Where is Boulevard Istanbul?

Boulevard Istanbul is in Pınartepe (Beykent), in the Büyükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is Halkalı Marmaray (B1): 12 km (by car); Metrobus ~2 min.

Who developed Boulevard Istanbul and when is delivery?

The project is by Vizor Grup – Faraz Grup. Status: Final stage (95%), handover end of 2026.

How many homes and which unit types does Boulevard Istanbul have?

The project has 111 homes + offices and shops; unit types are 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Boulevard Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Boulevard Istanbul?

50% down payment + 6 monthly instalments

What rental yield can Boulevard Istanbul achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Boulevard Istanbul at about 7% a year.

أسعار وتفاصيل بوليفارد إسطنبول 2026

بينارتبه (بيكنت)، بويوك تشكمجة، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$214,000 (مائتان وأربعة عشر ألف دولار)

صورة مشروع بوليفارد إسطنبول بويوك تشكمجة 1

الموقعبويوك تشكمجةبينارتبه (بيكنت)

الحالةالمرحلة النهائية (95%)، التسليم نهاية 2026

الوحدات السكنية111 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1

المطورVizor Grup – Faraz Grup

المواصلاتمحطة مرمراي هالكالي (B1)12 كم (بالسيارة)؛ المتروبوس ~2 دقيقة

بوليفارد إسطنبول مشروع سكني جديد من Vizor Grup – Faraz Grup في بينارتبه (بيكنت)، بويوك تشكمجة. المبنى متعدد الاستخدامات المكوّن من سبعة طوابق على شارع ياووز سلطان سليم، على حدود بيليك دوزو، في مرحلته النهائية؛ ويبعد مول بيرلافيستا نحو 100 م.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع بوليفارد إسطنبول وما نوع المشروع؟

بوليفارد إسطنبول مشروع متعدد الاستخدامات من Vizor Grup بالشراكة مع Faraz Grup على أرض مساحتها 10,000 م² في بينارتبه، بويوك تشكمجة. يضم مبنى واحد من سبعة طوابق 254 وحدة إجمالاً: 111 وحدة سكنية في الطوابق 5 و6 و7 بواقع 37 وحدة لكل طابق، ومكاتب ومحلات مطلة على الشارع في الأسفل. تتراوح الشقق من الاستوديو إلى 3.5+1، وتحتوي شقق 3+1 على حمّامين. يتوفر استقبال وأمن على مدار الساعة، ونحو 500 م² من المساحات الرياضية، وموقف لأكثر من 100 سيارة، ومساحتان لمطاعم على السطح بتراسات واسعة؛ ويبرز المطور إطلالات على البحر والبحيرة والمدينة.

بطاقة معلومات بوليفارد إسطنبول

البند

التفاصيل

المطور

Vizor Grup – Faraz Grup

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

111 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات

مساحة الأرض

10,000 م²

الحالة

المرحلة النهائية (95%)، التسليم نهاية 2026

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

مؤهل للجنسية

نعم (مشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في بوليفارد إسطنبول؟

يقدم المشروع مخططات 1+0 و1+1 و2+1 و3+1 و3.5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+0

—

1+1

—

2+1

—

3+1

—

3.5+1

—

ما المرافق التي يوفرها بوليفارد إسطنبول؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

ملاعب رياضيةمقهى ومطعممحلات داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةخدمة الكونسيرجإطلالات بحريةمطعمان على السطح بتراسات واسعةاستقبال على مدار الساعة

كيف هي الحياة في بويوك تشكمجة؟

تقع بويوك تشكمجة غرب الجانب الأوروبي بين بحيرة والبحر، وتشتهر بساحلها ومناطق الفلل وأسعارها الأكثر معقولية. ومن أبرز ميزاتها طريقا E-5 وTEM وقربها من بيليك دوزو ووفرة المساحات الخضراء.

أهم الأماكن القريبة:

بحيرة بويوك تشكمجةساحل بويوك تشكمجة وجسر معمار سنانمولات بيليك دوزوE-5 وTEMمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في بوليفارد إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء بتدقيق المحامي.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى بوليفارد إسطنبول؟

يبعد بوليفارد إسطنبول نحو 100 م عن مول بيرلافيستا ونحو 200 م عن جامعة بيكنت ومستشفى بيليك دوزو الحكومي. ويبعد طريق E-5 السريع ومحطة المتروبوس نحو دقيقتين، مع قرب ساحل بيليك دوزو وبحيرة بويوك تشكمجة.

🚇

محطة مرمراي هالكالي (B1)12 كم (بالسيارة)؛ المتروبوس ~2 دقيقة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 60 كم50–65 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 94 كم85–115 دقيقة بالسيارة

🚗

مول بيرلافيستادقيقة واحدة بالسيارة

🚗

جامعة بيكنتدقيقتان بالسيارة

🚗

مستشفى بيليك دوزو الحكوميدقيقتان بالسيارة

🚗

E-5 / المتروبوسدقيقتان بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في بوليفارد إسطنبول؟

تختلف الأسعار في بوليفارد إسطنبول حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في بوليفارد إسطنبول هو نحو $214,000 (مائتان وأربعة عشر ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في بوليفارد إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في بوليفارد إسطنبول. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل بوليفارد إسطنبول استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في بوليفارد إسطنبول بنحو 7% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.