Where is Referans Pendik?

Referans Pendik is in Dumlupınar, in the Pendik district of Istanbul. The nearest rail station is Tavşantepe metro (M4): 1.2 km (14 min walk).

Who developed Referans Pendik and when is delivery?

The project is by Kiler GYO. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Referans Pendik have?

The project has 686 homes + 32 shops; unit types are 2+1, 2.5+1, 3+1, 3.5+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Referans Pendik?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Referans Pendik?

50% down payment + 36 monthly instalments

What rental yield can Referans Pendik achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Referans Pendik at about 5% a year.

Referans Pendik الأسعار والتفاصيل 2026

Dumlupınar، Pendik، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$301,000 (ثلاثمائة وواحد ألف دولار)

صورة مشروع Referans Pendik في Pendik رقم 1

الموقعPendikDumlupınar

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية686 وحدة سكنية + 32 محلاً تجارياً

أنواع الوحدات2+1, 2.5+1, 3+1, 3.5+1, 4+1

المطوّرKiler GYO

المواصلاتمترو Tavşantepe (M4)1.2 كم (14 دقيقة سيراً)

Referans Pendik مشروع سكني جديد من Kiler GYO في Dumlupınar بمنطقة Pendik. يتشكّل حي كبير منخفض الارتفاع على أرض منحدرة تزيد مساحتها على 90,000 م² فوق طريق D-100، على بُعد نحو 15 دقيقة من مطار Sabiha Gökçen.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Referans Pendik وما نوع هذا المشروع؟

تطوّر Kiler GYO مشروع Referans Pendik على أرض مملوكة لـ İller Bankası وفق نموذج تقاسم الإيرادات. تضم القطعة السكنية 45 مبنى، 8 منها منازل مستقلة، بإجمالي 686 وحدة سكنية و32 محلاً تجارياً؛ ومن المخطط إنشاء مبنيين مكتبيين على قطعة منفصلة في شارع Tevfik İleri. معظم الوحدات 2+1، مع خيارات 2.5+1 و3+1 و3.5+1 و4+1 أيضاً. تشمل المساحات الخضراء البالغة نحو 35,000 م² بركة ومسارات للمشي والدراجات ومناطق لعب. يتوفر نادٍ رياضي ومسبح داخلي وساونا وحمام تركي وغرفة بخار؛ ولكل شقة موقف سيارات مغطى، وللوحدات في الطابق الأرضي حدائق خاصة.

بطاقة معلومات Referans Pendik

البند

التفاصيل

المطوّر

Kiler GYO

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

686 وحدة سكنية + 32 محلاً تجارياً

مساحة الأرض

90,050 م² (القطعة السكنية 78,620 م²)

الحالة

التسليم 2027

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 36 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Referans Pendik؟

يوفّر المشروع مخططات 2+1 و2.5+1 و3+1 و3.5+1 و4+1. نتحقق لك من التوافر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

84 – 117

2.5+1

127 – 133

3+1

131 – 164

3.5+1

161

4+1

179 – 191

ما المرافق التي يوفرها Referans Pendik؟

أبرز ميزات المنازل والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةمسبح داخليساوناحمام تركيغرفة بخارحدائق منسّقةمسار للمشي والركضمنطقة لعب للأطفالموقف سيارات مغطىإطلالات بحريةبركة ومسارات للدراجاتحدائق خاصة في الطوابق الأرضية

كيف هي الحياة في Pendik؟

Pendik منطقة على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي، قريبة من مطار Sabiha Gökçen ومحطة القطار السريع، وتشهد نمواً بفضل التحول العمراني. ومن أبرز معالمها الواجهة البحرية وViaport Marina ومترو M4 وMarmaray وطريق D-100.

أهم الأماكن القريبة:

الواجهة البحرية في Pendik وViaport Marinaمطار Sabiha Gökçenمحطة القطار السريع في Pendikمترو M4 وMarmarayمستشفى Pendik الحكومي

لنجد لك العقار المناسب في Referans Pendikمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء يتحقق منه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Referans Pendik؟

يقع Referans Pendik على مسافة سير من محطة Tavşantepe على مترو M4؛ وتسهّل وصلات D-100 وTEM الوصول إلى Kartal وKadıköy وGebze. ويبعد مطار Sabiha Gökçen وساحل Pendik مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو Tavşantepe (M4)1.2 كم (14 دقيقة سيراً)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 71 كم55–70 دقيقة بالسيارة

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 15 كم15–40 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار Sabiha Gökçen15 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل Pendik10 دقائق بالسيارة

🚗

Viaport Marina12 دقيقة بالسيارة

🚗

وسط Kartal15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Referans Pendik؟

تختلف الأسعار في Referans Pendik حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار الأمريكي عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات سندات الملكية للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر المبدئي المعروف في Referans Pendik يبلغ نحو $301,000 (ثلاثمائة وواحد ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 36 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للحصول على الجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص سند الملكية والتقسيم والإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Referans Pendik؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Referans Pendik. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية محامينا.

هل Referans Pendik استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Referans Pendik يبلغ نحو 5% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.