Çiftçi Towers قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
نیشبتیه (زنجیرلی‌کویو)، بشیکتاش، استانبول
1 / 21قیمت آپارتمان‌های فروشی Çiftçi Towers در آگهی‌های ۲۰۲۶ برای ۳+۱ از حدود ۱٬۵۰۶٬۰۰۰ دلار (یک میلیون و پانصد و شش هزار دلار) آغاز می‌شود و اجاره ماهانه از حدود ۴٬۸۰۰ دلار (چهار هزار و هشتصد دلار) برای ۲+۱ تا ۹٬۳۰۰ دلار (نه هزار و سیصد دلار) برای ۴+۱ است. این برج‌های دوقلوی ۴۵ طبقه را Türkerler روی زمین متعلق به Çiftçiler Holding ساخته، John McAslan + Partners طراحی کرده و ARUP مهندسی آن را بر عهده داشته است؛ پروژه در بلوار بارباروس در زنجیرلی‌کویو و کنار Zorlu Center قرار دارد و تا متروی گایرت‌تپه، محل تلاقی خط M2 با خط M11 فرودگاه، پیاده راهی نیست. واحدهای مسکونی تکمیل شده‌اند و در آگهی‌های روز سند تفکیکی (کات مولکیتی) دارند؛ سازنده در آوریل ۲۰۲۶، ۹۰ آپارتمان را با پیش‌پرداخت و اقساط دوباره عرضه کرد. بازده اجاره ناخالص متوسط است و پروژه برای خریدارانی مناسب است که خانه‌ای لوکس، تکمیل‌شده، بزرگ و رو به بسفر در محور لوند – زنجیرلی‌کویو می‌خواهند. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند (ساریر) است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Çiftçi Towers چیست؟
Çiftçi Towers پروژه‌ای چندمنظوره در زنجیرلی‌کویو است که مسکن، دفتر اداری و مرکز خرید را گرد هم آورده و از دو برج ۴۵ طبقه بر روی یک پودیوم ۱۰ طبقه تشکیل شده است. نشانی رسمی آن بلوار بارباروس شماره ۹۶، محله نیشبتیه، منطقه بشیکتاش است. تعداد واحدهای مسکونی در منابع بین ۲۸۸ تا ۲۹۶ ذکر شده و سال تحویل نیز در سایت‌ها به‌صورت ۲۰۱۷، ۲۰۱۹ و ۲۰۲۱ متفاوت آمده است.
Çiftçi Towers چه برج‌ها و بخش‌هایی دارد؟
دو برج مسکونی با یک گذرگاه به هم متصل‌اند و پودیوم زیر آن‌ها پارکینگ، انباری‌ها و مرکز خرید را در خود جای داده است. در آگهی‌ها برج جلویی (برج ۱) به‌خاطر چشم‌انداز بسفر برجسته است و انواع واحد با حروف A، B، C و D شناخته می‌شوند.
در آگهی‌ها بیشتر با واحدهای ۳+۱ و ۴٫۵+۱ رو به بسفر.
آگهی‌هایی از تیپ ۲+۱ D5 و ۴+۱ تیپ D دارد.
دو برج با یک گذرگاه به هم وصل می‌شوند.
طبق یک آگهی ۳ طبقه مرکز خرید و ۷ طبقه پارکینگ؛ ۲٬۵۰۰ جای پارک.
حدود ۴۰٬۰۰۰ متر مربع فضای قابل اجاره و حدود ۲۰۰ برند در برنامه؛ تاریخ افتتاح تأیید نشده.
قیمت یا آگهی برای واحدهای اداری یافت نشد.
مشخصات فنی Çiftçi Towers چیست؟
طراحی Çiftçi Towers را John McAslan + Partners و مهندسی سازه آن را ARUP انجام داده است. ارتفاع برج‌ها طبق ویکی‌پدیا ۱۹۴ متر و طبق یک سایت آگهی حدود ۱۹۶ متر است. یک سایت پروژه از فونداسیون گسترده (رادیه)، انطباق با آیین‌نامه زلزله و عایق‌بندی و انجام مطالعه خاک خبر می‌دهد؛ در آگهی‌ها سیستم خانه هوشمند، گرمایش و سرمایش مرکزی و اسپرینکلر ذکر شده است.
منبع: ویکی‌پدیا (Çiftçi Towers)، Güncel Proje Bilgileri، صفحه پروژه در Emlakjet، مجله Şantiye (نوامبر ۲۰۲۴) و آگهی‌های Kutars و Space Istanbul. طبق ویکی‌پدیا، فونداسیون پروژه در ۲۰۱۲ ریخته شد، مدتی دستور توقف ساخت اجرا شد، در آوریل ۲۰۲۲ به درخواست طلبکاران به فروش گذاشته شد و Türkerler در نوامبر ۲۰۲۴ فروش را دوباره آغاز کرد. گزارش عملکرد لرزه‌ای، مبلغ شارژ و سال دقیق تحویل به‌طور عمومی تأیید نشده‌اند؛ این موارد پیش از خرید از مدیریت مجتمع، شهرداری و اداره ثبت بررسی می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Çiftçi Towers چقدر است؟
در آگهی‌های ۲۰۲۶ قیمت واحدهای ۳+۱ فروشی Çiftçi Towers (۲۲۱ تا ۲۵۱ متر) حدود ۱٬۵۰۶٬۰۰۰ دلار (یک میلیون و پانصد و شش هزار دلار) تا ۲٬۰۵۶٬۰۰۰ دلار (دو میلیون و پنجاه و شش هزار دلار)، واحدهای ۴+۱ و ۴٫۵+۱ (۳۴۶ تا ۳۶۰ متر) از ۲٬۳۹۹٬۰۰۰ دلار (دو میلیون و سیصد و نود و نه هزار دلار) تا ۳٬۵۲۸٬۰۰۰ دلار، واحدهای تجمیعی ۵+۱ و ۷+۱ با ۵۹۰ تا ۶۲۰ متر حدود ۵٬۲۴۲٬۰۰۰ دلار تا ۵٬۴۴۴٬۰۰۰ دلار و یک طبقه کامل ۱٬۲۲۰ متری حدود ۸٬۰۶۵٬۰۰۰ دلار (هشت میلیون و شصت و پنج هزار دلار) است. آگهی فروش ۲+۱ در سایت‌ها یافت نشد.
منبع: آگهی‌های فروش رزیدنس محله نیشبتیه بشیکتاش در Emlakjet، ژوئن تا اکتبر ۲۰۲۶: ۶ آگهی ۳+۱، ۵ آگهی ۴+۱ / ۴٫۵+۱، ۲ آگهی ۵+۱ / ۷+۱ تجمیعی و ۱ آگهی طبقه کامل (در مجموع ۱۴ آگهی). قیمت‌های لیری (۷۴٬۷۰۰٬۰۰۰ تا ۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر) با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی هستند و قابل مذاکره‌اند. قیمت ناخالص هر متر مربع بر پایه آگهی‌های ۳+۱ حدود ۳۳۸٬۰۰۰ تا ۴۰۶٬۰۰۰ لیر است.
قیمت Çiftçi Towers در طول سال‌ها چگونه تغییر کرده است؟
Best House Turkey در سال ۲۰۲۴ آپارتمان‌های این پروژه را از ۲٬۴۲۰٬۰۰۰ دلار (دو میلیون و چهارصد و بیست هزار دلار) عرضه می‌کرد. در نوامبر ۲۰۲۴ Türkerler پروژه را که ارزش سرمایه‌گذاری آن را بدون زمین ۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار (چهارصد و پنجاه میلیون دلار) اعلام کرده بود، با فروش بدون مالیات بر ارزش افزوده دوباره به بازار آورد. طبق گزارش‌های آوریل ۲۰۲۶، سازنده ۹۰ آپارتمان را از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار (دو میلیون دلار)، با متراژ خالص ۱۰۰ تا ۲۵۰ متر، ۲۵ درصد پیش‌پرداخت و ۱۲ قسط ماهانه بدون بهره عرضه کرد. ارقام بدون تاریخ مشاوران شامل ۱٬۷۶۵٬۰۰۰ دلار برای یک ۲+۱ ۲۲۱ متری، قیمت‌های شروع از ۱٬۶۵۰٬۰۰۰ دلار و ۶٬۹۵۰٬۰۰۰ دلار برای یک دوبلکس ۷۹۱ متری است؛ این ارقام در جدول نیامده‌اند.
خرید در Çiftçi Towers چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
در Çiftçi Towers افزون بر آگهی‌های دست دوم، خرید مستقیم از سازنده نیز ممکن است؛ در این حالت برنامه پرداخت، تحویل و شرایط انتقال سند در قرارداد فروش نوشته می‌شود و پیش از امضا بررسی قرارداد انجام می‌گیرد.
