Tria Green Life: الأسعار والتفاصيل 2026

أتالار، كارتال، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ منالسعر عند الطلب

الموقعكارتالأتالار

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات240 شقة

أنواع الوحدات2+1، 3+1، 4+1، دوبلكس على السطح 4+2 و5+2

المطوّرEkşioğlu Tria İnşaat

المواصلاتمحطة مرمراي أتالار570 م (7 دقائق سيراً على الأقدام)

Tria Green Life مشروع سكني جديد من تطوير Ekşioğlu Tria İnşaat في أتالار، كارتال. مشروع تحوّل عمراني يرتفع مكان مجمّع مراد القديم في حي أتالار بكارتال، يضم 240 شقة في 5 كتل، ومحطة مرمراي على بعد 7 دقائق سيراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو

مستشارون مرخَّصوننمثّل المشتري

5 لغاتAR · EN · TR · FA · ZH

أين يقع Tria Green Life وما نوع هذا المشروع؟

Tria Green Life مشروع تحوّل عمراني لشركة Ekşioğlu Tria İnşaat يضم 240 شقة في خمس كتل من A إلى E، بمساحة بناء 32,094 م². وتُظهر المخططات أن كل كتلة تتكوّن من طابق أرضي و14 طابقاً علوياً. الشقق من نوع 2+1 و3+1 و4+1، من نحو 76 م² إجمالية لأصغر شقة 2+1 إلى 176 م² لأكبر شقة 3+1 و222 م² لشقة 4+1. وفي الطابق الأخير دوبلكسات 4+2 و5+2 بمستوى ثانٍ تحت السقف، تبلغ مساحتها 258–350 م² شاملةً التراسات. ويصف المطوّر مساحات منسّقة واسعة ومرافق اجتماعية مشتركة حول الكتل. بدأ العمل عام 2024 واكتمل في معظمه بحلول يوليو 2026، ويحدد المطوّر حتى نوفمبر 2026 موعد التسليم في ديسمبر 2026.

بطاقة معلومات Tria Green Life

البند

التفاصيل

المطوّر

Ekşioğlu Tria İnşaat

عدد الوحدات

240 شقة

مساحة الأرض

32,094 م² مساحة البناء

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Tria Green Life؟

يقدّم المشروع وحدات من نوع 2+1، 3+1، 4+1، دوبلكس على السطح 4+2 و5+2. ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

76 – 140

3+1

131 – 176

4+1

221 – 222

دوبلكس على السطح 4+2 و5+2

258 – 350

ما المرافق التي يقدّمها Tria Green Life؟

أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:

حدائق منسّقةدوبلكسات بتراسات على السطح

كيف هي الحياة في كارتال؟

كارتال منطقة سريعة النمو على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي، تجددت عبر التحول العمراني. ومن أبرز ما يميزها الواجهة البحرية وإطلالة جزر الأميرات ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100، ومطار صبيحة كوكجن على بعد نحو 20 دقيقة. وهي خيار قوي للمستثمرين الباحثين عن القيمة.

أهم الأماكن القريبة:

واجهة كارتال البحرية وإطلالة الجزرمجمّعا هيلتاون وكارتال ميدان التجاريانمستشفى د. لطفي كيردار المدينة الطبيةحديقة كوردون بويو الساحليةمطار صبيحة كوكجن

لنجد معاً العقار المناسب لك في Tria Green Lifeمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، معاينات، وشراء آمن بإشراف محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Tria Green Life؟

يبعد Tria Green Life 570 م عن محطة مرمراي أتالار، ما يوفر اتصالاً مباشراً بالقطار إلى كاديكوي وأسكودار والجانب الأوروبي. وساحل كارتال وطريق E-5 ومستشفيات كارتال قريبة، ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 26 كم.

🚇

محطة مرمراي أتالار570 م (7 دقائق سيراً على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 66 كم55–70 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 26 كم25–45 دقيقة بالسيارة

🚗

مرمراي أتالار7 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل كارتال5 دقيقة بالسيارة

🚗

كاديكوي (عبر مرمراي)25 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Tria Green Life؟

تختلف الأسعار في Tria Green Life حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية (الطابو)

4% من سعر البيع (تُقسَم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم العقاري

تُعِدّه شركة مرخَّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

تأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُجدَّد سنوياً

رسوم الطابو والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على مرافق المجمع

يتولى المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء.

هل يمكن للأجانب الشراء في Tria Green Life؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Tria Green Life. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى محامينا التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية.

هل Tria Green Life استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Tria Green Life؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط