أسعار وتفاصيل باباجان لاغون 2026

بجوار طريق TEM السريع، غازي عثمان باشا، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$239,600 (مائتان وتسعة وثلاثون ألف وستمائة دولار)

للبيعابتداءً من $239,600 (مائتان وتسعة وثلاثون ألف وستمائة دولار)1+1، 73 م²، القائمة الحالية

للإيجارقيد الإنشاءإيجارات 1+1 في المنطقة ابتداءً من $1,008 (ألف وثمانية دولار)

التسليم30 يونيو 2028قيد الإنشاء، والإعلانات القديمة تذكر مارس 2027

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار في المشروع

الموقعغازي عثمان باشا، بجوار TEM~2 دقيقة إلى E-80

الجنسيةالفئة العليا من 2+1 و3+1 فما فوقحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+1 – 4+1، بنتهاوس73 – 326 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20265 مصادر

تبدأ أسعار شقق باباجان لاغون من 239,600 دولار (مئتان وتسعة وثلاثون ألفًا وستمائة دولار) وفق قائمة الأسعار الحالية؛ وهذا السعر لشقة 1+1 بمساحة 73 م²، بينما يصل سعر أغلى شقة 3+1 في القائمة إلى 874,000 دولار (ثمانمائة وأربعة وسبعون ألف دولار). تطوّر المشروع شركة Babacan Holding في غازي عثمان باشا، بجوار طريق TEM (E-80) السريع مباشرة، على أرض مساحتها 7,675 م². يضم المشروع 2 (برجين) من 13 طابقًا تحتوي على 251 (مئتين وواحد وخمسين) منزلًا و4 (أربعة) محلات، بتصاميم من 1+1 حتى دوبلكس 4+1 وبنتهاوس. البناء جارٍ، وتذكر المصادر الحالية 30 يونيو 2028 موعدًا للتسليم. يُعلن عن خطة دفع بمقدّم 50% (خمسين بالمئة) و36 (ستة وثلاثين) قسطًا شهريًا. لا تزال الإعلانات القديمة تُظهر سعرًا ابتدائيًا قدره 195,000 دولار (مئة وخمسة وتسعون ألف دولار)، لذا ينبغي تأكيد السعر الحالي مع مكتب المبيعات. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صارير؛ ويتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما أبرز المعلومات عن باباجان لاغون؟

باباجان لاغون مشروع سكني من برجين تطوّره Babacan Holding بجوار طريق TEM السريع في غازي عثمان باشا. جُمعت التفاصيل أدناه من بيانات منشورة على منصات البيع وصفحات مشاريع الوكالات العقارية؛ ولا يذكر أي مصدر عام الحي ورقم القطعة.

المطوّرBabacan Holding

المعماريAAD Architects (وفق صفحات الوكالات)

الموقعغازي عثمان باشا، شارع آق شمس الدين – بجوار TEM (E-80)

الحالة / التسليمقيد الإنشاء (30%)، التسليم 30.06.2028

مساحة الأرض7,675 م²

عدد المنازل251 منزلًا + 4 محلات

الأبراجبرجان، 13 طابقًا

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1، دوبلكس 4+1، بنتهاوس 3+1

المساحة الإجمالية73 – 326 م²

الطابوحق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالةالغابة والمدينة

ما المرافق والمزايا في باباجان لاغون؟

ما يميّز باباجان لاغون هو تنسيقه الطبيعي المبني حول بحيرة اصطناعية وعناصر مائية داخل المجمع. إلى جانب ذلك، يُعلن عن مسابح وصالة رياضية وسبا، مع نظام منزل ذكي في كل شقة.

تنسيق المساحاتبحيرة اصطناعية، عناصر مائية، مساحات خضراء

المسابحمسابح داخلية وخارجية

اللياقة والسباصالة رياضية، ساونا، سبا، حمّام تركي

المنزل الذكينظام بتحكّم عن بُعد عبر الهاتف

مواقف السياراتموقف سيارات مغلق

المخازنمساحات تخزين للشقق

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

الأطفال والمشيملاعب أطفال، مسارات للمشي

المصدر: صفحات مشروع باباجان لاغون على emlakplatform.com.tr (محدّثة 01.09.2026) وdeal-tr.com وlistingturkey.com، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

كم أسعار الشقق للبيع في باباجان لاغون؟

وفق قائمة الأسعار الحالية، تتراوح أسعار شقق 1+1 في باباجان لاغون بين 239,600 دولار (مئتين وتسعة وثلاثين ألفًا وستمائة دولار) و319,417 دولار (ثلاثمائة وتسعة عشر ألفًا وأربعمائة وسبعة عشر دولارًا)، وشقق 2+1 بين 360,000 دولار (ثلاثمائة وستين ألف دولار) و486,000 دولار (أربعمائة وستة وثمانين ألف دولار)، وشقق 3+1 بين 487,500 دولار (أربعمائة وسبعة وثمانين ألفًا وخمسمائة دولار) و874,000 دولار (ثمانمائة وأربعة وسبعين ألف دولار). يُعرض الدوبلكس 4+1 بمساحة 248 م² بسعر 812,000 دولار (ثمانمائة واثني عشر ألف دولار)؛ ولم تُنشر أسعار البنتهاوس. ووفق القائمة، لا تشمل هذه الأرقام خصم الحملة البالغ 15% (خمسة عشر بالمئة)، كما لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 1% (واحد بالمئة). لا تزال بعض صفحات الوكالات تعرض قائمة أقدم مؤرخة في 2025: 195,000 دولار (مئة وخمسة وتسعون ألف دولار) لشقة 1+1، و300,000 دولار (ثلاثمائة ألف دولار) لشقة 2+1، و450,000 دولار (أربعمائة وخمسون ألف دولار) لشقة 3+1، و720,000 دولار (سبعمائة وعشرون ألف دولار) لشقة 4+1. ينبغي تأكيد القائمة المعتمدة مع مكتب المبيعات. يُعلن عن خطة دفع بمقدّم 50% (خمسين بالمئة) و36 (ستة وثلاثين) قسطًا شهريًا.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+1

73 – 90 م²

$239,600 (مائتان وتسعة وثلاثون ألف وستمائة دولار) – $319,417 (ثلاثمائة وتسعة عشر ألف وأربعمائة وسبعة عشر دولار)

$239,600 (مائتان وتسعة وثلاثون ألف وستمائة دولار)

2+1

118 – 143 م²

$360,000 (ثلاثمائة وستون ألف دولار) – $486,000 (أربعمائة وستة وثمانون ألف دولار)

$360,000 (ثلاثمائة وستون ألف دولار)

3+1

143 – 190 م²

$487,500 (أربعمائة وسبعة وثمانون ألف وخمسمائة دولار) – $874,000 (ثمانمائة وأربعة وسبعون ألف دولار)

$487,500 (أربعمائة وسبعة وثمانون ألف وخمسمائة دولار)

دوبلكس 4+1

248 م²

$812,000 (ثمانمائة واثنا عشر ألف دولار)

بنتهاوس 3+1

297 – 326 م²

عند الطلب

المصدر: صفحة مشروع باباجان لاغون على mbany.com (تحديث الأسعار 05.05.2026، الأسعار بالدولار مباشرة، دون خصم 15% وضريبة القيمة المضافة 1%)؛ إعلان realting.com (محدّث 28.09.2026، ابتداءً من 239,600 دولار). القائمة الأقدم: ابتداءً من 195,000 دولار على deal-tr.com (17.04.2025) وnli.com.tr (27.05.2026) وlistingturkey.com (26.09.2026). لم يُعثر على إعلانات حالية لهذا المشروع على sahibinden أو emlakjet أو hepsiemlak. تم التحقق من جميع المصادر في 27 أكتوبر 2026. سعر الصرف للحسابات الأخرى: 1 دولار = 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026).

كيف يتم الشراء في باباجان لاغون؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، تتم المبيعات مع المطوّر من خلال عقد وعد بالبيع وخطة دفع؛ ويُنقل الطابو وفق حالة حق ارتفاق البناء أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع، يتم فحص رخصة البناء وحق ارتفاق البناء وموعد التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في باباجان لاغون؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما المطلوب بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وإشارة الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في باباجان لاغون؟

لا يزال باباجان لاغون قيد الإنشاء، لذا لا توجد شقق للإيجار في المشروع ولا بيانات إيجار داخله. ولإعطاء فكرة عن السوق، أدرجنا أدناه إعلانات إيجار حالية في مجمعات سكنية مغلقة قرب محور TEM في غازي عثمان باشا. هذه شقق جاهزة للسكن في مشاريع من فئة مختلفة؛ وقد تختلف الإيجارات في باباجان لاغون بعد التسليم.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

1+1، كيبتاش فينيسيا ميغا (كارادينيز)

92 م²

$1,008 (ألف وثمانية دولار)

$12,096 (اثنا عشر ألف وستة وتسعون دولار)

2+1 مفروشة، كيبتاش فينيسيا ميغا (كارادينيز)

120 م²

$1,190 (ألف ومائة وتسعون دولار)

$14,280 (أربعة عشر ألف ومائتان وثمانون دولار)

3+1، توكي 7A (باغلارباشي)

132 م²

$1,109 (ألف ومائة وتسعة دولار)

$13,308 (ثلاثة عشر ألف وثلاثمائة وثمانية دولار)

المصدر: إعلانات شقق للإيجار في غازي عثمان باشا على emlakjet.com (من الوكالات)، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. كانت الإيجارات الشهرية 50,000 ليرة و59,000 ليرة و55,000 ليرة؛ سعر الصرف 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). لا تذكر الإعلانات ما إذا كانت المساحة إجمالية أم صافية.

ما العائد الإيجاري في باباجان لاغون؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري في باباجان لاغون، إذ لا يوجد في المشروع نوع شقة له إعلان بيع وإعلان إيجار معًا. تذكر إحدى منصات البيع عائدًا سنويًا بنسبة 6% (ستة بالمئة)، لكن أساس هذا الرقم غير مذكور وهو ليس ضمانًا. ولن تعطي مقارنة إيجارات المنطقة أعلاه بأسعار بيع باباجان لاغون تقديرًا موثوقًا للعائد بسبب اختلاف المنتج والفئة.

هل يمكن تأجير وحدات باباجان لاغون لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جماعية من بقية المالكين في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا ينبغي حساب العائد الاستثماري على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في باباجان لاغون؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في باباجان لاغون وفق مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تهتم بها كتابيًا من الإدارة ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر هي:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

وفق القانون يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسم ثابت يُحصَّل على معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُستخرج قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات المشاريع الجديدة، يُتحقق أيضًا مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في باباجان لاغون؟

يؤهّل منزل أو مكتب بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

وفق القائمة الحالية، لا تبلغ أي شقة 1+1 في باباجان لاغون حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها. تتراوح أسعار 2+1 بين 360,000 و486,000 دولار، لذا لا تتجاوز الحد إلا الفئة العليا، أي الوحدات الأكبر أو الأفضل موقعًا. أما شقق 3+1 ابتداءً من 487,500 دولار، والدوبلكس 4+1 بسعر 812,000 دولار، والبنتهاوس، فتتجاوز جميعها الحد بمفردها. وإذا طُبّقت القائمة القديمة، فستكون شقق 2+1 (300,000 دولار) دون الحد، بينما تكون شقق 3+1 (450,000 دولار) فوقه. وبما أن المشروع يُباع بحق ارتفاق البناء، ينبغي فحص تقرير التقييم وخطوات الطابو بشكل منفصل ضمن إجراءات الجنسية.

تُحدَّد القيمة من خلال تقرير تقييم مرخّص.
توضع على الطابو إشارة منع بيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في باباجان لاغونمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية، معاينات، وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق المتوفرة في باباجان لاغون؟

يضم باباجان لاغون خمسة أنواع من الشقق، من 1+1 بمساحة 73 م² إلى بنتهاوس بمساحة 326 م². يتكون معظم المشروع من شقق 1+1 و2+1 و3+1؛ أما الدوبلكس والبنتهاوس فعددها محدود.

شقة · 73 – 90 م²1+1

ابتداءً من 239,600 دولار؛ مناسبة للمستأجرين والأفراد.

شقة · 118 – 143 م²2+1

ابتداءً من 360,000 دولار؛ الفئة العليا تتجاوز حد 400,000 دولار.

شقة · 143 – 190 م²3+1

ابتداءً من 487,500 دولار؛ للعائلات، فوق حد الجنسية.

دوبلكس · 248 م²4+1

812,000 دولار؛ مساحة معيشية واسعة من طابقين.

بنتهاوس · 297 – 326 م²3+1

السعر عند الطلب؛ شقق في الطابق العلوي مع تراسات واسعة.

كيف تصل إلى باباجان لاغون؟

أسهل طريقة للوصول إلى باباجان لاغون هي عبر طريق TEM (E-80) السريع؛ إذ يقع المشروع بجانبه مباشرة، والمخرج على بُعد نحو دقيقتين. محطة الحافلات على مسافة مشي، ووفق المصادر فإن أقرب محطة مترو على بُعد نحو 5 دقائق.

🚌

محطة حافلات~1 دقيقة

🛣️

طريق TEM (E-80) السريع~2 دقيقة

🏫

مدرسة~2 دقيقة

🏥

مستشفى~4 دقائق

🚇

محطة مترو~5 دقائق

🎓

جامعة~5 دقائق

كم يبعد باباجان لاغون عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 35 دقيقة بالسيارة؛ وتذكر المصادر أوقاتًا بين 25 و40 دقيقة حسب حركة المرور. أما مطار صبيحة كوكچن فيقع على الجانب الآسيوي، لذا تستغرق الرحلة إليه وقتًا أطول بكثير حسب المرور.

ماذا يوجد حول باباجان لاغون؟

تقع المدارس والمسجد والمستشفى والمتاجر على بُعد دقائق من باباجان لاغون. المرافق داخل المشروع وأبرز النقاط القريبة هي:

داخل المشروع: بحيرة اصطناعية، مسابح داخلية وخارجية، سبا، ساونا وحمّام تركيصالة رياضية، ملاعب أطفال ومسارات للمشيمدرسة ومسجد على بُعد نحو دقيقتينمستشفى على بُعد نحو 4 دقائق، وجامعة على بُعد نحو 5 دقائقنحو 5 دقائق إلى المتاجر ومناطق التسوقوصول مباشر عبر طريق TEM إلى مناطق الأعمال في الجانب الأوروبي ووصلات الجسور

هل باباجان لاغون استثمار جيد؟

يستحق باباجان لاغون النظر لمن يبحث عن شقة جديدة بجوار TEM مع مجموعة واسعة من المرافق داخل المشروع؛ لكن تأخر موعد التسليم وتعدد قوائم الأسعار المتداولة يستدعيان الحذر قبل اتخاذ القرار.

المزايا

نحو دقيقتين إلى طريق TEM (E-80) السريع؛ وصول سريع إلى جانبي المدينة
مرافق داخل المشروع مثل البحيرة الاصطناعية والمسابح والسبا
خيارات واسعة من التصاميم من 1+1 إلى البنتهاوس
خطة دفع بمقدّم 50% و36 قسطًا شهريًا

نقاط يجب مراعاتها

تغيّر موعد التسليم في الإعلانات من مارس 2027 إلى 30 يونيو 2028
تُظهر المصادر قائمتين مختلفتين للأسعار؛ يجب تأكيد السعر الحالي
لا توجد بيانات إيجار للمشروع؛ والعائد المعلن 6% ليس ضمانًا
تفاصيل الحي والقطعة غير متاحة في المصادر العامة

في المشاريع قيد الإنشاء، ينبغي مراجعة العقد ورخصة البناء لدى المطوّر وحالة حق ارتفاق البناء وبنود التأخير وضمانات الدفع من قِبل محامٍ مستقل قبل التوقيع. يتولى هذه العملية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من باباجان لاغون؟

ليس لدينا مشروع آخر في غازي عثمان باشا ضمن محفظتنا. ولمن يرغب في مقارنة المرافق والأسعار في الجانب الأوروبي، إليك مشاريع أخرى راجعناها:

