Naturalist Verde Kemerburgaz قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
میدحت‌پاشا، کمربورگاز، ایوپ‌سلطان، استانبول
1 / 6قیمت Naturalist Verde Kemerburgaz طبق قیمت سازنده که در مارس ۲۰۲۶ در مطبوعات منتشر شد، برای واحد ۱+۱ از حدود ۱۹۱٬۰۰۰ دلار (صد و نود و یک هزار دلار) شروع می‌شود؛ در فهرست مه ۲۰۲۶، واحد ۲+۱ از ۴۹۸٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ از ۶۹۵٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ از ۱٬۰۳۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و دو فهرست تفاوت چشمگیری دارند. داده اجاره‌ای برای پروژه یافت نشد. این پروژه که توسط مشارکت Mika İnşaat و Şahbazoğlu Yatırım ساخته شده، در محله میدحت‌پاشا در کمربورگاز ایوپ‌سلطان، حدود ۱٫۲ کیلومتر تا ایستگاه مترو M11 کمربورگاز و حدود ۲۰ کیلومتر تا فرودگاه استانبول قرار دارد. ۷۵ واحد آن روی ۱۱٬۰۰۰ متر مربع زمین در دسامبر ۲۰۲۴ تکمیل شده و آماده سکونت است، اما نوع سند منتشر نشده است. با باغ یا تراس برای هر واحد و تراکم کم، پروژه‌ای خانوادگی است و با قیمت‌های مه ۲۰۲۶ واحدهای ۲+۱ و بزرگ‌تر از حد تابعیت بالاترند. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند استانبول، ساریر است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Naturalist Verde Kemerburgaz چیست؟
Naturalist Verde Kemerburgaz یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده با بلوک‌های کم‌ارتفاع ۲ طبقه روی حدود ۱۱٬۰۰۰ متر مربع زمین است که آپارتمان‌های طبقه باغ و دوبلکس ارائه می‌دهد. زیربنای کل حدود ۱۶٬۰۰۰ متر مربع است.
مشخصات فنی Naturalist Verde Kemerburgaz چیست؟
Naturalist Verde Kemerburgaz با سازه مقاوم در برابر زلزله مطابق آیین‌نامه روز ساخته شده است. همه واحدها گرمایش از کف و ارتفاع خالص سقف بیش از ۳ متر دارند و برای هر آپارتمان دو جای پارک سرپوشیده (برای ۱+۱ یکی) در نظر گرفته شده است.
منابع: سایت رسمی Naturalist Verde، Emlakjet و tasinmazhaber.com. نام معمار، پیمانکار، تعداد بلوک‌ها و گزارش عملکرد لرزه‌ای عمومی نیستند؛ این مدارک پیش از خرید از شهرداری و اداره ثبت بررسی می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Naturalist Verde Kemerburgaz چقدر است؟
طبق قیمت‌های سازنده که در مارس ۲۰۲۶ در مطبوعات منتشر شد، در Naturalist Verde Kemerburgaz واحد ۱+۱ از ۱۹۱٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ از ۳۳۱٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ از ۴۹۲٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ از ۷۳۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شد. فهرست مه ۲۰۲۶ و صفحه پروژه در Emlakjet قیمت شروع ۲+۱ را ۴۹۸٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ را ۶۹۵٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ را ۱٬۰۳۰٬۰۰۰ دلار نشان می‌دهند. بازه پروژه در همان صفحه ۲۶۸٬۰۰۰ دلار – ۱٬۰۳۰٬۰۰۰ دلار است و نوع واحد حد پایین مشخص نشده است. فهرست روز را کتبی از سازنده می‌گیریم و مقایسه می‌کنیم.
منابع: tasinmazhaber.com (مارس ۲۰۲۶)، emlakbulten.com (مه ۲۰۲۶) و صفحه پروژه Emlakjet (مه ۲۰۲۶). ارقام، قیمت شروع سازنده‌اند؛ آگهی مستقلی یافت نشد، بنابراین نمونه کمتر از ۵ آگهی برای هر نوع است و قیمت ۱+۱ فقط به یک منبع متکی است. قیمت‌های لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) تبدیل شده‌اند. بر این اساس قیمت هر متر مربع حدود ۲٬۴۰۰ دلار – ۴٬۶۰۰ دلار است و کمترین آن در دوبلکس‌های ۳+۱ است.
قیمت Naturalist Verde Kemerburgaz چگونه تغییر کرده است؟
یک گزارش مطبوعاتی ژوئیه ۲۰۲۵ واحدهای ویلایی را از ۱۱٬۱۵۰٬۰۰۰ لیر (با نرخ امروز حدود ۲۲۵٬۰۰۰ دلار) و گزارش‌های اوت تا اکتبر ۲۰۲۵ واحدهای ۱+۱ را از ۱۱٬۷۲۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۲۳۶٬۰۰۰ دلار) اعلام کردند. در مارس ۲۰۲۶ قیمت شروع ۱+۱ به ۹٬۴۶۰٬۰۰۰ لیر کاهش یافته به نظر می‌رسید، در حالی که فهرست مه ۲۰۲۶ افزایش روشنی در انواع دیگر نشان می‌دهد؛ بنابراین جهت قیمت قطعی نیست. قیمت‌های لیری ۲۰۲۵ نیز با نرخ امروز تبدیل شده‌اند.
خرید در Naturalist Verde Kemerburgaz چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
آیا Naturalist Verde Kemerburgaz برنامه پرداخت دارد؟
با وجود تکمیل پروژه، سازنده در مارس ۲۰۲۶ پیش‌پرداخت ۳۰ درصد و ۱۲ ماه اقساط بدون بهره ارائه می‌کرد. اعتبار این برنامه و نوع سند پیش از امضا توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
خارجی‌ها چگونه در Naturalist Verde Kemerburgaz ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در Naturalist Verde Kemerburgaz چقدر است؟
تعداد آگهی‌های اجاره منتشرشده در Naturalist Verde Kemerburgaz برای ارائه بازه اجاره کافی نیست. اجاره مورد انتظار روز را با مقایسه پروژه‌های مشابه در کمربورگاز و گوکتورک، در صورت درخواست ارائه می‌کنیم.
بازده اجاره در Naturalist Verde Kemerburgaz چقدر است؟
چون داده اجاره‌ای برای پروژه وجود ندارد، بازده ناخالص اجاره هنوز قابل محاسبه دقیق نیست.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Naturalist Verde Kemerburgaz ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Naturalist Verde Kemerburgaz چقدر است؟
شارژ ماهانه در Naturalist Verde Kemerburgaz بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Naturalist Verde Kemerburgaz می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
در Naturalist Verde Kemerburgaz با قیمت‌های مه ۲۰۲۶، واحد ۲+۱ (از ۴۹۸٬۰۰۰ دلار)، دوبلکس ۳+۱ (از ۶۹۵٬۰۰۰ دلار) و ۴+۱ (۷۳۰٬۰۰۰ دلار – ۱٬۰۳۰٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند. قیمت ۳۳۱٬۰۰۰ دلار برای ۲+۱ در فهرست مارس ۲۰۲۶ زیر این حد است و ۱+۱ (۱۹۱٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی به حد نمی‌رسد. شرایط دقیق با فهرست روز و گزارش ارزیابی دارای مجوز تأیید می‌شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Naturalist Verde Kemerburgaz چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
Naturalist Verde Kemerburgaz آپارتمان‌های ۱+۱، واحدهای ۲+۱ طبقه باغ، دوبلکس‌های ۳+۱ و واحدهای یک‌طبقه ۴+۱ دارد. هر واحد باغ یا تراس دارد.
نوع ورودی پروژه؛ یک جای پارک سرپوشیده.
در طبقه باغ؛ پلان جمع‌وجور خانوادگی.
پلان دوطبقه؛ کمترین قیمت هر متر در پروژه.
بزرگ‌ترین واحد؛ زندگی در یک طبقه.
همه واحدها فضای باز اختصاصی دارند.
به‌علاوه دو جای پارک سرپوشیده (برای ۱+۱ یکی).
منابع: Emlakjet و سایت رسمی Naturalist Verde. متراژ خالص منتشر نشده است؛ پلان واحد انتخابی شما را ارائه می‌کنیم.
چگونه به Naturalist Verde Kemerburgaz برسیم؟
نزدیک‌ترین خط ریلی به Naturalist Verde Kemerburgaz، ایستگاه کمربورگاز در خط M11 گایرت‌تپه – فرودگاه استانبول در حدود ۱٫۲ کیلومتری است. ماسلاک حدود ۱۸ کیلومتر و فرودگاه استانبول حدود ۲۰ کیلومتر فاصله دارند.
Naturalist Verde Kemerburgaz چه امکاناتی دارد؟
ساکنان Naturalist Verde Kemerburgaz از فضای تفریحی حدود ۱٬۰۰۰ متر مربعی، استخر روباز، باشگاه ورزشی و سالن رویدادها استفاده می‌کنند.
چه مکان‌هایی نزدیک Naturalist Verde Kemerburgaz است؟
در نزدیکی پروژه بیمارستان Acıbadem، بیمارستان شهری حسدال دانشگاه استانبول و مرکز پزشکی Florence Nightingale گوکتورک؛ کالج Doğa کمربورگاز، مدارس Hisar و پردیس BAU Future؛ Mesa Studio Plaza و مراکز خرید Vadistanbul، Axis و Skyland HOM قرار دارند.
آیا Naturalist Verde Kemerburgaz سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Naturalist Verde Kemerburgaz پروژه‌ای خانوادگی، تکمیل‌شده و کم‌تراکم نزدیک مترو است که ریسک ساخت ندارد. در مقابل، فهرست‌های قیمت ۲۰۲۶ با هم متناقض‌اند، نوع سند منتشر نشده و داده اجاره وجود ندارد؛ بنابراین فهرست روز و سوابق سند باید پیش از خرید تأیید شود.
- تکمیل‌شده و آماده سکونت؛ بدون ریسک ساخت
- مجتمع کم‌ارتفاع ۷۵ واحدی؛ باغ یا تراس در هر واحد
- حدود ۱٫۲ کیلومتر تا مترو M11 و حدود ۲۰ کیلومتر تا فرودگاه
- ۲ جای پارک هر واحد، شارژ خودروی برقی، سقف بیش از ۳ متر
- فهرست‌های قیمت مارس و مه ۲۰۲۶ متناقض‌اند
- دوری از مناطق تجاری (ماسلاک حدود ۱۸ کیلومتر)
- نوع سند منتشر نشده است
- داده اجاره در پروژه یافت نشد
پیش از خرید، نوع سند، پایان‌کار، محدودیت‌ها و بدهی‌ها توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Naturalist Verde Kemerburgaz هستند؟
گزینه‌های جایگزین Naturalist Verde Kemerburgaz در منطقه کمربورگاز – گوکتورک:
Naturalist Verde Kemerburgaz را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Naturalist Verde Kemerburgaz
قیمت Naturalist Verde Kemerburgaz در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
طبق قیمت‌های سازنده در مارس ۲۰۲۶، واحد ۱+۱ از ۱۹۱٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ از ۳۳۱٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ از ۴۹۲٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ از ۷۳۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شد. در فهرست مه ۲۰۲۶، ۲+۱ از ۴۹۸٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ از ۶۹۵٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ از ۱٬۰۳۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود.
آیا Naturalist Verde Kemerburgaz تکمیل شده است؟
بله. طبق Emlakjet پروژه در دسامبر ۲۰۲۴ تحویل شده و واحدها آماده سکونت‌اند.
Naturalist Verde Kemerburgaz چند واحد دارد؟
پروژه ۷۵ واحد روی حدود ۱۱٬۰۰۰ متر مربع زمین و با زیربنای حدود ۱۶٬۰۰۰ متر مربع دارد.
نزدیک‌ترین مترو به Naturalist Verde Kemerburgaz کدام است؟
نزدیک‌ترین ایستگاه، ایستگاه M11 کمربورگاز در حدود ۱٫۲ کیلومتری است؛ این خط گایرت‌تپه را به فرودگاه استانبول وصل می‌کند.
آیا با خرید در Naturalist Verde Kemerburgaz می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
با قیمت‌های مه ۲۰۲۶ واحدهای ۲+۱، دوبلکس ۳+۱ و ۴+۱ بالای ۴۰۰٬۰۰۰ دلارند؛ ۱+۱ به‌تنهایی نه. ارزش دقیق با گزارش ارزیابی تعیین می‌شود.
آیا Naturalist Verde Kemerburgaz برنامه پرداخت دارد؟
سازنده در مارس ۲۰۲۶ پیش‌پرداخت ۳۰ درصد و ۱۲ ماه اقساط بدون بهره ارائه می‌کرد؛ اعتبار فعلی آن باید با سازنده تأیید شود.
Naturalist Verde Kemerburgaz چند جای پارک دارد؟
پارکینگ سرپوشیده ۱۴۱ خودرو ظرفیت دارد؛ هر واحد دو جای سرپوشیده و هر ۱+۱ یک جا دارد.
وضعیت سند Naturalist Verde Kemerburgaz چیست؟
نوع سند در منابع عمومی منتشر نشده است. سوابق سند و پایان‌کار پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود.
Naturalist Verde Kemerburgaz چه دوبلکس‌هایی دارد؟
دوبلکس‌های ۳+۱ متراژ ناخالص ۲۰۵ تا ۲۲۰ متر دارند و در فهرست مه ۲۰۲۶ از ۶۹۵٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند.
شارژ ماهانه Naturalist Verde Kemerburgaz چقدر است؟
شارژ منتشر نشده است. شارژ روز واحد مورد نظر شما را کتبی از مدیریت مجتمع می‌گیریم.
روند حقوقی خرید در Naturalist Verde Kemerburgaz را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Naturalist Verde Kemerburgaz چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Naturalist Verde Kemerburgaz از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.