Litus Istanbul 房价与详情 2026
伊斯坦布尔于斯屈达尔Burhaniye（阿尔图尼扎德）
1 / 10Litus Istanbul是İş GYO & Tecim在于斯屈达尔Burhaniye（阿尔图尼扎德）开发的已竣工住宅项目。项目于2024年在16,147㎡的地块上竣工，由7栋低层楼宇组成，就在国民公园（Millet Parkı）对面。
Litus Istanbul位于哪里？是什么样的项目？
Litus Istanbul是İş GYO与Tecim合作开发的住宅项目，位于于斯屈达尔区Burhaniye，以邻近的阿尔图尼扎德命名推广。6栋住宅楼共98套公寓，另有一栋商业楼含13间办公室和4间商铺。花园层住宅带私家花园和露台，顶层住宅为含屋顶层的复式。
Litus Istanbul项目概况
Litus Istanbul有哪些户型？
项目提供2+1、3+1、3.5+1、4.5+1、5+1、5+2等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Litus Istanbul有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在于斯屈达尔生活怎么样？
于斯屈达尔是博斯普鲁斯海峡亚洲岸历史最悠久的区之一。阿尔图尼扎德和阿吉巴德姆一带通过Marmaray、M5地铁和快速公交连接城市两岸。恰姆勒贾山、国民公园和海峡滨水区是日常生活的一部分，家庭和租客需求全年旺盛。
周边重要地点：
如何前往Litus Istanbul？
Litus Istanbul靠近亚洲区核心地段阿尔图尼扎德；国民公园就在对面，恰姆勒贾和Capitol购物中心仅几分钟车程。经7月15日烈士大桥和O-1公路可快速到达欧洲区。
Litus Istanbul房价是多少？
Litus Istanbul的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Litus Istanbul已知起价约为1,425,000美元。
开发商一手房源已基本售罄；我们为您跟踪最新的二手转售房源。
付款方式：50%首付 + 12期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Litus Istanbul吗？
可以。外国人可以购买Litus Istanbul的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Litus Istanbul值得投资吗？
据资料，Litus Istanbul预期年毛租金回报率约为4%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Litus Istanbul的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Litus Istanbul的优缺点是什么？
- 已竣工，产权证齐全
- 低层安静社区
- 花园层与复式可选
- 步行至地铁需15分钟
- 房源少，可售有限
关于 Litus Istanbul 的常见问题
Litus Istanbul在哪里？
Litus Istanbul位于伊斯坦布尔于斯屈达尔区Burhaniye（阿尔图尼扎德）。最近的轨道交通站为Altunizade地铁站（M5）：步行15分钟（1.2公里）。
Litus Istanbul的开发商是谁？何时交付？
项目由İş GYO & Tecim开发。状态：已竣工（2024）。
Litus Istanbul有多少套住宅和哪些户型？
项目共有98套公寓 + 13间办公室 + 4间商铺；户型包括2+1、3+1、3.5+1、4.5+1、5+1、5+2。
购买Litus Istanbul可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Litus Istanbul的付款方式是怎样的？
50%首付 + 12期月供
Litus Istanbul的租金回报率是多少？
据资料，Litus Istanbul预期年毛租金回报率约为4%。
Litus Istanbul的公寓有什么景观？
博斯普鲁斯海峡、恰姆勒贾山与马尔马拉海（视房源而定）
Litus Istanbul是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
Litus Istanbul 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.7 公里起价1,250,000美元Şehrizar KonaklarıÜsküdar, İstanbul3+1 – 9+1180 – 626 m²
0.8 公里起价1,406,000美元A'la SaklıbahçeÜsküdar, İstanbul4+1 – 4+1复式284 – 406 m²
1.3 公里起价361,000美元Validebağ KonaklarıÜsküdar, İstanbul1+0 – 6+157 – 650平方米，来源不一
1.4 公里起价754,000美元A'la Çamlıca KonaklarıÜsküdar, İstanbul3+1 – 6+1复式138 – 348平方米
2.3 公里起价520,000美元Excellence KoşuyoluKadıköy, İstanbul1+1 – 4+157 – 381平方米
2.7 公里起价1,411,000美元Üsküdar Prestige KonaklarıÜsküdar, İstanbul
5.8 公里起价1,506,000美元Çiftçi TowersBeşiktaş, İstanbul2+1 – 7+1建筑面积205 – 1,220平方米
6.0 公里起价1,266,000美元Barbaros 48Beşiktaş, İstanbul2+1 – 4+1120 – 171平方米（2+1、3+1）