كيليتش لايف مسلك: الأسعار والتفاصيل 2026

أيازاغا، ساريير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$439,000 (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $439,000 (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار)1+1، سعر القائمة

للإيجارلا توجد إعلاناتأكتوبر 2026

التسليمديسمبر 2026حسب الإعلانات

العائد الإيجاريغير قابل للحسابلا توجد إعلانات إيجار

الموقعساريير، أيازاغا~2 كم إلى فادي إسطنبول

الجنسيةجميع الأنواعأكثر من 400,000 دولار بسعر القائمة

أنواع الشقق1+1 – 3+187 – 156 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20264 مصادر

تبدأ أسعار شقق كيليتش لايف مسلك من 439,000 دولار (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار) وفق قائمة مبيعات أكتوبر 2026، وتصل إلى 915,000 دولار (تسعمائة وخمسة عشر ألف دولار) لأكبر وحدات 3+1. المشروع برج واحد مبني على أرض مساحتها 7,500 متر مربع في حي أيازاغا بمنطقة ساريير، على بعد بضع مئات من الأمتار من مستشفى إستينيه الحكومي. المطوّر هو Kılıç İnşaat، ويضم البرج 130 شقة مع محلات تجارية في الطابق الأرضي. تحدد إعلانات البيع موعد التسليم في ديسمبر 2026، ونوع الطابو المذكور في الإعلانات هو طابو حق الطابق (كات إرتيفاكي). تُباع الشقق بأنواع 1+1 و2+1 و3+1. حتى أصغر نوع يتجاوز حد الجنسية البالغ 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بسعر القائمة، لكن خصم 10% للدفع النقدي قد يغيّر ذلك. لم نجد إعلانات إيجار في المشروع، لذا لم يُحسب العائد الإيجاري. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بساريير، ويتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن كيليتش لايف مسلك؟

كيليتش لايف مسلك مشروع سكني من برج واحد يضم 130 شقة، بنته Kılıç İnşaat على أرض مساحتها 7,500 م² في أيازاغا، ساريير. تذكر المصادر أن عدد الطوابق 17 إلى 18، وتبدأ الشقق من الطابق الثاني، مع محلات في الطابق الأرضي ووحدات مكتب منزلي كبيرة في الردهة. وخُصص أكثر من نصف الأرض تقريبًا للمساحات الخضراء.

المطوّرKılıç İnşaat (مجموعة Dev Kılıç)

المعماريغير معلن

الموقعأيازاغا، ساريير، إسطنبول

الحالة / التسليممعروض للبيع؛ التسليم ديسمبر 2026 حسب الإعلانات

مساحة الأرض7,500 م²

عدد الوحدات130 شقة

الكتلبرج واحد، 17–18 طابقًا

أنواع الشقق1+1, 2+1, 3+1

المساحة الإجمالية87 – 156 م²

حالة الطابوطابو حق الطابق (كات إرتيفاكي) (معلومات الإعلانات)

المصدر: صفحة مشروع Karas Group المنشورة عبر Emlak Platform (تحديث الأسعار 23.10.2026)، إعلان Emlakjet رقم 19688298 (17.10.2026)، وصفحات المشروع في Property Istanbul وTurkey Flat For Sale. يختلف عدد الطوابق وموعد التسليم بين المصادر.

ما المرافق المشتركة في كيليتش لايف مسلك؟

يضم المشروع مرافق داخلية منها مسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية وساونا وحمام تركي. وتذكر الإعلانات أيضًا مناطق اجتماعية منفصلة للنساء والرجال.

المسبحداخلي وخارجي

الرياضةلياقة بدنية، ملعب كرة سلة وكرة قدم

العناية والاسترخاءساونا، حمام تركي، غرفة بخار

الموقفموقف سيارات داخلي

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

المنزل الذكيالتحكم بالإضاءة، كاشف تسرب المياه

المساحات الخضراءنحو 60% من الأرض

تجاريمحلات في الطابق الأرضي، ووحدات مكتب منزلي في الردهة

المصدر: صفحات المشروع في Property Istanbul وTurkey Flat For Sale وKaras Group؛ كتالوج Kılıç İnşaat (ميزات المنزل الذكي). يجب تأكيد الميزات مع مكتب المبيعات.

كم أسعار الشقق للبيع في كيليتش لايف مسلك؟

في كيليتش لايف مسلك تبدأ شقق 1+1 من 439,000 دولار (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار)، و2+1 من 555,000 دولار (خمسمائة وخمسة وخمسون ألف دولار)، و3+1 من 703,000 دولار (سبعمائة وثلاثة آلاف دولار). أعلى سعر في القائمة هو 915,000 دولار (تسعمائة وخمسة عشر ألف دولار) لشقة 3+1 بمساحة 156 م². يُذكر أن خصمًا بنسبة 10% يُطبق على أسعار القائمة عند الدفع النقدي، وتذكر بعض صفحات البيع دفعة أولى 50% مع 24 قسطًا شهريًا. وفي سوق إعادة البيع تُعرض شقة 2+1 بمساحة إجمالية 125 م² على Emlakjet بـ 29,000,000 ليرة، أي نحو 585,000 دولار (خمسمائة وخمسة وثمانون ألف دولار).

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+1

87 – 95 م²

$439,000 (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار) – $637,000 (ستمائة وسبعة وثلاثون ألف دولار)

$439,000 (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار)

2+1

106 – 123 م²

$555,000 (خمسمائة وخمسة وخمسون ألف دولار) – $706,000 (سبعمائة وستة ألف دولار)

$555,000 (خمسمائة وخمسة وخمسون ألف دولار)

3+1

133 – 156 م²

$703,000 (سبعمائة وثلاثة ألف دولار) – $915,000 (تسعمائة وخمسة عشر ألف دولار)

$703,000 (سبعمائة وثلاثة ألف دولار)

2+1 (إعلان)

125 م²

$585,000 (خمسمائة وخمسة وثمانون ألف دولار)

المصدر: قائمة أسعار المشروع من Karas Group / Emlak Platform (محدثة 23.10.2026، بدون خصم الدفع النقدي)؛ صفحة المشروع في Deal Real Estate (محدثة 28.08.2026، نفس الأسعار الابتدائية)؛ صفحة المشروع في Binaa Investment (غير مؤرخة، نفس الأسعار الابتدائية)؛ إعلان Emlakjet رقم 19688298، 29,000,000 ليرة (17.10.2026). حُوّل السعر بالليرة بسعر 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026) وقُرّب.

كيف تتم عملية الشراء في كيليتش لايف مسلك؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، تتم المبيعات مع المطوّر بموجب عقد وعد بالبيع وخطة دفع؛ ويُنقل الطابو وفق حالة حق الطابق أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع تُفحص رخصة البناء وحق الطابق وموعد التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد من قبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في كيليتش لايف مسلك؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار لدى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في كيليتش لايف مسلك؟

حتى أكتوبر 2026 لم نجد إعلانات إيجار لكيليتش لايف مسلك في مواقع الإعلانات التي راجعناها. وبما أن المشروع ما زال في مرحلة التسليم، يُتوقع ظهور عروض الإيجار بعد التسليم، لذا لا نقدّم رقمًا تقديريًا للإيجار.

ما العائد الإيجاري في كيليتش لايف مسلك؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري بعد لعدم وجود إعلانات بيع وإيجار لنفس نوع الوحدة في المشروع. تعطي مستويات الإيجار في مشاريع مماثلة في أيازاغا ومسلك فكرة تقريبية، لكن يجب الحساب عند توفر بيانات إيجار حقيقية لهذا المشروع.

هل يمكن تأجير الوحدات في كيليتش لايف مسلك لفترات قصيرة؟

بموجب القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يجب حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في كيليتش لايف مسلك؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في كيليتش لايف مسلك حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على الرسم الحالي للشقة التي تهتم بها ونشاركه معك قبل الشراء. أهم تكاليف الشراء إضافة إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانونيًا يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُحصّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُعقد قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في كيليتش لايف مسلك؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

في كيليتش لايف مسلك تستوفي الأنواع الثلاثة حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها بسعر القائمة: حتى أرخص شقة 1+1 سعرها 439,000 دولار (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار). النقطة التي يجب الانتباه لها هي الخصم النقدي: إذا طُبق خصم 10% على شقة 1+1 بسعر 439,000 دولار ينخفض المبلغ المدفوع إلى نحو 395,000 دولار (ثلاثمائة وخمسة وتسعون ألف دولار) ويصبح دون الحد. ولأن الجنسية تُبنى على السعر المسجل في الطابو وتقرير تقييم من خبير مرخّص من هيئة أسواق المال (SPK)، ينبغي للمستثمر الذي يشتري 1+1 التحقق قبل التوقيع من أن السعر بعد الخصم لا يزال يتجاوز الحد. أما وحدات 2+1 و3+1 فيبقى سعرها بعد الخصم فوق الحد أيضًا.