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي فادي إسطنبول فادي كورو سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن تشتري في باباجان لاغون؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول، صارير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بعروض السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصارير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · تواصل معنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول باباجان لاغون

كم سعر أرخص شقة في باباجان لاغون؟

وفق قائمة الأسعار الحالية، أرخص وحدة هي شقة 1+1 بمساحة 73 م² ابتداءً من 239,600 دولار (مئتين وتسعة وثلاثين ألفًا وستمائة دولار). لا تزال بعض الصفحات تعرض سعر 2025 القديم 195,000 دولار (مئة وخمسة وتسعون ألف دولار)؛ يرجى تأكيد السعر الساري مع مكتب المبيعات.

في أي منطقة يقع باباجان لاغون؟

يقع المشروع في غازي عثمان باشا، بجوار طريق TEM (E-80) السريع مباشرة، على شارع آق شمس الدين. لم يُنشر اسم الحي في المصادر العامة.

من يبني باباجان لاغون؟

المطوّر هو Babacan Holding. وتنسب صفحات الوكالات التصميم المعماري إلى AAD Architects.

متى سيُسلَّم باباجان لاغون؟

تذكر المصادر الحالية 30 يونيو 2028 موعدًا للتسليم وتشير إلى اكتمال نحو 30% من البناء. وتذكر الإعلانات القديمة مارس 2027؛ والموعد الملزم هو المذكور في العقد.

كم عدد الشقق في باباجان لاغون؟

يضم المشروع 251 منزلًا و4 محلات في برجين من 13 طابقًا. مساحة الأرض 7,675 م².

ما أنواع الشقق التي يقدمها باباجان لاغون؟

تتوفر أنواع 1+1 (73 – 90 م²) و2+1 (118 – 143 م²) و3+1 (143 – 190 م²) ودوبلكس 4+1 (248 م²) وبنتهاوس 3+1 (297 – 326 م²).

هل توجد خطة تقسيط في باباجان لاغون؟

نعم. تُعلن المصادر الحالية عن مقدّم 50% و36 قسطًا شهريًا. وتذكر بعض الصفحات أيضًا خططًا لـ 24 أو 30 شهرًا؛ يرجى تأكيد الخطة السارية مع مكتب المبيعات.

هل يمكن الحصول على الجنسية بشقة في باباجان لاغون؟

يمكن استخدام الشقق التي تتجاوز حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) للتقديم. وفق القائمة الحالية، تبلغ الحد شقق 3+1 والدوبلكس 4+1 والبنتهاوس والفئة العليا من 2+1؛ أما شقق 1+1 فلا.

هل ضريبة القيمة المضافة مشمولة في أسعار باباجان لاغون؟

لا. تذكر المصادر أن ضريبة القيمة المضافة 1% غير مشمولة في السعر. كما تشير القائمة الحالية إلى أن خصم الحملة 15% غير مطبّق على الأسعار.

ما العائد الإيجاري الذي يمكن أن يحققه باباجان لاغون؟

المشروع قيد الإنشاء، لذا لا توجد بيانات إيجار ولا يمكن حساب العائد. ورقم 6% المذكور على إحدى منصات البيع تقدير بلا أساس معلن وليس ضمانًا.

كم يبعد باباجان لاغون عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 35 دقيقة بالسيارة؛ ووفق المصادر يتراوح الوقت بين 25 و40 دقيقة حسب حركة المرور.

ما نوع الطابو في باباجان لاغون؟

يُباع المشروع بحق ارتفاق البناء (kat irtifakı). وبعد التسليم يُحوَّل إلى ملكية طابقية كاملة؛ وينبغي أن يفحص محامٍ هذه الخطوات قبل التوقيع.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في باباجان لاغون؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول، فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية.

ما تكاليف الشراء في باباجان لاغون؟

أبرز التكاليف هي رسوم الطابو 4% (وفق القانون 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات باباجان لاغون لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جماعية من بقية المالكين؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

ما مصدر أسعار باباجان لاغون؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوَّل المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار معروضة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects