Nurol Life قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
هوزور (سیرانتپه)، ساریر، استانبول
1 / 6قیمت آپارتمان‌های فروشی Nurol Life از اکتبر ۲۰۲۶ برای ۱+۱ از حدود ۲۵۱٬۰۰۰ دلار (دویست و پنجاه و یک هزار دلار) و برای ۲+۱ از ۴۰۴٬۰۰۰ دلار (چهارصد و چهار هزار دلار) آغاز می‌شود و تنها آگهی اجاره فعلی، یک واحد ۱+۱، ماهانه حدود ۱٬۵۰۰ دلار (هزار و پانصد دلار) است. این برج ۵۰ طبقه و ۲۶۱ متری را Nurol GYO ساخته، Hakan Kıran طراحی کرده و طراحی داخلی آن با Autoban بوده است؛ در سیرانتپه ساریر، درست کنار ورزشگاه RAMS Park، در فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه متروی M2 سیرانتپه و با فاصله کوتاه رانندگی تا پل فاتح سلطان محمد و بزرگراه TEM قرار دارد. تحویل واحدها از نوامبر ۲۰۱۷ آغاز شده؛ آپارتمان‌ها سند تفکیکی دارند و در آگهی‌ها واجد شرایط وام معرفی شده‌اند. سقف‌های ۴ متری این پروژه را از دیگر رزیدنس‌های منطقه متمایز می‌کند و برای سرمایه‌گذارانی که تقاضای اجاره مرکز تجاری ماسلاک را هدف گرفته‌اند نقطه ورود معقولی است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند، در همین محله، قرار دارد و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Nurol Life چیست؟
Nurol Life پروژه‌ای چندمنظوره و تکمیل‌شده است که از یک برج مسکونی، خانه‌های تراس‌دار و دفاتر و مغازه‌های پای برج تشکیل شده است. به گفته Nurol این پروژه ۵۰۲ واحد مسکونی، ۵۰ دفتر و ۲ مغازه دارد؛ در گزارش‌های تحویل سال ۲۰۱۷ تعداد واحدهای مسکونی حدود ۵۰۰ ذکر شده است.
Nurol Life چه بخش‌های مسکونی دارد؟
واحدهای مسکونی شامل آپارتمان‌های برج، پنت‌هاوس‌های طبقات بالا و خانه‌های تراس‌داری است که در زمان عرضه اول فروخته شدند؛ ۵۰ دفتر و ۲ مغازه در پای برج قرار دارند.
واحدهای ۱+۰ تا ۴+۱؛ همه آگهی‌های فروش فعلی در این بخش‌اند.
در طبقات بالای برج؛ تا اکتبر ۲۰۲۶ داده قیمت و متراژ روز یافت نشد.
نخستین بخش عرضه‌شده که به‌طور کامل فروخته شد.
مشخصات فنی Nurol Life چیست؟
Nurol Life برجی ۵۰ طبقه و ۲۶۱ متری با زیربنای کل ۱۴۵٬۰۰۰ متر مربع است. آپارتمان‌ها سقف ۴ متری و پنجره‌های بازشوی ۲٫۵ متری دارند، لابی پذیرش ورودی ۹ متر ارتفاع دارد و ۲۳ آسانسور با سرعت ۴ متر بر ثانیه به برج خدمت می‌دهند.
منابع: صفحات رسمی پروژه Nurol، Gazete Vatan و Emlak Kulisi. در یک آگهی فروش تعداد کل طبقات ساختمان ۳۰ ذکر شده که با ۵۰ طبقه اعلام‌شده توسط Nurol در تضاد است. پیمانکار، ظرفیت پارکینگ، مبلغ شارژ و گزارش عملکرد لرزه‌ای به‌طور عمومی تأیید نشده‌اند؛ این موارد پیش از خرید از مدیریت مجتمع، شهرداری و اداره ثبت بررسی می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Nurol Life چقدر است؟
در آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶ قیمت آپارتمان‌های فروشی Nurol Life برای ۱+۱ از حدود ۲۵۱٬۰۰۰ دلار (دویست و پنجاه و یک هزار دلار) و برای ۲+۱ از ۴۰۴٬۰۰۰ دلار (چهارصد و چهار هزار دلار) شروع می‌شود؛ تنها آگهی ۳+۱ قیمت ۶۲۱٬۰۰۰ دلار (ششصد و بیست و یک هزار دلار) دارد. قیمت ناخالص هر متر مربع در این آگهی‌ها حدود ۱۲۰٬۰۰۰ تا ۱۸۵٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۲٬۴۰۰ دلار تا ۳٬۷۰۰ دلار است.
منبع: آگهی‌های فروش Nurol Life در محله هوزور ساریر در Emlakjet، اکتبر ۲۰۲۶: ۷ آگهی ۱+۱ و ۶ آگهی ۲+۱؛ قیمت ۳+۱ بر یک آگهی تکی استوار است. قیمت‌های لیری (۱۲٬۴۵۰٬۰۰۰ تا ۳۰٬۸۰۰٬۰۰۰ لیر) با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی هستند و قابل مذاکره‌اند. برای استودیو (۱+۰)، ۴+۱ و پنت‌هاوس آگهی فعلی یافت نشد.
قیمت Nurol Life در طول سال‌ها چگونه تغییر کرده است؟
Nurol فروش پروژه را در سال ۲۰۱۴ با قیمت ۲٬۸۰۰ دلار (دو هزار و هشتصد دلار) برای هر متر مربع آغاز کرد؛ ابتدا خانه‌های تراس‌دار فروخته شدند و آپارتمان‌های برج از مارس ۲۰۱۵ عرضه شدند. بازه حدود ۲٬۴۰۰ دلار تا ۳٬۷۰۰ دلار برای هر متر مربع در آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶ نشان می‌دهد که به دلار، واحدهای کوچک‌تر زیر سطح قیمت عرضه اولیه و واحدهای بزرگ‌تر و دارای چشم‌انداز بالاتر از آن معامله می‌شوند.
خرید در Nurol Life چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Nurol Life ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در Nurol Life چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ تنها یک آگهی اجاره در Nurol Life وجود دارد: یک واحد ۱+۱ مبله در طبقه بالا با اجاره ماهانه ۷۵٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱٬۵۰۰ دلار (هزار و پانصد دلار). یک آگهی برای ارائه بازه کافی نیست؛ نرخ روز اجاره انواع دیگر را بنا به درخواست اعلام می‌کنیم.
منبع: تنها آگهی اجاره Nurol Life در Emlakjet، اکتبر ۲۰۲۶. اجاره لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ به دلار تبدیل و به نزدیک‌ترین ۱۰۰ دلار گرد شده است؛ ستون متراژ، بازه واحدهای ۱+۱ در پروژه است.
بازده اجاره در Nurol Life چقدر است؟
برای ۱+۱، اجاره سالانه حدود ۱۸٬۰۰۰ دلار در برابر قیمت فروش ۲۵۱٬۰۰۰ دلار تا ۲۶۶٬۰۰۰ دلار بازده ناخالصی حدود ۶٫۸ تا ۷٫۲ درصد به دست می‌دهد. چون سمت اجاره تنها بر یک آگهی استوار است، این رقم جنبه راهنما دارد؛ پس از کسر شارژ، مالیات ملک و دوره‌های خالی بودن، بازده خالص کمتر است.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Nurol Life ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Nurol Life چقدر است؟
شارژ ماهانه در Nurol Life بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Nurol Life می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بر پایه آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶، واحدهای ۱+۱ در Nurol Life (۲۵۱٬۰۰۰ دلار تا ۲۶۶٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی به حد نصاب نمی‌رسند. آگهی‌های ۲+۱ با ۴۰۴٬۰۰۰ دلار تا ۴۶۴٬۰۰۰ دلار درست بالای این حد قرار دارند؛ اما چون حد نصاب بر اساس ارزش گزارش کارشناسی سنجیده می‌شود، ارزش کارشناسی یک ۲+۱ ارزان‌تر باید پیش از خرید حتماً تأیید شود. واحدهای ۳+۱ (۶۲۱٬۰۰۰ دلار) و بزرگ‌تر به‌راحتی این حد را پوشش می‌دهند.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
Nurol Life چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
Nurol Life آپارتمان‌هایی از استودیو تا ۴+۱ و پنت‌هاوس‌هایی در طبقات بالا دارد و متراژ واحدها بین ۶۲ تا ۲۹۴ متر مربع است.
کوچک‌ترین واحدهای پروژه؛ در اکتبر ۲۰۲۶ آگهی فروشی یافت نشد.
نوعی با بیشترین آگهی و کمترین قیمت ورود.
قیمت‌ها درست بالای حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار.
آگهی نمونه: ۱۳۶ متر خالص، تراس بزرگ و رو به ورزشگاه.
بزرگ‌ترین آپارتمان‌های پروژه؛ آگهی فعلی یافت نشد.
داده روز قیمت و متراژ بنا به درخواست ارائه می‌شود.
منبع: آگهی‌های Emlakjet در اکتبر ۲۰۲۶ و اطلاعات پروژه Nurol. بیشتر آگهی‌ها متراژ خالص را ذکر نمی‌کنند؛ متراژ خالص واحد انتخابی را از سند و نقشه طبقه برایتان ارسال می‌کنیم.
چگونه به Nurol Life برسیم؟
Nurol Life در فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه سیرانتپه در خط متروی M2 و درست کنار ورزشگاه RAMS Park (Türk Telekom) قرار دارد. با فاصله کوتاه رانندگی به پل فاتح سلطان محمد و بزرگراه TEM می‌رسد و مرکز خرید Vadistanbul و مراکز تجاری ماسلاک و لوند در نزدیکی آن هستند.
Nurol Life چه امکاناتی دارد؟
فضاهای مشترک Nurol Life خدمات رزیدنس را با فضاهایی برای ورزش، استراحت و کار ترکیب می‌کنند.
آیا Nurol Life سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Nurol Life به لطف سند تفکیکی و تکمیل‌شده بودن، دسترسی پیاده به مترو و نزدیکی به مرکز تجاری ماسلاک، گزینه‌ای متعادل برای سرمایه‌گذاران اجاره‌محور است. در مقابل، نمای رو به ورزشگاه در روزهای مسابقه یعنی سروصدا و ترافیک، داده‌های اجاره فعلاً بسیار محدود است و برای متقاضیان تابعیت، واحدهای ۲+۱ بسیار نزدیک به حد نصاب‌اند.
- تکمیل‌شده با سند تفکیکی؛ آگهی‌ها واجد شرایط وام
- فاصله پیاده‌روی تا متروی M2 سیرانتپه
- نزدیکی به Vadistanbul و مرکز تجاری ماسلاک
- برج امضادار Hakan Kıran با سقف ۴ متری
- نمای رو به ورزشگاه: سروصدا و ترافیک روزهای مسابقه
- داده اجاره محدود (تنها ۱ آگهی ۱+۱)
- ۱+۱ زیر حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار و ۲+۱ در مرز
- عمر ساختمان ۶ تا ۱۰ سال؛ مبلغ شارژ اعلام نشده
پیش از خرید، سابقه ثبتی واحد، رهن، قیود و بدهی احتمالی شارژ در قالب بررسی سند و قیود توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو جداگانه بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Nurol Life هستند؟
پروژه‌هایی در محور سیرانتپه – ماسلاک که می‌توانند جایگزین Nurol Life باشند:
Nurol Life را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Nurol Life
قیمت Nurol Life در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
در آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶ واحدهای ۱+۱ حدود ۲۵۱٬۰۰۰ دلار تا ۲۶۶٬۰۰۰ دلار و ۲+۱ حدود ۴۰۴٬۰۰۰ دلار تا ۴۶۴٬۰۰۰ دلار قیمت دارند؛ تنها آگهی ۳+۱ ۶۲۱٬۰۰۰ دلار است.
اجاره آپارتمان در Nurol Life چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ تنها آگهی اجاره، یک ۱+۱ مبله، ماهانه حدود ۱٬۵۰۰ دلار است؛ نرخ روز انواع دیگر را بنا به درخواست اعلام می‌کنیم.
بازده اجاره Nurol Life چقدر است؟
بر پایه تنها آگهی اجاره ۱+۱ و آگهی‌های فروش ۱+۱، بازده ناخالص حدود ۶٫۸ تا ۷٫۲ درصد است؛ به دلیل کمبود داده تنها جنبه راهنما دارد.
آیا Nurol Life تحویل داده شده است؟
بله. تحویل از نوامبر ۲۰۱۷ آغاز شد؛ آگهی‌ها سند تفکیکی و عمر ساختمان ۶ تا ۱۰ سال را نشان می‌دهند.
آیا با خرید در Nurol Life می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
واحدهای ۳+۱ و بزرگ‌تر به‌راحتی حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ ۲+۱ از ۴۰۴٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و درست بالای حد است، پس ارزش کارشناسی آن باید تأیید شود. ۱+۱ زیر حد نصاب است.
نزدیک‌ترین مترو به Nurol Life کدام است؟
نزدیک‌ترین ایستگاه M2 سیرانتپه است که در فاصله پیاده‌روی قرار دارد.
ارتفاع Nurol Life چقدر است؟
به گفته Nurol برج ۵۰ طبقه و ۲۶۱ متر ارتفاع دارد؛ یک آگهی فروش که ۳۰ طبقه ذکر کرده با این رقم رسمی در تضاد است.
Nurol Life چند آپارتمان دارد؟
به گفته Nurol پروژه ۵۰۲ واحد مسکونی، ۵۰ دفتر و ۲ مغازه دارد.
طراح Nurol Life کیست؟
معمار برج Hakan Kıran و طراح داخلی آن Autoban است؛ پروژه را Nurol GYO ساخته است.
قیمت پنت‌هاوس‌های Nurol Life چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ هیچ داده عمومی روز از قیمت یا متراژ پنت‌هاوس‌ها یافت نشد؛ گزینه‌های موجود را بنا به درخواست ارائه می‌کنیم.
آیا Nurol Life کنار ورزشگاه است؟
بله. پروژه درست کنار ورزشگاه RAMS Park (Türk Telekom) است؛ در واحدهای رو به ورزشگاه باید سروصدا و ترافیک روزهای مسابقه را در نظر گرفت.
روند حقوقی خرید در Nurol Life را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Nurol Life چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Nurol Life از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Nurol Life ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.