Litus Istanbul قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

بورهانیه (آلتونیزاده)، اسکودار، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۱٬۴۲۵٬۰۰۰ دلار

موقعیتاسکوداربورهانیه (آلتونیزاده)

وضعیتتکمیل‌شده (۲۰۲۴)

تعداد واحد۹۸ آپارتمان + ۱۳ دفتر + ۴ مغازه

نوع واحدها۲+۱، ۳+۱، ۳.۵+۱، ۴.۵+۱، ۵+۱، ۵+۲

سازندهİş GYO & Tecim

دسترسیمترو آلتونیزاده (M5)۱۵ دقیقه پیاده (۱.۲ کیلومتر)

Litus Istanbul یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده از İş GYO & Tecim در بورهانیه (آلتونیزاده)، منطقه اسکودار است. این پروژه در سال ۲۰۲۴ روی زمینی به مساحت ۱۶,۱۴۷ متر مربع با ۷ بلوک کم‌ارتفاع تکمیل شد و درست روبه‌روی پارک ملت قرار دارد.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری

پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار

۴ زبانEN · TR · FA · ZH

Litus Istanbul کجاست و چه نوع پروژه‌ای است؟

Litus Istanbul پروژه‌ای مسکونی از İş GYO با مشارکت Tecim در بورهانیه، اسکودار است که با نام آلتونیزاده عرضه می‌شود. شش بلوک مسکونی شامل ۹۸ آپارتمان است و یک بلوک تجاری جداگانه ۱۳ دفتر و ۴ مغازه دارد. واحدهای طبقه همکف دارای باغ و تراس اختصاصی هستند و واحدهای طبقه آخر دوبلکس همراه با طبقه بام‌اند.

مشخصات Litus Istanbul

مورد

جزئیات

سازنده

İş GYO & Tecim

تعداد بلوک

تعداد طبقات

تعداد واحد

۹۸ آپارتمان + ۱۳ دفتر + ۴ مغازه

مساحت زمین

۱۶,۱۴۷ متر مربع

وضعیت

تکمیل‌شده (۲۰۲۴)

نوع سند

حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)

چشم‌انداز

بسفر، چاملیجا و دریای مرمره (بسته به واحد)

برنامه پرداخت

۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه

مناسب برای شهروندی

بله (خرید ۴۰۰٬۰۰۰ دلار به بالا)

در Litus Istanbul چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟

در این پروژه واحدهای ۲+۱، ۳+۱، ۳.۵+۱، ۴.۵+۱، ۵+۱، ۵+۲ عرضه می‌شود. واحدهای خالی، طبقه و جهت را یک‌به‌یک برای شما بررسی می‌کنیم.

نوع واحد

مساحت ناخالص (متر مربع)

۲+۱

۱۳۰ – ۱۳۵

۳+۱

۱۵۳ – ۱۷۱

۳.۵+۱

۲۰۰ – ۲۱۸

۴.۵+۱

۱۹۸ – ۲۸۲

۵+۱

۳۴۷ – ۴۱۰

۵+۲

۴۰۷

امکانات Litus Istanbul چیست؟

امکانات برجسته واحدها و فضاهای مشترک:

استخر سرپوشیدهباشگاه بدنسازیسونازمین بسکتبالفضای حیوانات خانگیباغ‌های محوطه‌سازی‌شدهپارکینگ سرپوشیدهتهویه مطبوع VRFگرمایش از کفژنراتور برق اضطراریامنیت ۲۴ ساعته و دوربینورودی با کارتمغازه‌ها در مجموعه

زندگی در اسکودار چگونه است؟

اسکودار یکی از قدیمی‌ترین مناطق ساحل آسیایی بسفر است. محدوده آلتونیزاده و آجی‌بادم با مارمارای، متروی M5 و متروبوس به هر دو بخش شهر متصل است. تپه چاملیجا، پارک ملت و ساحل بسفر بخشی از زندگی روزمره‌اند و تقاضای خانواده‌ها و مستأجران در تمام سال بالاست.

مکان‌های مهم اطراف:

مرکز خرید کاپیتولبیمارستان آجی‌بادم آلتونیزادهتپه و مسجد چاملیجاپردیس‌های دانشگاه مرمره و مدنیتساحل اسکودار و کوزغونجوک

گزینه مناسب شما در Litus Istanbul را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.

دریافت فهرست روز مشاوره سرمایه‌گذاری

دسترسی به Litus Istanbul چگونه است؟

Litus Istanbul نزدیک آلتونیزاده، یکی از مرکزی‌ترین نقاط بخش آسیایی است؛ پارک ملت روبه‌روی آن و چاملیجا و مرکز خرید کاپیتول در چند دقیقگی قرار دارند. پل شهدای ۱۵ ژوئیه و بزرگراه O-1 دسترسی سریع به بخش اروپایی را فراهم می‌کنند.

🚇

مترو آلتونیزاده (M5)۱۵ دقیقه پیاده (۱.۲ کیلومتر)

✈️

فرودگاه استانبول (IST) · ۴۵ کیلومتر۴۰–۵۵ دقیقه با خودرو

✈️

فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۰ کیلومتر۴۵–۶۰ دقیقه با خودرو

🚗

مرکز خرید کاپیتول۵ دقیقه با خودرو

🚗

پل شهدای ۱۵ ژوئیه۷ دقیقه با خودرو

🚗

تپه چاملیجا۷ دقیقه با خودرو

🚗

زورلو سنتر۱۰ دقیقه با خودرو

🚗

خیابان بغداد۱۵–۲۰ دقیقه با خودرو

قیمت آپارتمان در Litus Istanbul چقدر است؟

قیمت‌ها در Litus Istanbul بسته به نوع واحد، طبقه، جهت و چشم‌انداز متفاوت است. لیست قیمت به‌روز و شرایط پرداخت را به دلار از طریق واتس‌اپ ارسال می‌کنیم و قیمت‌های آگهی را با سوابق سند مقایسه می‌کنیم.

قیمت شروع شناخته‌شده در Litus Istanbul حدود ۱٬۴۲۵٬۰۰۰ دلار است.

فروش مستقیم سازنده در این پروژه تقریباً تمام شده است؛ واحدهای فروش مجدد به‌روز را برای شما پیگیری می‌کنیم.

برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه

هزینه‌های خرید

مورد

جزئیات

هزینه سند

۴٪ قیمت فروش (معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)

مالیات بر ارزش افزوده

۱٪ تا ۲۰٪ بسته به پروژه؛ خارجی‌ها در شرایطی معاف‌اند

گزارش کارشناسی

توسط شرکت دارای مجوز؛ برای شهروندی الزامی

DASK

بیمه اجباری زلزله، سالانه

هزینه اداره ثبت و مترجم

هنگام انتقال سند پرداخت می‌شود

شارژ ماهانه

بسته به امکانات مجموعه

بررسی سند، مجوز ساخت و پایان کار پیش از خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در Litus Istanbul خرید کنند؟

بله. خارجی‌ها می‌توانند در Litus Istanbul خرید کنند. با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار و شرط عدم فروش ۳ ساله، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد. بررسی شرایط، گزارش کارشناسی و انتقال سند توسط وکیل ما پیگیری می‌شود.

آیا Litus Istanbul برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Litus Istanbul را حدود ۴٪ در سال اعلام می‌کنند.

بازده به نوع واحد، طبقه، چشم‌انداز و اجاره مبله یا غیرمبله بستگی دارد. پیش از خرید، آخرین فروش‌های ثبت‌شده و آگهی‌های اجاره همین پروژه را مقایسه کرده و ارزیابی کتبی ارائه می‌کنیم.

چگونه از Litus Istanbul آپارتمان بخریم؟

انتخاب واحد بر اساس بودجه و نیاز، با بازدید حضوری یا ویدیویی
بررسی وکیل: سوابق سند، وضعیت ساخت، پایان کار، رهن و توقیف
رزرو و قرارداد فروش و ثبت کتبی برنامه پرداخت
شماره مالیاتی، حساب بانکی و گزارش کارشناسی رسمی
انتقال سند در اداره ثبت با حضور مترجم رسمی برای خارجی‌ها
بیمه زلزله DASK، انشعابات و مدیریت اجاره در صورت تمایل
درخواست شهروندی ترکیه یا اقامت در صورت واجد شرایط بودن

مزایا و معایب Litus Istanbul چیست؟

مزایا

پروژه تکمیل‌شده با سند آماده
مجموعه کم‌ارتفاع و آرام
گزینه‌های باغ‌دار و دوبلکس

نکات قابل توجه

مترو ۱۵ دقیقه پیاده فاصله دارد
تعداد واحد کم و موجودی محدود

پرسش‌های متداول درباره Litus Istanbul

Litus Istanbul کجاست؟

Litus Istanbul در بورهانیه (آلتونیزاده)، منطقه اسکودار استانبول قرار دارد. نزدیک‌ترین ایستگاه ریلی مترو آلتونیزاده (M5) است: ۱۵ دقیقه پیاده (۱.۲ کیلومتر).

سازنده Litus Istanbul کیست و تحویل چه زمانی است؟

این پروژه توسط İş GYO & Tecim ساخته شده است. وضعیت: تکمیل‌شده (۲۰۲۴).

Litus Istanbul چند واحد و چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟

این پروژه ۹۸ آپارتمان + ۱۳ دفتر + ۴ مغازه دارد؛ نوع واحدها: ۲+۱، ۳+۱، ۳.۵+۱، ۴.۵+۱، ۵+۱، ۵+۲.

آیا با خرید در Litus Istanbul می‌توان شهروندی ترکیه گرفت؟

بله. با خرید حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار همراه با گزارش کارشناسی، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد.

برنامه پرداخت Litus Istanbul چگونه است؟

۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه

بازده اجاره Litus Istanbul چقدر است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Litus Istanbul را حدود ۴٪ در سال اعلام می‌کنند.

آپارتمان‌های Litus Istanbul چه چشم‌اندازی دارند؟

بسفر، چاملیجا و دریای مرمره (بسته به واحد)