Where is Favorist Göl Evleri?

Favorist Göl Evleri is in Çakmaklı, in the Büyükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is Olimpiyat metro (M9): 12.2 km (by car).

Who developed Favorist Göl Evleri and when is delivery?

The project is by MG Gül İnşaat. Status: Structure completed.

How many homes and which unit types does Favorist Göl Evleri have?

The project has 253 apartments + 7 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Favorist Göl Evleri?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Favorist Göl Evleri?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Favorist Göl Evleri achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Favorist Göl Evleri at about 5% a year.

فافوريست غول إفلري: الأسعار والتفاصيل 2026

تشاكماكلي، بويوك تشكمجة، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$160,000 (مائة وستون ألف دولار)

صورة مشروع فافوريست غول إفلري بويوك تشكمجة 1

الموقعبويوك تشكمجةتشاكماكلي

الحالةاكتمل الهيكل الإنشائي

الوحدات السكنية253 شقة + 7 محلات تجارية

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 4+1

المطوّرMG Gül İnşaat

المواصلاتمترو أوليمبيات (M9)12.2 كم (بالسيارة)

فافوريست غول إفلري مشروع سكني جديد من تطوير MG Gül İnşaat في تشاكماكلي، بويوك تشكمجة. اكتمل بناء الكتل الأربع لهذا المشروع القريب من بحيرة بويوك تشكمجة حتى ارتفاعها الكامل، ويبرز المطوّر إطلالاته على البحيرة وبحر مرمرة.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فافوريست غول إفلري وما نوع هذا المشروع؟

فافوريست غول إفلري مشروع لشركة MG Gül İnşaat في تشاكماكلي، بويوك تشكمجة، ويُسوَّق أيضاً باسم فافوريست ليك هاوسز. تضم أربع كتل (A وB وC وD) 253 شقة و7 محلات تجارية؛ الكتلة D مطلة على الشارع ومحلاتها في الطابق الأرضي، بينما تطل الكتل A وB وC على الحديقة. تتراوح الشقق من 1+1 إلى 4+1؛ وتتمتع شقق 3+1 في الطابق الأرضي بحدائق، وبعض وحدات الطوابق العليا بتراسات. يوفر المجمع مسبحين خارجيين وملعب تنس وملعبين رياضيين إضافيين وممرات للمشي وأكشاكاً للجلوس ومنطقة ألعاب للأطفال ونظام منزل ذكي.

بطاقة معلومات فافوريست غول إفلري

البند

التفاصيل

المطوّر

MG Gül İnşaat

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

253 شقة + 7 محلات تجارية

الحالة

اكتمل الهيكل الإنشائي

خطة السداد

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فافوريست غول إفلري؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

61 – 91

2+1

117 – 160

3+1

147 – 183

4+1

193

ما المرافق التي يوفرها فافوريست غول إفلري؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيملعب تنسملاعب رياضيةمسار للمشي والجريمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةنظام المنزل الذكيإطلالات بحريةمحلات تجارية داخل المجمعأكشاك جلوسإطلالات على البحيرة

كيف هي الحياة في بويوك تشكمجة؟

تقع بويوك تشكمجة في غرب الجانب الأوروبي بين البحيرة والبحر، وتشتهر بساحلها ومناطق الفلل وأسعارها الأكثر معقولية. ومن أبرز ما يميزها الارتباط بطريقي E-5 وTEM وقربها من بيليك دوزو ووفرة المساحات الخضراء.

أهم الأماكن القريبة:

بحيرة بويوك تشكمجةساحل بويوك تشكمجة وجسر معمار سنانمراكز التسوق في بيليك دوزوطريقا E-5 وTEMمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في فافوريست غول إفلريمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فافوريست غول إفلري؟

يقع فافوريست غول إفلري قرب بحيرة بويوك تشكمجة وطريقي E-5 وTEM، وبجواره مباشرة سوق Metro للبيع بالجملة. ومراكز التسوق في بيليك دوزو وإسنيورت على مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد مطار إسطنبول نحو 45–55 دقيقة.

🚇

مترو أوليمبيات (M9)12.2 كم (بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 49 كم45–55 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 95 كم90–115 دقيقة بالسيارة

🚗

بحيرة بويوك تشكمجة5 دقائق بالسيارة

🚗

طريق E-5 السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل بيليك دوزو12 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول50 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فافوريست غول إفلري؟

تختلف الأسعار في فافوريست غول إفلري حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات السداد بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر المبدئي المعروف في فافوريست غول إفلري يبلغ نحو $160,000 (مائة وستون ألف دولار).

خطة السداد: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فافوريست غول إفلري؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فافوريست غول إفلري. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فافوريست غول إفلري استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فافوريست غول إفلري بنحو 5% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن صفقات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.