أسعار وتفاصيل مينا تاورز 2026

فيكيرتيبه، كاديكوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$306,000 (ثلاثمائة وستة ألف دولار)

Mina Towers Istanbul residential project image 1

للبيعيبدأ من $306,000 (ثلاثمائة وستة ألف دولار)1+1، 62 م²، قائمة الأسعار

للإيجارلم يتم العثور على إعلاناتتم التحقق في أكتوبر 2026

التسليمالتسليم جارٍآخر موعد مستهدف ديسمبر 2026

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد إعلانات إيجار

الموقعكاديكوي، فيكيرتيبهشارع مانديرا، ~1 كم إلى طريق D-100

الجنسية2+1 وما فوقأكثر من 400,000 دولار وفق سعر القائمة

أنواع الوحدات1+1 – 5.5+155 – 300 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20265 مصادر

تبدأ قوائم أسعار مينا تاورز التي نشرها الوسطاء في أكتوبر 2026 من 306,000 دولار (ثلاثمائة وستة آلاف دولار) لشقة 1+1 بمساحة 62 م²، و411,000 دولار (أربعمائة وأحد عشر ألف دولار) لشقة 2+1 بمساحة 115 م²، ونحو 459,000 دولار (أربعمائة وتسعة وخمسين ألف دولار) لشقة 3+1 بمساحة 138 م²؛ كما يذكر أحد المواقع سعرًا ابتدائيًا قدره 250,000 دولار (مائتان وخمسون ألف دولار) دون تحديد نوع الوحدة. المشروع تطوير متعدد الاستخدامات لشركة Başaran Holding في شارع مانديرا بحي فيكيرتيبه في كاديكوي: 6 (ستة) أبراج من 23 – 24 طابقًا تُبنى على مرحلتين، ويُخطط فيها وفق المصادر لنحو 1,500 (ألف وخمسمائة) وحدة سكنية و95 (خمسة وتسعين) وحدة تجارية. تأجّل موعد التسليم عدة مرات على مر السنين؛ والتسليم جارٍ في 2026، وآخر موعد مستهدف هو ديسمبر 2026. لم نجد إعلانات إيجار، لذا لا يمكن حساب العائد الإيجاري. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صاريير؛ ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن مينا تاورز؟

مينا تاورز مشروع سكني وتجاري لشركة Başaran Holding في شارع مانديرا، ضمن منطقة التجديد الحضري في فيكيرتيبه بكاديكوي. في مقابلة عام 2016 قال مؤسس المجموعة هوسيين باشاران إنه سمّى المشروع باسم ابنته مينا. خُطط المشروع على مرحلتين، تضم كل منهما 3 أبراج سكنية من 23 – 24 طابقًا، ويقع أسفل الأبراج قسم تسوق من أربعة طوابق. بدأت المبيعات عام 2016؛ وتذكر المصادر مواعيد التسليم 2018 و2020 و2021 و2023 و2026.

المطوّرBaşaran Holding (Başaran Gayrimenkul)

المهندس المعماريإيرين تالو

الموقعحي فيكيرتيبه، شارع مانديرا، كاديكوي

الحالة / التسليمالتسليم جارٍ في 2026؛ وآخر موعد مستهدف ديسمبر 2026

مساحة الأرض18,000 – 26,000 م² في المصادر (لا يوجد رقم رسمي)

عدد الوحدات السكنيةنحو 1,500 وحدة سكنية + 95 وحدة تجارية (مخطط)

الكتل6 أبراج على مرحلتين (3 في كل مرحلة)، 23 – 24 طابقًا

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5.5+1

المساحة الإجمالية55 – 300 م²

الطابويذكر أحد المواقع نوع الطابو "عقد"؛ تحقّق من طابو الملكية الطابقية

المصدر: مجلة Ekonomist (30.06.2016؛ مقابلة مع هوسيين باشاران، نحو 1,500 وحدة سكنية، أكثر من 60 متجرًا، 40 دونمًا من الأرض، أصل الاسم)، guncelprojebilgileri.com (العنوان، أرض 26,000 م²، 6 كتل، 24 طابقًا، 1,500 وحدة سكنية + 95 وحدة تجارية، المهندس المعماري إيرين تالو، التسليم ديسمبر 2020)، emlaksat.com (شارع مانديرا رقم 107B، 6 أبراج، 24 طابقًا، المهندس المعماري إيرين تالو، التسليم ديسمبر 2021)، insaattan.com (شارع مانديرا D:105، أبراج من 23 طابقًا فوق مول من 4 طوابق)، yeniemlak.com (التسليم ديسمبر 2018)، emlakplatform.com.tr (22.10.2026؛ أرض 18,000 م²، 822 شقة، التسليم 30.12.2026، نوع الطابو عقد)، listingturkey.com (التسليم الربع الأول 2026)، deal-tr.com (مرحلتان، 3 كتل في كل مرحلة، 1,300 شقة). يُظهر خبر نشره موقع Emlakkulisi بتاريخ 26.07.2025 بعنوان "التسليم في مينا تاورز في يناير 2026!" ومقال في Fikirtepe Haber بتاريخ 17.03.2026 حول مستندات طُلب من السكان توقيعها عند الاستلام أن التسليم كان لا يزال جاريًا في 2026. يختلف عدد الوحدات ومساحة الأرض بين المصادر؛ ويجب الحصول على الأرقام الرسمية من المطوّر.

ما هي المرافق المشتركة والمواصفات الفنية في مينا تاورز؟

يوصف مينا تاورز بأنه يضم مسبحًا على سطح كل برج، ومسابح داخلية وخارجية، وسبا، وساونا، وحمامًا تركيًا، وصالة رياضية، ومسار مشي، وملاعب رياضية. وتذكر الإعلانات أن لكل شقة موقف سيارات مكشوفًا أو مغطى، وأن قسم تسوق يقع أسفل الأبراج.

المسابحمسابح على الأسطح، مسابح داخلية وخارجية، مسبح للأطفال

السباساونا، حمام تركي، غرفة بخار، غرفة مساج

الرياضةصالة رياضية، ملاعب كرة قدم وسلة، مسار مشي

مواقف السياراتموقف مكشوف / مغطى لكل شقة

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

الخدماتاستقبال، مقهى، مطعم، ملعب أطفال

داخل الشقةميزات المنزل الذكي، تدفئة مركزية، حمام داخلي في غرفة النوم

التجاريقسم تسوق من 4 طوابق أسفل الأبراج، 95 وحدة تجارية

المصدر: emlakplatform.com.tr (مسابح على الأسطح، مسابح داخلية وخارجية، موقف لكل شقة، ساونا، حمام تركي، غرفة مساج، منزل ذكي، أمن على مدار الساعة)، deal-tr.com وlistingturkey.com (ملاعب كرة قدم وسلة، غرفة بخار، مسار مشي)، guncelprojebilgileri.com (تدفئة مركزية، حمام داخلي، مولّد كهرباء، إطلالات على البحر وجزر الأميرات)، insaattan.com (مول من 4 طوابق). هذه الميزات مأخوذة من نصوص البيع والترويج؛ اسأل إدارة المبنى أيّها يعمل فعلًا في الأبراج المسلّمة وكم تبلغ رسوم الخدمات.

كم أسعار الشقق المعروضة للبيع في مينا تاورز؟

تبدأ قوائم الأسعار المنشورة لمينا تاورز في 2026 من 306,000 دولار (ثلاثمائة وستة آلاف دولار) لشقة 1+1 بمساحة 62 م²، و411,000 دولار (أربعمائة وأحد عشر ألف دولار) لشقة 2+1 بمساحة 115 م²، ونحو 459,000 دولار (أربعمائة وتسعة وخمسين ألف دولار) لشقة 3+1 بمساحة 138 م². وتُعرض شقة 4+1 بمساحة 257 م² بسعر 1,144,000 دولار (مليون ومائة وأربعة وأربعين ألف دولار)، وشقة 5.5+1 بمساحة 300 م² بين 1,097,000 دولار (مليون وسبعة وتسعين ألف دولار) و1,476,000 دولار (مليون وأربعمائة وستة وسبعين ألف دولار). ويذكر موقع محدَّث في أكتوبر 2026 سعرًا ابتدائيًا قدره 250,000 دولار (مائتان وخمسون ألف دولار) دون تحديد نوع الوحدة، ومتوسطًا قدره 2,584 دولار (ألفان وخمسمائة وأربعة وثمانون دولارًا) للمتر المربع. تتم المبيعات غالبًا بدفعة أولى 50% (خمسون بالمائة) والباقي على 12 – 24 قسطًا شهريًا. هذه أسعار قوائم؛ ويجب الاتفاق بشكل منفصل على القيمة التي ستُسجَّل في الطابو وعلى هامش التفاوض.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

1+1

55 – 92 م²

يبدأ من $306,000 (ثلاثمائة وستة ألف دولار)

$306,000 (ثلاثمائة وستة ألف دولار)

2+1

114 – 133 م²

يبدأ من $411,000 (أربعمائة وأحد عشر ألف دولار)

$411,000 (أربعمائة وأحد عشر ألف دولار)

3+1

137 – 212 م²

يبدأ من $459,000 (أربعمائة وتسعة وخمسون ألف دولار)

$459,000 (أربعمائة وتسعة وخمسون ألف دولار)

4+1

257 – 258 م²

$1,144,000 (مليون ومائة وأربعة وأربعون ألف دولار)

5.5+1

299 – 300 م²

$1,097,000 (مليون وسبعة وتسعون ألف دولار) – $1,476,000 (مليون وأربعمائة وستة وسبعون ألف دولار)

$1,097,000 (مليون وسبعة وتسعون ألف دولار)

متجر

34 – 890 م²

عند الطلب

$300,000 (ثلاثمائة ألف دولار)

المصدر: صفحة المشروع على deal-tr.com (قائمة الأسعار "آخر تحديث 13-04-2026"؛ متجر 1+0 بمساحة 34 م² بسعر 300,000 دولار، 1+1 بمساحة 62 م² بسعر 306,000 دولار، 2+1 بمساحة 115 م² بسعر 411,000 دولار، 3+1 بمساحة 138 م² بسعر 458,733 دولار، 4+1 بمساحة 257 م² بسعر 1,144,000 دولار، 5.5+1 بمساحة 300 م² بسعر 1,476,000 دولار؛ تريبلكس 299 م² "مباع"؛ دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا)، listingturkey.com (حُدّثت الصفحة 15.08.2026؛ 1+1 بمساحة 62 م² بسعر 306,000 دولار، 2+1 بمساحة 114 م² بسعر 411,000 دولار، 3+1 بمساحة 137 م² بسعر 458,733 دولار، 5.5+1 بمساحة 299 م² بسعر 1,097,000 دولار؛ دفعة أولى 50% + 24 شهرًا)، emlakplatform.com.tr (حُدّث 22.10.2026؛ من 250,000 دولار دون تحديد نوع الوحدة، متوسط 2,584 دولار/م²، خصم 5% للدفع النقدي، دفعة أولى 50% + 24 قسطًا، ضريبة القيمة المضافة 1% مشمولة، معفى من رسوم الطابو، نوع الطابو "عقد")، insaattan.com (متوسط 122,919 ليرة/م²، نحو 2,478 دولار/م²)، homist.tr (19.02.2026؛ من 250,000 دولار). تُظهر مصادر أقدم أرقامًا أقل (guncelprojebilgileri.com بتاريخ 18.04.2022: 1+1 من 349,000 ليرة؛ vartur.com بتاريخ 22.01.2023: 242,000 – 256,000 دولار)؛ وهي قديمة ولم تُستخدم في الجدول. حُوّلت المبالغ بالليرة بسعر 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026) وقُرّبت. تاريخ التحقق: 27 أكتوبر 2026. لم نتمكن من الوصول إلى صفحات إعلانات Sahibinden وHepsiemlak وEmlakjet وRE/MAX، لذا لا تظهر أسعار إعادة البيع في الجدول.

كيف تتم عملية الشراء في مينا تاورز؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، تتم المبيعات مع المطوّر عبر عقد وعد بالبيع وخطة دفع؛ ويُنقل الطابو وفق حالة حق الإنشاء أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع، يتم فحص رخصة البناء وحق الإنشاء وموعد التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد على يد المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في مينا تاورز؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يتم فحص الطابو والقيود وإعداد تقرير التقييم والعقد ونقل الملكية. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في مينا تاورز؟

لم نجد أي إعلان إيجار حالي لمينا تاورز في المصادر التي تمكّنا من الوصول إليها في أكتوبر 2026، لذا لا نقدّم جدول إيجارات. ومع استمرار التسليم في 2026، قد تبدأ إعلانات الإيجار بالظهور الآن فقط؛ وللحصول على الإيجارات الحالية يُفضَّل سؤال الوسطاء المحليين أو طلب عرض منّا.

المصدر: Trovit وemlakplatform.com.tr وdeal-tr.com وعمليات بحث في المواقع عن فيكيرتيبه (27 أكتوبر 2026). لم نتمكن من الوصول إلى صفحات إعلانات Sahibinden وHepsiemlak وEmlakjet وRE/MAX.

ما هو العائد الإيجاري في مينا تاورز؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري في مينا تاورز حاليًا، لأننا لم نجد سعر بيع وإيجارًا لنفس نوع الوحدة معًا. يحتاج تقدير العائد إلى بضعة إعلانات إيجار حقيقية أو عقود إيجار على الأقل، مع مراعاة رسوم الخدمات والضرائب والأشهر الشاغرة.

هل يمكن تأجير الوحدات في مينا تاورز إيجارًا قصير الأمد؟

وفق القواعد المعمول بها منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأمد ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين بالإجماع في المبنى ذي الملكية الطابقية. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب عمليًا الحصول على هذه الموافقة، لذا يجب حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأمد.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في مينا تاورز؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في مينا تاورز وفق مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تفكر فيها ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر هي:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانونًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسوم ثابتة تُستوفى عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُستخرج قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

على يد المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفاصيل الدقيقة كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يتم أيضًا التحقق مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في مينا تاورز؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن أيضًا بلوغ الحد بأكثر من عقار واحد.

وفق أسعار قوائم مينا تاورز، تستوفي كل شقة 2+1 و3+1 و4+1 و5.5+1 وحدها حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار)؛ وأصغر شقة 2+1 بسعر نحو 411,000 دولار (أربعمائة وأحد عشر ألف دولار) تتجاوزه بفارق ضئيل فقط. أما شقق 1+1 التي تبدأ من 306,000 دولار (ثلاثمائة وستة آلاف دولار) فلا تبلغ الحد وحدها. ولأن الهامش في شقق 2+1 صغير جدًا، فقد يؤدي خصم أو تقرير تقييم أقل إلى نزول الوحدة دون الحد. لا تُبنى الجنسية على السعر المطلوب بل على القيمة المسجلة في الطابو وتقرير تقييم مرخّص من SPK؛ كما يجب التحقق بشكل منفصل مما إذا كانت الوحدة التي لا يزال طابوها في مرحلة "العقد" مؤهلة لطلب الجنسية.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم.
يوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويتم التأكد من المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في مينا تاورزمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء بفحص قانوني من محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق المتوفرة في مينا تاورز؟

يضم مينا تاورز شققًا من الاستوديو (1+0) حتى 5.5+1 ومتاجر أسفل الأبراج؛ وتتراوح المساحات السكنية الإجمالية بين 55 م² و300 م².

سكني · 55 – 92 م²1+1

سعر القائمة من ~306,000 دولار (62 م²).

سكني · 114 – 133 م²2+1

من ~411,000 دولار؛ أعلى بقليل من حد 400,000 دولار.

سكني · 137 – 212 م²3+1

من ~459,000 دولار؛ تصاميم أكبر حتى 212 م².

سكني · 257 – 258 م²4+1

سعر القائمة ~1,144,000 دولار.

سكني · 299 – 300 م²5.5+1

1,097,000 – 1,476,000 دولار؛ خيار تريبلكس.

تجاري · 34 – 890 م²متجر

في قسم التسوق أسفل الأبراج.

كيف تصل إلى مينا تاورز؟

يقع مينا تاورز في فيكيرتيبه، على بعد نحو 1 كم من طريق D-100 (E-5) السريع؛ ووفق النصوص الترويجية يبعد نحو 7 دقائق عن خط مترو M4 كاديكوي – صبيحة كوكچن ونحو 10 دقائق عن المتروباص. ومركز كاديكوي ومحطة التبديل بين مرمراي والمتروباص في سوغوتلوتشيشمه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

خط مترو M4~7 دقائق

🚌

المتروباص~10 دقائق

🚗

طريق D-100 (E-5) السريع~1 كم

🎓

الجامعة~1 – 2 كم

🏥

المستشفى~5 دقائق

🌊

شارع بغداد والواجهة البحرية~15 دقيقة

ما المسافة بين مينا تاورز والمطارات؟

من مينا تاورز يبعد مطار صبيحة كوكچن 25 – 40 دقيقة بالسيارة وفق المصادر، ويمكن أيضًا الوصول إليه دون تبديل عبر خط مترو M4. أما مطار إسطنبول فيبعد نحو 55 كم وقد تستغرق الرحلة أكثر من 60 دقيقة حسب حركة المرور.

ما الخدمات المتوفرة حول مينا تاورز؟

يقع مينا تاورز على مسافة قصيرة من مدارس ومستشفيات ومتاجر كاديكوي؛ كما يسهّل قسم التسوق الخاص بالمشروع والحديقة العامة الكبيرة في فيكيرتيبه الجديدة الحياة اليومية.

قسم تسوق ومقاهٍ ومطاعم أسفل الأبراج داخل المشروعحديقة الأمة العامة في فيكيرتيبه الجديدة (~120,000 م²؛ جزء من مشروع فيكيرتيبه الجديدة)مدارس (~4 دقائق)، مستشفيات (~5 دقائق)، مسجد (~5 دقائق)مول أكاسيا ومنطقة أجيبادم (مسافة قصيرة بالسيارة)شارع بغداد وغوزتبه والواجهة البحرية في جاده بوستان (~15 دقيقة)سوق كاديكوي ورصيف العبّارات (~10 – 15 دقيقة بالسيارة)

هل مينا تاورز استثمار جيد؟

يستحق مينا تاورز النظر للمشترين الراغبين في السكن في برج مزوّد بمسابح ومرافق مشتركة في كاديكوي قرب طريق D-100؛ لكن موعد التسليم تأجّل عدة مرات، ولا يزال نوع الطابو يظهر "عقد" في المواقع، ولا توجد بيانات توضح العائد الإيجاري. قبل القرار يجب الحصول على إجابة واضحة حول حالة تسليم البرج الذي تقع فيه الوحدة وحول إجراءات الطابو.

المزايا

في فيكيرتيبه بكاديكوي، ~1 كم إلى طريق D-100، ~7 دقائق إلى مترو M4
الوحدات 2+1 وما فوق أعلى من حد 400,000 دولار وفق سعر القائمة
مسابح على الأسطح، سبا، مناطق رياضية وقسم تسوق داخل المشروع
التجديد الحضري في فيكيرتيبه يتقدّم؛ تم تسليم 11,729 وحدة في المنطقة

نقاط يجب مراعاتها

تأجّل موعد التسليم عدة مرات منذ 2018
نوع الطابو "عقد"؛ وطابو الملكية الطابقية لم يتضح بعد
لا توجد إعلانات إيجار؛ ولا يمكن حساب العائد الإيجاري
وصلت إلى الصحافة شكاوى حول مستندات طُلب من السكان توقيعها عند الاستلام

قبل الشراء في مينا تاورز، يجب أن يراجع محامٍ مستقل محتوى عقد البيع، وحالة طابو الوحدة ورخصة الإشغال، والتزامات المطوّر بالتسليم، وحقوق المشتري في حال التأخير. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن مراجعة عقد البيع.

ما المشاريع الأخرى القريبة من مينا تاورز؟

لا يضم موقعنا بعد صفحة لمشروع على الجانب الآسيوي بجوار مينا تاورز؛ وللمشترين الراغبين في مقارنة خيارات بمستوى سعري مماثل، أدرجنا أدناه مشاريع مركزية على الجانب الأوروبي.

