Where is Anthill Residence?

Anthill Residence is in Bomonti, in the Şişli district of Istanbul. The nearest rail station is Osmanbey metro (M2): A few minutes by car.

Who developed Anthill Residence and when is delivery?

The project is by Ant Yapı. Status: Completed (2011).

How many homes and which unit types does Anthill Residence have?

The project has 804 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3,5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Anthill Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Anthill Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Anthill Residence at about 6% a year.

What views do apartments at Anthill Residence have?

Bosphorus, Golden Horn and city

أنتهيل ريزيدنس: الأسعار والتفاصيل 2026

بومونتي، شيشلي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$540,000 (خمسمائة وأربعون ألف دولار)

الموقعشيشليبومونتي

الحالةمكتمل (2011)

الوحدات السكنية804 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3,5+1

المطوّرAnt Yapı

المواصلاتمترو عثمان بيه (M2)بضع دقائق بالسيارة

أنتهيل ريزيدنس مشروع سكني مكتمل من تطوير Ant Yapı في بومونتي، شيشلي. البرجان التوأمان مكتملان ومأهولان، وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع أنتهيل ريزيدنس وما نوع هذا المشروع؟

أنتهيل ريزيدنس مشروع سكني من تطوير Ant Yapı على أرض مساحتها 5,000 م² في بومونتي، شيشلي، ويضم برجين توأمين من 54 طابقاً بارتفاع نحو 210 أمتار. معظم شققه البالغ عددها 804 من نوع 1+1 و2+1، وتطل الطوابق العليا على البوسفور والقرن الذهبي والمدينة. تشمل المرافق الواسعة مسابح داخلية وخارجية وساونا وحماماً تركياً وصالة رياضية وملعب كرة سلة وسينما ونادياً للأطفال ومقهى وقاعات اجتماعات.

بطاقة معلومات أنتهيل ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطوّر

Ant Yapı

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

804 شقة

مساحة الأرض

5,000 م²

الحالة

مكتمل (2011)

نوع الطابو

طابو ملكية كاملة (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البوسفور والقرن الذهبي والمدينة

خطة الدفع

نقداً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في أنتهيل ريزيدنس؟

يقدّم المشروع شققاً بتصاميم 1+1 و2+1 و3,5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

86 – 88

2+1

97 – 111

3,5+1

199

ما المرافق التي يقدّمها أنتهيل ريزيدنس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمسبح خارجيساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمقهى ومطعمصالات للسكانخدمة الكونسيرجموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في أنتهيل ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى أنتهيل ريزيدنس؟

يقع أنتهيل ريزيدنس في بومونتي وسط شيشلي، بالقرب من طريق D-100 (E-5) السريع ومحطة ميتروباص مجيدية كوي، وعلى بُعد دقائق من نيشانتاشي وتقسيم ومول جواهر.

🚇

مترو عثمان بيه (M2)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مول جواهر5 دقائق بالسيارة

🚗

نيشانتاشي7 دقائق بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم10 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في أنتهيل ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في أنتهيل ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في أنتهيل ريزيدنس هو نحو $540,000 (خمسمائة وأربعون ألف دولار).

خطة الدفع: نقداً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في أنتهيل ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في أنتهيل ريزيدنس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل أنتهيل ريزيدنس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في أنتهيل ريزيدنس بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في أنتهيل ريزيدنس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري بحضور مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير الاختيارية
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية