Where is Vera Yaşam?

Vera Yaşam is in Eyüpsultan Centre, in the Eyüpsultan district of Istanbul. The nearest rail station is Alibeyköy metro (M7): 10 min by car.

Who developed Vera Yaşam and when is delivery?

The project is by RSY. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Vera Yaşam have?

The project has 108 apartments; unit types are 2+1, 2,5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Vera Yaşam?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Vera Yaşam achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Vera Yaşam at about 6% a year.

What type of title deed does Vera Yaşam have?

Construction servitude (kat irtifakı)

فيرا ياشام: الأسعار والتفاصيل 2026

مركز أيوب سلطان، أيوب سلطان، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$465,000 (أربعمائة وخمسة وستون ألف دولار)

الموقعأيوب سلطانمركز أيوب سلطان

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية108 شقة

أنواع الوحدات2+1, 2,5+1

المطوّرRSY

المواصلاتمترو علي بي كوي (M7)10 دقائق بالسيارة

فيرا ياشام مشروع سكني مكتمل من تطوير RSY في مركز أيوب سلطان بمنطقة أيوب سلطان. يتكوّن المشروع من بلوك واحد من 13 طابقًا على أرض مساحتها 3,700 م². يضم المبنى 108 شقة و8 وحدات تجارية في الطابق الأرضي. نفدت مبيعات المشروع، لذا تتوفر الشقق في سوق إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فيرا ياشام وما نوع هذا المشروع؟

في فيرا ياشام، تبلغ مساحة شقق 2+1 نحو 139 م² وشقق 2.5+1 نحو 193 م². تشمل المرافق المشتركة حديقة منسّقة ومسارات للمشي والجري ومسارًا للدراجات وملعب كرة سلة وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال، إضافة إلى الأمن ومواقف السيارات.

بطاقة معلومات فيرا ياشام

البند

التفاصيل

المطوّر

RSY

البلوكات

الطوابق

الوحدات السكنية

108 شقة

مساحة الأرض

3,700 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع الطابو

طابو حق الطابق الإنشائي (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فيرا ياشام؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و2.5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

139

2,5+1

193

ما المرافق التي يقدمها فيرا ياشام؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريحدائق منسّقةأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمحلات تجارية داخل المشروع

كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟

أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى الفلل والمجمعات المغلقة المحاذية للغابات في غوك تورك وكمربورغاز. وتجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقربها من مطار إسطنبول وجهة مفضّلة للعائلات.

أهم الأماكن القريبة:

غابة بلغرادمركز غوك تورك ومدارسهافيالاند / كمربورغازجامع أيوب سلطانمطار إسطنبول

دعنا نجد لك العقار المناسب في فيرا ياشاممكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فيرا ياشام؟

يقع المشروع في منطقة أيوب سلطان على الجانب الأوروبي من إسطنبول. يوفر طريق TEM السريع ووصلات القرن الذهبي وصولًا بريًا إلى شيشلي وكاغيتهانه وشبه الجزيرة التاريخية، كما يمر الطريق المؤدي إلى مطار إسطنبول عبر المنطقة.

🚇

مترو علي بي كوي (M7)10 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 25 كم20–35 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة غوكشن (SAW) · 55 كم45–70 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

القرن الذهبي10 دقائق بالسيارة

🚗

مول إسفانبول10 دقائق بالسيارة

🚗

تقسيم25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فيرا ياشام؟

تختلف الأسعار في فيرا ياشام حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر الابتدائي المعروف في فيرا ياشام يبلغ نحو $465,000 (أربعمائة وخمسة وستون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فيرا ياشام؟

نعم، يمكن للأجانب الشراء في فيرا ياشام. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فيرا ياشام استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فيرا ياشام بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجّرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.