سكاي لاند إسطنبول أفانغارت إسطنبول فادي إسطنبول أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي جميع مشاريع إسطنبول

ممن يجب أن تشتري في مينا تاورز؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ويقع مكتبها في سكاي لاند إسطنبول بمنطقة صاريير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصاريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

سكاي لاند إسطنبول، Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول مينا تاورز

ما هي أرخص شقة في مينا تاورز؟

في قوائم أسعار 2026 تبدأ وحدات 1+1 بمساحة 62 م² من 306,000 دولار (ثلاثمائة وستة آلاف دولار). ويذكر أحد المواقع سعرًا ابتدائيًا قدره 250,000 دولار (مائتان وخمسون ألف دولار) دون تحديد نوع الوحدة؛ ويجب التأكد من مكتب المبيعات من الشقة التي يشير إليها هذا الرقم.

من بنى مينا تاورز؟

يعود المشروع إلى Başaran Holding (Başaran Gayrimenkul). وتذكر المصادر إيرين تالو بصفته المهندس المعماري.

أين يقع مينا تاورز؟

في منطقة فيكيرتيبه بكاديكوي، على شارع مانديرا، على بعد نحو 1 كم من طريق D-100 (E-5) السريع.

هل تم تسليم مينا تاورز؟

التسليم جارٍ في 2026. سبق الإعلان عن مواعيد تسليم في 2018 و2020 و2021 و2023؛ ويذكر موقع حالي آخر موعد مستهدف في 30 ديسمبر 2026. اسأل بشكل منفصل عن حالة تسليم البرج الذي تقع فيه وحدتك.

كم عدد الشقق في مينا تاورز؟

وفق المصادر، يُخطط لنحو 1,500 وحدة سكنية و95 وحدة تجارية على مرحلتين. يذكر أحد المواقع 822 شقة وآخر 1,300؛ ويجب الحصول على العدد الدقيق من المطوّر.

ما أنواع الشقق في مينا تاورز؟

توجد شقق 1+0 (استوديو) و1+1 و2+1 و3+1 و4+1 و5.5+1 بمساحات إجمالية بين 55 م² و300 م². كما توجد متاجر بمساحة 34 – 890 م² أسفل الأبراج.

هل يمكن الشراء في مينا تاورز بالتقسيط؟

تُظهر قوائم المبيعات دفعة أولى 50% والباقي على 12 – 24 قسطًا شهريًا. ويذكر أحد المواقع أيضًا خصمًا 5% للدفع النقدي. تأكد من خطة الدفع الحالية مع مكتب المبيعات.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في مينا تاورز؟

وفق أسعار القوائم، تستوفي شقق 2+1 (~411,000 دولار (أربعمائة وأحد عشر ألف دولار)) وما فوق حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) وحدها؛ أما وحدات 1+1 فلا. القيمة المعتمدة هي السعر المسجل في الطابو وتقرير تقييم مرخّص من SPK؛ ويجب أيضًا التحقق من كون الطابو في مرحلة "العقد" قبل التقديم.

هل طابو مينا تاورز جاهز؟

يذكر موقع محدَّث في أكتوبر 2026 نوع الطابو "عقد"، مما يعني وفق المصادر أن طابو الملكية الطابقية ربما لم يصدر بعد. اطلب من محامٍ مراجعة سجل الطابو والعقد قبل الشراء.

ما هو العائد الإيجاري في مينا تاورز؟

لا يمكن حسابه حاليًا؛ ففي أكتوبر 2026 لم نجد أي إعلان إيجار حالي في المشروع.

كم تستغرق الرحلة من مينا تاورز إلى مطار صبيحة كوكچن؟

25 – 40 دقيقة بالسيارة وفق المصادر. ويمكن أيضًا الوصول إليه دون تبديل عبر خط مترو M4.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في مينا تاورز؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما هي تكاليف الشراء في مينا تاورز؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (قانونًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات ويتم تأكيدها كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في مينا تاورز إيجارًا قصير الأمد؟

يتطلب الإيجار قصير الأمد ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب عمليًا الحصول على هذه الموافقة.

من أين تأتي أسعار مينا تاورز؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المواقع والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects