Where is Stone Palace?

Stone Palace is in Zeytinburnu, in the Zeytinburnu district of Istanbul. The nearest rail station is Zeytinburnu rail (M1 / T1 / Marmaray): A few minutes by car.

Who developed Stone Palace and when is delivery?

The project is by Stone Palace. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Stone Palace have?

The project has 53 homes; unit types are 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Stone Palace?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Stone Palace?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Stone Palace achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Stone Palace at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل ستون بالاس 2026

زيتين بورنو، زيتين بورنو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$194,000 (مائة وأربعة وتسعون ألف دولار)

الموقعزيتين بورنوزيتين بورنو

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية53 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1

المطوّرستون بالاس

المواصلاتمحطة زيتين بورنو (M1 / T1 / مرمراي)دقائق قليلة بالسيارة

ستون بالاس مشروع سكني مكتمل من تطوير Stone Palace في زيتين بورنو، زيتين بورنو. اكتمل هذا المشروع البوتيكي وانتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ستون بالاس وما نوع هذا المشروع؟

ستون بالاس مشروع بوتيكي من بلوك واحد بـ 15 طابقًا على أرض مساحتها 2,600 م² في زيتين بورنو. يضم 53 وحدة سكنية فقط، من 2+1 إلى 4+1 بمساحات من 106 إلى 219 م²، مع التركيز على الشقق العائلية الكبيرة. وتمنح واجهته المدرّجة ذات الشرفات بملمس الحجر والخشب المشروعَ اسمه، مع مقهى ومحلات تجارية في مستوى الشارع. وتشمل المرافق مسبحًا داخليًا وساونا وحمامًا تركيًا وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وموقف سيارات مغطى.

بطاقة معلومات ستون بالاس

البند

التفاصيل

المطوّر

ستون بالاس

البلوكات

الطوابق

الوحدات السكنية

53 وحدة سكنية

مساحة الأرض

2,600 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

عقد بيع

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في ستون بالاس؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

106 – 135

3+1

147 – 212

4+1

208 – 219

ما المرافق التي يوفرها ستون بالاس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالمقهى ومطعممحلات تجارية في المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في زيتين بورنو؟

تجاور زيتين بورنو شبه الجزيرة التاريخية وساحل مرمرة، وتشهد تجديدًا سريعًا عبر مشاريع التحول الحضري. وترتبط منطقة طوب قابي ومركز أفندي بالمدينة كلها عبر ترام T1 ومترو M1 ومرمراي والمتروبوس، والمطاران في متناول اليد. وتجعل المشاريع الجديدة المنطقة جذابة للمستأجرين والمستثمرين.

أهم الأماكن القريبة:

مركزا أوليفيوم وفوروم إسطنبول التجاريانحديقة طوب قابي الثقافيةواجهة زيتين بورنو البحريةمستشفيات ميديبول وتشابا القريبةأسوار المدينة التاريخية والفاتح

لنجد لك العقار المناسب في ستون بالاسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ستون بالاس؟

يقع ستون بالاس في زيتين بورنو قرب الطريق الساحلي وطريق E-5، على مسافة قصيرة من خطوط مرمراي والمترو والترام، وعلى بُعد دقائق بالسيارة من شبه الجزيرة التاريخية وباكركوي.

🚇

محطة زيتين بورنو (M1 / T1 / مرمراي)دقائق قليلة بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 40 كم35–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 55 كم45–70 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل زيتين بورنو5 دقائق بالسيارة

🚗

أوليفيوم أوتلت7 دقائق بالسيارة

🚗

باكركوي10 دقائق بالسيارة

🚗

السلطان أحمد15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ستون بالاس؟

تختلف الأسعار في ستون بالاس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في ستون بالاس يبلغ نحو $194,000 (مائة وأربعة وتسعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم والإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ستون بالاس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ستون بالاس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ستون بالاس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ستون بالاس بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.