أسعار وتفاصيل باباجان سنترال 2026

ياكوبلو، بيليك دوزو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$185,000 (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $185,000 (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار)1+1، قائمة 02.10.2026

للإيجارقيد الإنشاءلا توجد إعلانات إيجار في المشروع

التسليم2026 (مخطط)المصادر تذكر يونيو وديسمبر 2026

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار في المشروع

الموقعبيليك دوزو، على طريق E-5محطة مترو باص غوزيليورت ~200 م

الجنسيةالفئة العليا من 3+1 و4+1حد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+1 – 4+170 – 204 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20269 مصادر

تبدأ أسعار شقق باباجان سنترال من 185,000 دولار (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار) وفق قائمة الأسعار المؤرخة في 2 أكتوبر 2026؛ وهذا السعر لشقة 1+1، بينما تبدأ شقق 2+1 من 255,000 دولار (مائتان وخمسة وخمسون ألف دولار) وشقق 3+1 من 375,000 دولار (ثلاثمائة وخمسة وسبعون ألف دولار). يطوّر المشروع شركة Babacan Yapı التابعة لـ Babacan Holding في ياكوبلو، بيليك دوزو، على طريق E-5 السريع مقابل مركز مرمرة بارك التجاري مباشرة. على أرض مساحتها نحو 18,000 م²، تضم أبراجه السكنية الـ3 (ثلاثة) عدد 747 (سبعمائة وسبعة وأربعين) منزلاً و56 (ستاً وخمسين) وحدة تجارية؛ ومحطة مترو باص غوزيليورت على بعد دقائق سيراً على الأقدام. من المخطط أن تبدأ عمليات التسليم في 2026، وتذكر المصادر يونيو وديسمبر 2026. خطة الدفع المعلنة حالياً هي 35% (خمسة وثلاثون بالمائة) دفعة أولى و36 (ستة وثلاثون) قسطاً شهرياً. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صارير؛ ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي الحقائق الأساسية عن باباجان سنترال؟

باباجان سنترال مشروع متعدد الاستخدامات من Babacan Yapı على جادة حرية (E-5) في حي ياكوبلو ببيليك دوزو، يجمع بين المساكن والمكاتب والمساحات التجارية. التفاصيل أدناه مجمّعة من تصريحات المطوّر الصحفية وصفحات المشروع لدى الوكالات العقارية. يختلف عدد المنازل بين المصادر؛ والرقم المستخدم هنا مأخوذ من تصريحات المطوّر لعام 2024.

المطوّرBabacan Yapı (Babacan Holding)

الموقعياكوبلو، جادة حرية، بيليك دوزو – على طريق E-5

الحالة / التسليمقيد الإنشاء، التسليم 2026 (مخطط)

مساحة الأرضنحو 18,000 م²

عدد المنازل747 منزلاً + 56 وحدة تجارية

الكتل3 أبراج سكنية، 26 طابقاً (وفق صفحات الوكالات)

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1، 4+1؛ مكاتب ومكاتب منزلية

المساحة الإجمالية70 – 204 م²

الطابوحق ارتفاق البناء (kat irtifakı، وفق صفحة إحدى الوكالات)

المساحات الخضراءنحو 70% من الأرض مساحات خضراء

ما هي المرافق والمواصفات الفنية في باباجان سنترال؟

يوفّر باباجان سنترال مرافق داخل المجمع مثل مسبح داخلي وسبا وصالة رياضية، ويضم المشروع أيضاً مكاتب ومحلات على الشارع ومركزاً طبياً. ويذكر المطوّر أن المباني تستخدم أساسات خوازيق محفورة وخرسانة C40 وتتبع لوائح الزلازل الحالية.

المسبحمسبح داخلي

الرياضة والسبامركز لياقة، ساونا، حمام تركي

المناطق المشتركةغرفة سينما، غرف ألعاب للأطفال، جاكوزي على السطح

المنزل الذكينظام منزل ذكي، تدفئة أرضية

المواقفموقف سيارات داخلي من 3 طوابق، 7 مصاعد

التجاريمحلات على الشارع، مكاتب، مركز طبي

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

الهيكلأساسات خوازيق محفورة، خرسانة C40، حديد تسليح S420

المصدر: تصريحات المطوّر في مقالات santiye.com.tr (11.10.2024) وtgrthaber.com (13.03.2024)؛ صفحات المشروع على realting.com وistanbulpropertycenter.com وdaar.com.tr، تم التحقق منها في 27 أكتوبر 2026.

كم تبلغ أسعار الشقق للبيع في باباجان سنترال؟

وفق القائمة المؤرخة في 2 أكتوبر 2026، تبدأ شقق 1+1 في باباجان سنترال من 185,000 دولار (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار)، وشقق 2+1 من 255,000 دولار (مائتان وخمسة وخمسون ألف دولار)، وشقق 3+1 من 375,000 دولار (ثلاثمائة وخمسة وسبعون ألف دولار). لا تشمل هذه الأسعار خصم الدفع النقدي البالغ 10% (عشرة بالمائة). في جدول وحدات لدى إحدى الوكالات، تصل شقق 1+1 إلى 263,000 دولار (مائتان وثلاثة وستون ألف دولار)، و2+1 إلى 393,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وتسعون ألف دولار)، و3+1 إلى 533,000 دولار (خمسمائة وثلاثة وثلاثون ألف دولار)؛ وهذا الجدول غير مؤرخ. لم يُنشر أي سعر لشقق 4+1. ويذكر إعلان آخر سعراً ابتدائياً قدره 205,000 دولار (مائتان وخمسة آلاف دولار)، وتُظهر قائمة 2025 مبلغ 195,000 دولار (مائة وخمسة وتسعون ألف دولار). وفي قائمة بالليرة نُشرت في أغسطس 2025 كانت شقة 1+1 بمساحة 75 م² تبدأ من 5,960,000 ليرة؛ أي نحو 120,000 دولار (مائة وعشرون ألف دولار) بسعر اليوم، لكن لأن القائمة قديمة فهي لا تغني عن السعر الحالي. خطة الدفع المعلنة 35% (خمسة وثلاثون بالمائة) دفعة أولى و36 (ستة وثلاثون) قسطاً شهرياً؛ ويجب التأكد من القائمة المعمول بها لدى مكتب المبيعات.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+1

70 – 79 م²

$185,000 (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار) – $263,000 (مائتان وثلاثة وستون ألف دولار)

$185,000 (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار)

2+1

113 – 143 م²

$255,000 (مائتان وخمسة وخمسون ألف دولار) – $393,000 (ثلاثمائة وثلاثة وتسعون ألف دولار)

$255,000 (مائتان وخمسة وخمسون ألف دولار)

3+1

145 – 204 م²

$375,000 (ثلاثمائة وخمسة وسبعون ألف دولار) – $533,000 (خمسمائة وثلاثة وثلاثون ألف دولار)

$375,000 (ثلاثمائة وخمسة وسبعون ألف دولار)

4+1

غير معلن

عند الطلب

المصدر: صفحات مشروع باباجان سنترال على daar.com.tr وkaras-group.com (آخر تحديث للأسعار 02.10.2026، الأسعار بالدولار مباشرة، دون خصم الدفع النقدي 10%)؛ إعلان realting.com (محدّث 03.10.2026، ابتداءً من 205,000 دولار). الحد الأعلى لنطاقات الأسعار مأخوذ من جدول الوحدات على addressturkey.com (غير مؤرخ). قوائم أقدم أو غير مؤرخة: deal-tr.com (16.04.2025، ابتداءً من 195,000 دولار)، istanbulproperty.com وistanbulpropertycenter.com (غير مؤرخة، ابتداءً من 160,000 دولار). قائمة بالليرة: tasinmazhaber.com (02.08.2025). لم يُعثر على إعلانات حالية لهذا المشروع على sahibinden وemlakjet وhepsiemlak. تم التحقق من جميع المصادر في 27 أكتوبر 2026. سعر الصرف: 1$ = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026).

كيف يتم الشراء في باباجان سنترال؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، تتم المبيعات مع المطوّر عبر عقد وعد بالبيع وخطة دفع؛ ويُنقل الطابو وفق حالة حق ارتفاق البناء أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع، يتم فحص رخصة البناء وحق ارتفاق البناء وتاريخ التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد على يد المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في باباجان سنترال؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم تبلغ إيجارات الشقق في باباجان سنترال؟

لم يُعثر على إعلانات إيجار في باباجان سنترال؛ وبما أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، لا توجد بيانات إيجار داخله بعد. أظهر فحص sahibinden وemlakjet وhepsiemlak في 27 أكتوبر 2026 عدم وجود إعلانات إيجار لهذا المشروع. بعد التسليم، يمكن تقدير مستويات الإيجار بمقارنة الإعلانات في المجمعات الجديدة في بيليك دوزو القريبة من طريق E-5 وخط المترو باص.

ما هو العائد الإيجاري في باباجان سنترال؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري لباباجان سنترال، لعدم وجود نوع وحدة في المشروع له إعلانات بيع وإيجار معاً. تذكر بعض صفحات المبيعات عوائد مرتفعة، لكنها لا تقدم أساساً لهذه الأرقام ولا يُعدّ أي منها ضماناً.

هل يمكن تأجير الوحدات في باباجان سنترال لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب التأجير قصير المدى ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جماعية من بقية الملاك في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل المدى.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في باباجان سنترال؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في باباجان سنترال حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابياً من الإدارة على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تفكر فيها ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر هي:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانوناً يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسوم ثابتة تُحصَّل على معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

على يد المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم بتغير التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في باباجان سنترال؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

في باباجان سنترال، لا تبلغ أي شقة 1+1 أو 2+1 حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها؛ وأعلى سعر لشقة 2+1 في المصادر هو 393,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وتسعون ألف دولار). وبما أن شقق 3+1 تبدأ من 375,000 دولار (ثلاثمائة وخمسة وسبعون ألف دولار)، فإن شقق 3+1 الأكبر في الفئة العليا فقط تتجاوز الحد. ويُتوقع أن تتجاوزه شقق 4+1 غير المنشورة أسعارها، لكن يجب التأكد من ذلك لدى مكتب المبيعات. وبما أن المشروع يُباع بحق ارتفاق البناء، ينبغي فحص تقرير التقييم وخطوات الطابو بشكل منفصل ضمن إجراءات الجنسية.

تُحدَّد القيمة عبر تقرير تقييم مرخّص.
يوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويتم التأكد من المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في باباجان سنترالمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية، معاينات، وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما هي أنواع الشقق في باباجان سنترال؟

يضم باباجان سنترال أربعة أنواع من الشقق، من 1+1 بمساحة 70 م² حتى 4+1؛ كما يشمل المشروع وحدات مكتبية ومكاتب منزلية. تختلف المساحات المذكورة بين المصادر، لذا فالنطاقات أدناه تقريبية.

سكني · 70 – 79 م²1+1

ابتداءً من 185,000 دولار؛ مناسبة للأفراد والمستأجرين.

سكني · 113 – 143 م²2+1

ابتداءً من 255,000 دولار؛ للأزواج والعائلات الصغيرة.

سكني · 145 – 204 م²3+1

ابتداءً من 375,000 دولار؛ الفئة العليا فوق حد 400,000 دولار.

سكني4+1

المساحة والسعر عند الطلب؛ عدد محدود من الشقق الكبيرة.

التجاريمكتب ومكتب منزلي

في كتلة منفصلة؛ يُعلن عن وحدات بإطلالة على البحر والمدينة.

كيف تصل إلى باباجان سنترال؟

أسهل طريقة للوصول إلى باباجان سنترال هي المترو باص أو طريق E-5 السريع؛ فالمشروع يقع بجوار E-5 مباشرة، ووفق المصادر تبعد محطة مترو باص غوزيليورت نحو 200 متر. مركز مرمرة بارك التجاري مقابل المشروع مباشرة، ومستشفى ميديلايف بيليك دوزو على مسافة سيراً على الأقدام.

🚌

محطة مترو باص غوزيليورت~200 م

🛣️

طريق E-5 (D-100) السريعبجوار المشروع

🛍️

مركز مرمرة بارك التجاري~200 م

🏥

مستشفى ميديلايف بيليك دوزو~2 دقيقة

🏛️

مركز توياب للمعارض والمؤتمرات~3.5 كم

⛵

ويست مارينا~5 دقائق

كم يبعد باباجان سنترال عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول من 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. أما مطار صبيحة كوكجن فيقع على الجانب الآسيوي، لذا تستغرق الرحلة إليه وقتاً أطول بكثير.

ماذا يوجد حول باباجان سنترال؟

يقع باباجان سنترال على مسافة قصيرة من مركز تسوق ومستشفى ومدارس وجامعات. المرافق داخل المجمع وأبرز المعالم القريبة:

مسبح داخلي ومركز لياقة وساونا وحمام تركي داخل المجمعغرفة سينما وغرف ألعاب للأطفال وجاكوزي على السطحمركز مرمرة بارك مقابل المشروع، ومركز توريوم التجاري على بعد نحو 5 دقائقمستشفى ميديلايف بيليك دوزو على مسافة سيراً على الأقدامجامعة إسطنبول كنت على بعد نحو 3 كم، وجامعتا بي كنت وإسطنبول غيليشيم في المنطقةويست مارينا وساحل بحر مرمرة على بعد نحو 5 – 7 دقائق

هل باباجان سنترال استثمار جيد؟

يستحق باباجان سنترال النظر من المشترين الذين يريدون شقة جديدة مع مرافق داخلية قرب المترو باص وطريق E-5؛ لكن موعد التسليم تأجل عدة مرات وتذكر المصادر أسعاراً وأعداد وحدات مختلفة، لذا يلزم الحذر قبل اتخاذ القرار.

المزايا

نحو 200 م إلى محطة مترو باص غوزيليورت، بجوار طريق E-5 مباشرة
مركز مرمرة بارك ومستشفى على مسافة سيراً على الأقدام
مرافق داخلية مثل مسبح داخلي وسبا وموقف سيارات مغلق
خطة دفع بدفعة أولى 35% و36 قسطاً شهرياً

نقاط يجب مراعاتها

تغيّر موعد التسليم في الإعلانات من 2021 إلى 2025 ثم إلى 2026
تُظهر المصادر قوائم أسعار وأعداد وحدات مختلفة
لا توجد بيانات إيجار للمشروع؛ لا يمكن حساب العائد
في مشروع كبير قد يرتفع عرض إعادة البيع والإيجار بعد التسليم

في المشاريع قيد الإنشاء، ينبغي مراجعة العقد ورخصة المطوّر وحالة حق ارتفاق البناء وبنود تأخير التسليم وضمانات الدفع من قِبل محامٍ مستقل قبل التوقيع. يتولى هذه العملية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما هي المشاريع الأخرى القريبة من باباجان سنترال؟

ليس لدينا مشروع آخر في بيليك دوزو ضمن محفظتنا. لمن يرغب في مقارنة المرافق والأسعار على الجانب الأوروبي، هذه مشاريع أخرى قمنا بمراجعتها:

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي فادي إسطنبول فادي كورو سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن يجب أن تشتري في باباجان سنترال؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بمنطقة صارير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نُريك الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. ويتولى كامل العمل القانوني، بما في ذلك فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصارير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول باباجان سنترال

ما هي أرخص شقة في باباجان سنترال؟

وفق القائمة المؤرخة في 2 أكتوبر 2026، أرخص شقة هي 1+1 بسعر يبدأ من 185,000 دولار (مائة وخمسة وثمانون ألف دولار). تُظهر بعض الإعلانات أسعاراً ابتدائية مختلفة بين 160,000 دولار (مائة وستون ألف دولار) و205,000 دولار (مائتان وخمسة آلاف دولار)؛ تأكد من السعر الحالي لدى مكتب المبيعات.

أين يقع باباجان سنترال؟

يقع المشروع في حي ياكوبلو ببيليك دوزو، على جادة حرية (E-5)، مقابل مركز مرمرة بارك التجاري. وتبعد محطة مترو باص غوزيليورت نحو 200 متر.

من يبني باباجان سنترال؟

المطوّر هو شركة Babacan Yapı التابعة لـ Babacan Holding. وقد بنت الشركة سابقاً مشروع باباجان بريميوم في المنطقة نفسها.

متى سيتم تسليم باباجان سنترال؟

وفق آخر تصريحات المطوّر، من المخطط أن تبدأ عمليات التسليم في 2026؛ وتذكر صفحات الوكالات يونيو 2026 و31 ديسمبر 2026. وقد تأجل موعد التسليم عدة مرات في الماضي؛ والمعتمد هو التاريخ المذكور في العقد.

كم عدد الشقق في باباجان سنترال؟

وفق تصريحات المطوّر لعام 2024، يضم المشروع 747 منزلاً و56 وحدة تجارية. وتذكر بعض المصادر أعداداً مختلفة مثل 854 أو 969؛ وقد تعود هذه الفروق إلى احتساب المكاتب والمحلات ضمن العدد.

ما أنواع الشقق المتوفرة في باباجان سنترال؟

توجد شقق 1+1 (70 – 79 م²) و2+1 (113 – 143 م²) و3+1 (145 – 204 م²) و4+1. كما يضم المشروع وحدات مكتبية ومكاتب منزلية.

هل يمكن الدفع بالتقسيط في باباجان سنترال؟

نعم. تُعلن القائمة الحالية عن دفعة أولى 35% و36 قسطاً شهرياً، مع خصم 10% للشراء نقداً. كما أعلن المطوّر عن حملات مثل 30 شهراً دون دفعة أولى و40 شهراً بدفعة أولى 30%؛ تأكد من الخطة الحالية لدى مكتب المبيعات.

هل يمكن الحصول على الجنسية بالشراء في باباجان سنترال؟

يمكن استخدام الشقق التي تتجاوز حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) لتقديم الطلب. ووفق المصادر، لا تستوفيه إلا الفئة العليا من شقق 3+1 وشقق 4+1؛ أما شقق 1+1 و2+1 فلا.

كم يبعد باباجان سنترال عن المترو باص؟

وفق المصادر، تبعد محطة مترو باص غوزيليورت نحو 200 متر، أي بضع دقائق سيراً على الأقدام.

ما العائد الإيجاري المتوقع في باباجان سنترال؟

المشروع قيد الإنشاء ولا توجد إعلانات إيجار، لذا لا يمكن حساب العائد. أرقام العوائد في صفحات المبيعات لا أساس معلن لها وغير مضمونة.

كم يبعد باباجان سنترال عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 30 – 40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور.

ما نوع الطابو في باباجان سنترال؟

وفق صفحة إحدى الوكالات، يُباع المشروع بحق ارتفاق البناء (kat irtifakı). وبعد التسليم يُحوّل إلى ملكية طابقية كاملة؛ وينبغي أن يفحص محامٍ هذه الخطوات قبل التوقيع.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في باباجان سنترال؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الطابو وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما هي تكاليف الشراء في باباجان سنترال؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (قانوناً 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وبالنسبة للأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. أما رسوم الخدمات فتحددها إدارة المبنى ويُتأكد منها كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في باباجان سنترال لفترات قصيرة؟

يتطلب التأجير قصير المدى ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جماعية من بقية ملاك الوحدات؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار باباجان سنترال؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1$ ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects