Where is Lania Residence?

Lania Residence is in Mahmutbey, in the Bağcılar district of Istanbul. The nearest rail station is Mahmutbey metro (M3, M7): 1.1 km (13 min walk).

Who developed Lania Residence and when is delivery?

The project is by Pinnacle İnşaat. Status: Final stage (95%), handover Nov 2026.

How many homes and which unit types does Lania Residence have?

The project has 150 apartments + 6 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Lania Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Lania Residence?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Lania Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Lania Residence at about 8% a year.

لانيا ريزيدنس: الأسعار والتفاصيل 2026

محمود بيه، باغجيلار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ من$251,000 (مائتان وواحد وخمسون ألف دولار)

الموقعباغجيلارمحمود بيه

الحالةالمرحلة النهائية (95%)، التسليم في نوفمبر 2026

الوحدات السكنية150 شقة + 6 محلات تجارية

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرPinnacle İnşaat

المواصلاتمترو محمود بيه (M3، M7)1.1 كم (13 دقيقة سيراً على الأقدام)

لانيا ريزيدنس مشروع سكني جديد من Pinnacle İnşaat في محمود بيه، باغجيلار. يرتفع المشروع كبرج واحد في شارع ديلمنلر مقابل حرم جامعة ألتين باش في محمود بيه، ويبعد 13 دقيقة سيراً عن محطة محمود بيه حيث يلتقي خطا M3 وM7.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع لانيا ريزيدنس وما نوع المشروع؟

لانيا ريزيدنس مشروع من Pinnacle İnşaat يتكوّن من مبنى واحد على أرض مساحتها 4,350 م²، ويضم 15 طابقاً سكنياً فوق منصة تحتوي على ستة محلات تجارية. يحتوي المشروع على 150 شقة: 90 شقة 1+1 و46 شقة 2+1 و14 شقة 3+1، والمساحات الإجمالية تشمل حصة من المساحات المشتركة. معظم شقق 2+1 وجميع شقق 3+1 تحتوي على غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص. شقق الطابق الأول لها حدائق خاصة، وسطح منصة المحلات مُصمَّم كحديقة. تتوفر صالة رياضية واستوديو يوغا ومواقف سيارات داخلية وخارجية وتكييف وأمن على مدار الساعة؛ ومن المخطط التسليم في خريف 2026.

بطاقة معلومات لانيا ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطوّر

Pinnacle İnşaat

الوحدات السكنية

150 شقة + 6 محلات تجارية

مساحة الأرض

4,350 م²

الحالة

المرحلة النهائية (95%)، التسليم في نوفمبر 2026

الإطلالات

إطلالة على المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في لانيا ريزيدنس؟

يقدّم المشروع شققاً بتصاميم 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

82 – 88

2+1

118 – 166

3+1

174 – 183

ما المرافق التي يقدّمها لانيا ريزيدنس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةاستوديو يوغا وبيلاتسحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةتكييف بنظام VRFمحلات تجارية داخل المشروعحديقة على سطح المنصةشقق الطابق الأول بحدائق خاصة

كيف هي الحياة في باغجيلار؟

باغجيلار من أكثر المناطق كثافة سكانية في الجانب الأوروبي؛ وتخلق مراكز الإعلام واللوجستيات والأعمال في غونشلي ومحمود بيه طلباً قوياً على الإيجار. وتربطها خطوط المترو M1 وM3 وM7 وM9 وطريق TEM وطريق باسين إكسبريس بجميع أنحاء المدينة.

أهم الأماكن القريبة:

مول أوف إسطنبول وإستوتشمراكز الأعمال في غونشليخطوط المترو M3 وM7 وM9طريق باسين إكسبريس وطريق TEMمنطقة مطار أتاتورك

لنجد لك العقار المناسب في لانيا ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء موثّق بفحص محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى لانيا ريزيدنس؟

يقع لانيا ريزيدنس قرب طريق باسين إكسبريس وتقاطع TEM؛ ويصل مترو M3 وM7 من محمود بيه مباشرة إلى كيرازلي وأوليمبيات وكاباتاش. ويبعد مول أوف إسطنبول وإستوتش مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو محمود بيه (M3، M7)1.1 كم (13 دقيقة سيراً على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 36 كم30–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 78 كم70–95 دقيقة بالسيارة

🚗

جامعة ألتين باشدقيقة واحدة بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول10 دقائق بالسيارة

🚗

إستوتش8 دقائق بالسيارة

🚗

منطقة مطار أتاتورك15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في لانيا ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في لانيا ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في لانيا ريزيدنس هو حوالي $251,000 (مائتان وواحد وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في لانيا ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في لانيا ريزيدنس. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل لانيا ريزيدنس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في لانيا ريزيدنس بحوالي 8% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجّرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في لانيا ريزيدنس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية