كاديكوي10 دقائق بالسيارة

🚗

مول أكاسيا7 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد10 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في إيكي ياكا فيكيرتيبي؟

تختلف الأسعار في إيكي ياكا فيكيرتيبي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في إيكي ياكا فيكيرتيبي يبلغ نحو $197,000 (مائة وسبعة وتسعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة مقدمة 50% + 6 أقساط شهرية

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

تتولى فحوصات الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في إيكي ياكا فيكيرتيبي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في إيكي ياكا فيكيرتيبي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل إيكي ياكا فيكيرتيبي استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في إيكي ياكا فيكيرتيبي بنحو 5% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في إيكي ياكا فيكيرتيبي؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير الاختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية