Where is Karmar Sakura?

Karmar Sakura is in Basın Ekspres, in the Bağcılar district of Istanbul. The nearest rail station is Mahmutbey metro (M3/M7): 5 min by car.

Who developed Karmar Sakura and when is delivery?

The project is by Karmar. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Karmar Sakura have?

The project has 241 apartments; unit types are 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Karmar Sakura?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Karmar Sakura achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Karmar Sakura at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل كارمار ساكورا 2026

باسن إكسبريس، باغجيلار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$250,000 (مائتان وخمسون ألف دولار)

الموقعباغجيلارباسن إكسبريس

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية241 شقة

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1

المطوّرKarmar

المواصلاتمترو محمود بيه (M3/M7)5 دقائق بالسيارة

كارمار ساكورا مشروع سكني مكتمل من تطوير شركة Karmar في منطقة باسن إكسبريس بحي باغجيلار. يقع المشروع على محور باسن إكسبريس في باغجيلار، ومشيّد على أرض مساحتها 23,736 م² ويضم أربعة مبانٍ من 14 طابقًا. يحتوي على 241 شقة و57 وحدة تجارية على مستوى الشارع، وتتميز شقق الطابق الأرضي بحدائق خاصة.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع كارمار ساكورا وما نوع هذا المشروع؟

تتوفر شقق كارمار ساكورا بتصاميم 2+1 و3+1 و4+1 بمساحات تتراوح بين 122 م² و190 م². يتشارك السكان مسبحًا داخليًا وصالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا وملعب كرة سلة ومسارات للمشي وملاعب للأطفال، مع أمن على مدار 24 ساعة ومواقف سيارات داخل المشروع.

بطاقة معلومات كارمار ساكورا

البند

التفاصيل

المطوّر

Karmar

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

241 شقة

مساحة الأرض

23,736 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في كارمار ساكورا؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً بوحدة.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

122

3+1

150

4+1

190

ما المرافق التي يوفرها كارمار ساكورا؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريحدائق منسّقةأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمحلات تجارية داخل المشروع

كيف هي الحياة في باغجيلار؟

باغجيلار من أكثر أحياء الجانب الأوروبي كثافة سكانية؛ وتخلق مراكز الإعلام والخدمات اللوجستية والأعمال في غونشلي ومحمود بيه طلبًا قويًا على الإيجار. وتربطه خطوط المترو M1 وM3 وM7 وM9 وطريق TEM وطريق باسن إكسبريس بجميع أنحاء المدينة.

أهم الأماكن القريبة:

مول أوف إسطنبول وإستوتشمراكز الأعمال في غونشليخطوط المترو M3 وM7 وM9طريق باسن إكسبريس وطريق TEMمنطقة مطار أتاتورك

دعنا نجد لك العقار المناسب في كارمار ساكورامكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يتحقق منه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى كارمار ساكورا؟

يقع المشروع بالقرب من طريق باسن إكسبريس الذي يربط بين طريقي TEM وE-5 السريعين. ويبعد مول أوف إسطنبول و212 إسطنبول مسافة قصيرة بالسيارة، وقد تحولت المنطقة إلى حي أعمال يضم مكاتب وفنادق.

🚇

مترو محمود بيه (M3/M7)5 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم50–80 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول8 دقائق بالسيارة

🚗

مول 212 إسطنبول5 دقائق بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

تقسيم30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في كارمار ساكورا؟

تختلف الأسعار في كارمار ساكورا حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في كارمار ساكورا هو حوالي $250,000 (مائتان وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للحصول على الجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو والتراخيص وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في كارمار ساكورا؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في كارمار ساكورا. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل كارمار ساكورا استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في كارمار ساكورا يبلغ حوالي 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن صفقات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.