Lania Residence Fiyatları ve Detayları 2026

Mahmutbey, Bağcılar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı251.000 $

Lania Residence Bağcılar proje görseli 1

KonumBağcılarMahmutbey

DurumSon aşamada (%95), Kasım 2026 teslim

Konut sayısı150 daire + 6 dükkân

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1

GeliştiriciPinnacle İnşaat

UlaşımMahmutbey metro (M3, M7)1,1 km (13 dk yürüme)

Lania Residence, Pinnacle İnşaat imzalı, Bağcılar ilçesi Mahmutbey mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Dilmenler Caddesi'nde, Altınbaş Üniversitesi Mahmutbey kampüsünün karşısında tek kule olarak yükselen proje, M3 ve M7 hatlarının kesiştiği Mahmutbey istasyonuna 13 dakika yürüme mesafesinde.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Lania Residence nerede ve nasıl bir proje?

Lania Residence, Pinnacle İnşaat'ın 4.350 m² arsa üzerinde inşa ettiği, 6 dükkânlık podyumun üzerinde 15 konut katından oluşan tek bloklu projedir. 90 adet 1+1, 46 adet 2+1 ve 14 adet 3+1 olmak üzere 150 daire bulunur; brüt alanlara ortak alan payı dahildir. 2+1'lerin çoğunda ve tüm 3+1'lerde giyinme odalı ve banyolu ebeveyn yatak odası vardır. Birinci kat dairelerinin özel bahçesi bulunur, dükkân podyumunun çatısı bahçe olarak düzenlenmiştir. Fitness salonu, yoga stüdyosu, açık ve kapalı otopark, klima ve 7/24 güvenlik sunulur; teslimin 2026 sonbaharında yapılması planlanıyor.

Lania Residence künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Pinnacle İnşaat

Konut sayısı

150 daire + 6 dükkân

Arsa alanı

4.350 m²

Teslim durumu

Son aşamada (%95), Kasım 2026 teslim

Manzara

Şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 12 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Lania Residence'ta hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

82 – 88

2+1

118 – 166

3+1

174 – 183

Lania Residence'ta hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Fitness salonuYoga ve pilates stüdyosuPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraVRF klimaÇarşı ve dükkânlarPodyum çatı bahçesiBirinci katta özel bahçeli daireler

Bağcılar ilçesinde yaşam nasıl?

Bağcılar, Avrupa yakasında İstanbul'un en kalabalık ilçelerinden biridir; Güneşli ve Mahmutbey'deki medya, lojistik ve iş merkezleriyle güçlü bir kira talebine sahiptir. M1, M3, M7 ve M9 metro hatları, TEM ve Basın Ekspres yolu ilçeyi kentin her yönüne bağlar.

Çevredeki önemli noktalar:

Mall of İstanbul ve İstoçGüneşli iş merkezleriM3, M7 ve M9 metro hatlarıBasın Ekspres yolu ve TEMAtatürk Havalimanı bölgesi

Lania Residence projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Lania Residence'a ulaşım nasıl?

Lania Residence, Basın Ekspres yolu ve TEM kavşağına yakındır; Mahmutbey'deki M3 ve M7 metroları ile Kirazlı, Olimpiyat ve Kabataş yönlerine aktarmasız ulaşılır. Mall of İstanbul ve İstoç kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Mahmutbey metro (M3, M7)1,1 km (13 dk yürüme)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 36 kmAraçla 30–40 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 78 kmAraçla 70–95 dk

🚗

Altınbaş Üniversitesi1 dk araçla

🚗

Mall of İstanbul10 dk araçla

🚗

İstoç8 dk araçla

🚗

Atatürk Havalimanı bölgesi15 dk araçla

Lania Residence fiyatları ne kadar?

Lania Residence için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Lania Residence için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 251.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 12 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Lania Residence'tan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Lania Residence'tan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Lania Residence yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Lania Residence için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %8 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.