خارجی‌ها چگونه در Çiftçi Towers ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در Çiftçi Towers چقدر است؟
در آگهی‌های ۲۰۲۶ اجاره ماهانه واحدهای ۲+۱ در Çiftçi Towers حدود ۴٬۸۰۰ دلار تا ۶٬۸۰۰ دلار، ۳+۱ حدود ۶٬۵۰۰ دلار تا ۷٬۷۰۰ دلار و ۴+۱ و ۴٫۵+۱ حدود ۸٬۱۰۰ دلار تا ۹٬۳۰۰ دلار است. اجاره آپارتمان‌های بزرگ ۶۲۰ متری در آگهی‌ها «تماس بگیرید» درج شده است؛ بنابراین نرخ آن‌ها را بنا به درخواست اعلام می‌کنیم.
منبع: آگهی‌های اجاره رزیدنس نیشبتیه در Trovit (اکتبر ۲۰۲۶؛ ۴+۱ / ۴٫۵+۱: ۵ آگهی، ۴۰۰٬۰۰۰ تا ۴۶۰٬۰۰۰ لیر؛ ۳+۱: ۳۸۰٬۰۰۰ لیر)، Emlakjet (۳+۱: ۳۶۵٬۰۰۰ لیر)، Versatie Gayrimenkul (۳+۱: ۳۲۰٬۰۰۰ لیر)، Casaport (۲+۱: ۳۳۵٬۰۰۰ لیر) و Space Istanbul (۲+۱: ۲۴۰٬۰۰۰ لیر + مالیات بر ارزش افزوده). اجاره‌های لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ به دلار تبدیل و به نزدیک‌ترین ۱۰۰ دلار گرد شده‌اند؛ بازه ۲+۱ تنها بر دو آگهی استوار است.
بازده اجاره در Çiftçi Towers چقدر است؟
برای واحدهای ۳+۱ ۲۲۱ متری که آگهی فروش و اجاره هم‌اندازه دارند، بازده ناخالص اجاره حدود ۴٫۵ تا ۶ درصد است: اجاره ماهانه ۳۲۰٬۰۰۰ تا ۳۸۰٬۰۰۰ لیر در برابر قیمت ۷۴٬۷۰۰٬۰۰۰ تا ۸۶٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر. برای ۴+۱ و ۴٫۵+۱ این رقم به حدود ۳ تا ۴٫۵ درصد می‌رسد. برای بازده خالص باید شارژ، مالیات املاک و دوره خالی ماندن را کسر کرد.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Çiftçi Towers ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Çiftçi Towers چقدر است؟
شارژ ماهانه در Çiftçi Towers بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Çiftçi Towers می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
در Çiftçi Towers حتی ارزان‌ترین آگهی فروش ۲۰۲۶ حدود ۱٬۵۰۶٬۰۰۰ دلار است؛ بنابراین هر نوع واحد این پروژه به‌تنهایی و با فاصله زیاد از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاتر است. از آنجا که این حد بر اساس ارزش گزارش کارشناسی سنجیده می‌شود، ارزش کارشناسی واحد انتخابی پیش از خرید تأیید می‌شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
Çiftçi Towers چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
در Çiftçi Towers آپارتمان ۱+۱ وجود ندارد و کوچک‌ترین واحدها ۲+۱ و ۳+۱ هستند. طبق سایت‌های پروژه، کوچک‌ترین تیپ‌ها ۲۲۰ متر ناخالص / ۱۶۰ متر خالص و بزرگ‌ترین ۶+۱، ۵۷۸ متر ناخالص / ۴۲۰ متر خالص است؛ برخی واحدها با هم تجمیع شده و دوبلکس و آپارتمان تمام‌طبقه ساخته‌اند.
پرتکرار در آگهی‌های اجاره، با پذیرایی بزرگ.
تیپ‌های B و C؛ گروهی با کمترین قیمت فروش.
تیپ D؛ آگهی‌های طبقات بالا رو به بسفر.
واحدهای تکی یا تجمیعی A+B.
بزرگ‌ترین واحدهای استاندارد پروژه.
آگهی یک دوبلکس ۷۹۱ متری در طبقات ۲۵ و ۲۶ و یک طبقه کامل ۱٬۲۲۰ متری.
منبع: صفحات پروژه در Güncel Proje Bilgileri و Emlakjet، Property Turkey Istanbul (۲+۱ ۲۲۰ متر، ۳+۱ ۲۴۲ متر)، آگهی‌های Space Istanbul و Casaport، آگهی دوبلکس Kutars و آگهی‌های فروش ۲۰۲۶. تعداد واحد به تفکیک تیپ منتشر نشده است.
چگونه به Çiftçi Towers برسیم؟
Çiftçi Towers در بلوار بارباروس در زنجیرلی‌کویو و کنار Zorlu Center قرار دارد. متروی گایرت‌تپه، ایستگاه تبادل خطوط M2 و M11، طبق یک سایت آگهی حدود ۶۰۰ متر و طبق یک مشاور دیگر ۱۸۳ متر فاصله دارد؛ متروی لوند حدود ۹۰۰ متر دورتر است. پل‌های سلطان محمد فاتح و شهدای ۱۵ ژوئیه و بزرگراه TEM با خودرو حدود ۵ دقیقه فاصله دارند.
از Çiftçi Towers چگونه به فرودگاه استانبول برسیم؟
بخش کاغیتخانه – گایرت‌تپه خط متروی M11 در ۲۹ ژانویه ۲۰۲۴ افتتاح شد؛ سفر با مترو از گایرت‌تپه تا فرودگاه استانبول حدود ۳۰ دقیقه طول می‌کشد.
Çiftçi Towers چه امکاناتی دارد؟
Çiftçi Towers در مجموع ۱٬۷۰۰ متر مربع فضای اجتماعی سرپوشیده و روباز و یک مسیر دویدن ۴۰۰ متری دارد.
اطراف Çiftçi Towers چه چیزهایی وجود دارد؟
Zorlu Center درست در کنار پروژه است و مراکز تجاری لوند، ماسلاک و مجیدیه‌کوی در نزدیکی آن قرار دارند. به گفته یک مشاور املاک، نزدیک‌ترین دانشگاه حدود ۲۷۰ متر، یک دبیرستان آناتولی حدود ۲۸۵ متر و فروشگاه مواد غذایی حدود ۲۲۰ متر فاصله دارند. تاریخ افتتاح مرکز خرید پودیوم تأیید نشده است.
آیا Çiftçi Towers سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Çiftçi Towers برای خریدارانی که خانه‌ای لوکس، بزرگ، تکمیل‌شده و با سند تفکیکی در مرکزی‌ترین محور تجاری استانبول می‌خواهند گزینه‌ای قوی است و بر پایه داده‌های آگهی، قیمت هر متر مربع آن به‌طور محسوسی پایین‌تر از پروژه همسایه Zorlu Center Residences است. در مقابل، مبلغ ورود بالاست، پروژه دوره‌ای را پشت سر گذاشته که ساخت متوقف شد و به درخواست طلبکاران به فروش رفت، و برخی داده‌های پایه در منابع مختلف با هم نمی‌خوانند.
- نشانی معتبر در زنجیرلی‌کویو، کنار Zorlu Center
- متروی گایرت‌تپه (M2 + خط فرودگاه M11) در فاصله پیاده‌روی
- برج‌های تکمیل‌شده با سند تفکیکی؛ ۲۵ درصد پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط از سازنده
- آپارتمان‌های بزرگ رو به بسفر، مهندسی ARUP و پارکینگ ۲٬۵۰۰ خودرویی
- قیمت ورود بسیار بالا: آگهی‌ها از حدود ۱٫۵ میلیون دلار و سازنده از ۲ میلیون دلار
- پیشینه پرحاشیه: دستور توقف ساخت، فروش به درخواست طلبکاران در ۲۰۲۲ و عرضه دوباره در ۲۰۲۴
- سال تحویل (۲۰۱۷ / ۲۰۱۹ / ۲۰۲۱) و تعداد واحد (۲۸۸ / ۲۹۶) در منابع متفاوت است
- افتتاح مرکز خرید و مبلغ شارژ تأیید نشده؛ بازده ناخالص اجاره حدود ۳ تا ۶ درصد
به دلیل پیشینه پروژه، رهن، توقیف و قیود ثبت‌شده روی سند، بدهی شارژ و انطباق واحد با نقشه طبقه پیش از خرید در قالب بررسی سند و قیود ملک توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو جداگانه بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Çiftçi Towers هستند؟
پروژه‌هایی در محور زنجیرلی‌کویو – لوند – ماسلاک که می‌توانند جایگزین Çiftçi Towers باشند:
Çiftçi Towers را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Çiftçi Towers
قیمت Çiftçi Towers در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
در آگهی‌های ۲۰۲۶ واحدهای ۳+۱ فروشی حدود ۱٬۵۰۶٬۰۰۰ دلار تا ۲٬۰۵۶٬۰۰۰ دلار، ۴+۱ و ۴٫۵+۱ حدود ۲٬۳۹۹٬۰۰۰ دلار تا ۳٬۵۲۸٬۰۰۰ دلار و ۵+۱ و ۷+۱ تجمیعی حدود ۵٬۲۴۲٬۰۰۰ دلار تا ۵٬۴۴۴٬۰۰۰ دلار قیمت دارند.
اجاره آپارتمان در Çiftçi Towers چقدر است؟
اجاره ماهانه ۲+۱ حدود ۴٬۸۰۰ دلار تا ۶٬۸۰۰ دلار، ۳+۱ حدود ۶٬۵۰۰ دلار تا ۷٬۷۰۰ دلار و ۴+۱ و ۴٫۵+۱ حدود ۸٬۱۰۰ دلار تا ۹٬۳۰۰ دلار است (آگهی‌های ۲۰۲۶).
بازده اجاره Çiftçi Towers چقدر است؟
بر پایه آگهی‌های فروش و اجاره ۳+۱ ۲۲۱ متری، بازده ناخالص حدود ۴٫۵ تا ۶ درصد و برای ۴+۱ حدود ۳ تا ۴٫۵ درصد است؛ پس از کسر شارژ و مالیات، بازده خالص کمتر است.
Çiftçi Towers در شیشلی است یا بشیکتاش؟
Çiftçi Towers در زنجیرلی‌کویو قرار دارد و نشانی رسمی آن بلوار بارباروس شماره ۹۶، محله نیشبتیه، منطقه بشیکتاش است.
آیا Çiftçi Towers تحویل شده است؟
بله، واحدهای مسکونی تکمیل شده‌اند و یک آگهی روز سند تفکیکی را نشان می‌دهد. چون منابع سال تحویل را ۲۰۱۷، ۲۰۱۹ یا ۲۰۲۱ ذکر می‌کنند، وضعیت پایان‌کار و سند واحد انتخابی جداگانه بررسی می‌شود.
سازنده Çiftçi Towers کیست؟
این پروژه را Türkerler روی زمین متعلق به Çiftçiler Holding ساخته است؛ طراحی آن از John McAslan + Partners و مهندسی آن از ARUP است.
Çiftçi Towers چند واحد و چند طبقه دارد؟
هر یک از دو برج ۴۵ طبقه دارد و روی یک پودیوم ۱۰ طبقه بنا شده است. سایت‌ها ۲۸۸ واحد مسکونی و ویکی‌پدیا و اخبار ۲۰۲۴، ۲۹۶ واحد ذکر می‌کنند.
آیا می‌توان در Çiftçi Towers به‌صورت اقساطی از سازنده خرید؟
طبق گزارش‌های آوریل ۲۰۲۶، سازنده ۹۰ آپارتمان را از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار با ۲۵ درصد پیش‌پرداخت و ۱۲ قسط بدون بهره عرضه کرده است؛ شرایط روز پیش از امضا تأیید می‌شود.
آیا با خرید در Çiftçi Towers می‌توان تابعیت گرفت؟
بله. حتی ارزان‌ترین آگهی حدود ۱٬۵۰۶٬۰۰۰ دلار است؛ بنابراین هر نوع واحد به‌تنهایی حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهد و ارزش با گزارش کارشناسی رسمی تأیید می‌شود.
نزدیک‌ترین مترو به Çiftçi Towers کدام است؟
نزدیک‌ترین ایستگاه گایرت‌تپه (حدود ۶۰۰ متر)، محل تبادل خط M2 و خط M11 به فرودگاه استانبول است؛ متروی لوند حدود ۹۰۰ متر فاصله دارد.
آیا Çiftçi Towers پارکینگ دارد؟
بله. پودیوم پارکینگ سرپوشیده برای حدود ۲٬۵۰۰ خودرو دارد؛ در یک آگهی اجاره نمونه، ۲ جای پارک سرپوشیده و یک انباری همراه آپارتمان است.
آیا می‌توان در Çiftçi Towers دفتر اداری خرید؟
پروژه حدود ۱۰٬۰۰۰ متر مربع فضای اداری دارد، اما قیمت یا آگهی روزی برای واحدهای اداری یافت نشد؛ گزینه‌های اداری را بنا به درخواست بررسی می‌کنیم.
روند حقوقی خرید در Çiftçi Towers را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Çiftçi Towers چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Çiftçi Towers از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.