Where is Forev Modern Haliç?

Forev Modern Haliç is in Golden Horn shore, in the Eyüpsultan district of Istanbul. The nearest rail station is Eyüpsultan T5 tram: A few minutes by car.

Who developed Forev Modern Haliç and when is delivery?

The project is by Forev. Status: Completed (2023).

How many homes and which unit types does Forev Modern Haliç have?

The project has 130 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1 duplex, 4+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Forev Modern Haliç?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Forev Modern Haliç achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Forev Modern Haliç at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل فورف مودرن هاليتش 2026

ضفاف الخليج الذهبي، أيوب سلطان، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$159,000 (مائة وتسعة وخمسون ألف دولار)

صورة مشروع فورف مودرن هاليتش أيوب سلطان 1

الموقعأيوب سلطانضفاف الخليج الذهبي

الحالةمكتمل (2023)

الوحدات السكنية130 شقة

أنواع الوحدات1+1، 2+1، دوبلكس 3+1، دوبلكس 4+1

المطوّرForev

المواصلاتترام T5 أيوب سلطانبضع دقائق بالسيارة

فورف مودرن هاليتش مشروع سكني مكتمل من تطوير Forev على ضفاف الخليج الذهبي في أيوب سلطان. المشروع منجز وقد بيعت جميع وحداته من المطوّر؛ ونحن نتابع وحدات إعادة البيع ذات الطابو الكامل.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فورف مودرن هاليتش وما نوع هذا المشروع؟

فورف مودرن هاليتش مشروع حديث يتكون من 4 أبراج بارتفاع 12 طابقاً على منحدر أخضر قرب ضفاف الخليج الذهبي في أيوب سلطان. تضم شققه البالغ عددها 130 وحدات 1+1 و2+1 إضافة إلى دوبلكسات 3+1 و4+1؛ بعضها بحدائق أو تراسات واسعة، وتطل الطوابق العليا على الخليج الذهبي والمدينة. تشمل المرافق صالة رياضية وساونا وحماماً تركياً ومسارات للمشي ومواقف مغطاة وأمناً بكاميرات المراقبة.

بطاقة معلومات فورف مودرن هاليتش

البند

التفاصيل

المطوّر

Forev

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

130 شقة

مساحة الأرض

نحو 18,750 م²

الحالة

مكتمل (2023)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

الخليج الذهبي والمدينة

خطة الدفع

نقداً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فورف مودرن هاليتش؟

يقدّم المشروع تصاميم 1+1، 2+1، دوبلكس 3+1، دوبلكس 4+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حالياً والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

76 – 99

2+1

دوبلكس 3+1

170 – 185

دوبلكس 4+1

182 – 201

ما المرافق التي يقدمها فورف مودرن هاليتش؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيمسار للمشي والركضموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟

أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى الفلل والمجمعات المغلقة المحاذية للغابات في غوك تورك وكمربورغاز. وتجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقربها من مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات.

أبرز الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز غوك تورك ومدارسهافيالاند / كمربورغازجامع أيوب سلطانمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في فورف مودرن هاليتشمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدثة ومعاينات وشراء مدقق قانونياً من قبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فورف مودرن هاليتش؟

يبعد فورف مودرن هاليتش دقائق قليلة عن ضفاف الخليج الذهبي وجامع أيوب سلطان، مع وصول سهل إلى تقسيم وشبه الجزيرة التاريخية عبر ترام T5 وطرق الخليج الذهبي وطريق TEM السريع.

🚇

ترام T5 أيوب سلطانبضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–65 دقيقة بالسيارة

🚗

جامع أيوب سلطان5 دقائق بالسيارة

🚗

تلة بيير لوتي7 دقائق بالسيارة

🚗

مول فيالاند10 دقائق بالسيارة

🚗

تقسيم20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فورف مودرن هاليتش؟

تختلف الأسعار في فورف مودرن هاليتش حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر الابتدائي المعروف في فورف مودرن هاليتش يبلغ نحو $159,000 (مائة وتسعة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: نقداً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادة البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني ورخصة الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فورف مودرن هاليتش؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فورف مودرن هاليتش. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فورف مودرن هاليتش استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فورف مودرن هاليتش بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في فورف مودرن هاليتش؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة ميدانية أو بالفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، رخصة الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي، الحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية