أسعار وتفاصيل مشروع بولات فوليا 2026

فوليا، بشكتاش، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$621,360 (ستمائة وواحد وعشرون ألف وثلاثمائة وستون دولار)

مشروع بولات فوليا السكني في إسطنبول صورة 1

للبيعابتداءً من $621,360 (ستمائة وواحد وعشرون ألف وثلاثمائة وستون دولار)1+1، ابتداءً من 62 م²

للإيجارلا توجد إعلاناتقيد الإنشاء

التسليميونيو 2027مخطط، نسبة الإنجاز ~70%

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد إعلانات إيجار في المشروع

الموقعبشكتاش، فوليا~750 م إلى محطة M7 فوليا

الجنسيةجميع أنواع الوحداتأعلى من 400,000 دولار بسعر القائمة

أنواع الوحدات1+1 – 5+162 – 334 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20268 مصادر

تبدأ أسعار شقق بولات فوليا من 621,360 دولار (ستمائة وواحد وعشرون ألفًا وثلاثمائة وستون دولارًا) لشقة 1+1 بمساحة 62 م²، وفقًا لقوائم المبيعات المحدّثة في 2026؛ أما أكبر وحدة، وهي 5+1 بمساحة 334 م²، فمعروضة بسعر 3,350,000 دولار (ثلاثة ملايين وثلاثمائة وخمسون ألف دولار). يقع المشروع في فوليا، على جانب بشكتاش من الحدود مع شيشلي، بجوار مستشفى أجي بادم فوليا مباشرة. وتذكر الوكالات التي تبيعه أن المطوّر هو Polat İnşaat. يتضمن المخطط 124 (مائة وأربعًا وعشرين) شقة في 2 (مبنيين) على أرض مساحتها 5,738 (خمسة آلاف وسبعمائة وثمانية وثلاثون) م²، وتحدد أحدث القوائم يونيو 2027 موعدًا للتسليم. يتم البيع بدفعة أولى 50% (خمسين بالمائة) و12 (اثني عشر) قسطًا شهريًا، مع خصم 10% (عشرة بالمائة) للدفع النقدي. جميع أنواع الوحدات أعلى من حد الجنسية البالغ 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بسعر القائمة. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صارير؛ ويتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن بولات فوليا؟

بولات فوليا مشروع سكني قيد الإنشاء في فوليا، بشكتاش، يضم 124 شقة في مبنيين. تذكر صفحات المبيعات أن المطوّر هو Polat İnşaat وتصف المشروع بأنه علامة تابعة لإحدى مجموعات البناء الكبرى في تركيا؛ إلا أننا لم نجد إعلانًا رسميًا عن المشروع على موقع المطوّر أو في الصحافة. وتسميه بعض المصادر "بولات فوليا ريزيدنسز"، بينما تستخدم قوائم البيع اسم بولات فوليا. ولا ينبغي الخلط بينه وبين مشروع بولات تاور ريزيدنس الأقدم في فوليا، فهو مشروع منفصل.

المطوّرPolat İnşaat (وفقًا لمصادر الوكالات)

المعماريغير متاح للعامة

الموقعفوليا، بشكتاش (على حدود شيشلي)، إسطنبول

الحالة / التسليمقيد الإنشاء (~70%، أبريل 2026)؛ التسليم المخطط 30.06.2027

مساحة الأرض5,738.75 م²

مساحة البناء28,826 م²

عدد الوحدات السكنية124 شقة

المبانيمبنيان (A وB)، 10 طوابق

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1

المساحة62 – 334 م² (المصادر لا تفصل بين الإجمالي والصافي)

حالة الطابوكات إرتيفاكي (حق الارتفاق الإنشائي)

المصدر: صفحات المشروع على mbany.com وkaras-group.com (التسليم 30.06.2027، مبنيان، 10 طوابق، 124 شقة، أرض 5,738 م²؛ الطابو: إرتيفاك)، وصفحة المشروع على deal-tr.com (مساحة المشروع 5,738.75 م²، مساحة البناء 28,826 م²، المبنيان A وB)، وصفحة المشروع على emlakplatform.com.tr (نسبة الإنجاز 70%، محدّثة في 17.04.2026)، وlisting.global وrighthome.com.tr (المطوّر: Polat İnşaat). يتراوح موعد التسليم في المصادر بين ديسمبر 2025 ويونيو 2027؛ وتذكر أحدث القوائم يونيو 2027. سجل الحي الرسمي للأرض غير منشور؛ وبعض الإعلانات تذكر المنطقة على أنها شيشلي.

