İki Yaka Fikirtepe 房价与详情 2026
伊斯坦布尔卡德柯伊Fikirtepe
1 / 7İki Yaka Fikirtepe是Barsan在卡德柯伊Fikirtepe开发的在建住宅项目。项目在建，计划2026年12月交房，可选50%首付加6期分期。
İki Yaka Fikirtepe位于哪里？是什么样的项目？
İki Yaka Fikirtepe是Barsan在卡德柯伊Fikirtepe 6,000㎡地块上开发的城市更新项目，由两座25层住宅塔楼和一栋商业楼组成，共570套公寓和21间商铺。户型从1+1到3+1，面积55至150㎡，高层可见海景和城市景观。配室内外泳池、桑拿、土耳其浴、健身房、影院、儿童游乐区、步道和前台。
İki Yaka Fikirtepe项目概况
İki Yaka Fikirtepe有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
İki Yaka Fikirtepe有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
如何前往İki Yaka Fikirtepe？
İki Yaka Fikirtepe位于Fikirtepe，紧邻E-5（D-100）和快速公交，距M4地铁、卡德柯伊码头、巴格达大街和7·15烈士大桥仅几分钟。
İki Yaka Fikirtepe房价是多少？
İki Yaka Fikirtepe的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
İki Yaka Fikirtepe已知起价约为197,000美元。
付款方式：50%首付 + 6期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买İki Yaka Fikirtepe吗？
可以。外国人可以购买İki Yaka Fikirtepe的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
İki Yaka Fikirtepe值得投资吗？
据资料，İki Yaka Fikirtepe预期年毛租金回报率约为5%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买İki Yaka Fikirtepe的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
İki Yaka Fikirtepe的优缺点是什么？
- 卡德柯伊入门价适中
- 靠近快速公交与地铁
- 配套齐全
- 高层高密度
- 周边仍有改造工地
关于 İki Yaka Fikirtepe 的常见问题
İki Yaka Fikirtepe在哪里？
İki Yaka Fikirtepe位于伊斯坦布尔卡德柯伊区Fikirtepe。最近的轨道交通站为Ünalan地铁站（M4）与Uzunçayır快速公交：距离很近。
İki Yaka Fikirtepe的开发商是谁？何时交付？
项目由Barsan开发。状态：2026年交付。
İki Yaka Fikirtepe有多少套住宅和哪些户型？
项目共有570套公寓 + 21间商铺；户型包括1+1、2+1、3+1。
购买İki Yaka Fikirtepe可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
İki Yaka Fikirtepe的付款方式是怎样的？
50%首付 + 6期月供
İki Yaka Fikirtepe的租金回报率是多少？
据资料，İki Yaka Fikirtepe预期年毛租金回报率约为5%。
İki Yaka Fikirtepe的公寓有什么景观？
海景与城市
İki Yaka Fikirtepe是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
İki Yaka Fikirtepe 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.2 公里起价264,000美元Evinpark KadıköyKadıköy, İstanbul
0.3 公里起价306,000美元Mina TowersKadıköy, İstanbul1+1 – 5.5+155 – 300 m²
0.4 公里起价420,000美元Uplife KadıköyKadıköy, İstanbul
0.4 公里起价414,000美元Fortis SinanlıKadıköy, İstanbul
0.5 公里起价195,000美元Yeni FikirtepeKadıköy, İstanbul2+1 – 4+194 – 250 m²（挂牌）
1.4 公里起价252,000美元Optimist ResidenceKadıköy, İstanbul1+0 – 4+156 – 166 m²（开发商）
3.1 公里起价158,000美元AltowerKadıköy, İstanbul以1+1为主60 – 80 m²（房源）
8.6 公里起价180,000美元Viva PerlaMaltepe, İstanbul