Kısıklı Park قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
بورهانیه، اسکودار، استانبول
1 / 5تنها قیمت عمومی Kısıklı Park، قیمت شروع بدون تاریخ ۱۶٫۵ میلیون لیری سازنده است که در یک سایت آگهی منتشر شده؛ این مبلغ با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار (سیصد و سی و سه هزار دلار) است، اما به احتمال زیاد مربوط به پیش از ۲۰۲۵ است و قیمت‌های روز ممکن است بالاتر باشد. تا اکتبر ۲۰۲۶ آگهی فروش یا اجاره تأییدشده‌ای یافت نشد. این پروژه که توسط Summa Turizm Yatırımcılığı توسعه یافته، ۱۷۷ واحد مسکونی روی حدود ۱۸٬۰۰۰ متر مربع زمین در محله بورهانیه اسکودار، نزدیک باغ ملی کیسیکلی و تپه بزرگ چاملیجا دارد؛ آپارتمان‌ها از ۲+۱ تا ۶٫۵+۱ و از ۱۳۱ تا ۴۳۶ متر مربع هستند. تحویل برای سپتامبر ۲۰۲۴ اعلام شده، اما به‌طور مستقل تأیید نشده است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند، ساریر است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Kısıklı Park چیست؟
Kısıklı Park پروژه‌ای مسکونی و کم‌تراکم با آپارتمان‌های بزرگ در محله بورهانیه اسکودار است که Summa Turizm Yatırımcılığı آن را توسعه داده است. حجم سرمایه‌گذاری حدود ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار اعلام شده است.
مشخصات فنی Kısıklı Park چیست؟
در معرفی سازنده، زیرساخت خانه هوشمند و سیستم‌های هشدار، حمام و اتاق لباس والدین و خدمات رزیدنس برای آپارتمان‌ها ذکر شده است. انطباق با نظارت ساختمانی، مطالعه خاک و مقررات زلزله و عایق‌کاری اعلام شده است.
منبع: Güncel Proje Bilgileri. تعداد بلوک‌ها و طبقات، معمار، پیمانکار، نوع سند (پیش‌سند کات ایرتیفاکی یا سند تفکیکی)، وضعیت پایان‌کار، شارژ و گزارش عملکرد لرزه‌ای در منابع عمومی تأیید نشده‌اند؛ این موارد پیش از خرید در سوابق شهرداری و اداره ثبت بررسی می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Kısıklı Park چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ لیست قیمت یا آگهی فروش تأییدشده و به‌روزی برای Kısıklı Park وجود ندارد. قیمت شروع سازنده که در یک سایت آگهی منتشر شده ۱۶٫۵ میلیون لیر است که با نرخ امروز حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار می‌شود. این قیمت بدون تاریخ و به احتمال زیاد مربوط به پیش از ۲۰۲۵ است و مشخص نیست برای کدام تیپ واحد است. قیمت‌های روز را با استعلام ارائه می‌کنیم.
منبع: قیمت شروع سازنده منتشرشده در Güncel Proje Bilgileri (۱۶٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، بدون تاریخ، احتمالاً پیش از ۲۰۲۵)؛ با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده است. تبدیل یک قیمت لیری قدیمی با نرخ امروز ممکن است ارزش دلاری واقعی آن را کمتر نشان دهد. چون سایت‌های آگهی فروش و اجاره در دسترس نبودند، نمونه آگهی ۲۰۲۶ وجود ندارد.
خرید در Kısıklı Park چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
آیا Kısıklı Park تحویل شده و برنامه پرداخت دارد؟
سازنده تحویل را برای سپتامبر ۲۰۲۴ اعلام کرده؛ تکمیل آن به‌طور مستقل تأیید نشده است. وام بانکی و برنامه‌های اختصاصی گزارش شده، اما شرایط منتشر نشده است. در خرید از سازنده، پایان‌کار و نوع سند باید پیش از امضا در بررسی قرارداد کنترل شود.
خارجی‌ها چگونه در Kısıklı Park ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در Kısıklı Park چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ هیچ آگهی اجاره منتشرشده‌ای برای Kısıklı Park یافت نشد، بنابراین بازه اجاره‌ای منتشر نمی‌کنیم. اجاره‌های روز را با استعلام ارائه می‌کنیم.
بازده اجاره در Kısıklı Park چقدر است؟
بدون داده فروش و اجاره به‌روز، بازده اجاره Kısıklı Park فعلاً به‌طور قابل اعتماد قابل محاسبه نیست.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Kısıklı Park ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Kısıklı Park چقدر است؟
شارژ ماهانه در Kısıklı Park بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Kısıklı Park می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
چون تنها رقم منتشرشده Kısıklı Park یعنی قیمت شروع بدون تاریخ، با نرخ امروز حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار است، کوچک‌ترین آپارتمان‌ها ممکن است زیر این حد باشند؛ احتمالاً قیمت‌های روز بالاتر است. آپارتمان‌های بزرگ‌تر ۳+۱ و بالاتر احتمال بیشتری برای تأمین حد دارند، اما بدون قیمت روز قابل تأیید نیست؛ ارزش با گزارش ارزیابی رسمی تعیین می‌شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
Kısıklı Park چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
آپارتمان‌های Kısıklı Park از ۲+۱ تا ۶٫۵+۱ و از ۱۳۱ تا ۴۳۶ متر مربع هستند و تیپ‌های میانی ۲٫۵+۱، ۳٫۵+۱، ۴٫۵+۱ و ۵٫۵+۱ نیز وجود دارد. متراژ هر تیپ منتشر نشده است؛ در معرفی پروژه بر چشم‌انداز جنگل و بسفر تأکید شده است.
تیپ‌های ورودی پروژه.
آپارتمان‌های خانوادگی با حمام و اتاق لباس والدین.
بزرگ‌ترین آپارتمان‌های پروژه.
منبع: Güncel Proje Bilgileri. نقشه و متراژ سند آپارتمان انتخابی شما جداگانه ارائه می‌شود.
چگونه به Kısıklı Park برویم؟
Kısıklı Park در محله بورهانیه اسکودار، نزدیک باغ ملی کیسیکلی و تپه بزرگ چاملیجا قرار دارد؛ پل شهدای ۱۵ ژوئیه و کاخ بیلربیی نیز در نزدیکی هستند. چون منابع ما فاصله را به دقیقه یا کیلومتر ذکر نکرده‌اند، آن را اینجا منتشر نمی‌کنیم.
Kısıklı Park چه امکاناتی دارد؟
Kısıklı Park آپارتمان‌های بزرگ را با امکانات مشترک به سبک رزیدنس ترکیب می‌کند.
چه چیزهایی نزدیک Kısıklı Park است؟
مراکز خرید Akasya و Emaar Square و همچنین باغ ملی کیسیکلی، تپه چاملیجا و کاخ بیلربیی در این منطقه قرار دارند.
آیا Kısıklı Park سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Kısıklı Park آپارتمان‌های بزرگ و کم‌تراکم در بخشی مرکزی و سرسبز از اسکودار ارائه می‌کند. با این حال، داده‌های عمومی تأییدشده بسیار محدود است: قیمت بدون تاریخ است، آگهی فروش و اجاره ۲۰۲۶ وجود ندارد و تحویل تأیید نشده است. بنابراین تصمیم سرمایه‌گذاری فقط پس از تأیید حضوری قیمت روز و وضعیت سند گرفته شود.
- موقعیت مرکزی در اسکودار نزدیک چاملیجا و باغ ملی کیسیکلی
- تراکم پایین: ۱۷۷ واحد روی حدود ۱۸٬۰۰۰ متر مربع
- آپارتمان‌های بزرگ ۱۳۱ تا ۴۳۶ متری؛ تأکید بر چشم‌انداز جنگل و بسفر
- فهرست کامل امکانات به سبک رزیدنس
- داده‌های عمومی تأییدشده بسیار محدود؛ سایت سازنده در دسترس نبود
- قیمت شروع بدون تاریخ و احتمالاً قدیمی است
- آگهی فروش و اجاره ۲۰۲۶ یافت نشد
- وضعیت تحویل پس از سپتامبر ۲۰۲۴ تأیید نشده است
پیش از خرید، پایان‌کار، نوع سند، رهن و محدودیت‌ها نیز توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Kısıklı Park هستند؟
گزینه‌های جایگزین Kısıklı Park در میان پروژه‌های مسکونی و ویلایی بخش آسیایی:
Kısıklı Park را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Kısıklı Park
قیمت Kısıklı Park چقدر است؟
تنها قیمت منتشرشده، قیمت شروع بدون تاریخ ۱۶٫۵ میلیون لیری سازنده است (با نرخ امروز حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار). قیمت‌های روز احتمالاً بالاتر است و با استعلام ارائه می‌شود.
آیا Kısıklı Park تحویل شده است؟
سازنده تحویل را برای سپتامبر ۲۰۲۴ اعلام کرده؛ تکمیل آن به‌طور مستقل تأیید نشده است.
سازنده Kısıklı Park کیست؟
پروژه توسط Summa Turizm Yatırımcılığı توسعه یافته است؛ پیمانکار و معمار عمومی نیستند.
Kısıklı Park چند واحد دارد؟
پروژه ۱۷۷ واحد مسکونی روی حدود ۱۸٬۰۰۰ متر مربع زمین دارد.
متراژ آپارتمان‌های Kısıklı Park چقدر است؟
آپارتمان‌ها از ۲+۱ تا ۶٫۵+۱ و از ۱۳۱ تا ۴۳۶ متر مربع هستند؛ متراژ هر تیپ منتشر نشده است.
آیا با خرید در Kısıklı Park می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
برای آپارتمان‌های بزرگ‌تر محتمل است، اما چون قیمت شروع بدون تاریخ منتشرشده با نرخ امروز حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار است، آپارتمان‌های کوچک‌تر ممکن است زیر حد باشند. ارزش با گزارش ارزیابی تأیید می‌شود.
آیا Kısıklı Park برنامه پرداخت دارد؟
وام بانکی و برنامه‌های پرداخت اختصاصی گزارش شده؛ شرایط و پیش‌پرداخت منتشر نشده است.
آیا آپارتمان اجاره‌ای در Kısıklı Park وجود دارد؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ آگهی اجاره منتشرشده‌ای یافت نشد، بنابراین بازده اجاره قابل محاسبه نیست.
Kısıklı Park کجاست؟
پروژه در خیابان Nuri Bey پلاک ۱۳۴، محله بورهانیه، اسکودار، نزدیک باغ ملی کیسیکلی و تپه بزرگ چاملیجا قرار دارد.
Kısıklı Park چه امکاناتی دارد؟
استخر سرپوشیده و روباز، اسپا و حمام‌ها، محوطه گلف، زمین تنیس و بسکتبال، مسیر پیاده‌روی، کافه، شارژ خودروی برقی و امنیت با دوربین.
روند حقوقی خرید در Kısıklı Park را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Kısıklı Park چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Kısıklı Park از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Kısıklı Park ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.