أسعار وتفاصيل تينيت توبكابي برايم 2026

مالتبه، توبكابي، زيتين بورنو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$380,000 (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $380,000 (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)إعلان أكتوبر 2026، النوع غير محدد

للإيجارابتداءً من $1,110 (ألف ومائة وعشرة دولار) شهرياً1+1، 55 م²

التسليممكتملمبنى جديد، جاهز للسكن

العائد الإيجاريلا يمكن حسابه بدقةلا يوجد سعر بيع حالي لكل نوع

الموقعزيتين بورنو، توبكابي~600 م إلى محطة M1 داود باشا - YTÜ

الجنسيةتعتمد على التقييمحد 400,000 دولار

أنواع الشقق1+1 – 2+154 – 156 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20263 مصادر

يبلغ السعر المبدئي المعلن لمشروع تينيت توبكابي برايم 380,000 دولار (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار) اعتباراً من أكتوبر 2026، ولا يوضح الإعلان نوع الشقة المقصود بهذا السعر. وفي قائمة أسعار مايو 2024، بدأت شقق 1+1 بمساحة 55 م² من 230,000 دولار (مائتان وثلاثون ألف دولار)، وشقق 2+1 بمساحة 81 م² من 290,000 دولار (مائتان وتسعون ألف دولار). نفّذت المشروع شركة Tenet İnşaat في حي مالتبه، على جانب توبكابي من زيتين بورنو. يضم المبنى الوحيد المؤلف من 12 (اثني عشر) طابقاً نحو 167 (مائة وسبعة وستين) وحدة سكنية و6 (ستة) محلات تجارية؛ والمبنى مكتمل والشقق جاهزة للسكن. وقد بيعت 73 (ثلاث وسبعون) وحدة سكنية جاهزة بالكامل لشركة Peker GYO عام 2024. وفي أكتوبر 2026، عُرضت شقق 2+1 للإيجار بـ 70,000 ليرة تركية شهرياً، أي نحو 1,410 دولار (ألف وأربعمائة وعشرة دولارات). وتبعد محطة داود باشا - YTÜ على خط مترو M1 نحو 600 متر. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صاري ير، ويتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن تينيت توبكابي برايم؟

تينيت توبكابي برايم مشروع سكني يتكون من مبنى واحد من 12 طابقاً، نفّذته شركة Tenet İnşaat ve Sanayi Ticaret A.Ş. في زيتين بورنو. المبنى مكتمل، وتُظهره إعلانات أكتوبر 2026 كمبنى جديد بشقق جاهزة للسكن. وفي يونيو 2024، أعلنت شركة Peker GYO عبر منصة KAP (منصة الإفصاح العام) أنها وقّعت اتفاقية وعد بالبيع مع Tenet İnşaat لشراء 73 وحدة في المشروع جاهزة بالكامل. تختلف المصادر حول مساحة الأرض ومساحات الوحدات، ونوضح هذه الاختلافات أدناه.

المطوّرTenet İnşaat ve Sanayi Ticaret A.Ş.

المهندس المعماريغير متاح للعموم

الموقعمالتبه (مركز أفندي في الطابو)، زيتين بورنو

البلوك / القطعةالبلوك 3326، القطعة 11

الحالة / التسليممكتمل؛ كان التسليم المخطط في 30 أكتوبر 2025

مساحة الأرض~3,800 م² (يذكر أحد المصادر 22,174 م²؛ بحاجة إلى تأكيد)

عدد الوحدات السكنية~167 وحدة سكنية + 6 محلات

المبانيمبنى واحد، 12 طابقاً

أنواع الشقق1+1, 2+1

المساحة الإجمالية54 – 156 م²

حالة الطابوالمصادر متعارضة: طابو إرتفاق بناء / طابو ملكية طوابق

المصدر: إفصاح Peker GYO على منصة KAP (11.06.2024، عبر rotaborsa.com وborsacoo.com)، صفحة المشروع على emlakplatform.com.tr (08.10.2026)، صفحة المشروع على deal-tr.com، إعلان realting.com (15.09.2026) وإعلانات الإيجار على emlakjet.com (13–20.10.2026). تذكر إعلانات أكتوبر 2026 أن الطابو "kat irtifakı" (إرتفاق بناء)، بينما يذكر emlakplatform أنه "kat mülkiyeti" (ملكية طوابق)؛ ولا تتوفر حالة رخصة الإسكان في المصادر العامة.

ما هي المواصفات الفنية لتينيت توبكابي برايم؟

أبرز المواصفات الفنية لتينيت توبكابي برايم موقف سيارات مغطى من ثلاثة طوابق، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية، ومساحات مشتركة على السطح. ووفقاً لإعلانات أكتوبر 2026، تأتي الشقق مع مطبخ مدمج من Arçelik، وتكييف، وتدفئة مركزية بعدادات فردية.

الطوابق12 طابقاً، مبنى واحد

تجاري6 محلات في الطابق الأرضي

موقف السياراتموقف مغطى من 3 طوابق

الشحنمحطة شحن للسيارات الكهربائية

التدفئةنظام مركزي، عدادات فردية

المطبخمطبخ مفتوح، أجهزة مدمجة من Arçelik

التكييفنعم (حسب الإعلانات)

السطحسكاي غاردن وسكاي لاونج

المصدر: صفحات المشروع على deal-tr.com وrealting.com؛ تجهيزات الشقق من إعلانات Century 21 İnvest على emlakjet.com (13–20.10.2026). اطلب من البائع المواصفات الفنية ورخصة الإسكان بشكل منفصل.

كم أسعار الشقق المعروضة للبيع في تينيت توبكابي برايم؟

السعر المبدئي المعلن لتينيت توبكابي برايم في أكتوبر 2026 هو 380,000 دولار (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)؛ ولا يحدد الإعلان النوع، ويذكر متوسط سعر المشروع 3,115 دولار (ثلاثة آلاف ومائة وخمسة عشر دولاراً) للمتر المربع. آخر قائمة أسعار معروفة حسب النوع مؤرخة في مايو 2024: شقق 1+1 بمساحة 55 م² من 230,000 دولار (مائتان وثلاثون ألف دولار)، وشقق 2+1 بمساحة 81 م² من 290,000 دولار (مائتان وتسعون ألف دولار)، ومحل بمساحة 106 م² بـ 590,000 دولار (خمسمائة وتسعون ألف دولار). هذه القائمة عمرها أكثر من عامين ولا تعكس الأسعار الحالية؛ الأسعار الحالية حسب النوع متاحة عند الطلب. في 2024 كان الدفع بمقدم 35% (خمسة وثلاثين بالمائة) مع 12 (اثني عشر) قسطاً شهرياً، أو مقدم 50% (خمسين بالمائة) مع 18 (ثمانية عشر) قسطاً؛ ويُظهر إعلان أكتوبر 2026 البيع نقداً فقط. وفي 27 أكتوبر 2026 لم نجد إعلان بيع بسعر محدد للمشروع على Emlakjet.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

المشروع كاملاً (أكتوبر 2026)

54 – 156 م²

ابتداءً من $380,000 (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)، النوع غير محدد

$380,000 (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)

1+1

54 – 55 م²

عند الطلب (قائمة مايو 2024: $230,000 (مائتان وثلاثون ألف دولار))

عند الطلب

2+1

81 – 102 م²

عند الطلب (قائمة مايو 2024: $290,000 (مائتان وتسعون ألف دولار))

عند الطلب

محل تجاري

من 106 م²

عند الطلب (قائمة مايو 2024: $590,000 (خمسمائة وتسعون ألف دولار))

عند الطلب

المصدر: صفحة المشروع على emlakplatform.com.tr (محدّثة 08.10.2026؛ من 380,000 دولار، متوسط 3,115 دولار/م²، دفع نقدي)؛ صفحة المشروع على deal-tr.com (قائمة أسعار 25.05.2024؛ 1+1 بـ 230,000 دولار، 2+1 بـ 290,000 دولار، محل بـ 590,000 دولار، خيارات تقسيط)؛ إعلان realting.com (محدّث 15.09.2026؛ "من 230,000 دولار"، والأرجح أنه يكرر القائمة القديمة). الأسعار مذكورة بالدولار مباشرة في الإعلانات؛ ولمقابلها بالليرة السعر 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 1% وتكاليف الطابو.

كيف يتم الشراء في تينيت توبكابي برايم؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. وخلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في تينيت توبكابي برايم؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد وتُنقل الملكية. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في تينيت توبكابي برايم؟

في أكتوبر 2026، عُرضت شقق 1+1 في تينيت توبكابي برايم بـ 55,000 ليرة شهرياً (~1,110 دولار) وشقق 2+1 بـ 70,000 ليرة شهرياً (~1,410 دولار). يعود الإعلانان إلى Century 21 İnvest التي تصف نفسها بأنها المكتب المعتمد لإعادة البيع والتأجير في المشروع؛ والشقق فارغة وغير مفروشة. وخُفّض سعر إعلان 2+1 من 75,000 ليرة إلى 70,000 ليرة.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

1+1

55 م² (صافي 32 م²)

$1,110 (ألف ومائة وعشرة دولار)

$13,300 (ثلاثة عشر ألف وثلاثمائة دولار)

2+1

88 م² (صافي 55 م²)

$1,410 (ألف وأربعمائة وعشرة دولار)

$16,900 (ستة عشر ألف وتسعمائة دولار)

المصدر: emlakjet.com، إعلانات الإيجار في مالتبه بزيتين بورنو (1+1: 55,000 ليرة، 13.10.2026؛ 2+1: 70,000 ليرة، 20.10.2026). سعر الصرف: 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). رسوم الخدمات غير مذكورة في الإعلانات.

ما هو العائد الإيجاري في تينيت توبكابي برايم؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري في تينيت توبكابي برايم بدقة، لعدم نشر سعر بيع حالي لكل نوع. وكمؤشر تقريبي: مقارنة الإيجار السنوي لشقة 2+1 (~16,900 دولار (ستة عشر ألفاً وتسعمائة دولار)) مع 290,000 دولار (مائتين وتسعين ألف دولار) في قائمة 2024 تعطي عائداً إجمالياً 5.8% (خمسة فاصلة ثمانية بالمائة)؛ ومقارنته مع السعر المبدئي لأكتوبر 2026 البالغ 380,000 دولار (ثلاثمائة وثمانين ألف دولار) تعطي 4.5% (أربعة ونصف بالمائة). يجب إعادة حساب الرقم الفعلي بسعر اليوم للشقة التي تشتريها.

هل يمكن تأجير وحدات تينيت توبكابي برايم إيجاراً قصير المدى؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير المدى تصريحاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين بالإجماع في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا يجب حساب العوائد الاستثمارية على أساس الإيجار طويل المدى.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في تينيت توبكابي برايم؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في تينيت توبكابي برايم وفق مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تهتم بها كتابياً من الإدارة ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر:

على سعر البيعرسوم طابو 4%

قانوناً يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسم ثابت يُستوفى على معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ يمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي مشتريات المباني الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في تينيت توبكابي برايم؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

لا يوجد نوع شقة في تينيت توبكابي برايم موثّق بأنه يبلغ حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده: السعر المبدئي لأكتوبر 2026 هو 380,000 دولار (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)، وأسعار 1+1 و2+1 في قائمة 2024 أقل من ذلك. قد تتجاوز شقق 2+1 الكبيرة (102 – 156 م²) الحد بالأسعار الحالية، لكن لم تُنشر أسعارها. تُبنى الجنسية على المبلغ الوارد في تقرير تقييم صادر عن خبير مرخّص من هيئة أسواق المال، لا على سعر القائمة؛ ويمكن ضم شقة دون الحد إلى عقار آخر.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ تُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في تينيت توبكابي برايممكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء يدققه محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما هي أنواع الشقق في تينيت توبكابي برايم؟

يضم تينيت توبكابي برايم نوعين من الشقق، 1+1 و2+1؛ وتذكر المصادر مساحات إجمالية بين 54 م² و156 م². ووفقاً للإعلانات فإن الفرق بين المساحة الإجمالية والصافية كبير (شقة 1+1 بمساحة إجمالية 55 م² صافيها 32 م²)، لذا قارن الشقق بالمساحة الصافية.

سكني · 54 – 55 م²1+1

صافي ~32 م²؛ النوع الأعلى طلباً من المستأجرين

سكني · 81 – 102 م²2+1

صافي ~55 م² (لمثال 88 م² إجمالي)؛ خيارات مع شرفات

سكني · حتى 156 م²2+1 كبيرة

مذكورة كحد أعلى في المصادر؛ المخطط عند الطلب

تجاري · من 106 م²محل تجاري

6 محلات إجمالاً في الطابق الأرضي

كيف تصل إلى تينيت توبكابي برايم؟

يقع تينيت توبكابي برايم في توبكابي، على مسافة قصيرة من مترو M1 وترام T1 والمتروبوس وطريق E-5. أقرب محطة سكك هي داود باشا - YTÜ على خط M1 على بعد نحو 600 متر؛ وموقف الحافلات على بعد نحو 100 متر.

🚇

مترو M1، داود باشا - YTÜ~600 م

🚋

ترام T1، جيفيزلي باغ~3 دقائق بالسيارة

🚌

المتروبوس~2 كم

🛣️

E-5 (D-100)~2 كم

🏥

مستشفى جامعة كوتش~5 دقائق

🎓

جامعة إستينيا توبكابي~5 دقائق

كم تستغرق المسافة من تينيت توبكابي برايم إلى المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 45 – 50 كم، أي 45 – 50 دقيقة حسب حركة المرور. ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 50 كم.

ما هي المرافق المتوفرة في تينيت توبكابي برايم؟

يضم تينيت توبكابي برايم مسبحاً صيفياً، ومناطق رياضية وسبا، وتراساً مشتركاً على السطح، وخدمة لوبي بأسلوب فندقي.

مسبح خارجي (صيفي)صالة لياقة بدنيةساونا وغرفة بخار وحمام تركيسكاي غاردن وسكاي لاونج على السطحسينما في الهواء الطلقمنطقة ميني غولفغرف ألعاب واجتماعات وضيوفملعب أطفاللوبي وكونسيرج وأمن على مدار الساعةموقف مغطى من 3 طوابق ومحطة شحن للسيارات الكهربائية

هل تينيت توبكابي برايم استثمار جيد؟

يستحق تينيت توبكابي برايم الدراسة للمشترين الباحثين عن شقق صغيرة جاهزة على مسافة مشي من المترو ويمكن تأجيرها فوراً؛ لكن الأسعار الحالية غير منشورة حسب النوع والمصادر متناقضة. قبل القرار، انظر إلى المساحة الصافية للشقة ونوع الطابو وسعر البيع الحالي معاً.

المزايا

~600 م إلى M1 داود باشا - YTÜ؛ قريب من T1 والمتروبوس وE-5
المبنى مكتمل والشقق جاهزة للسكن
طلب من المستأجرين بفضل قرب مستشفى جامعة كوتش وجامعة إستينيا
صندوق استثمار عقاري اشترى 73 وحدة؛ وأُفصح عن الصفقة على KAP

نقاط يجب مراعاتها

الأسعار الحالية غير منشورة حسب النوع؛ آخر قائمة حسب النوع من مايو 2024
مساحة الأرض ومساحات الوحدات ونوع الطابو تختلف بين المصادر
فرق كبير بين الإجمالي والصافي (55 م² إجمالي / 32 م² صافي لشقة 1+1)
امتلاك مستثمر واحد 73 وحدة قد يزيد المعروض للبيع والإيجار

في المشروع المكتمل، تحقق قبل الشراء من نوع الطابو (إرتفاق بناء أم ملكية طوابق)، ورخصة الإسكان، وأي رهون أو شروح، وتقرير تقييم مستقل. يُجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن مراجعة الطابو.

ما هي المشاريع الأخرى القريبة من تينيت توبكابي برايم؟

المشاريع أدناه ليست في زيتين بورنو؛ بل بدائل في الجانب الأوروبي بمستويات أسعار مختلفة للمقارنة. تجد القائمة الكاملة في صفحة مشاريع إسطنبول.

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي أفانغارت إسطنبول سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن يجب أن تشتري في تينيت توبكابي برايم؟

Property Time Istanbul شركة مرخصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بصاري ير. نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار مع إعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية بالكامل، بما فيها فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية، المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصاري ير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول تينيت توبكابي برايم

في أي منطقة يقع تينيت توبكابي برايم؟

يقع في حي مالتبه بزيتين بورنو، إسطنبول، في منطقة توبكابي. وفي سجل الطابو مسجّل باسم مركز أفندي، البلوك 3326، القطعة 11.

من هو مطوّر تينيت توبكابي برايم؟

نفّذت المشروع شركة Tenet İnşaat ve Sanayi Ticaret A.Ş.، وهي الطرف المقابل المذكور في إفصاح Peker GYO على KAP عام 2024.

كم سعر أرخص شقة في تينيت توبكابي برايم؟

السعر المبدئي المعلن في أكتوبر 2026 هو 380,000 دولار (ثلاثمائة وثمانون ألف دولار)، لكن النوع غير محدد. وفي قائمة مايو 2024 بدأت شقق 1+1 من 230,000 دولار (مائتين وثلاثين ألف دولار)؛ وسعر 1+1 الحالي عند الطلب.

هل تم تسليم تينيت توبكابي برايم؟

نعم. كان موعد التسليم المخطط 30 أكتوبر 2025؛ وتُظهر إعلانات أكتوبر 2026 مبنى جديداً بشقق جاهزة للسكن.

كم عدد الشقق في تينيت توبكابي برايم؟

يضم المبنى الوحيد ذو الـ 12 طابقاً نحو 167 وحدة سكنية و6 محلات في الطابق الأرضي. هذا الرقم من بوابة مشاريع، لا من وثيقة نشرها المطوّر.

كم الإيجار في تينيت توبكابي برايم؟

في أكتوبر 2026 عُرضت شقة 1+1 بمساحة 55 م² بـ 55,000 ليرة شهرياً وشقة 2+1 بمساحة 88 م² بـ 70,000 ليرة شهرياً، أي نحو 1,110 دولار (ألف ومائة وعشرة دولارات) و1,410 دولار (ألف وأربعمائة وعشرة دولارات).

ما علاقة Peker GYO بالمشروع؟

في يونيو 2024 وقّعت Peker GYO اتفاقية وعد بالبيع لشراء 73 وحدة جاهزة في المشروع مقابل 832,134,745 ليرة دون ضريبة القيمة المضافة. وكان تقرير التقييم للوحدات نفسها 792,200,000 ليرة.

ما حالة الطابو في تينيت توبكابي برايم؟

المصادر متعارضة: إعلانات الإيجار في أكتوبر 2026 تذكر إرتفاق بناء، بينما تذكر بوابة مشاريع ملكية طوابق. تحقق من سجل الطابو ورخصة الإسكان قبل الشراء.

هل يمكن الحصول على الجنسية بالشراء في تينيت توبكابي برايم؟

لا يوجد نوع موثّق بأنه يتجاوز 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده بالأسعار المنشورة. قد تتجاوزه شقق 2+1 الكبيرة؛ والقيمة المعتمدة هي تقرير التقييم المرخّص.

ما أقرب محطة مترو إلى تينيت توبكابي برايم؟

أقرب محطة هي داود باشا - YTÜ على خط مترو M1، على بعد نحو 600 متر. ومحطة جيفيزلي باغ على ترام T1 على بعد نحو 3 دقائق بالسيارة.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في تينيت توبكابي برايم؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في تينيت توبكابي برايم؟

أبرز التكاليف رسوم الطابو 4% (قانوناً 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات تينيت توبكابي برايم إيجاراً قصير المدى؟

يتطلب الإيجار قصير المدى تصريحاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار تينيت توبكابي برايم؟

تُجمع الأسعار من إعلانات البوابات والمكاتب العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة تحت كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوَّل مبالغ الليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects