İki Yaka Fikirtepe Fiyatları ve Detayları 2026

Fikirtepe, Kadıköy, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı197.000 $

İki Yaka Fikirtepe Kadıköy proje görseli 1

KonumKadıköyFikirtepe

Durum2026 teslim

Konut sayısı570 daire + 21 dükkân

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1

GeliştiriciBarsan

UlaşımÜnalan metro (M4) ve Uzunçayır metrobüsKısa mesafe

İki Yaka Fikirtepe, Barsan imzalı, Kadıköy ilçesi Fikirtepe mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. İnşaatı süren projenin teslimi Aralık 2026 olarak planlanıyor; %50 peşinat ve 6 ay taksit seçeneği sunuluyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

İki Yaka Fikirtepe nerede ve nasıl bir proje?

İki Yaka Fikirtepe, Barsan'ın Kadıköy Fikirtepe'de 6.000 m² arsa üzerinde geliştirdiği bir kentsel dönüşüm projesidir. 25 katlı iki konut kulesi ile bir ticari bloktan oluşur; 570 daire ve 21 dükkân bulunur. Planlar 1+1'den 3+1'e, 55 ile 150 m² arasındadır ve üst katlar deniz ile şehir manzaralıdır. Açık ve kapalı havuz, sauna, Türk hamamı, spor salonu, sinema, çocuk oyun alanı, yürüyüş yolları ve resepsiyon sunulur.

İki Yaka Fikirtepe künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Barsan

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

570 daire + 21 dükkân

Arsa alanı

6.000 m²

Teslim durumu

2026 teslim

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Deniz ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 6 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

İki Yaka Fikirtepe'de hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

55 – 62

2+1

84 – 96

3+1

137 – 150

İki Yaka Fikirtepe'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuKapalı yüzme havuzuSaunaTürk hamamıFitness salonuÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruConcierge hizmetiÇarşı ve dükkânlarKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

İki Yaka Fikirtepe projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

İki Yaka Fikirtepe'ye ulaşım nasıl?

İki Yaka Fikirtepe, Fikirtepe'de E-5 (D-100) aksına ve metrobüse çok yakındır; M4 metrosu, Kadıköy iskelesi, Bağdat Caddesi ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü birkaç dakikalık mesafededir.

🚇

Ünalan metro (M4) ve Uzunçayır metrobüsKısa mesafe

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 50 kmAraçla 45–65 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 35 kmAraçla 30–50 dk

🚗

Kadıköy iskelesi10 dk araçla

🚗

Akasya AVM7 dk araçla

🚗

Bağdat Caddesi10 dk araçla

🚗

15 Temmuz Şehitler Köprüsü10 dk araçla

İki Yaka Fikirtepe fiyatları ne kadar?

İki Yaka Fikirtepe için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

İki Yaka Fikirtepe için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 197.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 6 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar İki Yaka Fikirtepe'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar İki Yaka Fikirtepe'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

İki Yaka Fikirtepe yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda İki Yaka Fikirtepe için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.