Riva Country قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
ریوا، بیکوز، استانبول
1 / 5قیمت Riva Country بر اساس قیمت‌های شروع سازنده که در سایت‌های آگهی منتشر شده، برای ویلای ۳+۱ از ۵۶۰٬۰۰۰ دلار (پانصد و شصت هزار دلار) و برای عمارت ۶+۲ از ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ دلار (دو میلیون و هشتصد هزار دلار) آغاز می‌شود؛ این ارقام بدون تاریخ هستند و در مقاله‌ای از ژوئن ۲۰۲۵ نقل شده‌اند و تا اکتبر ۲۰۲۶ لیست قیمت به‌روز عمومی وجود ندارد. این پروژه که توسط Kalyon GYO از گروه Kalyon Holding توسعه و توسط Kalyon İnşaat ساخته می‌شود، با ۱٬۳۰۰ ویلا روی حدود ۲۳۰٬۰۰۰ متر مربع زمین در کنار Riva Kidstown در ریوا، بیکوز برنامه‌ریزی شده و در مارس ۲۰۲۴ با فاز اول ۱۳۲ ویلایی به فروش رسیده است. یک سایت آگهی تحویل را دسامبر ۲۰۲۵ نشان می‌دهد، اما تکمیل آن تأیید نشده است. فاصله با خودرو تا ماسلاک و لونت حدود ۳۵ تا ۴۰ دقیقه و تا فرودگاه‌ها حدود یک ساعت است. همه قیمت‌های شروع منتشرشده بالاتر از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری تابعیت هستند. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند، ساریر است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Riva Country چیست؟
Riva Country پروژه‌ای ویلایی و کم‌تراکم شامل ویلاهای مستقل و دوقلو است که گروه Kalyon در ریوا، بیکوز توسعه می‌دهد. این پروژه با ۱٬۳۰۰ ویلا برنامه‌ریزی شده و فاز اول آن با ۱۳۲ ویلا در مارس ۲۰۲۴ به فروش رسیده است.
آیا Riva Country و ION Kalyon Riva یک پروژه هستند؟
برخی منابع این پروژه را با نام «ION Kalyon Riva» نیز معرفی می‌کنند. مشخص است که مهمت کالیونجو، بنیان‌گذار Kalyon، با برند Ion یک طرح جامع ۸۴ هکتاری در ریوا اجرا می‌کند؛ اما تأیید نشده که Riva Country بخشی از همان طرح باشد. پیش از خرید، نام پروژه، فاز و قطعه زمین باید در قرارداد و سوابق اداره ثبت بررسی شود.
از مارس ۲۰۲۴ در حال فروش؛ در طراحی تأسیسات ۱۳۰ ویلا ذکر شده است.
روی حدود ۲۳۰٬۰۰۰ متر مربع زمین، در ۵ مدل ویلا.
۹۶۹ واحد در فاز اول و ورود نخستین ساکنان در ۲۰۲۷؛ ارتباط با Riva Country تأیید نشده است.
مشخصات فنی ویلاهای Riva Country چیست؟
در معرفی سازنده، زیرساخت خانه هوشمند، گرمایش از کف و سقف‌های بلند، همراه با باغ خصوصی و استخر اختصاصی برای ویلاها ذکر شده است. انطباق با نظارت ساختمانی، مطالعه خاک و مقررات زلزله و عایق‌کاری اعلام شده است. تأسیسات مکانیکی و برقی ۱۳۰ ویلای فاز اول توسط Alle Proje با BIM مدل‌سازی شده؛ طراحی داخلی در ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ توسط Kreatif Architects و دفتر فروش و تیپ‌های ویلا در ۲۰۲۵ توسط Toros and Partners انجام شده است.
منابع: Emlak Nabzı (ژوئن ۲۰۲۵)، Güncel Proje Bilgileri و صفحات پروژه Alle Proje، Kreatif Architects و Toros and Partners. متراژ ویلاها، معمار، نوع سند (پیش‌سند کات ایرتیفاکی یا سند تفکیکی)، شارژ و گزارش عملکرد لرزه‌ای عمومی نیستند؛ سایت رسمی قابل دسترسی نبود.
قیمت ویلاهای فروشی در Riva Country چقدر است؟
برای Riva Country لیست قیمت به‌روز عمومی وجود ندارد. سایت‌های آگهی قیمت شروع سازنده را برای ویلای ۳+۱ مبلغ ۵۶۰٬۰۰۰ دلار و برای عمارت ۶+۲ مبلغ ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ دلار منتشر کرده‌اند؛ این ارقام بدون تاریخ هستند و در مقاله‌ای از ژوئن ۲۰۲۵ نقل شده‌اند. قیمت ویلاهای ۴+۱، ۵+۱ و ۶+۱ منتشر نشده است؛ قیمت‌های اکتبر ۲۰۲۶ را با استعلام ارائه می‌کنیم.
منبع: قیمت‌های شروع سازنده منتشرشده در Güncel Proje Bilgileri و Emlak Nabzı (بدون تاریخ؛ نقل‌شده در مقاله ژوئن ۲۰۲۵). قیمت‌ها به دلار منتشر شده‌اند و مربوط به پیش از ۲۰۲۶ هستند. در Emlakjet، Hepsiemlak و Trovit آگهی فروشی برای این پروژه یافت نشد؛ شمول مالیات بر ارزش افزوده مشخص نشده است.
Riva Country چه زمانی به فروش رسید؟
Riva Country در مارس ۲۰۲۴ با فاز اول ۱۳۲ ویلایی به فروش رسید؛ قیمت‌های پیش‌فروش اعلام نشد. چون وضعیت فعلی فروش و تحویل فاز اول تأیید نشده، اطلاعات دفتر فروش باید به‌صورت کتبی دریافت شود.
خرید در Riva Country چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه در حال ساخت است، خرید از سازنده با قرارداد پیش‌فروش و برنامه پرداخت انجام می‌شود و سند بر اساس وضعیت پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) یا سند تفکیکی منتقل می‌شود. پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت سند، تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت‌ها در بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو کنترل می‌شود و استعلام سند و محدودیت‌ها نیز انجام می‌گیرد.
برنامه پرداخت Riva Country چگونه است؟
طبق مطالب تبلیغاتی ژوئن ۲۰۲۵، برنامه‌های اختصاصی با وام بانکی، پرداخت‌های میانی و اقساط مستقیم به سازنده ارائه می‌شود؛ میزان پیش‌پرداخت و مدت اقساط منتشر نشده است. بندهای تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت باید پیش از امضا در بررسی قرارداد کنترل شوند.
خارجی‌ها چگونه در Riva Country ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره ویلا در Riva Country چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ هیچ آگهی اجاره منتشرشده‌ای برای Riva Country یافت نشد، بنابراین بازه اجاره‌ای منتشر نمی‌کنیم. پس از آغاز تحویل‌ها، اجاره‌های روز را با استعلام ارائه می‌کنیم.
بازده اجاره در Riva Country چقدر است؟
چون نه در بخش فروش و نه در بخش اجاره داده آگهی به‌روز وجود ندارد، بازده اجاره Riva Country فعلاً به‌طور قابل اعتماد قابل محاسبه نیست. محاسبه بازده باید بر اساس آگهی‌های اجاره پس از تحویل انجام شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Riva Country ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Riva Country چقدر است؟
شارژ ماهانه در Riva Country بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Riva Country می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بر اساس قیمت‌های شروع منتشرشده سازنده، حتی کوچک‌ترین تیپ Riva Country یعنی ویلای ۳+۱ با ۵۶۰٬۰۰۰ دلار بالاتر از این حد است؛ بنابراین همه انواع ویلا به‌تنهایی می‌توانند حد تابعیت را تأمین کنند. چون قیمت‌ها بدون تاریخ هستند، ارزش روز با گزارش ارزیابی رسمی تأیید می‌شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
Riva Country چه نوع ویلاهایی دارد؟
Riva Country پنج مدل ویلا از ۳+۱ تا عمارت ۶+۲ در چیدمان مستقل و دوقلو دارد. متراژ مدل‌ها منتشر نشده است؛ در منابع طراح داخلی از تیپی به نام D1 نام برده شده است.
تیپ ورودی؛ قیمت سازنده از ۵۶۰٬۰۰۰ دلار.
قیمت و متراژ منتشر نشده است.
قیمت و متراژ منتشر نشده است.
قیمت و متراژ منتشر نشده است.
بزرگ‌ترین مدل؛ قیمت سازنده از ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ دلار.
خانه هوشمند، گرمایش از کف و سقف بلند ذکر شده است.
منابع: Emlak Nabzı، Güncel Proje Bilgileri و Kreatif Architects. نقشه و متراژ ویلای انتخابی شما به‌صورت کتبی از دفتر فروش گرفته می‌شود.
چگونه به Riva Country برویم؟
دسترسی به Riva Country با خودرو است. پروژه نزدیک اتصالات بزرگراه شمال مرمره و پل یاووز سلطان سلیم قرار دارد؛ ماسلاک و لونت حدود ۳۵ تا ۴۰ دقیقه و فرودگاه‌های استانبول و صبیحه گوکچن حدود یک ساعت فاصله دارند.
Riva Country چه امکاناتی دارد؟
Riva Country فضاهای مشترک به سبک دهکده تفریحی و خدمات مجتمع را در دل طبیعت ارائه می‌کند.
چه چیزهایی نزدیک Riva Country است؟
پروژه درست در کنار Riva Kidstown قرار دارد؛ ساحل ریوا و قلعه ریوا نیز در همین منطقه هستند.
آیا Riva Country سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Riva Country پروژه ویلایی بزرگ و کم‌تراکمی از گروه Kalyon، یکی از پیمانکاران بزرگ ترکیه، است و همه قیمت‌های منتشرشده بالاتر از حد تابعیت هستند. با این حال، چون متراژ ویلاها، لیست قیمت روز و وضعیت تحویل عمومی نیست و هنوز بازار دست دوم یا اجاره شکل نگرفته، تصمیم خرید باید بر بررسی دقیق قرارداد و سوابق ثبتی استوار باشد.
- سازنده، گروه Kalyon، از بزرگ‌ترین پیمانکاران ترکیه
- مجموعه کم‌تراکم ۱٬۳۰۰ ویلایی روی حدود ۲۳۰٬۰۰۰ متر مربع کنار Riva Kidstown
- امکانات به سبک دهکده تفریحی با شارژ خودروی برقی و باغ‌های ارگانیک
- همه قیمت‌های شروع منتشرشده بالای حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
- متراژ ویلاها، لیست کامل قیمت و وضعیت تحویل قابل تأیید نیست
- آگهی فروش دست دوم و اجاره وجود ندارد؛ قیمت بازار آزموده نشده
- وابسته به خودرو: حدود ۳۵ تا ۴۰ دقیقه تا ماسلاک و یک ساعت تا فرودگاه‌ها
- ابهام در نام (Riva Country / ION Kalyon Riva)؛ پروژه و فاز باید تأیید شود
در پروژه در حال ساخت، پروانه ساخت، پیش‌سند (کات ایرتیفاکی)، تاریخ تحویل و تضمین پرداخت پیش از امضا توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Riva Country هستند؟
گزینه‌های جایگزین Riva Country در میان پروژه‌های ویلایی ریوا و بیکوز و دیگر پروژه‌های بخش آسیایی:
Riva Country را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Riva Country
قیمت Riva Country چقدر است؟
قیمت‌های شروع منتشرشده سازنده برای ویلای ۳+۱ مبلغ ۵۶۰٬۰۰۰ دلار و برای عمارت ۶+۲ مبلغ ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ دلار است. این قیمت‌ها بدون تاریخ‌اند (نقل‌شده در ژوئن ۲۰۲۵)؛ قیمت روز با استعلام ارائه می‌شود.
آیا Riva Country تحویل شده است؟
یک سایت آگهی تحویل را دسامبر ۲۰۲۵ نشان می‌دهد، اما تا اکتبر ۲۰۲۶ تکمیل آن تأیید نشده است. وضعیت فعلی باید پیش از خرید به‌صورت کتبی از دفتر فروش گرفته شود.
سازنده Riva Country کیست؟
پروژه توسط Kalyon GYO از گروه Kalyon Holding توسعه و توسط Kalyon İnşaat ساخته می‌شود.
Riva Country چند ویلا دارد؟
پروژه با ۱٬۳۰۰ ویلا روی حدود ۲۳۰٬۰۰۰ متر مربع برنامه‌ریزی شده؛ فاز اول که در مارس ۲۰۲۴ عرضه شد ۱۳۲ ویلا دارد.
متراژ ویلاهای Riva Country چقدر است؟
متراژ ویلاها منتشر نشده است. پنج مدل از ۳+۱ تا ۶+۲ وجود دارد؛ نقشه ویلای انتخابی از دفتر فروش گرفته می‌شود.
آیا با خرید ویلا در Riva Country می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
بله، چون کمترین قیمت شروع منتشرشده ۵۶۰٬۰۰۰ دلار است، همه تیپ‌ها بالای حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند؛ ارزش با گزارش ارزیابی تأیید می‌شود.
آیا Riva Country برنامه پرداخت دارد؟
برنامه‌های اختصاصی با وام بانکی، پرداخت‌های میانی و اقساط مستقیم به سازنده گزارش شده است؛ پیش‌پرداخت و مدت آن منتشر نشده است.
آیا ویلای اجاره‌ای در Riva Country وجود دارد؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ آگهی اجاره منتشرشده‌ای یافت نشد، بنابراین بازده اجاره قابل محاسبه نیست.
چگونه به Riva Country برویم؟
با خودرو: حدود ۳۵ تا ۴۰ دقیقه تا ماسلاک و لونت و حدود یک ساعت تا فرودگاه‌ها. اتصالات بزرگراه شمال مرمره در نزدیکی است.
آیا ویلاهای Riva Country استخر اختصاصی دارند؟
در معرفی سازنده استخر اختصاصی و باغ خصوصی برای ویلاها ذکر شده است؛ مشخصات فنی ویلای انتخابی باید کتبی دریافت شود.
تفاوت Riva Country با ION Kalyon Riva چیست؟
برخی منابع پروژه را ION Kalyon Riva می‌نامند؛ ارتباط آن با طرح جامع ۸۴ هکتاری Ion Riva متعلق به مهمت کالیونجو تأیید نشده است. نام پروژه و قطعه زمین باید در قرارداد بررسی شود.
روند حقوقی خرید در Riva Country را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Riva Country چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Riva Country از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Riva Country ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.