Litus İstanbul projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje İş GYO & Tecim tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2024).

Litus İstanbul'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 98 daire + 13 ofis + 4 dükkân bulunuyor; daire tipleri 2+1, 3+1, 3.5+1, 4.5+1, 5+1, 5+2.

Litus İstanbul'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Litus İstanbul kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Litus İstanbul için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Litus İstanbul dairelerinin manzarası nasıl?

Boğaz, Çamlıca ve Marmara Denizi (daireye göre)

ليتوس إسطنبول: الأسعار والتفاصيل 2026

برهانية (ألتوني زاده)، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر التحويل: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي1.425.000 $

الموقعأسكوداربرهانية (ألتوني زاده)

الحالةمكتمل (2024)

عدد المساكن98 شقة + 13 مكتبًا + 4 محلات

أنواع الشقق2+1, 3+1, 3.5+1, 4.5+1, 5+1, 5+2

المطوّرİş GYO وTecim

المواصلاتمترو ألتوني زاده (M5)15 دقيقة سيرًا (1.2 كم)

ليتوس إسطنبول مشروع سكني مكتمل من İş GYO وTecim في برهانية (ألتوني زاده) بأسكودار. يتكوّن من 7 كتل منخفضة الارتفاع على أرض بمساحة 16,147 م²، واكتمل في 2024؛ ويقع مقابل حديقة الأمة مباشرة.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

عدة لغاتAR · EN · TR · FA

أين يقع ليتوس إسطنبول وما طبيعة المشروع؟

ليتوس إسطنبول مشروع سكني بشراكة İş GYO وTecim في برهانية بأسكودار، يُسوَّق باسم ألتوني زاده. يضم 98 شقة في 6 كتل سكنية، و13 مكتبًا و4 محلات في كتلة تجارية منفصلة. شقق الطابق الأرضي بحدائق وتراسات خاصة، ومساكن الطابق الأعلى دوبلكسات تشمل العلّية.

بطاقة ليتوس إسطنبول

المعلومة

التفاصيل

المطوّر

İş GYO وTecim

عدد الكتل

عدد الطوابق

عدد المساكن

98 شقة + 13 مكتبًا + 4 محلات

مساحة الأرض

16,147 م²

حالة التسليم

مكتمل (2024)

نوع السند

حق ارتفاق إنشائي

الإطلالة

البوسفور وتشامليجا وبحر مرمرة (حسب الشقة)

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (في الشراء بـ 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق في ليتوس إسطنبول؟

يضم المشروع خيارات 2+1 و3+1 و3.5+1 و4.5+1 و5+1 و5+2. ونتحقق لك واحدة تلو الأخرى من الشقق المتاحة حاليًا وخيارات الطابق والواجهة.

نوع الشقة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

130 – 135

3+1

153 – 171

3.5+1

200 – 218

4.5+1

198 – 282

5+1

347 – 410

5+2

407

ما المرافق الاجتماعية في ليتوس إسطنبول؟

أبرز المرافق في المساكن والمساحات المشتركة:

مسبح داخليصالة لياقةساوناملعب كرة سلةمنطقة للحيوانات الأليفةحدائق منسّقةموقف سيارات مغلقتكييف VRFتدفئة أرضيةمولّدأمن وكاميرات 24/7نظام دخول بالبطاقةسوق ومحلات

كيف هي الحياة في أسكودار؟

أسكودار من أعرق أحياء الجانب الآسيوي على ضفاف البوسفور. توفّر منطقة ألتوني زاده وأجي بادم وصولًا سريعًا إلى ضفتي المدينة عبر مرمراي ومترو M5 والمتروباص. وتلة تشامليجا وحديقة الأمة وساحل البوسفور جزء من الحياة اليومية؛ والطلب من العائلات والمستأجرين مرتفع طوال العام.

أبرز المعالم القريبة:

مركز Capitol التجاريمستشفى Acıbadem Altunizadeتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرما جامعتي مرمرة ومدنيتساحل أسكودار وكوزغونجوك

لنجد معًا الخيار المناسب لك في ليتوس إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء مدقَّق من محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ليتوس إسطنبول؟

يقع ليتوس إسطنبول قرب ألتوني زاده، إحدى المناطق المركزية في الجانب الآسيوي؛ حديقة الأمة مقابله، وتشامليجا ومركز Capitol على بعد دقائق. ويوفّر جسر شهداء 15 تموز وطريق O-1 عبورًا سريعًا إلى الجانب الأوروبي.

🚇

مترو ألتوني زاده (M5)15 دقيقة سيرًا (1.2 كم)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–55 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم45–60 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز Capitol التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز7 دقائق بالسيارة

🚗

تلة تشامليجا7 دقائق بالسيارة

🚗

زورلو سنتر10 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد15–20 دقيقة بالسيارة

كم أسعار ليتوس إسطنبول؟

تختلف أسعار ليتوس إسطنبول حسب نوع الشقة والطابق والواجهة والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن أسعار الإعلانات بسجلات الطابو لنتحقق معًا من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف لليتوس إسطنبول نحو 1.425.000 $.

اكتملت مبيعات المطوّر في المشروع إلى حد كبير؛ ونبحث لك عن شقق إعادة البيع المتاحة حاليًا.

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

المعلومة

التفاصيل

رسم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمه عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة من SPK؛ إلزامي في طلب الجنسية

DASK

تأمين زلازل إلزامي، سنوي

رسم الخدمة والمترجم

يُدفع أثناء معاملة الطابو

رسوم الخدمة

تتغير شهريًا حسب مرافق المجمع

قبل الشراء تُجرى فحوصات السند والتقسيم ورخصة الإسكان من قِبل المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu .

هل يمكن للأجانب شراء شقة في ليتوس إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب شراء شقة في ليتوس إسطنبول. وبشراء عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار مع شرط عدم البيع 3 سنوات يمكن تقديم طلب الجنسية التركية. ويتابع الأهلية للجنسية وتقرير التقييم وإجراءات الطابو محامينا .

هل ليتوس إسطنبول مناسب للاستثمار؟

تذكر المصادر عائد إيجار إجماليًا متوقعًا لليتوس إسطنبول بنحو 4% سنويًا.

يختلف العائد حسب نوع الشقة والطابق والإطلالة والتأجير مفروشًا أو غير مفروش. وقبل الشراء نقارن آخر مبيعات الطابو في المشروع وإعلانات الإيجار الحالية ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.