Where is İsaş TEM Residences?

İsaş TEM Residences is in TEM motorway area, in the Gaziosmanpaşa district of Istanbul. The nearest rail station is M7 metro line: About 4 minutes.

Who developed İsaş TEM Residences and when is delivery?

The project is by İsaş Yapı. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does İsaş TEM Residences have?

The project has 94 apartments; unit types are 1+1, 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at İsaş TEM Residences?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at İsaş TEM Residences?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can İsaş TEM Residences achieve?

Sources put the expected gross rental yield at İsaş TEM Residences at about 7% a year.

What type of title deed does İsaş TEM Residences have?

Construction servitude (kat irtifakı)

إيساش تيم ريزيدنس: الأسعار والتفاصيل 2026

منطقة طريق TEM السريع، غازي عثمان باشا، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$157,000 (مائة وسبعة وخمسون ألف دولار)

صورة مشروع إيساش تيم ريزيدنس غازي عثمان باشا 1

الموقعغازي عثمان باشامنطقة طريق TEM السريع

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية94 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1

المطوّرİsaş Yapı

المواصلاتخط مترو M7حوالي 4 دقائق

إيساش تيم ريزيدنس مشروع سكني جديد من شركة İsaş Yapı في منطقة طريق TEM السريع بحي غازي عثمان باشا. من المقرر تسليم المشروع المكوّن من بلوك واحد في يونيو 2027، مع دفعة أولى 50% وخيار تقسيط على 24 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع إيساش تيم ريزيدنس وما نوع هذا المشروع؟

إيساش تيم ريزيدنس مشروع سكني من شركة İsaş Yapı مكوّن من بلوك واحد بـ 11 طابقاً على أرض مساحتها 1,159 م² بجوار طريق TEM السريع مباشرة في غازي عثمان باشا. تتوزع شققه الـ 94 بين تصاميم 1+1 و2+1. يوفر المشروع أمناً على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات ومساحات خضراء. وتجعل الوحدات المدمجة في موقع عالي الطلب على الإيجار منه خياراً عملياً للمستثمرين.

بطاقة معلومات إيساش تيم ريزيدنس

البند

التفاصيل

المطوّر

İsaş Yapı

عدد البلوكات

عدد الطوابق

الوحدات السكنية

94 شقة

مساحة الأرض

1,159 م²

الحالة

التسليم 2027

نوع الطابو

طابو حق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في إيساش تيم ريزيدنس؟

يقدم المشروع تصاميم 1+1 و2+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حالياً والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

62 – 133

2+1

88 – 149

ما المرافق التي يقدمها إيساش تيم ريزيدنس؟

أبرز مميزات الشقق والمرافق المشتركة:

أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىحدائق منسّقة

دعنا نجد لك العقار المناسب في إيساش تيم ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء بتدقيق قانوني من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى إيساش تيم ريزيدنس؟

يبعد إيساش تيم ريزيدنس دقيقة واحدة عن طريق TEM (E80) السريع، ودقيقة واحدة عن موقف الحافلات، وحوالي 4 دقائق عن المترو. ويبعد مطار إسطنبول حوالي 30 دقيقة.

🚇

خط مترو M7حوالي 4 دقائق

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم50–75 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق TEM السريعدقيقة واحدة بالسيارة

🚗

مول فيالاند8 دقائق بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

تقسيم25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في إيساش تيم ريزيدنس؟

تختلف الأسعار في إيساش تيم ريزيدنس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في إيساش تيم ريزيدنس حوالي $157,000 (مائة وسبعة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في إيساش تيم ريزيدنس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في إيساش تيم ريزيدنس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل إيساش تيم ريزيدنس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في إيساش تيم ريزيدنس بحوالي 7% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في إيساش تيم ريزيدنس؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو بالفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتنظيم العمراني وإذن الإسكان والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والخدمات وإدارة التأجير الاختيارية
التقديم على الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية