Where is Bu Hayat Istanbul?

Bu Hayat Istanbul is in Pendik, in the Pendik district of Istanbul. The nearest rail station is Pendik rail lines (M4 / Marmaray): A few minutes by car.

Who developed Bu Hayat Istanbul and when is delivery?

The project is by Bu Hayat İstanbul. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Bu Hayat Istanbul have?

The project has 306 apartments + 6 shops; unit types are 2+1, 3+1, 4+1, 5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Bu Hayat Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Bu Hayat Istanbul?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Bu Hayat Istanbul achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Bu Hayat Istanbul at about 7% a year.

What type of title deed does Bu Hayat Istanbul have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل Bu Hayat Istanbul 2026

بنديك، بنديك، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$157,000 (مائة وسبعة وخمسون ألف دولار)

الموقعبنديكبنديك

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية306 شقة + 6 محلات

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1, 5+1

المطوّرBu Hayat İstanbul

المواصلاتخطوط سكك بنديك (M4 / Marmaray)بضع دقائق بالسيارة

Bu Hayat Istanbul مشروع سكني مكتمل من تطوير Bu Hayat İstanbul في بنديك، بنديك. المشروع مكتمل وجاهز للسكن، مع دفعة أولى 50% وخيار التقسيط على 12 شهرًا.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Bu Hayat Istanbul وما نوع هذا المشروع؟

Bu Hayat Istanbul مشروع منخفض الارتفاع على أرض مساحتها 18,000 م² في بنديك، ويضم 9 كتل من 5 إلى 8 طوابق. يحتوي على 306 شقة و6 محلات، بتصاميم من 2+1 إلى 5+1 بمساحات من 78 إلى 312 م². تحيط الكتل الملوّنة بفناء واسع منسّق بمعالم مائية، إضافة إلى تراسات على الأسطح. يتمتع السكان بمسبح داخلي وصالة رياضية ومقهى ومطعم ومناطق لعب للأطفال واستقبال وأمن على مدار 24/7.

بطاقة معلومات Bu Hayat Istanbul

البند

التفاصيل

المطوّر

Bu Hayat İstanbul

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

306 شقة + 6 محلات

مساحة الأرض

18,000 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع سند الملكية

حق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Bu Hayat Istanbul؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1 و4+1 و5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

79 – 108

3+1

110 – 171

4+1

175 – 257

5+1

220 – 226

ما المرافق التي يوفرها Bu Hayat Istanbul؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةمقهى ومطعممنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةخدمة الكونسيرجمحلات داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في بنديك؟

بنديك منطقة على ساحل مرمرة في الجانب الآسيوي، قريبة من مطار Sabiha Gökçen ومحطة القطار السريع، وتنمو بفضل التحول العمراني. ومن أبرز معالمها الواجهة البحرية وViaport Marina ومترو M4 وMarmaray وطريق D-100.

أهم الأماكن القريبة:

واجهة بنديك البحرية وViaport Marinaمطار Sabiha Gökçenمحطة القطار السريع في بنديكمترو M4 وMarmarayمستشفى بنديك الحكومي

لنجد لك العقار المناسب في Bu Hayat Istanbulمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Bu Hayat Istanbul؟

يقع Bu Hayat Istanbul في بنديك، على بعد نحو 15 دقيقة من مطار Sabiha Gökçen، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من طريقي E-5 وTEM ومارينا بنديك والساحل.

🚇

خطوط سكك بنديك (M4 / Marmaray)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 75 كم60–85 دقيقة بالسيارة

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 15 كم12–25 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار Sabiha Gökçen15 دقيقة بالسيارة

🚗

مارينا بنديك10 دقائق بالسيارة

🚗

مول Viaport12 دقيقة بالسيارة

🚗

كاديكوي35 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Bu Hayat Istanbul؟

تختلف الأسعار في Bu Hayat Istanbul حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار الأمريكي عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في Bu Hayat Istanbul حوالي $157,000 (مائة وسبعة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط وإذن السكن قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Bu Hayat Istanbul؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Bu Hayat Istanbul. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Bu Hayat Istanbul استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Bu Hayat Istanbul بنحو 7% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.