تُحدد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في كيليتش لايف مسلكمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء بإشراف محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق المتوفرة في كيليتش لايف مسلك؟

يضم كيليتش لايف مسلك ثلاثة أنواع من الشقق: 1+1 و2+1 و3+1، بمساحات إجمالية من 87 م² إلى 156 م². بالإضافة إلى ذلك يضم طابق الردهة وحدات مكتب منزلي حتى 263 م².

سكني · 87 – 95 م²1+1

لشخص واحد أو زوجين؛ تبدأ أسعار القائمة من 439,000 دولار.

سكني · 106 – 123 م²2+1

النوع الأكثر عرضًا في المشروع؛ تختلف الأسعار حسب الإطلالة والطابق.

سكني · 133 – 156 م²3+1

للعائلات؛ تتميز الطوابق العليا بإطلالات على غابة بلغراد وفادي إسطنبول.

كيف تصل إلى كيليتش لايف مسلك؟

يقع كيليتش لايف مسلك في أيازاغا قرب طريق كيمربورغاز، على مسافة قصيرة من طريق TEM السريع ومراكز الأعمال في مسلك. أقرب محطة سكة حديد، محطة M2 أيازاغا، تبعد نحو 3 كم حسب الإعلانات، لذا يحتاج التنقل اليومي إلى سيارة أو حافلة.

🏥

مستشفى إستينيه الحكومي~200 م

🎓

جامعة بيكنت~800 م

🛍️

مول فادي إسطنبول~2 كم

🏙️

سكاي لاند إسطنبول~2.5 كم

🚇

مترو M2 أيازاغا~3 كم

🛍️

إستينيه بارك~4 كم

كم دقيقة يبعد كيليتش لايف مسلك عن مطار إسطنبول؟

يبعد كيليتش لايف مسلك نحو 30–35 كم عن مطار إسطنبول؛ وتستغرق الرحلة 30–40 دقيقة حسب حركة المرور. أما مطار صبيحة كوكجن فيبعد نحو 64 كم وقد تستغرق الرحلة أكثر من ساعة.

ما الخدمات المحيطة بكيليتش لايف مسلك؟

حول كيليتش لايف مسلك تقع مستشفى وجامعة ومراكز تسوق كبيرة على بعد بضعة كيلومترات. كما أن القرب من غابة بلغراد ميزة للنزهات وقضاء الوقت في الطبيعة في عطلة نهاية الأسبوع.

مستشفى إستينيه الحكومي على مسافة سيرًا على الأقدامحرم جامعة بيكنت في أيازاغا قريبمناطق التسوق فادي إسطنبول وإستينيه بارك وسكاي لاندغابة بلغراد والمساحات الخضراء على طريق كيمربورغازوصول سريع إلى مراكز الأعمال في مسلك وليفنتجامع يشيل تبه بجوار المجمع مباشرة

هل كيليتش لايف مسلك استثمار جيد؟

يستحق كيليتش لايف مسلك النظر إذا كنت تريد منزلًا جديدًا قريبًا من مسلك لكن في مكان أهدأ من وسط مسلك؛ والأسعار في نفس نطاق مشاريع فادي إسطنبول ومسلك المجاورة. عند القرار، قارن المزايا أدناه بالنقاط التي تستدعي الانتباه.

المزايا

جميع الأنواع فوق حد الجنسية بسعر القائمة
إطلالات على غابة بلغراد وفادي إسطنبول، ومنظر مفتوح ابتداءً من الطابق الثاني
مرافق واسعة مثل المسابح الداخلية والخارجية والحمام التركي والساونا
قريب من طريق TEM وطريق شمال مرمرة السريع وطريق مطار إسطنبول

نقاط يجب مراعاتها

ليس على مسافة سير من المترو، نحو 3 كم حسب الإعلانات
يختلف موعد التسليم بين المصادر؛ والطابو حاليًا طابو حق الطابق (كات إرتيفاكي)
العائد الإيجاري غير واضح بعد لعدم وجود إعلانات إيجار
قد يُنزل الخصم النقدي شقق 1+1 دون حد الجنسية

قبل الشراء يجب أن يفحص محامٍ مستقل سجل الطابو، وحالة حق الطابق ورخصة الإسكان، وبنود التسليم والغرامات في العقد، وتقرير التقييم. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن مراجعة الطابو والعقد.

ما المشاريع الأخرى القريبة من كيليتش لايف مسلك؟

على بعد بضعة كيلومترات من كيليتش لايف مسلك توجد مشاريع سكنية أخرى في مسلك وأيازاغا بخيارات أسعار وتسليم مختلفة.

فادي إسطنبول فادي كورو مسلك كورو ريزيدنسز رامس بارك هاوس مسلك سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن يجب أن تشتري في كيليتش لايف مسلك؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم استشارات عقارية وقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول، ساريير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول كيليتش لايف مسلك

كم سعر أرخص شقة في كيليتش لايف مسلك؟

وفق قائمة مبيعات أكتوبر 2026، أرخص شقة هي 1+1 بمساحة إجمالية 87 م² بسعر قائمة 439,000 دولار (أربعمائة وتسعة وثلاثون ألف دولار). ويُذكر أن خصمًا بنسبة 10% يُطبق عند الدفع النقدي.

من يبني كيليتش لايف مسلك؟

المطوّر هو Kılıç İnşaat التابعة لمجموعة Dev Kılıç. وتتم المبيعات أيضًا عبر وكالات عقارية مختلفة.

متى يُسلَّم كيليتش لايف مسلك؟

تحدد صفحات البيع الحالية موعد التسليم في ديسمبر 2026. وتظهر بعض الصفحات الأقدم تواريخ مختلفة، لذا يجب التحقق من التاريخ الدقيق في العقد.

كم عدد الشقق في كيليتش لايف مسلك؟

يضم البرج الواحد 130 شقة إجمالًا، مع محلات في الطابق الأرضي ووحدات مكتب منزلي في طابق الردهة.

هل الطابو جاهز في كيليتش لايف مسلك؟

تُظهر الإعلانات أن نوع الطابو حق الطابق (كات إرتيفاكي). يجب التأكد من دائرة الطابو قبل الشراء من التحول إلى الملكية الطابقية الكاملة (كات ملكية) وحالة رخصة الإسكان.

هل تؤهل شقة في كيليتش لايف مسلك للجنسية؟

بسعر القائمة تتجاوز جميع الأنواع 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). لكن مع خصم 10% للدفع النقدي قد تنخفض أسعار 1+1 دون الحد؛ لذا يجب التحقق من تقرير التقييم والسعر المسجل في الطابو.

هل كيليتش لايف مسلك قريب من المترو؟

لا، ليس على مسافة سير. وفق الإعلانات تبعد أقرب محطة، M2 أيازاغا، نحو 3 كم، بينما تبعد محطات الحافلات دقائق قليلة.

هل توجد شقق للإيجار في كيليتش لايف مسلك؟

حتى أكتوبر 2026 لم نجد إعلانات إيجار للمشروع في مواقع الإعلانات. ويُتوقع ظهورها بعد التسليم.

هل يمكن الشراء في كيليتش لايف مسلك بالتقسيط؟

تذكر بعض صفحات البيع دفعة أولى 50% و 24 قسطًا شهريًا، بينما تبرز القائمة الحالية خصم الدفع النقدي. يجب تأكيد خطة الدفع مع مكتب المبيعات.

ما المرافق المتوفرة في كيليتش لايف مسلك؟

توجد مسابح داخلية وخارجية، وصالة رياضية، وساونا، وحمام تركي، وملاعب كرة سلة وكرة قدم، وملعب أطفال، وموقف سيارات داخلي، وأمن على مدار الساعة.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في كيليتش لايف مسلك؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul يتولى المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول، فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية.

ما تكاليف الشراء في كيليتش لايف مسلك؟

أهم التكاليف هي رسوم الطابو 4% (قانونيًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في كيليتش لايف مسلك لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

ما مصدر أسعار كيليتش لايف مسلك؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المواقع والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قائمة.

Nearby and similar projects