Litus İstanbul Fiyatları ve Detayları 2026

Burhaniye (Altunizade), Üsküdar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı1.425.000 $

KonumÜsküdarBurhaniye (Altunizade)

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı98 daire + 13 ofis + 4 dükkân

Daire tipleri2+1, 3+1, 3.5+1, 4.5+1, 5+1, 5+2

Geliştiriciİş GYO & Tecim

UlaşımAltunizade metro (M5)15 dk yürüme (1,2 km)

Litus İstanbul, İş GYO & Tecim imzalı, Üsküdar ilçesi Burhaniye (Altunizade) mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. 16.147 m² arsa üzerinde 7 alçak katlı bloktan oluşan proje 2024'te tamamlandı; Millet Bahçesi'nin hemen karşısında yer alıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Litus İstanbul nerede ve nasıl bir proje?

Litus İstanbul, İş GYO ve Tecim ortaklığıyla Üsküdar Burhaniye'de, Altunizade adıyla pazarlanan bir konut projesidir. 6 konut bloğunda 98 daire ve ayrı bir ticari blokta 13 ofis ile 4 dükkân bulunur. Bahçe katlarındaki daireler özel bahçe ve teraslıdır; en üst kattaki konutlar çatı katını da içeren dubleks dairelerdir.

Litus İstanbul künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

İş GYO & Tecim

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

98 daire + 13 ofis + 4 dükkân

Arsa alanı

16.147 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Boğaz, Çamlıca ve Marmara Denizi (daireye göre)

Ödeme planı

%50 peşinat + 12 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Litus İstanbul'da hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 3.5+1, 4.5+1, 5+1, 5+2 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

130 – 135

3+1

153 – 171

3.5+1

200 – 218

4.5+1

198 – 282

5+1

347 – 410

5+2

407

Litus İstanbul'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSaunaBasketbol sahasıEvcil hayvan alanıPeyzajlı bahçelerKapalı otoparkVRF klimaYerden ısıtmaJeneratör7/24 güvenlik ve kameraKartlı giriş sistemiÇarşı ve dükkânlar

Üsküdar ilçesinde yaşam nasıl?

Üsküdar, Anadolu yakasının Boğaz kıyısındaki en köklü ilçelerinden biridir. Altunizade ve Acıbadem çevresi; Marmaray, M5 metrosu ve metrobüs bağlantısıyla şehrin iki yakasına da hızlı ulaşım sunar. Çamlıca Tepesi, Millet Bahçesi ve Boğaz sahili gündelik yaşamın parçasıdır; aileler ve kiracılar için talep yıl boyu yüksektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Capitol AVMAcıbadem Altunizade HastanesiÇamlıca Tepesi ve Çamlıca CamiiMarmara ve Medeniyet Üniversitesi kampüsleriÜsküdar sahili ve Kuzguncuk

Litus İstanbul projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Litus İstanbul'a ulaşım nasıl?

Litus İstanbul, Anadolu yakasının merkezi konumlarından Altunizade'ye yakın; Millet Bahçesi karşıda, Çamlıca ve Capitol AVM birkaç dakika uzaklıkta. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve O-1 bağlantısı ile Avrupa yakasına hızlı geçiş sağlanır.

🚇

Altunizade metro (M5)15 dk yürüme (1,2 km)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 45 kmAraçla 40–55 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 50 kmAraçla 45–60 dk

🚗

Capitol AVM5 dk araçla

🚗

15 Temmuz Şehitler Köprüsü7 dk araçla

🚗

Çamlıca Tepesi7 dk araçla

🚗

Zorlu Center10 dk araçla

🚗

Bağdat Caddesi15–20 dk araçla

Litus İstanbul fiyatları ne kadar?

Litus İstanbul için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Litus İstanbul için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 1.425.000 $'dır.

Projede geliştiriciden satış büyük ölçüde tamamlanmıştır; güncel ikinci el ve yeniden satış dairelerini sizin için tarıyoruz.

Ödeme planı: %50 peşinat + 12 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Litus İstanbul'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Litus İstanbul'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Litus İstanbul yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Litus İstanbul için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.