ما المرافق المشتركة والمواصفات الفنية في بولات فوليا؟

يضم بولات فوليا مسبحًا خارجيًا ومساحات خضراء ومواقف سيارات داخلية وخارجية واستقبالًا وأمنًا على مدار الساعة. ويبلغ ارتفاع السقف 3.10 م في المبنى A و2.80 م في المبنى B.

المسبحمسبح خارجي

تنسيق الحدائقمساحات خضراء، ممشى

مواقف السياراتمواقف داخلية وخارجية

الأمنأمن على مدار الساعة ونظام كاميرات

الخدمةالاستقبال

الرياضةصالة رياضية (في بعض المصادر)

ارتفاع السقفالمبنى A ‏3.10 م، المبنى B ‏2.80 م

المطبخيُسلَّم مع شفاط وموقد/فرن وغسالة صحون

المصدر: deal-tr.com (ارتفاعات الأسقف، تجهيزات المطبخ)، وmbany.com وkaras-group.com وemlakplatform.com.tr (المسبح، المساحات الخضراء، المواقف، الاستقبال، الأمن)، وprojedefirsat.com (الصالة الرياضية، المواقف الداخلية، المولّد). تذكر بعض صفحات الوكالات أيضًا مسبحًا داخليًا وساونا وحمّامًا تركيًا؛ وبما أنها لا تظهر في مصادر أخرى، يجب التأكد منها مع مكتب المبيعات.

كم أسعار الشقق للبيع في بولات فوليا؟

في بولات فوليا، تبدأ شقق 1+1 من 621,360 دولار (ستمائة وواحد وعشرين ألفًا وثلاثمائة وستين دولارًا)، وشقق 2+1 من 1,250,000 دولار (مليون ومائتين وخمسين ألف دولار)، وشقق 3+1 من 1,505,748 دولار (مليون وخمسمائة وخمسة آلاف وسبعمائة وثمانية وأربعين دولارًا). وتتراوح شقق 4+1 بين 2,770,000 دولار (مليونين وسبعمائة وسبعين ألف دولار) و3,050,000 دولار (ثلاثة ملايين وخمسين ألف دولار)، أما شقة 5+1 الوحيدة فسعرها 3,350,000 دولار (ثلاثة ملايين وثلاثمائة وخمسون ألف دولار). أي ما يعادل نحو 10,000 دولار (عشرة آلاف دولار) للمتر المربع. خطة الدفع: دفعة أولى 50% (خمسون بالمائة) و12 (اثنا عشر) قسطًا شهريًا؛ وتذكر القوائم أن خصم 10% (عشرة بالمائة) يُطبَّق على الشراء النقدي، وأن هذا الخصم غير مشمول في أسعار القائمة، وأن ضريبة القيمة المضافة 1% (واحد بالمائة) تُدفع إضافيًا. وكانت قائمة يناير 2026 بنفس الأسعار المبدئية، أي أن الأسعار لم تتغير بالدولار خلال 2026. تعرض بعض صفحات الوكالات أيضًا أسعارًا لشقق 1+1 تبدأ من 490,000 دولار و577,100 دولار؛ استبعدناها من الجدول لعدم اتساق مساحاتها وتواريخها.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+1

62 – 90 م²

$621,360 (ستمائة وواحد وعشرون ألف وثلاثمائة وستون دولار) – $850,000 (ثمانمائة وخمسون ألف دولار)

$621,360 (ستمائة وواحد وعشرون ألف وثلاثمائة وستون دولار)

2+1

125 – 141 م²

$1,250,000 (مليون ومائتان وخمسون ألف دولار) – $1,588,000 (مليون وخمسمائة وثمانية وثمانون ألف دولار)

$1,250,000 (مليون ومائتان وخمسون ألف دولار)

3+1

139 – 213 م²

$1,505,748 (مليون وخمسمائة وخمسة ألف وسبعمائة وثمانية وأربعون دولار) – $2,300,000 (مليونان وثلاثمائة ألف دولار)

$1,505,748 (مليون وخمسمائة وخمسة ألف وسبعمائة وثمانية وأربعون دولار)

4+1

275 – 328 م²

$2,770,000 (مليونان وسبعمائة وسبعون ألف دولار) – $3,050,000 (ثلاثة ملايين وخمسون ألف دولار)

$2,770,000 (مليونان وسبعمائة وسبعون ألف دولار)

5+1

334 م²

$3,350,000 (ثلاثة ملايين وثلاثمائة وخمسون ألف دولار)

المصدر: صفحة المشروع على mbany.com (تحديث الأسعار 30.08.2026) وصفحة المشروع على karas-group.com (تحديث الأسعار 02.10.2026) تعطيان القائمة نفسها؛ وتؤكد deal-tr.com (قائمة بتاريخ 19.01.2026، أدنى سعر لكل نوع) وemlakplatform.com.tr (من 621,360 دولار، محدّثة 17.04.2026؛ دون ضريبة 1%) وbinaainvestment.com (من 621,360 دولار) السعرَ المبدئي. أرقام أدنى: righthome.com.tr (1+1 بسعر 577,100 دولار، دون تاريخ، وتذكر التسليم في ديسمبر 2025)، وlisting.global (1+1 بمساحة 74 م² بسعر 490,000 دولار، 26.02.2026؛ المساحات متناقضة داخل الصفحة). وفي قائمة yenikonutemlak.com بالليرة بتاريخ 24.03.2025، كان سعر شقة 1+1 بمساحة 61.73 م² هو 27,344,758 ليرة. الأسعار في الإعلانات مذكورة بالدولار مباشرة. تاريخ التحقق: 27 أكتوبر 2026. لم نجد إعلانات بيع مسعّرة للمشروع على Sahibinden أو Hepsiemlak أو Emlakjet.

كيف يتم الشراء في بولات فوليا؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، يتم البيع مع المطوّر بموجب عقد وعد بالبيع وخطة دفع؛ ويُنقل الطابو وفقًا لحالة حق الارتفاق الإنشائي أو الملكية الطابقية. وقبل التوقيع، يتم التحقق من رخصة البناء وحق الارتفاق الإنشائي وموعد التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في بولات فوليا؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو أن العقار قابل للبيع لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في بولات فوليا؟

لا يزال بولات فوليا قيد الإنشاء، لذا لا توجد حتى أكتوبر 2026 إعلانات إيجار للمشروع على مواقع الإعلانات التي راجعناها. ومن المتوقع ظهور عروض الإيجار بعد التسليم، لذلك لا نقدّم إيجارًا تقديريًا.

ما العائد الإيجاري في بولات فوليا؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري حاليًا، لعدم وجود إعلانات بيع وإيجار لنفس نوع الوحدة في المشروع. والأرقام مثل العائد السنوي 7% المعروض في بعض صفحات الوكالات لا تستند إلى إعلانات إيجار حقيقية ويجب تجاهلها؛ ويجب إجراء الحساب بعد التسليم بالاعتماد على إعلانات الإيجار الفعلية في المشروع.

هل يمكن تأجير الوحدات في بولات فوليا لفترات قصيرة؟

وفقًا للقواعد السارية منذ 2024، يتطلب التأجير قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين بالإجماع في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يجب حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في بولات فوليا؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في بولات فوليا وفقًا لمساحة الشقة وخدمات المجمّع. ونحصل كتابيًا من الإدارة على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تهتم بها ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانونيًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسم ثابت يُحصَّل على معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُستخرج قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة، يُتحقق أيضًا مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في بولات فوليا؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار واحد.

بالأسعار المعلنة، يستوفي كل نوع من الوحدات في بولات فوليا حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده؛ فحتى أرخص شقة 1+1 بسعر 621,360 دولار (ستمائة وواحد وعشرون ألفًا وثلاثمائة وستون دولارًا) تتجاوزه بنحو 221,000 دولار (مائتين وواحد وعشرين ألف دولار). ومع خصم الدفع النقدي 10%، تبقى أرخص شقة 1+1 فوق الحد بنحو 559,000 دولار (خمسمائة وتسعة وخمسين ألف دولار). لا تستند الجنسية إلى سعر القائمة بل إلى القيمة المدوّنة في الطابو وتقرير التقييم المرخّص من SPK؛ وفي مشروع قيد الإنشاء بطابو كات إرتيفاكي، يجب التحقق من هذا التقرير وهيكل العقد بشكل منفصل.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويتم التأكد من الشروط الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في بولات فوليامكتبنا في سكاي لاند: إعلانات محدّثة ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في بولات فوليا؟

يضم بولات فوليا خمسة أنواع من الشقق، من 1+1 إلى 5+1، بمساحات بين 62 م² و334 م². تذكر بعض النصوص الترويجية فقط 1+1 – 3+1 و61 – 213 م²، لكن قوائم الأسعار الحالية تشمل أيضًا شقق 4+1 و5+1.

شقة · 62 – 90 م²1+1

النوع الأساسي في المشروع؛ ابتداءً من 621,360 دولار.

شقة · 125 – 141 م²2+1

مخططات 2+1 واسعة؛ ابتداءً من 1.25 مليون دولار.

شقة · 139 – 213 م²3+1

للعائلات؛ النوع ذو أوسع نطاق مساحات.

شقة · 275 – 328 م²4+1

شقق عائلية كبيرة؛ 2.77 – 3.05 مليون دولار.

شقة · 334 م²5+1

أكبر شقة في القائمة؛ 3.35 مليون دولار.

كيف تصل إلى بولات فوليا؟

يبعد بولات فوليا نحو 750 م عن محطة فوليا على خط المترو M7، وتبعد محطة حافلات فوليا نحو 50 م. ويقع المتروبوس وخط M2 في مجيدية كوي ورصيف العبّارات في بشكتاش على مسافة قصيرة بالمواصلات.

🚇

مترو M7 فوليا~750 م

🚌

متروبوس مجيدية كوي~1 كم

⛴️

ساحة ورصيف بشكتاش~2 كم

🏥

مستشفى أجي بادم فوليا~20 – 30 م

🛍️

جواهر مول، زورلو سنتر~1.5 – 2.5 كم

✈️

مطار إسطنبول~30 – 45 كم

كم دقيقة يبعد بولات فوليا عن مطار إسطنبول؟

تستغرق الرحلة بالسيارة من بولات فوليا إلى مطار إسطنبول نحو 45 دقيقة حسب حركة المرور؛ وتذكر المصادر أن المسافة بين 30 و45 كم. وبالمواصلات العامة، يصل خط المترو M11 من غايرتبه مباشرة إلى المطار. ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 39 كم.

ما الخدمات المتوفرة حول بولات فوليا؟

يقع بولات فوليا على مسافة سيرًا أو قيادة قصيرة من المستشفيات والجامعات ومراكز التسوق والمعالم التاريخية؛ وفي النسيج السكني الراسخ لفوليا يسهل تلبية الاحتياجات اليومية.

مستشفى أجي بادم فوليا (~20 م)، مستشفى نيشانتاشي (~400 م)كارفور (~240 م)، ماكرو سنتر (~860 م)جواهر مول (~1.5 كم)، زورلو سنتر (~2.5 كم)، غلطة بورت (~3.5 كم)جامعة غلطة سراي (~800 م)، جامعة يلدز التقنية (~1 كم)، جامعة إسطنبول التقنية (~1.5 كم)قصر إهلامور (~500 – 700 م)، حديقة يلدز (~2 كم)سوق بشكتاش والواجهة البحرية (~2 كم)، تقسيم (~2.5 كم)

هل بولات فوليا استثمار جيد؟

يستحق بولات فوليا النظر للمشترين الباحثين عن شقة جديدة في وسط بشكتاش، على مسافة سيرًا من المترو وفوق حد الجنسية بهامش مريح؛ لكن سعر المتر المربع مرتفع بنحو 10,000 دولار (عشرة آلاف دولار)، ويبدو أن موعد التسليم أُجّل عدة مرات، والمعلومات الرسمية من المطوّر محدودة. ينبغي موازنة المزايا والنقاط التي تتطلب الانتباه أدناه معًا.

المزايا

موقع مركزي في فوليا، بشكتاش، ~750 م إلى محطة M7 فوليا
جميع أنواع الوحدات أعلى من حد الجنسية البالغ 400,000 دولار
دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا، خصم 10% للدفع النقدي
على مسافة سيرًا أو قيادة قصيرة من المستشفيات والجامعات والمراكز التجارية

نقاط يجب مراعاتها

انتقل موعد التسليم في المصادر من ديسمبر 2025 إلى يونيو 2027
لم يُعثر على صفحة رسمية للمشروع أو إعلان صحفي من المطوّر
سعر المتر المربع ~10,000 دولار؛ لا يمكن حساب العائد الإيجاري بعد
الطابو حاليًا كات إرتيفاكي؛ وستصدر رخصة الإسكان بعد التسليم

عند الشراء على المخطط، يجب أن يتحقق محامٍ مستقل من هيكل العقد بين مالك الأرض والمطوّر، وسجل كات إرتيفاكي، وبنود غرامات تأخير التسليم وضمانات الدفع. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن مراجعة العقد.

ما المشاريع الأخرى القريبة من بولات فوليا؟

بالقرب من بولات فوليا، على محور شيشلي ونيشانتاشي وليفنت ومسلك، توجد مشاريع سكنية أخرى جاهزة للسكن أو بمستويات أسعار مختلفة؛ ومنها مشروع العلامة نفسها في ليفنت.

بولات ليفنت إكسكلوسيف نيشانتاشي كورو بوسفوروس نورول لايف بنتهاوس إيترو ريزيدنسز سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن يجب أن تشتري في بولات فوليا؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ويقع مكتبها في سكاي لاند إسطنبول، صارير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. ويتولى جميع الأعمال القانونية، بما في ذلك فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المقيّد في نقابة المحامين في إسطنبول (رقم القيد 66465).

المكتبصارير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول بولات فوليا

كم سعر أرخص شقة في بولات فوليا؟

حتى أكتوبر 2026، أدنى سعر في القوائم الحالية هو 621,360 دولار (ستمائة وواحد وعشرون ألفًا وثلاثمائة وستون دولارًا) لشقة 1+1 بمساحة 62 م². ومع خصم الدفع النقدي 10% ينخفض إلى نحو 559,000 دولار (خمسمائة وتسعة وخمسين ألف دولار)؛ ويجب التأكد من السعر الحالي مع مكتب المبيعات.

من يبني بولات فوليا؟

تذكر الوكالات التي تبيع المشروع أن المطوّر هو Polat İnşaat. وبما أننا لم نجد صفحة رسمية للمشروع على موقع المطوّر، يجب التحقق من الأطراف المذكورة في العقد قبل الشراء.

متى سيُسلَّم بولات فوليا؟

تحدد أحدث القوائم موعد التسليم المخطط في 30 يونيو 2027. وتذكر مصادر أقدم أيضًا ديسمبر 2025 وديسمبر 2026، لذا يجب تأكيد الموعد كتابيًا في العقد.

في أي منطقة يقع بولات فوليا؟

يقع المشروع في منطقة فوليا وتضعه معظم الإعلانات في بشكتاش. ولأن فوليا تقع على الحدود بين بشكتاش وشيشلي، تذكر بعض الإعلانات المنطقة على أنها شيشلي؛ ويجب التحقق من ذلك في سجل الطابو.

كم عدد الشقق في بولات فوليا؟

يضم المشروع 124 شقة في مبنيين (A وB). يتكون كل مبنى من 10 طوابق، ويقع المشروع على أرض مساحتها 5,738 م².

هل بولات فوليا وبولات تاور ريزيدنس مشروع واحد؟

لا. بولات تاور ريزيدنس مبنى سكني منفصل في فوليا. أما بولات فوليا فهو مشروع جديد قيد الإنشاء يضم مبنيين و124 شقة.

ما خطة الدفع في بولات فوليا؟

الخطة المعلنة هي دفعة أولى 50% و12 قسطًا شهريًا للمبلغ المتبقي. يُقدَّم خصم 10% للدفع النقدي؛ وضريبة القيمة المضافة 1% غير مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية بشراء شقة في بولات فوليا؟

بأسعار القائمة، كل أنواع الوحدات أعلى من حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). ولأن الطلب يستند إلى قيمة الطابو وتقرير تقييم مرخّص من SPK، يجب التحقق من الأرقام قبل الشراء.

هل بولات فوليا قريب من المترو؟

نعم. تبعد محطة فوليا على خط M7 نحو 750 م، ومحطة متروبوس مجيدية كوي نحو 1 كم.

كم الإيجار في بولات فوليا؟

لم يُسلَّم المشروع بعد، لذا لا توجد إعلانات إيجار. يجب حساب الإيجار والعائد بعد التسليم بالاعتماد على إعلانات حقيقية.

ما المرافق المتوفرة في بولات فوليا؟

تذكر المصادر مسبحًا خارجيًا ومساحات خضراء ومواقف داخلية وخارجية واستقبالًا وأمنًا على مدار الساعة. وتذكر بعض الصفحات أيضًا صالة رياضية.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في بولات فوليا؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المقيّد في نقابة المحامين في إسطنبول، فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية.

ما تكاليف الشراء في بولات فوليا؟

أبرز التكاليف هي رسوم الطابو 4% (قانونيًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. وتحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في بولات فوليا لفترات قصيرة؟

يتطلب التأجير قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

ما مصدر أسعار بولات فوليا؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects