Where is Fortis Sinanlı?

Fortis Sinanlı is in Fikirtepe, in the Kadıköy district of Istanbul. The nearest rail station is Ünalan metro (M4) and Uzunçayır Metrobus: A short distance.

Who developed Fortis Sinanlı and when is delivery?

The project is by Sinanlı İnşaat. Status: Completed (2022).

How many homes and which unit types does Fortis Sinanlı have?

The project has 1,049 apartments; unit types are 1+0, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Fortis Sinanlı?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Fortis Sinanlı achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Fortis Sinanlı at about 7% a year.

فورتيس سينانلي: الأسعار والتفاصيل 2026

فكرتبه، قاضي كوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$414,000 (أربعمائة وأربعة عشر ألف دولار)

الموقعقاضي كويفكرتبه

الحالةمكتمل (2022)

الوحدات السكنية1,049 شقة

أنواع الوحدات1+0, 2+1, 3+1

المطوّرSinanlı İnşaat

المواصلاتمترو أونالان (M4) ومتروبوس أوزونتشايرعلى مسافة قصيرة

فورتيس سينانلي مشروع سكني مكتمل من تطوير Sinanlı İnşaat في فكرتبه، قاضي كوي. المشروع منجز بطابو كامل، وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر وحدات إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فورتيس سينانلي وما نوع هذا المشروع؟

فورتيس سينانلي مشروع تحول حضري واسع النطاق من تطوير Sinanlı İnşaat على أرض مساحتها 23,000 م² في فكرتبه، قاضي كوي، ويضم ثمانية أبراج من 23 طابقًا. تتراوح شققه البالغ عددها 1,049 بين 1+0 و3+1 بمساحات من 78 إلى 195 م². وأسفل الأبراج الزجاجية المنحنية ساحة تضم متاجر ومقاهي. ويتمتع السكان بمسبح خارجي ومسبح للأطفال ومناطق لعب وممرات للمشي ومواقف سيارات مغطاة ومكشوفة وأمن على مدار الساعة.

بطاقة معلومات فورتيس سينانلي

البند

التفاصيل

المطوّر

Sinanlı İnşaat

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

1,049 شقة

مساحة الأرض

23,000 م²

الحالة

مكتمل (2022)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فورتيس سينانلي؟

يوفر المشروع تصاميم 1+0 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+0

78+

2+1

125 – 191

3+1

180 – 195

ما المرافق التي يقدمها فورتيس سينانلي؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمنطقة لعب للأطفالمسار للمشي والجريمتاجر داخل المشروعمقهى ومطعمموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في فورتيس سينانليمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء موثّق قانونيًا.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فورتيس سينانلي؟

يقع فورتيس سينانلي في فكرتبه بجوار طريق E-5 (D-100) مباشرة، قرب المتروبوس ومترو M4، وعلى بُعد دقائق من مول أكاسيا ورصيف قاضي كوي وجسر شهداء 15 تموز.

🚇

مترو أونالان (M4) ومتروبوس أوزونتشايرعلى مسافة قصيرة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 50 كم45–65 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكتشن (SAW) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أكاسيا7 دقائق بالسيارة

🚗

رصيف عبّارات قاضي كوي10 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد10 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فورتيس سينانلي؟

تختلف الأسعار في فورتيس سينانلي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في فورتيس سينانلي هو حوالي $414,000 (أربعمائة وأربعة عشر ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط العمراني وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فورتيس سينانلي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فورتيس سينانلي. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فورتيس سينانلي استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فورتيس سينانلي بنحو 7% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن أحدث صفقات الطابو وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.