Where is Motivada Residence?

Motivada Residence is in Şişli Centre, in the Şişli district of Istanbul. The nearest rail station is Osmanbey metro (M2): About 10 min on foot.

Who developed Motivada Residence and when is delivery?

The project is by Motivada. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Motivada Residence have?

The project has 55 apartments; unit types are 1+1, 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Motivada Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Motivada Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Motivada Residence at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل موتيفادا ريزيدنس 2026

مركز شيشلي، شيشلي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$480,000 (أربعمائة وثمانون ألف دولار)

الموقعشيشليمركز شيشلي

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية55 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1

المطورMotivada

المواصلاتمترو عثمان بي (M2)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

موتيفادا ريزيدنس مشروع سكني مكتمل من شركة Motivada في مركز شيشلي، شيشلي. وهو مشروع سكني بوتيكي مكتمل في وسط شيشلي، يتألف من مبنى واحد على أرض مساحتها نحو 1,000 م². يضم المبنى المكوّن من 5 طوابق 55 شقة بتصاميم 1+1 و2+1. المشروع مباع بالكامل، لذا تتوفر الشقق في سوق إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع موتيفادا ريزيدنس وما نوع المشروع؟

في موتيفادا ريزيدنس تبلغ مساحة شقق 1+1 نحو 70 م²، وتتراوح شقق 2+1 بين 82 و111 م². يضم المبنى صالة رياضية وأمنًا وموقفًا للسيارات، مع متاجر على مستوى الشارع في الطابق الأرضي.

بطاقة معلومات موتيفادا ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطور

Motivada

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

55 شقة

مساحة الأرض

1,000 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في موتيفادا ريزيدنس؟

يوفر المشروع تصاميم 1+1 و2+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

2+1

82 – 111

ما المرافق التي يوفرها موتيفادا ريزيدنس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمتاجر داخل المشروع

لنجد لك العقار المناسب في موتيفادا ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية، معاينات، وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى موتيفادا ريزيدنس؟

يقع المشروع في وسط شيشلي: تبعد نيشانتاشي نحو 5 دقائق بالسيارة، وبشكتاش 6 دقائق، وتقسيم وأورتاكوي 10 دقائق. المستشفيات ومراكز التسوق وخط مترو M2 جميعها قريبة.

🚇

مترو عثمان بي (M2)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–70 دقيقة بالسيارة

🚗

نيشانتاشي5 دقائق بالسيارة

🚗

بشكتاش6 دقائق بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم10 دقائق بالسيارة

🚗

أورتاكوي10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في موتيفادا ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في موتيفادا ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في موتيفادا ريزيدنس هو نحو $480,000 (أربعمائة وثمانون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في موتيفادا ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في موتيفادا ريزيدنس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل موتيفادا ريزيدنس استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في موتيفادا ريزيدنس يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.