Where is LEO Residence?

LEO Residence is in Şişli Centre, in the Şişli district of Istanbul. The nearest rail station is Şişli-Mecidiyeköy metro (M2/M7): About 10 min on foot.

Who developed LEO Residence and when is delivery?

The project is by Altınsoy. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does LEO Residence have?

The project has 180 apartments; unit types are 1+0, 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at LEO Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at LEO Residence?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can LEO Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at LEO Residence at about 6% a year.

What type of title deed does LEO Residence have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل ليو ريزيدنس 2026

مركز شيشلي، شيشلي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$403,000 (أربعمائة وثلاثة ألف دولار)

الموقعشيشليمركز شيشلي

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية180 شقة

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1

المطوّرAltınsoy

المواصلاتمترو شيشلي-مجيدية كوي (M2/M7)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

ليو ريزيدنس مشروع سكني مكتمل من تطوير Altınsoy في مركز شيشلي. وهو مشروع جاهز للسكن الفوري في شيشلي، يتكون من برج واحد من 14 طابقًا على أرض مساحتها 2,700 م². يضم المبنى 180 وحدة سكنية تتراوح بين الاستوديوهات والشقق العائلية الكبيرة، بتصاميم عادية ودوبلكس.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بدعم من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ليو ريزيدنس وما نوع المشروع؟

في ليو ريزيدنس تبلغ مساحة شقق 1+0 من 41 إلى 45 م²، وشقق 1+1 من 58 إلى 82 م²، وشقق 2+1 نحو 98 م²، وشقق 3+1 نحو 111 م². تشمل المرافق صالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا وقاعة سينما وملعبًا للأطفال وخدمة استقبال، مع أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وموقف سيارات.

البطاقة التعريفية لليو ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطوّر

Altınsoy

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

180 شقة

مساحة الأرض

2,700 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع الطابو

طابو حق الإنشاء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ليو ريزيدنس؟

يوفر المشروع شققًا بتصاميم 1+0 و1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+0

41 – 45

1+1

58 – 82

2+1

3+1

111

ما المرافق التي يوفرها ليو ريزيدنس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيمنطقة ألعاب للأطفالخدمة الكونسيرجأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطى

لنجد لك العقار المناسب في ليو ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقق قانونيًا من قبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ليو ريزيدنس؟

يقع المشروع على محور الأعمال والتسوق في شيشلي. يبعد مول جواهر ونيشانتاشي مسافة قصيرة، وتمتد خطا المترو M2 وM7 نحو ليفنت وتقسيم وكاغيتهانه.

🚇

مترو شيشلي-مجيدية كوي (M2/M7)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مول جواهر7 دقائق بالسيارة

🚗

نيشانتاشي8 دقائق بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم10 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ليو ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في ليو ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في ليو ريزيدنس يبلغ نحو $403,000 (أربعمائة وثلاثة ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ليو ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ليو ريزيدنس. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ليو ريزيدنس استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ليو ريزيدنس يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن أحدث مبيعات الطابو وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في ليو ريزيدنس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة ميدانية أو بالفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختياريًا
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية