Where is Tomtom Townhouse?

Tomtom Townhouse is in Tomtom, in the Beyoğlu district of Istanbul. The nearest rail station is Şişhane metro (M2): About 10 min on foot.

Who developed Tomtom Townhouse and when is delivery?

The project is by Optylon Krea. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Tomtom Townhouse have?

The project has 20 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 penthouse.

Can I get Turkish citizenship by buying at Tomtom Townhouse?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Tomtom Townhouse?

50% down payment + 3 monthly instalments

What rental yield can Tomtom Townhouse achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Tomtom Townhouse at about 5% a year.

What type of title deed does Tomtom Townhouse have?

Construction servitude (kat irtifakı)

تومتوم تاون هاوس: الأسعار والتفاصيل 2026

تومتوم، بيوغلو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر التحويل: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ من$559,000 (خمسمائة وتسعة وخمسون ألف دولار)

الموقعبيوغلوتومتوم

الحالةمكتمل

عدد المساكن20 شقة

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1، بنتهاوس 3+1

المطوّرOptylon Krea

المواصلاتمترو شيشهانه (M2)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

تومتوم تاون هاوس مشروع سكني مكتمل من تطوير Optylon Krea في حي تومتوم ببيوغلو. وهو مشروع سكني بوتيكي مكتمل يتكوّن من مبنى واحد من 4 طوابق، ويضم 20 شقة من 1+1 إلى 3+1 و6 محلات تجارية. المشروع مُباع بالكامل، لذا تتوفر الشقق في سوق إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع تومتوم تاون هاوس وما نوع المشروع؟

في تومتوم تاون هاوس، تبلغ مساحة شقق 1+1 من 60 إلى 70 م²، وشقق 2+1 من 78 إلى 143 م²، وشقة 3+1 تبلغ 286 م²، وبنتهاوس 3+1 تبلغ 144 م². وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا داخليًا وصالة رياضية وساونا ومقهى واستقبالًا، مع الأمن وكاميرات المراقبة ومواقف السيارات.

بطاقة معلومات تومتوم تاون هاوس

البند

التفاصيل

المطوّر

Optylon Krea

عدد الكتل

عدد الطوابق

عدد المساكن

20 شقة

مساحة الأرض

3,600 م²

الحالة

مكتمل

نوع سند الملكية

حق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 3 أقساط شهرية

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار – أربعمائة ألف دولار – فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في تومتوم تاون هاوس؟

يقدّم المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1 وبنتهاوس 3+1. ونتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

60 – 70

2+1

78 – 143

3+1

286

بنتهاوس 3+1

144

ما المرافق التي يقدّمها تومتوم تاون هاوس؟

أبرز مزايا المساكن والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةساونامقهى ومطعمخدمة الكونسيرجمنطقة ألعاب للأطفالحدائق منسّقةأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمحلات تجارية داخل المشروع

كيف هي الحياة في بيوغلو؟

بيوغلو، بما تضمّه من تقسيم وغلطة وكاراكوي وساحل الخليج الذهبي، هي مركز الثقافة والفن والحياة الليلية في إسطنبول. وتشهد مناطق الساحل الشمالي للخليج الذهبي مثل هاسكوي وسوتلوجه تحوّلًا بفضل المتاحف والحدائق الساحلية والمساكن الجديدة.

أبرز الأماكن القريبة:

تقسيم وشارع الاستقلالغلطة وكاراكويمتحف رحمي م. كوتشحدائق ساحل الخليج الذهبيقاسم باشا وبيالة باشا

لنجد لك العقار المناسب في تومتوم تاون هاوسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى تومتوم تاون هاوس؟

يقع المشروع في حي تومتوم التاريخي ببيوغلو، على مسافة سير من شارع الاستقلال وغلطة وكاراكوي. وتحيط بالمنطقة القنصليات والمعارض الفنية والمطاعم، ويخدمها مترو شيشهانه وترام طوبخانه.

🚇

مترو شيشهانه (M2)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 40 كم35–50 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة غوكشن (SAW) · 50 كم45–65 دقيقة بالسيارة

🚗

شارع الاستقلال5 دقائق بالسيارة

🚗

برج غلطة10 دقائق بالسيارة

🚗

كاراكوي10 دقائق بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في تومتوم تاون هاوس؟

تختلف الأسعار في تومتوم تاون هاوس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

سعر البداية المعروف في تومتوم تاون هاوس يبلغ نحو $559,000 (خمسمائة وتسعة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 3 أقساط شهرية

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في تومتوم تاون هاوس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في تومتوم تاون هاوس. فشراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل تومتوم تاون هاوس استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في تومتوم تاون هاوس يبلغ نحو 5% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجّرة مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.