بالم مارين: الأسعار والتفاصيل 2026

ياكوبلو، بيليك دوزو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$347,000 (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)

للبيعيبدأ من $347,000 (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)2+1، قائمة الأسعار

للإيجارلا توجد إعلاناتلا توجد بيانات إيجار

التسليممكتملديسمبر 2021

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد إعلانات إيجار

الموقعواجهة ياكوبلو البحرية~300 م إلى مارينا غرب إسطنبول

الجنسية3+1 وما فوقحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات2+1 – 6+2103 – 308 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20263 مصادر

بالم مارين: تبدأ أسعار الشقق من 347,000 دولار (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار) وفق قائمة أسعار فبراير 2026 الصادرة عن وكالة تسوّق المشروع؛ أما أكبر دوبلكس 6+2 فمعروض بسعر 964,000 دولار (تسعمائة وأربعة وستون ألف دولار). يقع المشروع في منطقة ياكوبلو ببيليك دوزو، في حي ساحل، بجوار مارينا غرب إسطنبول مباشرة. المطوّر هو Mutlu İnşaat (Mutlu Global Proje Geliştirme A.Ş.). تضم أرض مساحتها نحو 27,000 م² عدد 330 (ثلاثمائة وثلاثين) شقة في مبانٍ منخفضة الارتفاع، بتصاميم من 2+1 حتى دوبلكس 6+2. المشروع مكتمل وتم تسليمه في ديسمبر 2021. أسعار القائمة تكاد تطابق أسعار البيع لعام 2020، لذا يستحق الأمر السؤال عن هامش التفاوض اليوم. لم نجد إعلانات إيجار، لذلك لا يمكن حساب العائد. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بساريير؛ وتتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما الحقائق الأساسية عن بالم مارين؟

بالم مارين مجمع سكني مكتمل يضم 330 شقة، بنته Mutlu İnşaat على واجهة ياكوبلو البحرية في بيليك دوزو. تأسست الشركة عام 1974 ومقرها في باهتشيلي إيفلر؛ ومن المشاريع التي سلّمتها ويست سايد إسطنبول في بيليك دوزو وبوتانيكا إسطنبول في إسنيورت. تذكر المصادر تاريخ التسليم إما ديسمبر 2020 أو ديسمبر 2021؛ ونعتمد أدناه سجل المشروع على emlakjet.

المطوّرMutlu İnşaat (Mutlu Global Proje Geliştirme A.Ş.)

الموقعSahil Mah., Mavi Akdeniz Cad., Köşk Sok. No:12، ياكوبلو، بيليك دوزو

الحالة / التسليممكتمل، ديسمبر 2021 (يذكر مصدر واحد ديسمبر 2020)

مساحة الأرض26,893 م²

المساحات الخضراء19,581 م²

عدد الوحدات السكنية330 شقة + محلات على الشارع

المباني19 مبنى، مبانٍ منخفضة من 4 طوابق

أنواع الوحدات2+1، 3+1، 4+1، 5+2، 6+2 (بعضها دوبلكس)

المساحة الإجمالية103 – 308 م²

ارتفاع السقف2.90 م

وضع الطابوغير معلن؛ يُتحقق منه قبل الشراء

المهندس المعماريغير معلن

المصدر: صفحة مشروع بالم مارين وصفحة شركة Mutlu İnşaat على emlakjet.com، وصفحة المشروع على deal-tr.com، وصفحة المشروع على geoln.com. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. عدد المباني مذكور على deal-tr فقط.

ما المرافق المتوفرة في بالم مارين؟

يضم بالم مارين مسابح داخلية وخارجية وسبا وحماماً تركياً وملاعب رياضية ومحلات داخل المجمع. أبرز المرافق المذكورة في سجلات المشروع:

المسابحمسابح داخلية وخارجية، بركة تزيينية

العافيةساونا، سبا، حمام تركي

الرياضةمركز لياقة، صالة رياضية، ملاعب كرة سلة وتنس وكرة قدم

المساحات الخارجيةمسار للمشي والجري، مسرح مدرّج، مساحات خضراء

الأطفالملاعب للأطفال

التسوقشارع تسوق بوتيكي، سوق للأطعمة الفاخرة، مقهى، مطعم

المواقفموقف سيارات مغلق

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

المصدر: صفحات المشروع على emlakjet.com وdeal-tr.com وgeoln.com، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. لا توضح كلمتا "مارينا" و"سينما" في سجل emlakjet ما إذا كانتا مرافق داخل المجمع أم خدمات قريبة.

كم تبلغ أسعار الشقق للبيع في بالم مارين؟

تبدأ أسعار قائمة بالم مارين من 347,000 دولار (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار) لشقة 2+1 بمساحة 115 م²؛ وتبدأ شقق 3+1 من 583,000 دولار (خمسمائة وثلاثة وثمانون ألف دولار)، وشقق 4+1 من 795,000 دولار (سبعمائة وخمسة وتسعون ألف دولار)، ودوبلكس 6+2 من 964,000 دولار (تسعمائة وأربعة وستون ألف دولار). مصدر هذه الأرقام قائمة أسعار deal-tr بتاريخ 28 فبراير 2026؛ ويعرض الجدول أدنى سعر لكل نوع. ويُظهر إعلان على Realting بتاريخ أكتوبر 2026 السعر الابتدائي نفسه 347,000 دولار. نقطة تستحق الانتباه: إعلان من عام 2020 على geoln يذكر سعراً ابتدائياً قدره 346,944 دولار (ثلاثمائة وستة وأربعون ألفاً وتسعمائة وأربعة وأربعون دولاراً)، أي أن السعر بالدولار لم يتغير تقريباً خلال ست سنوات، ما يشير إلى أن القائمة ربما لم تُحدّث. وعلى emlakjet، يبلغ متوسط السعر المطلوب في حي ساحل نحو 7,574,000 ليرة تركية (نحو 153,000 دولار (مائة وثلاثة وخمسون ألف دولار))؛ وهذا المتوسط يشمل جميع المجمعات في المنطقة، لكنه يبيّن أن أسعار بالم مارين أعلى بكثير من المستوى المحلي. خطة الدفع المعلنة: دفعة أولى 40% (أربعون بالمائة) والباقي على 24 (أربعة وعشرين) قسطاً شهرياً.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

2+1

103 – 132 م²

يبدأ من $347,000 (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)

$347,000 (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)

3+1 (شقة)

158 – 165 م²

يبدأ من $583,000 (خمسمائة وثلاثة وثمانون ألف دولار)

$583,000 (خمسمائة وثلاثة وثمانون ألف دولار)

3+1 (دوبلكس)

170 – 172 م²

يبدأ من $637,000 (ستمائة وسبعة وثلاثون ألف دولار)

$637,000 (ستمائة وسبعة وثلاثون ألف دولار)

4+1 (شقة)

196 م²

يبدأ من $795,000 (سبعمائة وخمسة وتسعون ألف دولار)

$795,000 (سبعمائة وخمسة وتسعون ألف دولار)

4+1 (دوبلكس)

214 – 224 م²

يبدأ من $820,000 (ثمانمائة وعشرون ألف دولار)

$820,000 (ثمانمائة وعشرون ألف دولار)

5+2

236 م²

يبدأ من $810,000 (ثمانمائة وعشرة ألف دولار)

$810,000 (ثمانمائة وعشرة ألف دولار)

6+2 (دوبلكس)

308 م²

يبدأ من $964,000 (تسعمائة وأربعة وستون ألف دولار)

$964,000 (تسعمائة وأربعة وستون ألف دولار)

المصدر: صفحة مشروع بالم مارين على deal-tr.com (قائمة أسعار بالدولار، "En Güncel 28-02-2026"، أدنى سعر لكل نوع؛ وتحمل الصفحة أيضاً علامة "Satıldı" (مباع))؛ إعلان realting.com رقم 40353 (يبدأ من 347,000 دولار، Binaa Investment، تحديث 05.10.2026)؛ صفحة المشروع على geoln.com (يبدأ من 346,944 دولار، ومن 3,614 دولار للمتر المربع، إعلان بتاريخ 18.02.2020)؛ صفحة المشروع على emlakjet.com ("Fiyat belirtilmemiştir" – السعر غير مذكور – لجميع الأنواع). تم التحقق من الجميع في 27 أكتوبر 2026. سعر الصرف: 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). تعذّر الوصول إلى sahibinden وhepsiemlak. متوسط حي ساحل: صفحة شقق للبيع في حي ساحل ببيليك دوزو على emlakjet.com (26 إعلاناً، 27 أكتوبر 2026). نطاقات المساحة تجمع بين سجلات deal-tr وemlakjet؛ إذ يذكر المصدران مساحات مختلفة لبعض الأنواع.

كيف تتم عملية الشراء في بالم مارين؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات هي إعادة بيع: يُوقّع عقد مع عربون، ويُدفع الباقي في دائرة الطابو عند نقل الملكية. خلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهن والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بموجب وكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في بالم مارين؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود، وتقرير التقييم والعقد، وتُنقل الملكية. وتؤكد دائرة الطابو أيضاً إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدّم طلب جنسية، تُضاف في هذه المرحلة مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف.

كم تبلغ إيجارات الشقق في بالم مارين؟

لم نجد إعلانات إيجار حالية لبالم مارين على المنصات التي راجعناها، لذلك لا نعرض جدول إيجارات. تحتوي صفحات Emlakjet وTrovit والوكالات على معلومات البيع فقط. تعذّر الوصول إلى sahibinden وhepsiemlak، فلم نتمكن من التأكد من وجود إعلانات هناك. لمعرفة الإيجارات الحالية، يُرجى سؤال إدارة المجمع أو الوكلاء العقاريين المحليين.

المصدر: emlakjet.com، daire.trovit.com.tr، deal-tr.com، realting.com، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

ما العائد الإيجاري في بالم مارين؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري لبالم مارين، لأننا لم نجد إعلانات بيع وإيجار لنفس نوع الوحدة. عبارات مثل "عوائد مرتفعة" في بعض صفحات البيع باللغات الأجنبية غير مدعومة بأي بيانات وليست ضماناً.

هل يمكن تأجير الوحدات في بالم مارين إيجاراً قصير الأجل؟

بموجب القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في بالم مارين؟

تُحدّد رسوم الخدمات في بالم مارين من قِبل إدارة المبنى بحسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على رسم الخدمة الحالي للشقة التي تهتم بها كتابياً من الإدارة ونشاركه قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانوناً يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُحصّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في بالم مارين؟

المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

في بالم مارين، يستوفي كل نوع من 3+1 فما فوق حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده وفق سعر القائمة: إذ يبدأ أصغر 3+1 من 583,000 دولار (خمسمائة وثلاثة وثمانون ألف دولار). أما شقق 2+1 التي تبدأ من 347,000 دولار (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار) فهي دون الحد وتحتاج إلى ضمّ عقار ثانٍ للجنسية. ولأن أسعار القائمة لم تتغير تقريباً منذ 2020، تحقّق منفصلاً من أن السعر المتفاوَض عليه وقيمة تقرير التقييم تبقيان فوق الحد. وبما أن المشروع اكتمل في 2020–2021، تأكّد أيضاً من أنك لا تشتري شقة استُخدمت سابقاً في طلب جنسية؛ إذ ينبغي مراجعة إجراءات الجنسية قبل التوقيع.

تُحدّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويُتحقق من المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في بالم مارينمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في بالم مارين؟

يضم بالم مارين سبعة أنواع مختلفة من 2+1 إلى 6+2؛ وتتوفر شقق 3+1 و4+1 بنظام الطابق الواحد والدوبلكس. وبما أن المباني لا تتجاوز أربعة طوابق، فإن كثيراً من الأنواع الكبيرة هي دوبلكس علوي أو شقق أرضية مع حديقة.

شقة · 103 – 132 م²2+1

أصغر نوع؛ سعر القائمة يبدأ من 347,000 دولار.

شقة · 158 – 165 م²3+1

شقة بطابق واحد؛ سعر القائمة يبدأ من 583,000 دولار.

دوبلكس · 170 – 172 م²3+1

خيار دوبلكس؛ يبدأ من 637,000 دولار.

شقة · 196 م²4+1

شقة بطابق واحد؛ تبدأ من 795,000 دولار.

دوبلكس · 214 – 224 م²4+1

دوبلكس؛ يبدأ من 820,000 دولار.

شقة · 236 م²5+2

سعر القائمة يبدأ من 810,000 دولار.

دوبلكس · 308 م²6+2

أكبر نوع في المشروع؛ يبدأ من 964,000 دولار.

المصدر: قائمة أسعار deal-tr.com (28.02.2026)، صفحة المشروع على emlakjet.com. لا تذكر المصادر ما إذا كانت المساحات إجمالية أم صافية؛ ونفترض أنها إجمالية. النوع "4+2" المذكور في وصف emlakjet غير موجود في القائمة.

كيف تصل إلى بالم مارين؟

أسهل طريقة للوصول إلى بالم مارين هي السيارة؛ إذ يبعد طريق E-5 (D-100) ووصلة TEM نحو 5 دقائق، ومارينا غرب إسطنبول على مسافة سيراً على الأقدام نحو 300 متر. أما النقل العام فيعتمد على خط ميتروباص بيليك دوزو بدلاً من السكة الحديدية؛ وتبعد محطة بيليك دوزو النهائية نحو 6 كم. وتسيّر حافلات صغيرة بشكل متكرر من واجهة ياكوبلو البحرية إلى مركز بيليك دوزو.

⛵

مارينا غرب إسطنبول~300 م

🌊

واجهة ياكوبلو البحرية~300 – 500 م

🏥

أقرب مستشفى~2 كم

🛣️

طريق E-5 (D-100) السريع~5 دقائق

🚌

محطة ميتروباص بيليك دوزو~6 كم

🛍️

مركز مرمرة بارك التجاري~6 كم

كم يبعد بالم مارين عن المطار؟

يبعد بالم مارين نحو 46 كم عن مطار إسطنبول؛ وتستغرق الرحلة 40–50 دقيقة بحسب حركة المرور. أما مطار صبيحة كوكجن فيقع في الجانب الآسيوي وهو أبعد بكثير.

المصدر: المسافات المذكورة في صفحات المشروع على geoln.com وdeal-tr.com وemlakjet.com. تختلف المصادر قليلاً؛ والأوقات بالسيارة وتعتمد على حركة المرور.

ما الذي يقع بالقرب من بالم مارين؟

يقع بالم مارين على واجهة ياكوبلو البحرية؛ وتقع المارينا والكورنيش ومراكز التسوق في بيليك دوزو بالقرب منه. أبرز الأماكن القريبة:

مارينا غرب إسطنبول بمطاعمها ومقاهيها وخدمات القواربحديقة وكورنيش ياكوبلو البحريمركز مرمرة بارك التجاري وشوارع التسوق في مركز بيليك دوزوالمستشفيات الخاصة والمستشفى الحكومي في المنطقةالحرمات الجامعية في بيليك دوزو وإسنيورت (نحو 10 دقائق)مركز ياكوبلو للمدارس والتسوق اليومي

هل بالم مارين استثمار جيد؟

يستحق بالم مارين النظر للمشترين الراغبين في السكن في مجمع مكتمل منخفض الارتفاع بمرافق متكاملة قرب البحر؛ لكن أسعار القائمة المرتفعة كثيراً عن المتوسط المحلي وغياب بيانات الإيجار يجعلان قرار الاستثمار أصعب.

المزايا

مشروع مكتمل؛ لا انتظار للتسليم ولا مخاطر بناء
على مسافة سيراً من مارينا غرب إسطنبول ونحو 300 – 500 م من البحر
معظم الأرض مساحات خضراء؛ مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 4 طوابق
مرافق واسعة داخل المجمع تشمل مسبحاً داخلياً وسبا ومرافق رياضية

نقاط يجب مراعاتها

سعر القائمة بالدولار لم يتغير تقريباً منذ 2020؛ تحقّق من حداثته
أسعار القائمة أعلى بكثير من متوسط إعلانات حي ساحل
بعيد عن النقل السككي؛ نحو 6 كم إلى الميتروباص، وتحتاج إلى سيارة
لا توجد إعلانات إيجار؛ لا يمكن تقدير العائد

في مشروع مكتمل، تحقّق قبل التوقيع عبر دائرة الطابو مما إذا كان الطابو قد تحوّل إلى ملكية طابقية كاملة، وما إذا كان على الشقة رهن أو حجز، وما إذا كانت هناك ديون رسوم خدمات متراكمة. يتولى هذه العملية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من بالم مارين؟

لا يضم محفظنا بعد مشروعاً آخر في بيليك دوزو يمكن ربطه من هذه الصفحة. وللمشترين الراغبين في مقارنة مجمعات عائلية ذات مساحات خضراء واسعة، إليكم مشاريع أخرى في إسطنبول راجعناها:

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي فادي إسطنبول فادي كورو جميع مشاريع إسطنبول

ممن يجب أن تشتري في بالم مارين؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم استشارات عقارية وقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بساريير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى كامل العمل القانوني، بما في ذلك فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول بالم مارين

كم سعر أرخص شقة في بالم مارين؟

وفق قائمة أسعار فبراير 2026، أرخص نوع هو شقة 2+1 بمساحة 115 م² بسعر يبدأ من 347,000 دولار (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار). وهو يكاد يطابق سعر البداية في 2020، لذا تأكّد من السعر الحالي مع مكتب المبيعات.

من بنى بالم مارين؟

طوّرت المشروع شركة Mutlu İnşaat (Mutlu Global Proje Geliştirme A.Ş.) ومقرها باهتشيلي إيفلر. ومن مشاريعها الأخرى في بيليك دوزو ويست سايد إسطنبول.

هل تم تسليم بالم مارين؟

نعم. المشروع مكتمل؛ ويذكر سجل emlakjet ديسمبر 2021 تاريخاً للتسليم، بينما يذكر مصدر آخر ديسمبر 2020.

في أي حي يقع بالم مارين؟

يقع المشروع في منطقة ياكوبلو بمنطقة بيليك دوزو، في حي ساحل، على شارع مافي أكدينيز.

كم عدد الشقق في بالم مارين؟

يضم المشروع 330 شقة إضافة إلى محلات على الشارع. وتتوزع الشقق على 19 مبنى لا يتجاوز كل منها 4 طوابق.

كم يبعد بالم مارين عن البحر؟

وفق مصادر المشروع، يبعد نحو 300 متر عن البحر ومارينا غرب إسطنبول؛ ويذكر مصدر واحد 500 متر إلى الشاطئ.

هل يمكن الشراء في بالم مارين بالتقسيط؟

تذكر صفحة التسويق دفعة أولى 40% والباقي على 24 قسطاً شهرياً. وبما أن المشروع مكتمل، اسأل مكتب المبيعات عن الشروط الحالية.

هل يمكن الحصول على الجنسية بشراء شقة في بالم مارين؟

الأنواع من 3+1 فما فوق تتجاوز حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) وفق سعر القائمة. أما شقق 2+1 فتبدأ من 347,000 دولار (ثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دولار)، فلا تكفي بمفردها. العبرة بقيمة الطابو وتقرير التقييم.

هل توجد شقق للإيجار في بالم مارين؟

لم نجد إعلانات إيجار حالية على المنصات التي راجعناها، لذلك لا يمكن حساب الإيجار والعائد.

هل يوجد في بالم مارين مسبح وسبا؟

نعم. توجد مسابح داخلية وخارجية، وساونا، وسبا، وحمام تركي، ومركز لياقة، وملاعب كرة سلة وتنس وكرة قدم.

كم يبعد بالم مارين عن مطار إسطنبول؟

نحو 46 كم؛ وتستغرق الرحلة 40–50 دقيقة بحسب حركة المرور. ويبعد طريق E-5 نحو 5 دقائق.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في بالم مارين؟

في عمليات الشراء عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في بالم مارين؟

أبرز التكاليف: رسوم الطابو 4% (قانوناً 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. وتُحدّد رسوم الخدمات من قِبل إدارة المبنى وتُؤكّد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في بالم مارين إيجاراً قصير الأجل؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

ما مصدر أسعار بالم مارين؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects